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文檔簡介

小區(qū)物業(yè)管理委托標準合同本合同由物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱甲方）與小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱乙方）就小區(qū)物業(yè)管理事宜達成，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上達成以下約定：第一條委托服務(wù)內(nèi)容乙方授權(quán)甲方對小區(qū)內(nèi)市政設(shè)施、公共綠地、公共道路、公共設(shè)施、綠化帶、消防設(shè)施、道路燈泡及維修等公共設(shè)施進行維護保養(yǎng)，使其水、電、氣、安全等方面處于良好使用狀態(tài)。第二條委托期限本合同有效期為三年，自簽訂之日起計算。如需續(xù)簽，須在到期前雙方協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條委托費用乙方應(yīng)按月支付委托管理費用，具體收費標準由雙方協(xié)商確定，并列入合同附件一。如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)減少或暫停支付委托管理費用。第四條委托方權(quán)利和責(zé)任乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，督促其完成委托任務(wù)。乙方有權(quán)對甲方的工作質(zhì)量及服務(wù)態(tài)度進行評估，評估結(jié)果將納入下一次合同談判參考。第五條受托方的權(quán)利和責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，認真履行委托事項，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。甲方有義務(wù)定期向乙方匯報小區(qū)公共設(shè)施的管理情況，及時解決業(yè)主反映的問題。第六條合同的變更和終止雙方一致同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)當按照相應(yīng)法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。雙方一致同意解除合同的，應(yīng)當另行簽署解除合同書，并在解除合同書上注明解除理由。第七條爭議解決雙方協(xié)商不能解決的爭議，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第八條其他事項未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。第九條合同附件委托服務(wù)標準。委托管理費用標準。第十條合同生效合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律效力。甲方：___________簽字或

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