北京朝陽(yáng)區(qū)房屋出租合同

北京朝陽(yáng)區(qū)房屋出租合同1.出租方出租方為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某房地產(chǎn)公司，其地址為某某路XX號(hào)。出租方有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并有權(quán)讓房屋出租。2.承租方承租方為某某公司，其地址為某某路XX號(hào)。承租方為合法的企業(yè)法人，具有承租和使用該房屋的資格。3.租賃房屋信息本次出租的房屋為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路XX號(hào)的商用房，總面積為XX平方米，由X間房間組成。房屋的用途為辦公用途。出租方保證該房屋處于良好狀態(tài)，符合出租標(biāo)準(zhǔn)。4.租期本次租賃期為X年，開(kāi)始日期為X年X月X日，到期日期為X年X月X日。5.租金承租方每月支付的租金為X元，租金包括房屋的使用權(quán)及所有權(quán)益。租金每月X日前支付至出租方指定的銀行賬戶。6.押金承租方在租賃期開(kāi)始前須支付押金X元，作為履行租約期間的保證金。租賃期滿后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的房屋維修等費(fèi)用后，將押金全額退還給承租方。7.使用和維護(hù)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)和政策，不得將出租房屋用于非法活動(dòng)。承租方應(yīng)當(dāng)妥善使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，保持良好狀態(tài)，避免損壞。承租方應(yīng)按期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。出租方應(yīng)定期巡查房屋狀況，及時(shí)處理房屋維修問(wèn)題。8.違約責(zé)任若承租方違反本合同的任何規(guī)定而導(dǎo)致出租方受到損失或者影響，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若承租方未按期支付租金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方一周內(nèi)補(bǔ)繳并支付10%的滯納金。在承租方未補(bǔ)足租金及滯納金的情況下，出租方有權(quán)解除合同，扣除押金并保留追究經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。若出租方未履行合同中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致承租方受到損失的，出租方應(yīng)對(duì)承租方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。9.合同解除與終止在租賃期內(nèi)，任何一方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，可以提前終止合同。若承租方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，或因自身原因無(wú)法履行合同中的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止使用該房屋并解除合同，并保留追究經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。10.其他本合同未盡事宜及合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由出租方和承租方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。本合同一式兩份，出租方和