個人二手房買賣合同

個人二手房買賣合同合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方確認(rèn)并同意本合同的所有條款和附件。甲方：姓名（名稱）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名（名稱）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房屋基本情況房屋的具體地址為：房屋的權(quán)屬證明材料為：房屋的建筑面積為：房屋的用途為：房屋的裝修情況為：房屋交易價格及交易方式本次交易的總價為：甲方已收到乙方支付的購房款，金額為：甲方同意在本合同簽訂之日起（或約定的其他時間）一個月內(nèi)，向乙方交付清晰完整的房屋所有權(quán)證書和其他權(quán)屬證明材料。若賣房者未能如期頒發(fā)此類證明文件，導(dǎo)致買房者遭受損失的，賣房者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋的權(quán)利狀況和擔(dān)保情況本契約所涉及的房子，乙方有過失時已經(jīng)做過風(fēng)險評估。賣方向乙方在簽訂本契約時，已10年之內(nèi)對此房做了房屋產(chǎn)權(quán)登記和有效的產(chǎn)權(quán)證書，賣方對此房的權(quán)力狀況作出保證。在簽訂本契約時，甲方已經(jīng)詳盡告知乙方有關(guān)此房的個人或在建限制或權(quán)利負(fù)擔(dān)，或有存在的公共設(shè)施設(shè)備帶來的危害或影響，或有既往或正在進(jìn)行的審判或仲裁程序以及收到的行政處罰處分，并出示了有關(guān)單位依法出具的證明文件。且亦不存在對賣方已公知的任何債權(quán)債務(wù)、權(quán)利限制或者其他已知任何影響房屋價值的事項的隱瞞。權(quán)利轉(zhuǎn)移和過戶甲方承諾在本合同簽訂之日起（或約定的其他時間）一個月內(nèi)，向乙方交付清晰完整的房屋所有權(quán)證書和其他權(quán)屬證明材料。乙方在簽署本合同時已經(jīng)向甲方遞交過戶委托書，并承擔(dān)一切過戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備并提交申請文件支付所有應(yīng)繳的稅款及其他相關(guān)費用報送過戶審查報告，以滿足所有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定本合同生效之日起，房屋的權(quán)利已轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費等費用，并妥善保存房屋權(quán)屬證明材料，如有任何丟失或損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同終止和違約責(zé)任本合同在以下情況下可被終止：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或政府要求因不可抗力導(dǎo)致無法完成交易的情況若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同的違約金。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付解除合同的違約金。其他約定本合同生效后任何修改及補充應(yīng)文本書面合同確認(rèn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同