征地拆遷管理辦法范本

年4月19日征地拆遷管理辦法文檔僅供參考青島市紅島-膠南城際軌道交通二期工程征地拆遷管理辦法編制：審核：審批：中交第一航務工程局有限公司青島軌道交通13號線工程十工區(qū)項目經理部第一章總則第一條為規(guī)范青島軌道交通13號線工程十工區(qū)項目經理部建設征地拆遷工作，建立分層次、全方位的建設協調機制，依法、有序、快速地完成征地拆遷工作，制定本辦法。第二條青島軌道交通13號線工程十工區(qū)項目經理部征地拆工作必須嚴格遵守國家及地方政府有關的法律、法規(guī)，全面落實青島市人民政府及中國交建13號線項目總經理部關于建設青島軌道交通13號線工程的決定，積極依靠地方政府支持，依法保護人民群眾的合法權益，按照新的建設理念，努力創(chuàng)造和諧的外部建設環(huán)境。第三條征遷工作內容是按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，配合業(yè)主、協助地方，緊密圍繞施工進展情況，負責協調解決施工過程中：征地拆遷、三電遷改、地下管線遷改、地方協調、文物保護等方面的工作，為施工生產創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。第二章職責分工第四條十工區(qū)項目經理部征遷工作實行定崗定責、各負其責、相互配合的管理機制。1．十工區(qū)項目經理部黨支部書記親自主抓、負責工區(qū)的建設協調、征地拆遷的全面工作。2．生產副經理負責組織協調工區(qū)的征地拆遷、管線遷改、對外協調工作。3．項目經理部征遷人員根據施工需要，編制征地拆遷計劃及資料匯總，處理征遷工作中遇到的相關問題，協調、貫徹落實地鐵辦各項工作要求，協調與地方相關部門的關系。4.項目經理部征遷負責人負責與當地政府及沿線各企業(yè)產權單位聯系，落實工區(qū)征地拆遷的全面工作。5.項目經理部征地拆遷協調員負責上報信息報表、周報表以及業(yè)主要求上報的其它資料。6．項目經理部必須認真按照青島市地鐵辦制定的各種規(guī)章制度執(zhí)行，加強與工區(qū)所在地有關區(qū)、鎮(zhèn)及企業(yè)產權主管部門的工作聯系，做好工區(qū)征地拆遷工作的落實，負責協調解決施工現場遇到的具體問題，遇到問題難點要逐級上報，由總經理部統籌協調解決。7.工區(qū)拆遷負責人及時協調解決征地拆遷工作中出現的其它問題。8．工區(qū)負責征地拆遷人員定期想總經理部上報征遷情況。第五條工區(qū)征遷負責人及全體職工必須顧全大局、步調一致，共同搞好與地方的協調工作；加強施工現場管理，遵紀守法，文明施工；自覺尊重當地民風民俗和生活習慣，緊緊依靠各級地方人民政府及人民群眾，積極開展路地共建活動，創(chuàng)造和諧的外部環(huán)境。第三章征地拆遷的辦理原則第六條青島軌道交通13號線工程建設征地拆遷工作按青島地鐵集團的指示執(zhí)行，征地拆遷補償費用按有關規(guī)定及簽訂的協議執(zhí)行，簽訂協議必須報總經理部批示，避免出現一地多價和價格混亂現象。第七條青島軌道交通13號線工程建設用地包括地鐵車站及其配套設施等建設工程的永久用地以及取棄土場等臨時用地，用地范圍及數量以施工用地圖紙為依據，永久用地經勘測定界后，由青島市及區(qū)政府統一征用劃撥。第八條變更設計增加的零星用地，必須提交經批準的變更設計方能辦理補征手續(xù)。第九條征地拆遷工作應準確調查數量，嚴格控制、盡量減少用地。第四章征地拆遷工作的實施職責第十條征遷負責人負責組織、協調全工區(qū)征地拆遷工作。1．負責與地鐵集團及沿線各主管部門建立工作聯系，協助辦理有關征地拆遷報批手續(xù)、簽訂征地拆遷有關協議和管線遷改相關合同；2．掌握征地拆遷及管線遷改工作的進展情況，根據總經理部制定的遷改推進計劃做好督促落實工作；3.辦理向國土、規(guī)劃部門申請用地的文件；4．向沿線縣（市、區(qū)）國土、林業(yè)主管部門提報建設用地和臨時用地的申請；第十一條十工區(qū)項目經理部設專職征遷人員負責與用地所屬區(qū)行政主管部門、產權單位及管線產權單位協商辦理工區(qū)內征地拆遷及管線遷改的具體事宜。1．復核施工用地圖紙、資料，提報用地計劃．向用地所屬縣（市、區(qū)）行政主管部門辦理建設用地和臨時用地申報的相關手續(xù)。2．配合勘測定界單位測設用地界址，組織理清所屬權屬人，同區(qū)、鎮(zhèn)協調，涉及不同工區(qū)的，相互配合，同時完成。第五章征地拆遷的現場操作第十二條配合總經理部依據施工用地圖，按照豎井、斜井、車站用地等勘測定界。工區(qū)占用的臨時用地要仔細認真規(guī)劃，精細設計，本著少花錢多辦事的原則與市政、園林部門洽談，遇到村民自有綠地和房屋應避免私自與村民直接洽談征地拆遷，由當地的政府部門洽談。第十三條工區(qū)對臨時用地使用前須進行現場核對，場地盡量避免占用良田和林地，禁止在有地質隱患的區(qū)域棄碴，取棄土用地范圍內原則上不得進行建筑物、管線設施拆遷和道路等工程改移。使用完畢后，應按有關要求進行平整恢復，經地方環(huán)保、水利、國土、征地拆遷行政主管部門共同驗收后，辦理移交手續(xù)。第十四條管線遷改的現場實施1．工區(qū)管線遷改工程，業(yè)主負責協調工作，工區(qū)配合進行。2．工區(qū)應積極配合管線遷改單位進行遷改項目調查，及時提供管線遷改工程所需的有關資料(線路位置、征地范圍、準確里程、標高等)，確保一次遷改到位。3．管線遷改工程施工與土建工程施工相互影響時，應相互協商處理，不得推諉并延誤工期，協商不成的，報總經理部協調解決。第六章臨時用地的具體辦理第十五條用于施工生產、駐地建設等臨時工程用地，工區(qū)要本著科學合理利用國土資源和保護生態(tài)環(huán)境的原則，要依法辦理臨時用地手續(xù)。由施工單位統籌規(guī)劃，與市、區(qū)行政主管部門和企業(yè)產權人簽訂使用期限明確、費用合理、環(huán)保措施可行的“臨時租用協議書”。第十六條工區(qū)按規(guī)定簽訂的“臨時租用協議書”，報總經理部批準后方能使用，按協議規(guī)定及時支付費用，使用完畢，及時做好土地復墾工作，確保經過復墾有