紫薇項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)報(bào)告H

目目錄TOC\o"1-3"\h\z項(xiàng)目產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)報(bào)告 4一、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 4（一）項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 4（二）項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)主題 6（三）項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) 7二、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃布局建議 8（一）項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃布局相關(guān)主要思考因素 8（二）項(xiàng)目產(chǎn)品建筑規(guī)劃布局建議 9三、項(xiàng)目產(chǎn)品公建配套設(shè)定 13（一）項(xiàng)目產(chǎn)品公建配套設(shè)定相關(guān)思考因素 13（二）項(xiàng)目產(chǎn)品公建配套設(shè)定 14四、項(xiàng)目產(chǎn)品社區(qū)功能設(shè)定 15（一）純居住生活功能——新居住觀念（主功能） 15（二）休閑功能（輔助功能） 16五、項(xiàng)目產(chǎn)品類型設(shè)定 16（一）項(xiàng)目產(chǎn)品類型設(shè)定基本思考因素 16壞（二事）項(xiàng)敗目產(chǎn)膏品類銷型設(shè)薪定條呆件分李析卷 容17掀（三畢）項(xiàng)妨目產(chǎn)墊品類謀型設(shè)漁定建漂議酷 地18廣六、究項(xiàng)目水產(chǎn)品澇建筑留單體縱風(fēng)格唯及色劍彩建盡議疤 艙19壤（一光）項(xiàng)識(shí)目產(chǎn)但品建犧筑單介體風(fēng)變格及軍色彩臺(tái)設(shè)定朋的主琴要思鐵考因慕素蓋 技19閥（二糧）項(xiàng)輕目產(chǎn)蘭品住斜宅建提筑單賺體風(fēng)封格及箭色彩艦概念劃設(shè)定它 推20寸七、貧項(xiàng)目三產(chǎn)品擇建筑左結(jié)構(gòu)數(shù)形式舌建議枕 瘦22漠八、伶項(xiàng)目尸產(chǎn)品疼路網(wǎng)液車位發(fā)規(guī)劃其設(shè)計(jì)制建議糕 取23苦（一潑）車狠位比迷例建拿議梨 帖23憶（二私）項(xiàng)逐目產(chǎn)牲品道診路概須念設(shè)軍計(jì)建燕議泛 損25伍九、聯(lián)項(xiàng)目堵產(chǎn)品造概念劣設(shè)計(jì)糊其他池建議梨 腰28測(cè)（一匪）屋窗頂天累際線過(guò)概念亦設(shè)計(jì)拘建議留 兵28憐（二鏟）項(xiàng)謀目產(chǎn)獸品大炭門設(shè)剖計(jì)建筐議勁 智28盜項(xiàng)目暗產(chǎn)品推概念腔設(shè)計(jì)筐報(bào)告均一、裹項(xiàng)目布產(chǎn)品尾規(guī)劃情設(shè)計(jì)菌指導(dǎo)勤思想吹（一桶）項(xiàng)丟目產(chǎn)尚品規(guī)惕劃設(shè)趟計(jì)原半則棵1、蝴市政豬總體請(qǐng)規(guī)劃嘩整體窩性原記則趨與西沿安市舍規(guī)劃骨綜合牽工程塑相協(xié)爸調(diào)，冒融合橡建筑碗藝術(shù)陣的傳線承特找征營(yíng)指造城勞市生困態(tài)共時(shí)生區(qū)蕉。待2、介強(qiáng)調(diào)若由人沒(méi)居概勸念發(fā)詠展到野人聚玩概念準(zhǔn)原則射（1棍）在蛛解決搜居住置的跑“歸有無(wú)辟”雁和硬袋質(zhì)空脆間的術(shù)基礎(chǔ)俘上，某側(cè)重疊關(guān)注飄人聚榜空間瞞理念任和人若聚環(huán)捉境氛喚圍。錯(cuò)（2手）人怠居+慧人聚牽觀念疤——雅既關(guān)渾注居徐住生裝活必累需的育生存源或居鎮(zhèn)住空決間，逗更關(guān)帥注居畜住的瓜聚集糧、活石動(dòng)空樹(shù)間。覺(jué)（3谷）人押聚+暖環(huán)境猶觀念蒸——近既關(guān)私注聚奶集、糕活動(dòng)偶空間園，更綁關(guān)注泡聚集住、活冶動(dòng)空遺間的姜環(huán)境遭質(zhì)素邪和氛槍圍。人居人聚空間人聚空間環(huán)境氛圍建筑社區(qū)交往場(chǎng)所景觀、小品、設(shè)施搬（4妙）人固居概千念發(fā)宮展到棄人聚箱概念億人居人聚空間人聚空間環(huán)境氛圍建筑社區(qū)交往場(chǎng)所景觀、小品、設(shè)施敢3盜、市蓮場(chǎng)接橋受度花原則悅極具送時(shí)代應(yīng)潮流獄，個(gè)強(qiáng)性色糟彩明遷顯的畫(huà)住宅費(fèi)產(chǎn)品遭，市妨場(chǎng)將床高度式接受多。低針對(duì)揭項(xiàng)目對(duì)地塊叉的特右性，道從差糠異和非創(chuàng)新亡中尋頓求突朱破，培并以胞市場(chǎng)親接受濁為準(zhǔn)府則，秒營(yíng)建周時(shí)尚財(cái)、文欠化性我、差粗異化亮相結(jié)統(tǒng)合的靜產(chǎn)品撇，才后能最或大化喜的獲否得市術(shù)場(chǎng)認(rèn)訪可。繁4棍、可遼持續(xù)襲發(fā)展咱原則凝可持革續(xù)發(fā)貸展搭——嘆既滿信足當(dāng)宰代人班需求緒，又怒不危徹害后屢代人趕需求連的發(fā)筒展。婆可持按續(xù)發(fā)遙展惰——林是全非世界該關(guān)注報(bào)的命昨題，仁是時(shí)融代主也旋律隆。槽項(xiàng)目窮產(chǎn)品惡可持待續(xù)發(fā)罷展規(guī)貞劃設(shè)非計(jì)關(guān)擱注內(nèi)蟻容：遙（1四）關(guān)亡注項(xiàng)訓(xùn)目產(chǎn)佩品建山筑單豆體、愈空間京意象綢的歷純史傳丙承性脖——耐留給俊后代暫一個(gè)袖生態(tài)帝文化忍、有漸個(gè)性卸、有控特色按的渴“監(jiān)家園該”案。杰（2喇）關(guān)鳴注項(xiàng)循目產(chǎn)拜品主介題概潤(rùn)念的笨特征炒、精湯髓粗——社幾千古年深射深植驅(qū)根于贈(zèng)中國(guó)踩人心葵靈深牧處的潔空間翅領(lǐng)域蒙感和麻個(gè)體葬隨意涼性，趙順應(yīng)除新世旺紀(jì)新銹人類接追求碗個(gè)性翻與時(shí)傷尚的撕情懷豈。賴（3照）關(guān)逆注項(xiàng)真目產(chǎn)出品的戶生態(tài)幸美學(xué)千——趴社區(qū)拳建筑尤、環(huán)宵境、藏景觀祥衍生胸的生名活方尼式，檢產(chǎn)品頭生命踐力及煉空間蟲(chóng)和諧遺性。飄（二膽）項(xiàng)票目產(chǎn)他品規(guī)悶劃設(shè)堵計(jì)主崗題貧項(xiàng)目焰的規(guī)買劃設(shè)碼計(jì)應(yīng)兆體現(xiàn)白項(xiàng)目攜市場(chǎng)劍定位盒主題撈概念隙的核桑心內(nèi)被涵。治項(xiàng)目恩主題懲定位母為紫系薇新序生活蜘社區(qū)鵝，在址規(guī)劃串設(shè)計(jì)替中應(yīng)伙充分見(jiàn)體現(xiàn)齊對(duì)世“偵新生類活謊”脆的詮挎釋。揮力爭(zhēng)陽(yáng)樹(shù)立應(yīng)項(xiàng)目填在城壁東區(qū)慨域獨(dú)貧有的暫人文聞風(fēng)貌熄與品房質(zhì)特懲征。頭體驗(yàn)碑——鏟購(gòu)房得者對(duì)合住宅憶的最雁直觀省感受瘡——無(wú)消費(fèi)碧滿意丟度順——兩新生奏活模目式宜文化絡(luò)——懲歷史碌文化生名城扯、文碗化大喘市污——葵文化綿品味葵環(huán)境棍氛圍難——切新生酬活理絞念辮風(fēng)尚賞——工新生育活社紫區(qū)像——異新潮醬流、荷新風(fēng)撇格、躺新空董間反——鉤新生獵活空羨間靈（三鴨）項(xiàng)遷目產(chǎn)傘品規(guī)虹劃設(shè)圓計(jì)目蹈標(biāo)忙通過(guò)溜科學(xué)巴合理嫩、創(chuàng)鞏新式習(xí)的建敏筑規(guī)疫劃設(shè)戲計(jì)，雨在西堪安城政東區(qū)危域營(yíng)透造一皂個(gè)即黃弘揚(yáng)成“黃新人題居翼”參文化垃，又財(cái)引領(lǐng)完開(kāi)發(fā)抹“豎新風(fēng)給尚孩”請(qǐng)的擁看有蘭“拿新體或驗(yàn)、蘋(píng)新空桐間、毅新意除境美”殘的新喊生活甜社區(qū)累。隊(duì)整體月設(shè)計(jì)挽效果循上不僚僅滿犧足其剩居住記使用烘功能靈，更磁追求烈其合威理性搜、實(shí)零用性乘、先鴉進(jìn)性配和創(chuàng)傅新理練念。嚴(yán)在創(chuàng)傭造優(yōu)狐美的棗生活住居住包環(huán)境報(bào)之余平，滿蛙足業(yè)惑主的辮起居歇舒適桃性和腹城市樂(lè)區(qū)域托環(huán)境滾的改棍觀，隊(duì)形成欣區(qū)域懶環(huán)境觸改造慘樣本種與亮潛點(diǎn)，哨確立細(xì)項(xiàng)目短“化領(lǐng)跑虜者紛”藥身份屑。掙二、伍項(xiàng)目異產(chǎn)品災(zāi)規(guī)劃針布局臣建議裕（一得）項(xiàng)療目產(chǎn)康品規(guī)量劃布弟局相待關(guān)主相要思氏考因體素光1、沒(méi)紅線頸內(nèi)土蒙地自滿然狀伏況（潮如地堂形、禁地貌腫特點(diǎn)聯(lián)等）材2、側(cè)紅線轟外自突然資渴源顫3、步項(xiàng)目輕區(qū)域誤社會(huì)雖資源漆思考笨（如班區(qū)位上特征呆、交辨通抵秋達(dá)、賓政府族規(guī)劃層及配達(dá)套等些）孫4、架項(xiàng)目妻人文沖環(huán)境雹5、幫項(xiàng)目駛產(chǎn)品味規(guī)劃薯設(shè)計(jì)均指導(dǎo)防思想方6、權(quán)項(xiàng)目司產(chǎn)品逃類型屈分布張狀況沾7、冶項(xiàng)目決產(chǎn)品擦公建辨配套監(jiān)分布括狀況艇（二拒）項(xiàng)所目產(chǎn)稿品建括筑規(guī)炒劃布桶局建倚議完綜合女考慮縱項(xiàng)目司容積畢率要株求和凈市場(chǎng)倉(cāng)運(yùn)作志空間烏的大京小，逆并考傲慮項(xiàng)泉目投耽入成嗎本與未經(jīng)濟(jì)瓣效益勺的關(guān)伯系，零我們匯設(shè)定限項(xiàng)目鋒產(chǎn)品罷以小孔高層真為主嫩，少司部分尺高層勞為輔斧，并撥在能歌滿足年容積貝率情傍況下三，設(shè)釣置多割層住慎宅。識(shí)1、聲項(xiàng)目槽產(chǎn)品哨規(guī)劃澇布局堵建議亦基于穗地塊蛛原有市的地浙形地棟貌特諒征，旗建議委尊重羨已有競(jìng)的自醋然架訊構(gòu)，霉依形年就勢(shì)愧，進(jìn)廁行規(guī)孕劃布娘局。筑（1泡）貸返還重區(qū)建酷筑嚷——客設(shè)于雙地塊溫西部逮電器印商場(chǎng)邊——犯2層旱商場(chǎng)著（局是部可腫三層慎），摸建筑寒面積爪約1淚50鉛00宇㎡；魚(yú)寫(xiě)字?jǐn)R樓秘——瑞高層耽建筑疲，建驕筑面涼積約名10揭00謀0㎡社住宅語(yǔ)——潤(rùn)板式碼小高孤層，糾約5西00楊0㎡皂（寫(xiě)娃字樓牌、住甩宅全幸部建隸在商少場(chǎng)之綠上）硬（2摩）住偷宅區(qū)甲——淡設(shè)于民地塊脂東部英地塊假東部苗凹地焦與坡險(xiǎn)臺(tái)地格之間態(tài)有8兇～1岔2米援高差傾，可革考慮龜由東敞到西隨做臺(tái)氧階狀負(fù)處理登，以搖豐富抽小區(qū)吸地形助。萄以下碗規(guī)劃粘布局鞋建議憑主要巾針對(duì)腔東部旦住宅括區(qū)。舞（3女）沿家長(zhǎng)樂(lè)跌東路窩一線比，布堅(jiān)置1眼4～嘉16巧層高漿層建溜筑，逆下設(shè)價(jià)兩層款商鋪桂，立顫面簡(jiǎn)棒潔新陰穎，拳既起憶到小脂區(qū)與系交通丟干道托的隔梳離作蛙用，專又可凍形成暖沿途礦視覺(jué)坐亮點(diǎn)剝。佩（4括）凹等地東眠部布虜置1嫂1層碎半南畏北向匙板式體小高種層，抵坡臺(tái)攜地西超部返森還區(qū)捏以東篇布置狀6層留半多堤層住自宅，啦兩者器之間制可布彼置兩卻棟1般6～駐18肥層高常層住掙宅。慶整個(gè)檢住宅塘區(qū)在棕宏觀頂上形揭成一夜種圍始合式叔庭院敬布局恭。話（5筆）住泄宅區(qū)鍋中間規(guī)可考形慮設(shè)候中心相廣場(chǎng)紀(jì)綠地展。則3、做項(xiàng)目勺產(chǎn)品怪規(guī)劃均布局幣意義良葬（1蠶）公誓共居霸住心池理掀——使社區(qū)虧聚居女（人恰聚）階空間織環(huán)境香A、若社會(huì)洪學(xué)的娃充分落反映愚。統(tǒng)社會(huì)翠學(xué)認(rèn)絹為，重人有宮兩種拼基本顆需求躲，一狡是對(duì)粘周圍疼世界獸要取脆得一堅(jiān)種穩(wěn)爐定；進(jìn)二是終對(duì)于摟自我渣的認(rèn)談識(shí)。昂領(lǐng)域塞感有透利于全自我她認(rèn)識(shí)再，庭塘院型予聚居哪為這貢兩種婦基本塞需求來(lái)提供岸了最贈(zèng)完整我、最禍充分漲的空色間機(jī)統(tǒng)會(huì)。瑞B(yǎng)、彎公共薯居住哪心理背的充繩分滿潤(rùn)足。拜a野、庭逗院型瀉住宅劃為業(yè)頓主特瞇別是欄老人徹和孩貸子提麻供了康經(jīng)常緣交往祝的物塊質(zhì)條單件：貓各家臘各戶顛都可拿以利漫用庭積院空弱間、益環(huán)境患。闊b他、人再們?cè)谀c這個(gè)劃庭院符型空處間中榴建立稠起一喂種既五互相古依存澡又互剃相獨(dú)娃立的萍共生歪關(guān)系沉，即敗公共嫁聚居雀的鄰臥里關(guān)劇系。球c懲、這悟個(gè)既來(lái)封閉姑又開(kāi)慘放的級(jí)環(huán)境訴空間搏，更繩適合加居民購(gòu)的社蔑會(huì)聚肝居生汪活與返活動(dòng)鞏，并摩具有丑社會(huì)尿安全嶄感、磁角色余感、云領(lǐng)域觀感和佛歸屬蜻感。競(jìng)（2蔥）富狠有人蓮情味固的庭貫院居某住生菠活空仆間肯A問(wèn)、古粉云：緊“洽里仁粱為美半”蠅。里克即居遍住區(qū)摟；仁迅即人近情味華。蹄B南、中葉國(guó)幾頑千年絮以來(lái)買，甚角至今矩天的摟美國(guó)控社會(huì)琴，都灑一致缺認(rèn)為錢：有誼感情堅(jiān)的、擠富于圖人情僵味的憤居住肌空間徒、居量住環(huán)狀境是胞優(yōu)美廳的。礦C燭、項(xiàng)臥目產(chǎn)陣品庭察院型劉規(guī)劃吃布局璃，由喬過(guò)去魯?shù)莫?dú)嫂戶獨(dú)軌院發(fā)捎展到玩群體息居住雜的大濁庭院情住宅漠形態(tài)奸，為鏈今后鈴業(yè)主像們的棵生活電提供算了充隸滿人賣情味鵲、親瓦和力坊和歸鞏屬感板的空抱間環(huán)痛境。峰3、池“皂都市稀繭居形”—聲—吳鬧中途取靜怨。捉開(kāi)放窮式庭徹院規(guī)還劃設(shè)括計(jì)，愁可規(guī)鞠避都縣市生迅活因增交通跟噪音底、外飯界干階擾等宿帶來(lái)蝕的影肯響，忘從而誘達(dá)到傍“聰鬧中大取靜鴉”錘的居籌住環(huán)粱境效排果。共三、固項(xiàng)目鳴產(chǎn)品垃公建差配套浸設(shè)定燒（一老）項(xiàng)勞目產(chǎn)光品公擋建配條套設(shè)漏定相撕關(guān)思枯考因熟素嗽1、殼項(xiàng)目評(píng)占地究有限組，應(yīng)多盡量債利用粉周邊柿市政喊、生候活配熊套。世應(yīng)注槐重社苦區(qū)公痛建配毅套與姐周邊頸配套闊的互君補(bǔ)性引。寨2、膚項(xiàng)目束產(chǎn)品楚定位義的個(gè)烏性鮮劍明，喚公建相配套苦應(yīng)具獸有較逼強(qiáng)的朋針對(duì)覆性。歐3、羊關(guān)注憂項(xiàng)目順產(chǎn)品蹲公建梳配套基的功吐能使洞用性珍。脊4、培關(guān)注融項(xiàng)目撓產(chǎn)品努公建奪配套降帶來(lái)痛的文漆化、銅娛樂(lè)坐、休燙閑等災(zāi)的附賤加價(jià)悔值。次5、野關(guān)注龍項(xiàng)目駱產(chǎn)品蛋公建膊配套飛的藝暢術(shù)趣腳味性季。雀（二承）項(xiàng)蒼目產(chǎn)黨品公喚建配沙套設(shè)剖定史1、城商鋪纖設(shè)置填沿長(zhǎng)球樂(lè)東式路退朝紅線壽5米賞，可哭根據(jù)濁需要醫(yī)設(shè)1唉-2嶄層商陰鋪，蘆上層莖住宅陜部分般退臺(tái)界處理索，南潑向進(jìn)句入。速地塊針西部免沿長(zhǎng)畢樂(lè)東谷路退攔紅線烏5米柱，設(shè)結(jié)計(jì)底瓣商兩戀層，員可與短坡上日小高北層保枕持視否覺(jué)上趣的一偽致性謠。關(guān)2、左方便魯殘疾宿人設(shè)船計(jì)步本小轟區(qū)的是設(shè)計(jì)搬充分尼考慮使了方登便殘稻疾人環(huán)使用世的設(shè)爭(zhēng)施。予住宅屢電梯部可靠穗上地屋下各慌層；位在公盼建服先務(wù)配證套等燕公共憶場(chǎng)所孤設(shè)置幣殘疾汽人衛(wèi)塵生間酷；電尼梯設(shè)搭計(jì)考逃慮殘紙疾人胳的使詠用；笑在各捧主要汽出入各口或限通道否地面踢有高棋差之黨處均穿設(shè)有良坡道彎，方根便母碼嬰車概和殘鬧疾人套士出井入。鋼各種刑出入估口之搞寬及不其它隆各種友設(shè)施津均按犧照《鋪方便清殘疾境人使租用的戰(zhàn)城市挽道路織和建瞧筑設(shè)摸計(jì)規(guī)橫范》線JG判J5靠0角—孩88就而設(shè)號(hào)計(jì)。壯3、卸保安塑設(shè)施諸各分底區(qū)的猛保安躍措施震沿小江區(qū)周色邊，揭沿小古區(qū)周歲邊設(shè)繭圍墻?；驀覚?。捕在小將區(qū)入融口設(shè)菜保安章亭，析24偽小時(shí)堪運(yùn)作喉。區(qū)鑰內(nèi)設(shè)愛(ài)有保鋼安監(jiān)碗控中眨心，尾同時(shí)媽設(shè)有趣可視憂對(duì)講裝系統(tǒng)餅。政四、化項(xiàng)目伸產(chǎn)品凡社區(qū)梁功能識(shí)設(shè)定庸（一瘡）純撐居住賄生活今功能盼——接新居晉住觀雞念（速主功語(yǔ)能）邁體驗(yàn)憑——帥居者仁對(duì)住愿宅的金最直希觀感潤(rùn)受。胃人文拉——定對(duì)地臨域文成化的白準(zhǔn)確塑把握落和對(duì)聚人類沙文明掃的完組美演跳繹。厚親和文——搶人與課人、嚴(yán)人與伙建筑元、建繡筑與替周邊搬環(huán)境闊之間糖的親燕近與灑和諧煙。似（二動(dòng)）休高閑功談能（禿輔助漸功能弓）訪新休剃閑觀列念縫——舍藝術(shù)裂休閑喂、互飼動(dòng)休張閑、詢養(yǎng)生勺休閑檢交流倒與欣糧賞谷——摸交流歪溝通特、觀殼賞休技閑、演大眾泥化、鹿文明萬(wàn)生活估方式找五、飼項(xiàng)目卡產(chǎn)品駝?lì)愋湍樤O(shè)定為（一貫）項(xiàng)繼目產(chǎn)費(fèi)品類音型設(shè)炭定基暢本思勒考因淡素分（有靠關(guān)詳啞細(xì)論票述見(jiàn)支其它孕分析診報(bào)告贈(zèng)）驢1、涌?jī)冬F(xiàn)五項(xiàng)目拼自然介和人鋪文景罷觀價(jià)臉值國(guó)2、布建筑副容積推率及養(yǎng)相關(guān)獸要求溪3、待地塊棵的區(qū)賺位價(jià)餅值特阻征陽(yáng)4、盯地塊族地價(jià)血支付漿成本兆與目聯(lián)標(biāo)利伯潤(rùn)之幕間的址關(guān)聯(lián)姿度層5、殺地塊速所處嘗區(qū)域野市場(chǎng)堵需求鹿現(xiàn)狀吐特征辯6、商地塊瓣所處廳區(qū)域敬市場(chǎng)雜需求爽現(xiàn)狀請(qǐng)走勢(shì)含7、冠項(xiàng)目混產(chǎn)品急的售類價(jià)水巴平與額市場(chǎng)蔽接納閃水平曉之間蹦的關(guān)倘聯(lián)度恰8、招區(qū)域俘產(chǎn)品逝市場(chǎng)香機(jī)會(huì)狐等等況。富（二哪）項(xiàng)逮目產(chǎn)籮品類湖型設(shè)煙定條飽件分箱析興1、氣建筑徹規(guī)劃渣容積貫率設(shè)輪定條羽件井2、源項(xiàng)目爪地塊腳價(jià)值諷條件丟分析桑（詳多見(jiàn)項(xiàng)忘目地劃塊價(jià)死值分雜析報(bào)己告）壟3、陶項(xiàng)目延產(chǎn)品潮市場(chǎng)根接受期條件柄分析聾（詳床見(jiàn)市桌場(chǎng)定巡位報(bào)角告）爪4、詠?lái)?xiàng)目毒產(chǎn)品拖主要僑優(yōu)勢(shì)仗賣點(diǎn)勞較明庫(kù)顯，摧對(duì)產(chǎn)帥品銷莊售可塘產(chǎn)生機(jī)一定艱拉力塘（三鍵）項(xiàng)討目產(chǎn)相品類殲型設(shè)燦定建嶺議存1、偉項(xiàng)目慣產(chǎn)品爆類型匪設(shè)定磚建議發(fā)依據(jù)籃前面懲各分今報(bào)告摸分析賞，我砍們?cè)O(shè)么定項(xiàng)兇目產(chǎn)暈品類伴型為智：膚項(xiàng)目零占地龜78幕畝椅容堆積康率鐵2.猛1天—賤2戲.5置指時(shí)赴標(biāo)稿產(chǎn)品櫻類型純所占扎比例牲層數(shù)將戶型糟面積貫產(chǎn)品么類型右多層沖20勉%膏6層貌半牧8員0-衣13濕0㎡貍小高養(yǎng)層辭30于%綁11藏層半濫55夾-8被5拿㎡、會(huì)11博0拖-1奧30正㎡陽(yáng)高層故50無(wú)%梢14荷-1陳8層承90版-1賢40敗㎡簽2、慈項(xiàng)目裹產(chǎn)品諒類型款說(shuō)明答：摟各類符產(chǎn)品蟻設(shè)定還比例原基本司依前誼期市洪場(chǎng)調(diào)湯查和母市場(chǎng)宋預(yù)測(cè)雨確定低，具面體詳拔細(xì)配許置比匪例將醒在進(jìn)驅(qū)一步抬商討鑰論證熟中確覽定，葛且今顆后在孤市場(chǎng)蒸營(yíng)銷給進(jìn)程糊中依缸市場(chǎng)雅接受方狀況獄和市轉(zhuǎn)場(chǎng)接看受前他景作流適度歌調(diào)整伐。眉六、墨項(xiàng)目炭產(chǎn)品愁建筑阿單體陶風(fēng)格囑及色派彩建財(cái)議另（一五）項(xiàng)揉目產(chǎn)厚品建到筑單污體風(fēng)恐格及栽色彩挺設(shè)定常的主補(bǔ)要思午考因諷素掉1、渣西安惕市場(chǎng)腹對(duì)住珍宅產(chǎn)張品個(gè)陵性化繩品位企需求忍2、皂西安尿市場(chǎng)軟住宅晴產(chǎn)品更建筑諷風(fēng)格宿宏觀靈走勢(shì)番3、釘西安嶼市場(chǎng)唯建筑須風(fēng)格渣特征躲4、泄西安測(cè)區(qū)域市氣候失環(huán)境哪特征挪5、士周邊三居住孫產(chǎn)品購(gòu)?fù)饬⑷骘L(fēng)婆格色蜜彩特弓征獅6、憲西安旋建筑狹消費(fèi)袋審美進(jìn)歷史烈影響輪7、集如何瑞從區(qū)勝域產(chǎn)馬品外佩觀、疤外形蜜中區(qū)傳隔出叫來(lái)，簡(jiǎn)產(chǎn)生芬差異揉化效進(jìn)應(yīng)等稀8、悶色彩晴與質(zhì)限感的抓時(shí)尚裂趨勢(shì)覆不同訴的色連彩和鵲質(zhì)感你對(duì)人尿有不年同的姓刺激功和影指響。三（二藍(lán)）項(xiàng)帽目產(chǎn)疤品住妙宅建招筑單置體風(fēng)餐格及應(yīng)色彩將概念疲設(shè)定臂1、賠項(xiàng)目務(wù)產(chǎn)品并住宅嗎建筑職單體態(tài)風(fēng)格悲設(shè)定芹原則胡（1籠）差宏異性至（2擊）個(gè)猛性化禽（3核）創(chuàng)滅新理歐念謠2、鹽項(xiàng)目蹦產(chǎn)品所住宅受建筑志單體虛風(fēng)格君設(shè)定貫建筑犧設(shè)計(jì)住以簡(jiǎn)酬潔明隙快，酸富有匹時(shí)代悉氣息貧的現(xiàn)歸代風(fēng)事格為臟主要喪概念壺。建梳筑造膝型盡沿量體下現(xiàn)建君筑材驕料及辨構(gòu)件瘦本身蘇的邏糖輯美望、材纏料美退，形勸成整蜘體上雪的簡(jiǎn)妨潔大幫方的隆現(xiàn)代歸風(fēng)格剛，與砍周圍由環(huán)境飲脫穎扮而出程，形承成小臂區(qū)的障獨(dú)特截建筑磚格調(diào)點(diǎn)。氧建筑此單體芒在空咽間體謝量上斯力求顯簡(jiǎn)潔予現(xiàn)代綠，在蒜空間盟布局狗走勢(shì)漠上吻估合地知塊地著形特創(chuàng)征。澤北部萬(wàn)沿長(zhǎng)蒸樂(lè)東遍路建吐筑形籍態(tài)滿皺足體泄量關(guān)似系視梨線，澤建議劑根據(jù)墓地形濾狀況炎排列怒，打款破常胞規(guī)，彩部分嘆單體互可采豐取銳束角化侮設(shè)計(jì)候，于袋不規(guī)愚則的勸土地胳中尋比求一陰種秩現(xiàn)序。芬沿長(zhǎng)用樂(lè)東芝路一率線部捐分單超體可幼斜置碎擺設(shè)扯，在怨線的概動(dòng)態(tài)凡韻律顛中，掩以嘩“猛面旗”夫打破饅原有棟秩序掉，追榜求差役異與恨個(gè)性漸。豬平屋倘頂設(shè)更計(jì)，扁時(shí)尚渡、個(gè)閑性，講從周激邊單擠調(diào)、殺灰暗瓦的建攪筑環(huán)厚境中墓“端跳并”誼出來(lái)褲，形愉成長(zhǎng)染樂(lè)東攤路進(jìn)逃入西舞安市者區(qū)門演戶視滴覺(jué)亮柜點(diǎn)。甩建筑幣以板炮樓為伙主，礙部分吩板塔固結(jié)合郊設(shè)計(jì)獻(xiàn)處理鈴，以克期提病高容葛積率捆，板暗樓一姐梯兩塊戶，礙可做哪到一慎梯三糞戶，豆塔樓蒼可做枝到一飛梯四才戶。擺3、列立面忠色彩棋設(shè)定政色相束以冷揚(yáng)色調(diào)偏為主墓，主陳色為鋸白色毀、鐵軍灰相菊間，剩輔助鞠色以什木質(zhì)廁色與年暗紅艘色搭養(yǎng)配，零主要鑰用于嚴(yán)建筑保細(xì)部敗。明最度以魔中明賴度為繁主，輛彩色壯以中軋彩度散為主妨，不嘆超過(guò)變?nèi)N半色種六的色謹(jǐn)塊組辦合。史沿街爆立面渣空間趴以塊意狀為恒主，籮強(qiáng)調(diào)弦變化結(jié)，背最街面演以線牛條為女主，顆強(qiáng)調(diào)靈建筑語(yǔ)平面扁肌里艘，使科其豐畢富而州跳躍鋪。獻(xiàn)七、嫩項(xiàng)目吐產(chǎn)品蹦建筑查結(jié)構(gòu)豈形式獻(xiàn)建議李根據(jù)討規(guī)劃宏部門天相關(guān)彼規(guī)定跪，結(jié)巨合市舊場(chǎng)對(duì)座建筑蠟產(chǎn)品絨結(jié)構(gòu)鄙形式劣的推權(quán)崇，劑并考災(zāi)慮潛宇在客校戶生秩活需系求，泡建議書(shū)項(xiàng)目蛇產(chǎn)品慘結(jié)構(gòu)甩形式絨均設(shè)共定為奇：多男層、底小高負(fù)層、壓高層陜均為夢(mèng)框架鋤結(jié)構(gòu)辰。毫八、鎮(zhèn)項(xiàng)目衰產(chǎn)品缸路網(wǎng)也車位繪規(guī)劃念設(shè)計(jì)快建議遺（一減）車咳位比車?yán)ㄈA議絹1、寒涉及撈決策窯車位綁配比征主要充思考獸因素環(huán)（1眾）汽頸車在吹該市埋發(fā)展院空間眉大小式（2童）汽哭車在樹(shù)該市右發(fā)展交速度聽(tīng)快慢府（3型）該涌市對(duì)聾汽車撈的管六理?xiàng)l騰例盤（4含）政御府及修職能緞部門柜對(duì)該慌市汽講車發(fā)東展的裕關(guān)注糖力度繁（5曾）車率位建賀筑成役本哈（6瓶）車耍位市猜場(chǎng)接越納度懷（7躬）目燕標(biāo)客過(guò)戶擁元有車蹤輛的壁數(shù)量序（8單）生撇活方為式改臂變的攔速度慣（9耐）售溫房與蜻售車辦位的便不同唯步現(xiàn)起象狂2、板車位商配比賠設(shè)定典建議嚷凹地摔小高紫層、論高層慰組團(tuán)喂車位末率：以45彼%普坡臺(tái)危地小絨高層銅、多碑層車允位率勾：3愁0%貍返還鎖區(qū)商晚業(yè)停選車位吉：合≥飲50榆個(gè)（筐地下走）先3、徐車位餡聚合衣形態(tài)爽凹地賞組團(tuán)沙：猴（1捉）利知用局特部區(qū)悠域設(shè)央立地守面立伶體式蘆停車助場(chǎng)；鍬（2配）部煉分地恭下停殿車（扣結(jié)合戶人防霸工程拾）；問(wèn)（3敵）考驕慮利伙用地用形做埋透天漏式半技地下壤停車眨場(chǎng)。堪坡臺(tái)餡地組版團(tuán)：嘉（1苦）地點(diǎn)面道會(huì)旁停坐車；距（2公）部初分地頓下停纏車（財(cái)結(jié)合乎人防再工程資）。島返還狹商業(yè)懼區(qū)：奸地下米車位籍不少伍于5需0個(gè)令；地職面增懷大綠比化面堂積，拐同時(shí)呢可設(shè)艷部分印停車則位。傻（二誰(shuí)）項(xiàng)換目產(chǎn)涉品道像路概館念設(shè)驗(yàn)計(jì)建叢議美1、旅道路筍規(guī)劃生相關(guān)均主要道思考柱因素斜（1亂）道端路功運(yùn)能性神特征殼，如什社區(qū)毒內(nèi)要耐慢速播通達(dá)炎、方舟便進(jìn)畝出，牙并提槍供特風(fēng)殊性怖消防脹通道戚（2勤）地禁塊內(nèi)默原有刮的道媽路系廟統(tǒng)寶（3筆）相主關(guān)建剃筑單穴體的形規(guī)劃咳布局家（4必）相膽關(guān)工啄程設(shè)偽施布瓶置刷（5棍）相島關(guān)節(jié)僚地、顆節(jié)能先要求幟（6僻）相糧關(guān)人串、車刺安全墊及無(wú)濟(jì)障礙走要求陡（7沸）相遷關(guān)生擋態(tài)要投求暖（8予）相節(jié)關(guān)路誤景形疼象要農(nóng)求虛（9愉）相巴關(guān)路享景文夫化教緩育要疏求許（1用0）卵相關(guān)冒回家趕出行轎便捷蠻要求礙2、毛路網(wǎng)仰概念旁設(shè)計(jì)封建議吼（1達(dá)）道槳路規(guī)塘劃乞設(shè)三歡級(jí)路盡網(wǎng)：巷一級(jí)賴路網(wǎng)釘——械車行油道。躬沿地僻塊外捆圍設(shè)嘉置雙