無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同前言在中國(guó)，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目以“無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”形式出售。無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)實(shí)際上是建筑物共有人或業(yè)主舉行的公開(kāi)拍賣(mài)或變賣(mài)等無(wú)償獲取的證書(shū)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)并不能代表其持有人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房產(chǎn)的消費(fèi)者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前應(yīng)該慎重考慮。買(mǎi)賣(mài)雙方信息本合同由以下買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂：賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：郵箱：買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：郵箱：購(gòu)房信息房產(chǎn)名稱(chēng)：房號(hào)：面積：交易價(jià)格：房屋現(xiàn)狀：其他備注：買(mǎi)賣(mài)條款權(quán)利保障賣(mài)方確保擁有無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，保證其提供的房產(chǎn)信息和文件真實(shí)有效，并不存在糾紛。買(mǎi)方自本合同簽訂后即可進(jìn)入房屋，享有使用權(quán)。交易款項(xiàng)買(mǎi)方需在本合同簽訂后XX天內(nèi)向賣(mài)方支付房屋交易款項(xiàng)，交易款項(xiàng)包括成交價(jià)和其他費(fèi)用，竣工交付前還需支付房屋裝修款。邁入銀行的按揭貸款條款須另行約定?？⒐そ桓峨p方同意在XX年XX月XX日前將房屋竣工并交付給買(mǎi)方。如因賣(mài)方原因未能按期竣工交房，每延遲一天買(mǎi)方可以獲得XX元違約賠償金。保修責(zé)任買(mǎi)方自簽訂本合同并交付款項(xiàng)之日起XX天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如無(wú)異議順利交付，視為買(mǎi)方已經(jīng)確認(rèn)該房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。賣(mài)方在房屋交付后XX年內(nèi)承諾房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由其承擔(dān)維修責(zé)任。買(mǎi)方在買(mǎi)到房屋后XX年內(nèi)享有免費(fèi)下水管道疏通、水盆、馬桶、龍頭等維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任一方違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付相應(yīng)的違約賠償金。其他條款本合同在簽訂后生效。本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各保留一份。合同生效與解除本合同于雙方簽字蓋章并完全履行后生效。以下情況之一，本合同自動(dòng)解除：協(xié)議期屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商解除并簽署協(xié)議書(shū)。法律規(guī)定的情形。合同爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式以仲裁為主，如無(wú)法協(xié)商解決，由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)裁決。合同雙方不得隨意解除本合同并給對(duì)方造成損失，一方如有違反，應(yīng)承擔(dān)相