新編北京市房屋租賃合同自行成交版

新編北京市房屋租賃合同自行成交版一、出租方1.1出租方信息出租方（以下簡稱“甲方”）：（公司名稱/個(gè)人姓名）：________________________________________________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼）：_________________________________________（地址）：________________________________________________________________（電話）：________________________________________________________________（郵箱）：_________________________________________________________________二、承租方2.1承租方信息承租方（以下簡稱“乙方”）：（公司名稱/個(gè)人姓名）：________________________________________________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼）：_________________________________________（地址）：________________________________________________________________（電話）：________________________________________________________________（郵箱）：_________________________________________________________________三、租賃物件3.1租賃物件信息房屋地址：______________________________________________________________房屋所有權(quán)人（房屋的所有人）：___________________________________________房屋的實(shí)際使用人（如有）：______________________________________________3.2租賃期限本次租賃的期限自________年____月____日，至____年____月____日止，共_________月。3.3基礎(chǔ)租金和租賃保證金基礎(chǔ)租金：每月租金為_______元，租賃期限內(nèi)應(yīng)支付總租金為_______元。租賃保證金：租賃保證金為_______元，租期滿足后，無欠款、無違約情況的，全額退還乙方。3.4房屋裝修及設(shè)施房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)施情況如下：_______________________________房屋的修繕及保養(yǎng)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：由乙方人為損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；因乙方人為使用不當(dāng)或疏忽，導(dǎo)致?lián)p壞和故障的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.5用途限制租賃房屋僅限于居住使用，不得使用于商業(yè)用途和其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。3.6其他約定四、繳費(fèi)及違約責(zé)任4.1繳費(fèi)方式基礎(chǔ)租金由乙方按照雙方約定的時(shí)間（月/季/年）預(yù)先支付。租賃保證金由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。4.2違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方在承諾的交房日期未交還房屋、房屋存在安全隱患等情況，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的違約責(zé)任：乙方在租期內(nèi)不能按時(shí)足額支付租金或者損壞、弄臟租賃物件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行、終止、解釋等如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商后仍無法解決爭議，則可以向本合同簽約地人民法院提起訴訟。六、附則本合同自雙方簽字生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未約定事宜和條款執(zhí)行過程中的問題，參照國家法律法規(guī)解決。本合同的任何修改、補(bǔ)充、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書