廉租房租售合同

廉租房租售合同合同雙方甲方：房屋出租（售）人姓名/名稱乙方：承租（購）人姓名/名稱房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋租金（售價(jià)）：合同條款一、房屋租賃甲方同意將以上房屋出租給乙方使用，出租期限為（年月日至年月日）。乙方應(yīng)在使用前繳納全部房租及押金，總共金額為人民幣（）元，押金將在乙方遷離房屋時(shí)退還給乙方，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金以賠償損失。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、安全和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，并且保證房屋所有權(quán)和出租權(quán)的合法性。房屋租金為合同簽訂時(shí)確定的，不得隨意提高，但是在下列情況下，甲方有權(quán)提高房屋租金：（1）政府部門調(diào)整房屋租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用提高。二、房屋售賣甲方同意將以上房屋以出售方式出售給乙方，售價(jià)為人民幣（）元。乙方應(yīng)在簽約時(shí)繳納購房款，在交付房屋前繳納剩余購房款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方保證已獲得該房屋所有權(quán)和出售權(quán)，且該房屋不存在其他的財(cái)產(chǎn)糾紛或法律糾紛。若因甲方的原因無法將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方返還全部已支付的購房款，并給予乙方相應(yīng)的賠償。三、房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)正確使用房屋及其設(shè)施，不得改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行規(guī)范維護(hù)，保持房屋清潔、整潔和安全，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方進(jìn)行協(xié)商處理。若因乙方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。若房屋需要進(jìn)行計(jì)劃性的維護(hù)或修繕，甲方應(yīng)在提前通知乙方后進(jìn)行，乙方應(yīng)積極配合。四、合同解除合同期限屆滿，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，也可以協(xié)商解除合同。在合同期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情況之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力因素，導(dǎo)致該房屋無法被正常租賃（售賣）；（2）乙方因特殊原因需要提前解除合同，并提前通知甲方。合同解除前，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到與入住時(shí)相同的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)違約金的情況下返還押金。五、爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字生效，本合同附件不可修改。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同