中海城項目后評估報告

中海城項目后評估報告中海集團后評估工作小組二○○七年十二月成都【中海城】項目后評估報告前言：成都中海城項目用地通過公開招標方式，于2003年4月10日競得，并于2003年5月正式動工，至2006年11月全面入伙，于2007年6月達到后評估時點（數(shù)據(jù)截至?xí)r間為：2007年6月30日）?；趯椖窟M行經(jīng)驗總結(jié)和失敗教訓(xùn)的吸取之目的，希望本后評估報告能為今后開發(fā)的類似項目提供一定的借鑒。中海城項目后評估過程中，成都公司同事認真對待，努力工作，總部的財務(wù)資金部、投資管理部、規(guī)劃設(shè)計中心和營銷策劃中心及發(fā)展管理部也積極地參與其中，在此表示謝意。撞目之返妄錄TOC\o"1-1"\h\z\u抹核心娘內(nèi)容數(shù)提要排 確。項福目發(fā)雞展總幣進度嗓控制研點如帳下表藍：批次批次紐進度艙控制移點宣A1沾區(qū)賤A2油、1渴6#玉樓困B區(qū)猶項目分整體啟從拿寄地到插主要橫節(jié)點乘時間稀原計椒劃騎節(jié)超陡簽定具土地億合同奸20咐03芒.0蘭4.干24詞20隸03摩.0伙4.售24蛙20夢03圓.0靠4.射24辟定位召及規(guī)耽劃設(shè)誼計辰20州03截.0景4.必25值20華03獄.0至4.敞25龍20呼03甩.0堵4.塌25陳開工紡日期頂20控04漿.0常5.怕21輝20吃04浩.0守8.辛21村20加04盼.0虜8.基27蘭13烘?zhèn)€月宿10呀個月榨3個付月微開盤軟20虧04戒.1巴0.頑23洪20曉04前.1值2.撈24竿18爸個月照17禿個月均1個蝦月代地下濁室結(jié)銜構(gòu)封獎頂日惠期于/倦20待04勒.1伐1.茶10殼20拖04皮.1鐮2.比16挽主體灰結(jié)構(gòu)養(yǎng)封頂脹日期內(nèi)20倍04豪.0拖8.虹18籃20額05乓.0諷2.候04欄20鋸05爺.0暢8.攤20遺工程念質(zhì)監(jiān)釣驗收麗日期屬20紙05勿.0賄6.素10撫20賤05派.0格8.撐20滾20著06湊.0必8.伐28耐入伙斷日期鋒20臨05倆.0立7.株01皂20益05鏟.0宅9.啟01悉20工06搞.1只1.涂11記-1禁8額43載個月個43始個月陪0個生月君主要循施工桃進度尾計劃壘與完個成情鞭況對收比表迎（B巧區(qū)）巷1撐施工晚項目另名稱地計劃雷完成鵝時間消實際蹲完成師時間谷（天倚）苦計劃傻起止皂時間幕實際紡起止隆時間黨2收開工排1船1它20際04共.8曾.2承7標20紡04敲.8企.2巾7倆3彼土方頃施工主（含乳地基今換填姑）謠60帝87涌20稀04享.8皮.2原8～組20悅04毅.1殊0.粉26綿20食04御.8暗.2宵8～脖20鞭04愈.1沸1.捕22幼4羨地下析室施某工恰60喬46查20權(quán)04水.1通0.謀18雖～2艘00燙4.趣12遍.1溉6鉗20介04添.1島1.易1～秤20鞭04崖.1梢2.危16幫5前三層劫轉(zhuǎn)換盤層施擔工睬48叮48丟20挪04狂.1禍2.飯17寺～2死00兵5.收2.炕2晶20揚04堂.1買2.慮17瞎～2扯00浸5.付2.萍2揪6科十五嘆層以勸下結(jié)儀構(gòu)施劍工鬧13墾8志13閥8誕20鳳04抽.1睛2.愧17狂～陵20鉆05型.5組.3停20品04飽.1服2.涂17晉～2買00伙5.偷5.影3疫7討主體煤結(jié)構(gòu)駁封頂北（3券2層閥）勻24異7腳24途7彩20矛04譜.1壁2.嘩17亂～2銜00報5.情8.具20穴20終04雖.1催2.賣17勻～2富00懸5.濤8.矮20遷8匙機房喉結(jié)構(gòu)愿封頂內(nèi)26疊3帖26洪3咽20漫04薯.1晌2.萍17孤～2含00通5.湊9.偵5兩20檢04睡.1席2.瓣17嶺～2草00淺5.雜9.拌5但9孝主體嬌驗收傾26籠5鹽26姿5丹20念04匪.1候2.橫17均～2筒00音5.趟9.經(jīng)7盛20伯04丟.1沾2.爐17目～2殲00廣5.報9.秘7睜10鋤屋面架工程扒24貝24急20儲05汁.9評.8或～行20托05謹.1遞0.鎮(zhèn)1坊20讓05袖.9宜.8藝～開20慧05磨.1鋸0.棚1益11次頂層躁外裝堆飾豈40稀99潤20嗓05葡.9故.8劃～2蛾00碑5.御10明.1絡(luò)8螺20斗05厲.9腰.8拖～2德00們5.齡12惜.1亭5粒12升頂層分下架暮40循99廢20虛05誰.9蜘.8譯～2漲00服5.從10禁.1恐8谷20班05芬.9鼠.8箭～2籌00沒5.亂12央.1窮5而13輝十五拌層以尺上外鼓飾工必程地15賺0術(shù)17仿1局20從05福.9揀.8餃～明20護06魚.2沿.0狀4展20菊05企.9申.8逐～藝20眾06棍.2衰.2兩5搏14控十五益層以哄下外儲裝飾千11點5繁94運20齊06蹄.2鋸.0腦5～很20跑06偵.5樓.3書0價20滴06方.2娘.2進6～萬20貸06姥.5鐵.3蹈0肺15乓內(nèi)飾代工程暴26邁5折26夾5焰20典05估.9屬.8梅～避20昂06披.5詢.3岔0梯20智05津.9換.8晴～省20絡(luò)06遇.5孟.3心0昌16餓大堂薄及架近空層策裝飾爛53疏53謝20李06啦.6顛.1哨～弊20權(quán)06湯.7憐.2制3眾20而06述.6竹.1瑞～鬧20貴06錯.7聲.2益3虎17湊電梯切安裝著調(diào)試飼13賣2蓄13祥2張20悉06沙.1莫.4錘～悼20酒06果.5堡.1居5頑20健06圾.1違.4橫～板20殼06剖.5都.1灰5池18什消防行工程偉29儀9科29機9漿20既05妖.8娃.2爽1～薦20腹06蹄.6慢.1摘5狀20坐05鮮.8映.2瓣1～筒20規(guī)06蔑.6摸.1場5貓19數(shù)燃氣托工程雪28休1若28傘1栽20迅05惱.9籠.8陶～桑20學(xué)06塞.6魄.1旨5表20趕05獅.9信.8藍～勁20殖06挪.6泉.1女5鄉(xiāng)20創(chuàng)外架使下架傷23班0肆23躲0講20牌05斤.9輩.8琴～勺20翅06罪.4乖.2療5澤20蹈05理.9勇.8垮～彈20參06筍.4拔.2刻5晚21頭竣工憐驗收累73享1槐73嘉1佳20加04自.8拍.2捧8～少20餐06語.8局.2縱8永20腹04勸.8山.2領(lǐng)8～黃20師06坑.8誰.2蓄8拐22鞋室外摸綠化融、景鉆觀壓14館6非14吐6宗20療06禮.5燒.8控～泄20內(nèi)06父.9耽.3引0區(qū)20即06禽.5昂.8跟～子20透06進.9撤.3查0饞土建渴工程籮經(jīng)驗診總結(jié)瓜綜合雨管理覆項目貫發(fā)展扯總體塔進度翁計劃遲的管辨理。繭項目蔽發(fā)展?？傮w郊進度亭計劃術(shù)是項宵目發(fā)趁展的木“綱火”，絲編制桃總體追計劃蟲一定聾要結(jié)營合項忘目特譽點，峰集以撕往經(jīng)咽驗和哥集體絲智慧忘，認腦真推怖敲，獸過程尋中根穩(wěn)據(jù)實籠際情梅況的絕變化嘩及時進調(diào)整飄并知向會相題關(guān)部牛門，梯對要檢求時毅間較測長的瞞材料升采購塊，材盯料認蘋樣、葵設(shè)計慮樣板唉等工恢作要域提早梢跟進積，做煉到未炎雨綢旦繆。釋與公霜司各在部門西的協(xié)拖調(diào)。錄設(shè)計紋出圖復(fù)計劃慧及物庫資采灑購計頃劃必緩須巖按照練項目舒制定姓的項定目發(fā)嘩展慮計劃絡(luò)來望制定孟。同竿時項撥目應(yīng)捐充分棵發(fā)揮蓮對業(yè)客務(wù)部怎門的謎推動背作用夏，避朵免過菌程中廉跟蹤拴不夠屯，待勝提交余成果蜻時間吉臨盛近，眾相關(guān)曠工作評還未暗安排倚的事進件發(fā)解生。蘇本工第程發(fā)檢展過的程中天項目牧管理督模式疫經(jīng)歷壓了前奔期的職地盤楊經(jīng)理笑制和羞后期某的項散目發(fā)競展經(jīng)盒理制辨，雖疼然此犁時的悔項目有發(fā)展莊經(jīng)理嘴制橋尚討不完社善，己各業(yè)樹務(wù)部遭門指眨定的策項目延負責(zé)奪人，纖實際曠上僅李為聯(lián)糧絡(luò)人展，但測相比伍以前萌，聯(lián)涼系更拴通暢塑了，眼協(xié)調(diào)鋤效率牽提高伯了。謊建議敞今后們項目夫發(fā)展文經(jīng)理制制度弊應(yīng)更察深入犧實施酷，使升權(quán)責(zé)炕一致驗。瑞各施難工單鏡位之卡間的饑協(xié)調(diào)游。雀主包坊單位裂是施混工單拋位的鏡核心話，主被包作盞用發(fā)助揮不袖出來米，工忠程進販展會億很慢趕也很婆不協(xié)目調(diào)，池要利膠用總突包去灰管理球分包謊，可祖以減攝輕甲附方的桂壓力讓和節(jié)討約精顯力，失但也只要進殲行監(jiān)茶督，涼要遏戴制顯計失公政平的旬事情復(fù)發(fā)生慰，要僵支持肝分包妄不能移讓分精包處膝于絕貓對的翻弱勢鴿，開序展工奴作才絕會順譜利。丟由于想甲方攪直接喝分包宵的單嶼位太蔽多，脊協(xié)調(diào)潔、配怨合工嫂作量源很大補，主苦要是著通過耕開協(xié)是調(diào)會詠或相層關(guān)人訪員現(xiàn)峽場碰完頭的宮方式煉來做轟好協(xié)急調(diào)、故配合貸工作渠，協(xié)座調(diào)會瞧主要歉由總壁包單派位主植持，所甲方說、監(jiān)逆理參喉與決眨策。基為了南減少釘扯皮稅，各崖分包雙單位甚剛進話場就芬應(yīng)做商好以岸下工坐作：氏組織祖相關(guān)趴單位歉審圖縣，解頂決圖其紙沖厘突，臭明確恩收邊仔收口棚的責(zé)拉任劃綁分；稼明確渠管理慚制度顏，嚴局格執(zhí)溫行，脆先嚴輪隱患蓋少，稼先松芹后嚴棕難。銹對監(jiān)扎理的蟻管理常。歲質(zhì)量爬控制皇中一翼定要堪堅持梅施工劃單位跨的自噴檢在核前，風(fēng)監(jiān)理熊的檢必查在小中，朵甲方替的檢退查在革后，巴這樣沫不僅束檢查葛了質(zhì)個量，痰同時適也對壓監(jiān)理京的工身作起邁到了埋監(jiān)督捐和檢佛查作睡用。寸對監(jiān)通理部警定期貨進行噸考評忘，有霸效利詢用新梳監(jiān)理投合同杏中監(jiān)焦理費拳的獎禿金部提分的舟激勵裙作用浙，根轉(zhuǎn)據(jù)考瘡評結(jié)葬果決烤定獎猴金的例支付路比例辰，考倉評不梢合格結(jié)的人埋員不己得留儲在項雷目監(jiān)配理，敗增強斯監(jiān)理杰人員鐵的責(zé)婦任心景和危挨機感問。同矮時要喚發(fā)揮爸監(jiān)理揪的主獵觀能衣動性付，一臘方面圈激勵速他們飾，充有分相歪信他牧們，巷另一苗方面戴要加拼強對葉監(jiān)理恐的監(jiān)哭督，蓮對監(jiān)臘理做筆出的栗不適佩當事珍宜及勤時予糠以糾嬌正，來采取粒問責(zé)涉制，來對監(jiān)己理簽系的字睜或作蒸的決掀定依樸據(jù)事猶實進華行問肉責(zé)制慨。很紹多時查候監(jiān)膝理的喝簽字留很草擇率（伙如技垮術(shù)核恢定單克、簽錄證單漠、質(zhì)置量評四定表逢等）怕，常純常是呢甲方霜在糾樓正，姑事后裝不了唇了之限，這兆樣助史長了家監(jiān)理吃的隨毀意性倒。渣售樓賽合同弓主要要技術(shù)赴條款志要清賺楚，朱避免擴施工側(cè)過程粱中違常背合歸同的揉修改告引起群糾紛畜。造質(zhì)量桶管理螺質(zhì)量址管理膜體系韻的有冤效運舒行。麥本工駐程在騾開工露前即緞對管居理體艦系和禾表格邪進行嘉了檢午討和險優(yōu)化退，過花程中伍注重達體系將的有霧效運策行。套對防灑水、涉大體蛋積砼通、土葡方回項填等張關(guān)鍵逼工序什和特贊殊工惜序的咽施工勇方案腰、人證員資膏格、謊材料擴驗收學(xué)、過尚程控帖制、耳完工裂驗收繳嚴格狼把關(guān)含，使勸得本豎工程娛入伙賠后漏侮水、礎(chǔ)沉降頌、裂臟縫等飾質(zhì)量皇通病釣的業(yè)戚主投擴訴大身大減散少。遍變更吊的預(yù)右見性鬼。暖為了吹達到艷效果菊變更溪是難報免的崇，但比變更沉?xí)r間欲盡量稀在需掏變更大的工常程施去工前任變動畢，可悔以減拌少返忽工量陸和經(jīng)鍵濟損擺失，秋這就虧要求掏工程葉師和幻設(shè)計籮師提巴前認肚真看版圖紙翻及研太究節(jié)袍點作瘋法等匹。重挑要的垃是項館目部葡工程唇師一嗓定要華樹立飄精品憤意識惰和細拴節(jié)、丈節(jié)點刺由項撲目負揉責(zé)的倚責(zé)任鈴意識襖，主舉動在喜細節(jié)顧、節(jié)死點上卻想辦踏法，看消除臭依賴合設(shè)計傻部的綠思想聞。怪加大乞材料律質(zhì)量園控制筆力度跡。映為能緞有效抵控制沃進場星材料埋質(zhì)量攻，甲盤供及段甲指銀乙供吳材料妖均應(yīng)梨有經(jīng)魯物資拆部確咬定的曾樣板濟或詳劫細的醬材料那驗收凈標準戰(zhàn)，應(yīng)快由設(shè)處計、鑄物資李封板需后送既項目貝部方廳可進歲行驗趴收及芒施工進；而柏對于朵施工躬過程抱中由鞏于設(shè)雜計變獄更新勢發(fā)生造的需鬼甲方蹈認價匙的乙煉供材前料，牧項目勝在審唇核《疫乙供還材料鎮(zhèn)價格堆報批勁表》重時一墻定要遺控制梅先審肥《乙更供材街料樣抱板報漸批表災(zāi)》，襯先認賢樣緩、魂封樣或，避共免施淘工單厭位認丟價材叮料和聯(lián)實際棚采購億材料啊之間膊的偷純梁換棍柱。攜由于齒乙供韻材料博數(shù)量語少，絡(luò)進場雞時間元分散僵，也草是材零料質(zhì)阻量控袖制的淺一個脹重點沃，必壤須加雞強材柏料的游進場網(wǎng)驗收幟工作蜜。評重視錢施工傍樣板眨的指耗導(dǎo)和稈預(yù)控維作用湖。俱成熟毅的項稀目管其理，賓應(yīng)該晨將更饞多的恨時間紐來關(guān)嫌注項傘目的治計劃乳及預(yù)奪控措職施。悲而施確工樣塑板對床于我抹們的穩(wěn)重要師性也技就在像于此漠。占首先振應(yīng)確皺定需粱認樣覆的范遮圍。嗚需要磚根據(jù)破相關(guān)該規(guī)范們、強銀條及槳考慮竿滿足控小業(yè)娘主的漆使用法功能載，關(guān)捎注每牙一個誠細節(jié)筋。對炮于清笨水房讀而言固，通薪常有搞如下協(xié)項目呢需定蠅樣：跳入戶宿門：慮顏色塌、材該質(zhì)、專門扇織開向傅、門片跺尺吊寸、瞎門扇工下標施高確呆定；薦鋁合匪金門氏窗：逼顏色臥、材圍質(zhì)（煎含玻等璃，弱五金陜件）停、門變窗扇惱開向察、開港啟方辟式、范門窗現(xiàn)分隔競方式霞、門塔扇下詳標高額確定剪；樣鐵花愉欄桿釋：顏醫(yī)色、窮材質(zhì)造（含幻玻璃輸，五槳金件雄）；緒防水籮：施料工部奪位、捎施工僵范圍胖；頓開關(guān)秩、插偏座、帳配電裁箱：虎設(shè)置贊位置劈應(yīng)滿券足業(yè)萍主使付用功治能，些重點蹤又在鉆廚房肯、衛(wèi)小生間印內(nèi)開益關(guān)、鐵插座之、給爺水點筍位置摧；終空調(diào)暗機設(shè)蓮置：坦外機吩的放桑置位市置、磚冷凝壞管及銹冷媒雪管走式向；傲外墻貸節(jié)點陜：滴省水節(jié)應(yīng)點、教窗盤作節(jié)點戶、面揉磚，螺涂料閉收口春位置廢。溪施工夜樣板駁的島確認烤應(yīng)組現(xiàn)織設(shè)貌計、威營銷孫、物嚷管等敗部門晴和監(jiān)派理、下施工作單位扯參加湖，且切應(yīng)及啄時完疑成認聽樣記客錄。矮對精慨裝工嫌程更意應(yīng)該都以樣工板牽安頭，勝對每丟個分評項工伐程都晃應(yīng)認給樣。臘逐步線將交教樓標丙準集向成化瞎、模亮塊化俘。炊交樓倒標準剖不但窮是建泰筑施暢工的瞎重要頸依據(jù)川，同木時也肉是控駝制工碼程造割價的不重要域內(nèi)容違，之淋所以各希望帶交樓推標準寫能夠攻集成瘋化、攀模塊產(chǎn)化，羨是因炸為每續(xù)一個碗新項慣目都怖會拋慚開建競施中鋼的建炸筑做留法，男重新體編寫布交樓猜標準紙，不偉但耗膀時，販而且正未能怠合理架利用閑以往烈項目掛的有埋益經(jīng)謀驗。久對此貿(mào)，有腹以下因幾點迎想法覺：伶按樓責(zé)盤的靈檔次烘定位鬼，將櫻同一手分項餅工程源的建床筑做愛法分欠為高甜中低強至少左三個的檔次領(lǐng)以供窯選用焰（也起可按御單方事造價伶分類輸）；桑盡量在能夠墨直接紋選用努國家岸或地摩方的加標準條圖集緞做法疼，如蠟因特渣殊原宅因需策要修匙改的慮也應(yīng)跟以標輛準圖笑集與眨工程捐實際干經(jīng)驗藍為參領(lǐng)考；原應(yīng)將正已確丘定交篩樓標歐準作對為設(shè)遵計任委務(wù)書續(xù)內(nèi)容針，要次求設(shè)尊計按崇此出叢圖，葉從而撕避免鹽過多謊的設(shè)矛計修萌改及告費用欠變更查；乎確立飛新項管目交闊樓標寄準僅呆需對時有新增要求咽或此池前無拼類似班工程弓經(jīng)驗煎的做雷法進濾行討怪論，瞞從而霉可以英節(jié)約洽大量芳人力閃、時放間；謙在項捎目完郊成后漿，交葵樓標賺準應(yīng)導(dǎo)作為還一個間重點箭總結(jié)稀內(nèi)容球，進場行全鞭方面殲的修投改，傻從而速形成搬一套相可以忽代表逗**揀水平積的經(jīng)異濟、杰高質(zhì)翼的交紀樓做幕法。匠水電只安裝是工程綢經(jīng)驗奉總結(jié)筍圖紙篇審查芒的深通度調(diào)圖紙仇審查問中除直了審嘆查系透統(tǒng)的贈功能澤性外美還應(yīng)要結(jié)合勉實用尤性要奶求。冠如地宿下室律安裝乳的下營排風(fēng)舊管道渠、配深電箱抄柜、繪消火勇栓及撲排水勺管道倍等位鵝置布計置對圣日后嶼停車拿位及崗行車才規(guī)劃夠的影逐響；黨空調(diào)夏外機議位的徒設(shè)置雞合理屋性問沃題等孝。丙盡量涌使環(huán)孔境施糧工與糾總平斗管線垃施工區(qū)的工昌序穿秩插安控排更破趨合撈理熊景觀尼施工功單位非應(yīng)在愛總平毛雨污譽水管畝線施葵工開裂始時雅同步豎進場撕，雨松污水摔管敷于設(shè)前擦對主僚要的請景觀塔進行薯定位蜓（如政水體漂，雕白塑、傭硬質(zhì)竹景觀循上的棵樹池皇等）雙，水規(guī)池、沙泵坑鐵等先嗚期施漆工，隸這樣日雨污成水管毀道敷襪設(shè)時仙可以數(shù)及時夢的調(diào)波整有傾沖突衣的井枝位和竹管線波走向艦，盡姜量減軌少后授期重份新開尋挖、倉移位看砌筑念等返堪工情鍛況。載另外物在綠?；o炭水管羽道和禾埋深場相對劇較淺甘的總潑平強缺弱電茫管線幅敷設(shè)帶前完百成高顫大喬拜木的姐栽種畏和土不壤的目造坡兔，這網(wǎng)樣一劉方面祝便于瘡總平側(cè)景觀痕照明蠟燈具小的布渴置定旁位，夏另一基方面矛也減扭少樹腥坑開關(guān)挖和割土坡令反復(fù)麥調(diào)整怪對管祖線的耕破壞帽。厘化糞舒池提凈前施娃工剪對于叢高層份建設(shè)帳項目柏，一條般情祖況下惠非地迷下室痛區(qū)域縣面積塊都較政小，赤可作尾為化截糞池轟的用日地非庸常有戒限，睡化糞席池距敢離地挑下室月或建興筑外淘墻都所較近洪，給輔施工勵造成嗽極大喚的困棉難，灶如果玉再遇誠到下吉雨天炊氣，講往往社會發(fā)真生塌腥方及友支護四困難拳等問尾題。房故可傲以考丈慮在優(yōu)前期掠地下渾室土抹方開凳挖時廳便將乓化糞恭池同侄步開蒸挖施面工，遍這樣物在沒襯有太蒜大干若擾及輸有降剪水保戀障的臺情況榜下可逃顯著您縮短狂工期送，還傲可以宰給施摔工期專間的錄污水欠臨時扶排放護創(chuàng)造源有利式條件甩，并帳減少顯后期類對景釀觀施次工的茅不利爹影響鞏。揮正式秘用電甜提前優(yōu)使用復(fù)對于銀分期廉分批窄施工忘的項量目，獵可以是根據(jù)渴項目混的發(fā)各展計瀉劃將驗正式爬配電碼房適扔當提綿前投須入使摟用，乖以減標少施四工臨患時用我電供刪配電競設(shè)備慮的一遼次性展投入春，減顯少投柏資。封施工微中的核細節(jié)寺控制攔在整挨個系樂統(tǒng)安甘全可煌靠的見前提偏下，茅項目創(chuàng)的品胖質(zhì)更配多的臂體現(xiàn)截在施渡工的僚細節(jié)撲控制沖上。漿如*暢**床*的求庭院回?zé)艋氉扇‘吘偷乩渫诳勇闈仓P砼?；\，成卻形較隊差，命大小問隨意藍，框固定喂螺栓剛外露終，配不便較于景努觀變咬更調(diào)碑整，旦后經(jīng)嘉過整熊改，盯采取猾水泥播沙漿歐將外伴露螺患栓覆圓蓋壓說光，關(guān)解決件了防煤腐問投題，茂但標途高的表出入唐卻仍涂然未佩能有冤效解濱決攜，建業(yè)議寇采取義預(yù)制聞基礎(chǔ)煌可有撲效解稠決以森上問枝題原。又耀如下鳴沉式乘衛(wèi)生咐間的喘冷熱命水支奸管安晌裝，象冷熱悶水管手并行精敷設(shè)林應(yīng)留箏出合陷理間茂距，浸這樣思才能付保證焦后期柱管道卡穿墻狂、梁姨處防晌水作拿業(yè)的其施工襖質(zhì)量概。巡裝飾蜓、景牛觀遞工程扭經(jīng)驗購總結(jié)類由于抖裝飾斯圖紙聞深度饅不夠資，不衡能有辛效指腿導(dǎo)施固工，吐審圖洲階段競項目獻部創(chuàng)應(yīng)天組織檢設(shè)計扒、監(jiān)暖理、曬施工好方的送專業(yè)傭技術(shù)觀人員盆，做獲好專衡業(yè)銜爽接，辛消除稅圖紙逝中的跑盲點陜，明拖確次各渣節(jié)點令做法忌，起蠟到預(yù)岸控效叢果。饑特別黑是在沫總平你景觀惰施工龍中，鈴項目投設(shè)計吵師和坡項目哥工程蒙師佩應(yīng)密慮切啦配合憶，靈霧活高猾效地塌解決土設(shè)計丙和施命工問梳題，琴以沾確保憑工期符。因豎此深兔度審腸圖、無設(shè)計流師現(xiàn)廊場辦器公、景靈活村高效表的配左合是范確保經(jīng)質(zhì)量糖和工插期的案有效胞手段喪。振欄桿堆材料炸質(zhì)量四控制廣，項衛(wèi)目部陜應(yīng)蜓嚴格通做好屬材料默樣板床的認頭樣和狼封樣歐工作謝，重良視過蛙程檢毅查。較在施晶工方沾大批以進貨監(jiān)前進，項結(jié)目部堂應(yīng)模會同軋監(jiān)理年到廠哈驗收金，重秩點檢壩查了叼鍍鋅馳、鐵嶼件壁桿厚、燭油漆憶品牌產(chǎn)等憶情況筐。在燭欄桿賺在廠露批量長加工姑過程擦中，燭項目松部偏應(yīng)露會同愿監(jiān)理貢不定浴期到微廠檢驗查，拔重點窄檢查左鐵件賄尺寸搬、焊鋼接質(zhì)重量、濾底漆況質(zhì)量光等。隊通過若以上種措施膠，確親保了毅欄桿彎半成么品進勸場的鞋合格言率。劈鋁合躲金門臺窗施臘工階扭段，帆項目仰部編貌制了竄《鋁憲合金肝門窗亂施工煙技術(shù)鈔要求徐》，嫌并在畝施工岔中予永以實給施，輪取得沉較好噴效果慌。安的裝完甘成后扣，項誤目部培組織看施工迎方對界外門病窗進法行了杯10出0％蕩淋水蓬試驗妙，經(jīng)熔過整編改和失復(fù)驗格，在體入伙淺時達配到全拌數(shù)合輩格。螞對外鴿門窗去滲水損，項并目部否做了傾具體妨分析于：鐘窗臺神滲水框：貝主要就原因沈是塞著縫不社實，磚外墻匪空鼓拒，密私封膏談?wù)辰Y(jié)膏不牢氣，窗恥臺里即低外啦高鴨等拒。稿窗框奪滲水揀：障主要偏原因院是注屬膠不薯到位貪或4彈5°燒拼角毫處漏麥安轉(zhuǎn)爸角鋁謎塊等登。害窗扇潑滲水戚：墾主要辛原因膜是注蠶膠不促到位扮，4相5°托拼角券處漏載安轉(zhuǎn)堅角鋼忙片，拆在加盟工、宅運輸語、安旦裝過雀程中仍窗扇飽變形牌，密菌封條雷安裝聾不貫劈通等炕。狹窗側(cè)匪面滲漢水海：很主要喪原因帖是塞屯縫不噴實、絹中性鋸硅酮擊密封刷膠打坡膠不恩密實衡、不架貫通疏等。孫小戶很型精剛裝房紡的施漲工管燒理摘**警**蛾**令小戶們型精賊裝房觸是成易都公執(zhí)司第滿一個祝全精核裝工頑程，閥具有搖分包受多，糕時間絲緊，尖成品根保護喜困難炎等特謹點。添體會繼是：莖轉(zhuǎn)換炎意識橋，重舊視精完裝修煮。精吳裝修拍工程永工序拐繁雜盒，工旁種眾與多，喜配合友緊密貞，獨悔成體躍系，素不能翠將其齡簡單鼻視為趣建筑相工程唱的一右個分季部，干而進押行搭慘接施悟工。鑰應(yīng)在需建筑遷工程謝施工墾完成折后，舟整體傘或分鉆層移偶交，畫由精通裝總?cè)獍鼏螏臀唤M飾織后抗序裝靈修施滅工。湊這樣沃能避森免諸奇多交顆叉施鏟工和慶交叉醋損壞喂，有園利于威精裝彼工程箭按照賓水電棕敷設(shè)盼、木任作制內(nèi)安、劫頂墻世面裝頭飾、愚地面撒鋪貼怎、廚撇衛(wèi)潔賴具安株裝、穴燈具漠及開何關(guān)插題座安活裝，懼家具僵布置燃的正濃常流臣程組燒織施踢工，命有利境于有浩序安們排人奴員、宴材料庭的進橋退場鍬，進葵而節(jié)勻省工梢期，轟并有禍效地勿保護毛裝修銀成品魯。值實施員裝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