2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格基準(zhǔn)價(jià)格表

附表12010年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格基準(zhǔn)價(jià)格表結(jié)構(gòu)用途十成新價(jià)格（元/m2）高樓層住宅1600磚混暖氣樓住宅1200非住宅1550磚混火炕樓住宅860非住宅980磚木住宅790非住宅930其他住宅610非住宅820注：其他指草坯、坯瓦、磚坯等簡(jiǎn)易住宅。附表2房地產(chǎn)區(qū)域等級(jí)劃分表（百分比）結(jié)構(gòu)用途區(qū)域因素修正系數(shù)（％）一類區(qū)二類區(qū)三^區(qū)四類區(qū)^涉及拆遷非住50至0至-30至-10-的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)磚混宅28015050至-50估中的修正系暖氣樓宅10至300至15-10至-30-30-至-50磚混火炕樓非住宅50至2800至150-30至50-10至-50數(shù)，磚混火炕樓^住宅、磚木住宅系數(shù)可以上浮20%--25%,土木住宅系數(shù)可以上浮30%--35%,具體由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格予以確定。宅10至300?15-10至-30-30-至-50磚木非住宅50至2800?150-30至50-10-至-30宅10至300?15-10至-30-30-至-50其它結(jié)構(gòu)非住宅50至2800?150-30至50-10-至-30宅10至300?15-10至-30-30-至-50區(qū)域戈U分東至二道口南至江邊西至河?xùn)|街北至禹山二道口東至太王橋南至鴨綠江邊躍進(jìn)橋西至收費(fèi)站南至鴨綠江北至集錫公路麻?政府所在地太王橋以東、下解放至上解放、山城各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外注：清河大街兩側(cè)商業(yè)用房區(qū)域修正系數(shù)可參考二類區(qū)，具體由評(píng)估機(jī)構(gòu)按實(shí)際情況確定。附表3住宅房屋（樓房）樓層及朝向修正系數(shù)表（一）修"?系琛\構(gòu)數(shù) 7-層二層三層四層五層六層磚混-35%-5%+5%+5%-5%-35%暖氣樓磚混火炕樓-20%-7%+10%-7%-30%朝向修正系數(shù)正房0% 廂房-5% 全年背光-10%備注1、采暖樓頂層為7層不帶電梯，修正系數(shù)-50%；2、火炕樓頂層3、4層，修正系數(shù)-30%；3、高樓層以最低住宅樓層為基準(zhǔn)樓層，每向上一層加50∕m2元，暫不制定其它因素。非住宅房屋（樓房）樓層修正系數(shù)表（二）樓層層層層四層五層六層七層及七層以上修3010-5-10-20-30-40%正系數(shù)%%%%%%備注各區(qū)