下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
項(xiàng)目實(shí)施階段跟蹤審核(管理)指導(dǎo)意見為了使公司在對(duì)項(xiàng)目實(shí)施造價(jià)跟蹤審核(管理)(下面都暫用審核)的工作中,能對(duì)各項(xiàng)目組的執(zhí)業(yè)行為起到借鑒和指導(dǎo)作用,特制訂本指導(dǎo)意見。跟蹤審核的概念造價(jià)跟蹤審核是指公司與業(yè)主簽訂了項(xiàng)目造價(jià)跟蹤審核合同后,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的專業(yè)工程師或項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的跟蹤,隨時(shí)掌握項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更,了解發(fā)生變更的原因,以及變更對(duì)工程造價(jià)所造成的影響。以便在該項(xiàng)目的工程結(jié)算中,客觀、準(zhǔn)確地反映建設(shè)項(xiàng)目的情況,合理維護(hù)業(yè)主和施工企業(yè)雙方的合法權(quán)益。跟蹤審核的一般原則造價(jià)跟蹤審核要遵守以下一般原則。1、 造價(jià)跟蹤審核分松散型和緊密型兩種,松散型或緊密型審核的確定由項(xiàng)目合同條款約定或依據(jù)工程量的大小、重要程度由公司確定:松散型跟蹤:項(xiàng)目的專業(yè)工程師每周到現(xiàn)場(chǎng)不少于二次,主任工程師和項(xiàng)目經(jīng)理每周到現(xiàn)場(chǎng)不少于一次?;蚋鶕?jù)業(yè)主要求隨叫隨到。緊密型跟蹤:項(xiàng)目的專業(yè)工程師每周到現(xiàn)場(chǎng)不少于三次,主任工程師和項(xiàng)目經(jīng)理每周到現(xiàn)場(chǎng)不少于二次?;蚋鶕?jù)工程施工情況隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)。2、 項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)工程師須參加業(yè)主定期召開的現(xiàn)場(chǎng)例會(huì),并做好記錄。3、項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)工程師應(yīng)與業(yè)主、項(xiàng)目管理單位保持良好的人際關(guān)系,以保證信息的通暢,使重要信息能隨時(shí)溝通。造價(jià)跟蹤審核需要收集的資料造價(jià)跟蹤審核需要搜集如下資料:1、 業(yè)主組織召開的例會(huì)紀(jì)要及例會(huì)決議執(zhí)行情況一個(gè)工程項(xiàng)目的施工周期往往都較長(zhǎng),工程建設(shè)期間涉及到的單位及部門也很多。為了協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,業(yè)主往往會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)召開一些例會(huì)(一般稱基建例會(huì)),在例會(huì)上會(huì)對(duì)前一段的工作完成情況進(jìn)行檢查,對(duì)今后一段時(shí)間的工作作出安排和布置。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的與原設(shè)計(jì)方案發(fā)生矛盾的情況作出是否變更的決定。這些在會(huì)議紀(jì)要中都會(huì)反映出來,這也是今后進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。2、 施工過程中發(fā)生的變更在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更是不可避免的,這里面有設(shè)計(jì)部門對(duì)原設(shè)計(jì)方案的修正;有業(yè)主提出的對(duì)原工藝方案的變更;有現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)想的情況不符而必須進(jìn)行的土石方、地基等隱蔽記錄的現(xiàn)場(chǎng)簽證;由于情況變化,由業(yè)主、項(xiàng)目管理單位、發(fā)出的指令、命令。以上這些變更的發(fā)生,必然會(huì)引起結(jié)算金額的變化。3、 發(fā)生質(zhì)量、安全事故(事件)的責(zé)任認(rèn)定、處理方案、處理結(jié)果及費(fèi)用的處置在施工過程中,若發(fā)生質(zhì)量、安全事故(事件),對(duì)該事故(事件)進(jìn)行處理和處置也會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用,該費(fèi)用的承擔(dān)者將由責(zé)任方來承擔(dān),這樣就要對(duì)事故(事件)的相關(guān)責(zé)任方的責(zé)任大小進(jìn)行分析認(rèn)定,依據(jù)其責(zé)任的大小來承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,這也會(huì)在今后的工程結(jié)算中要體現(xiàn)出來。4、 記錄每月的工程形象進(jìn)度及主要分部工程的完成時(shí)間根據(jù)合同的相關(guān)條款,對(duì)工程建設(shè)中關(guān)鍵部位的完成時(shí)點(diǎn)進(jìn)行記錄。由于不同的工程,其結(jié)算的方式也會(huì)有所不同,特別是施工周期較長(zhǎng)的項(xiàng)目,在施工期間,由于市場(chǎng)情況的變化,主要材料、人工、機(jī)械費(fèi)的價(jià)格會(huì)發(fā)生變化,這樣就要根據(jù)不同時(shí)段的實(shí)際完成工作量,采用不同的價(jià)格。有的還會(huì)依據(jù)政府主管部門的規(guī)定,增加或調(diào)整一些取費(fèi)費(fèi)率,這些費(fèi)率的調(diào)整,政府主管部門都會(huì)規(guī)定實(shí)行的某一起止時(shí)點(diǎn)。這些都需要我們對(duì)工程每月的形象進(jìn)度及關(guān)鍵分部工程的完成時(shí)間作出記錄。5、 主要材料的訂貨合同、實(shí)際到貨時(shí)間及材料價(jià)格簽證單由于主要材料的結(jié)算會(huì)根據(jù)施工時(shí)間的不同而采用不同的結(jié)算價(jià)格(視合同的規(guī)定),因此要隨時(shí)掌握市場(chǎng)的主要材料的價(jià)格或?qū)嶋H采購(gòu)的價(jià)格信息。資料搜集的有效性在現(xiàn)場(chǎng)搜集的資料,應(yīng)注重其有效性,主要注重以下幾點(diǎn):1、所出具的變更單是否有效。首先要審核該變更單是否由有權(quán)出具該類核定變更的單位出具,并符合該單位的內(nèi)部審核程序。2、需要由業(yè)主確定的變更單是否經(jīng)過業(yè)主的確認(rèn)。3、經(jīng)確認(rèn)的變更事項(xiàng)(含指令、命令)是否已經(jīng)執(zhí)行。有的變更單雖然已經(jīng)確認(rèn)發(fā)出,但由于現(xiàn)場(chǎng)情況或條件發(fā)生改變,該變更事項(xiàng)并未實(shí)施。施工企業(yè)往往出于本身利益的考慮,在結(jié)算時(shí)也會(huì)進(jìn)行計(jì)算。4、 搜集到對(duì)工程造價(jià)有影響的資料,應(yīng)經(jīng)業(yè)主、施工單位、項(xiàng)日管理單位、監(jiān)理單位的簽字認(rèn)可。5、 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況如需
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- GB/T 44614-2024糧油檢驗(yàn)植物油中甘油三酯組成的測(cè)定高效液相色譜法
- 恩施州宣恩縣事業(yè)單位引進(jìn)真題
- 大慶師范學(xué)院招聘教師考試試卷及答案
- 父母感恩演講稿范本集錦八篇
- 父母感恩演講稿范文集合四篇
- 愛崗敬業(yè)無私奉獻(xiàn)演講稿四篇資料
- 新學(xué)期的計(jì)劃范本集合七篇
- 二級(jí)建造師之二建建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)題庫(kù)【有一套】
- 2020年遼寧丹東中考滿分作文《挑戰(zhàn)極限》
- 班主任工作經(jīng)驗(yàn)交流發(fā)言稿
- 武漢大學(xué)介紹PPT
- 解決多模穴流動(dòng)不平衡問題之流道翻轉(zhuǎn)技術(shù)
- 勞務(wù)派遣勞務(wù)外包服務(wù)方案(技術(shù)方案)
- 我的連衣裙【經(jīng)典繪本】
- 2.4自由落體運(yùn)動(dòng)課件(33張PPT)
- [有關(guān)于《慈母情深》教學(xué)實(shí)錄]慈母情深教學(xué)實(shí)錄一等獎(jiǎng)
- 學(xué)習(xí)物業(yè)工程維修崗位技能競(jìng)賽方案
- 打拔機(jī)施工長(zhǎng)鋼護(hù)筒專項(xiàng)施工方案
- 牽一只蝸牛去散步(精彩).ppt71667
- 醫(yī)院醫(yī)保管理與醫(yī)院發(fā)展
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論