商品房預(yù)售合同書一

商房預(yù)售合同書一甲方（開發(fā)商）：（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）乙方（購房人）：（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）為明確甲方與乙方之間關(guān)于商品房的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、出售商品房1、甲方同意將其位于（具體位置填寫）的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，并由乙方購買。2、房屋的地址、建筑面積、分?jǐn)偟耐恋孛娣e等具體信息見附件《房屋買賣清單》。3、本合同不含車庫、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等作為商品房一部分的非住宅部分，同時(shí)不含停車位。二、房屋售價(jià)及付款方式1、房屋的售價(jià)為人民幣（具體價(jià)格填寫）元整，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間填寫）個(gè)工作日內(nèi)一次性支付售價(jià)，即人民幣（具體價(jià)格填寫）元整。2、若乙方需要采用分期付款方式，則自本合同簽訂之日起，乙方需要按照雙方經(jīng)過共同商定的分期款項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行付款。三、房屋交付與移交時(shí)限1、房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起的（具體時(shí)間填寫）年月日，但雙方協(xié)商一致并簽署過確認(rèn)書的，則如確認(rèn)書約定。2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該商品房配備的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和該商品房所在樓盤的物業(yè)管理服務(wù)文件，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)在交付給乙方房屋時(shí)，保證該房屋屬于符合質(zhì)量要求的商品房。四、商品房質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任1、自房屋移交之日起，房屋的質(zhì)量保證期限為（具體時(shí)間填寫）年。2、質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題引起的損壞、故障、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、質(zhì)量保證期限后，如房屋內(nèi)部管道、電器、設(shè)施等出現(xiàn)故障，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4、對(duì)于不屬于質(zhì)量保證期限內(nèi)的房屋維修需求，乙方可與甲方達(dá)成相關(guān)合作協(xié)商，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、商品房交付之前的金融補(bǔ)充協(xié)議（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）六、商品房交付時(shí)甲方須知（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1、房屋過戶的有關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，包括但不限于印花稅、契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2、如房屋交付后發(fā)生乙方未能按照約定及時(shí)繳納稅費(fèi)和其他費(fèi)用所致的罰款或損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與附加約定1、本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意通過友好協(xié)商方式解決；如果協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。2、對(duì)于本合同未作出規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商過程中予以解決，并在協(xié)議書中作出明確約定。本合同共計(jì)（具體頁數(shù)）頁，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：（簽