版北京市房屋租賃合同

北京市房屋租賃合同一、甲方和乙方甲方為北京市房屋所有人，乙方為租賃該房屋的承租人。二、租賃期限和房屋用途租賃期限為年，從年月日至年月日止，租期屆滿前七日協(xié)商續(xù)租，否則視為租賃終止。本合同約定的房屋用途僅限于居住，禁止進(jìn)行商業(yè)、非法活動及其他違法行為。三、房屋租金和押金乙方應(yīng)當(dāng)按照每月元整的租金及其他收費(fèi)項(xiàng)目的規(guī)定足額按期交付租金。甲方收取乙方的押金為元，作為保障乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保。租賃期屆滿，若乙方不違反合同約定義務(wù)，則押金應(yīng)當(dāng)無息全額退還，押金全部或部分不退的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供書面說明并告知乙方扣除的具體事由和金額。四、財(cái)產(chǎn)損失和保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)損壞的責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，若因乙方過失造成財(cái)物損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，但不包含乙方個人財(cái)產(chǎn)損失的賠償。乙方要求保險(xiǎn)的，可與甲方協(xié)商保險(xiǎn)事宜，但應(yīng)由借用人按照保險(xiǎn)公司的注釋處理，該費(fèi)用由乙方自理。五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定使用房屋，并對房屋進(jìn)行維護(hù)，荒蕪、擅自裝修、拆改等行為均屬違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借甲方的房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。乙方擅自占用房間或改變房屋的用途，則甲方有權(quán)要求乙方立即停止行為，并在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)恢復(fù)原狀。六、合同違約和解除任何一方違反本合同中的任一條款，需要通知對方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)立即糾正或補(bǔ)救。對于違約行為造成的損失，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方連續(xù)拖欠租金三個月，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋并扣留全部或部分押金，賠償甲方因此蒙受的全部損失。七、合同的變更和終止本合同變更、終止案應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并采取書面形式。合同變更或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還原受到獎勵房價(jià)值或已經(jīng)領(lǐng)取到的租金等費(fèi)用。八、爭議的解決因本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法共同解決，則均應(yīng)依法采取和解、仲裁或訴訟等方式解決。九、合同生效條款本合同內(nèi)容如達(dá)成一致意見并經(jīng)雙方簽字、蓋章或正式通知履行，則對甲方和乙方均具有法律約束力，自簽訂之日起生效