第二章 施工成本控制

第二章施工成本控制建筑安裝工程費用施工成本管理工程變更價款的確定方法索賠費用工程量清單及其計價建設工程定額建筑安裝工程費用項目組成計算程序（計價程序）結算方法建筑安裝工程費用項目組成直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費建筑安裝工程費用計價程序工料單價法以直接費為計算基礎以人工費和機械費為計算基礎以人工費為計算基礎綜合單價法（全費用單價）以直接工程費為計算基礎以人工費和機械費為計算基礎以人工費為計算基礎建筑安裝工程費用結算方法結算方式（按月結算，竣工后一次結算，分段結算等）工程預付款（預付數額，起扣點計算）工程進度款（可調工料單價法，綜合單價法）竣工結算（程序）動態(tài)結算方法（按實際價格結算法，按主材計算價差，竣工調價系數法，調值公式法）施工成本管理（六環(huán)節(jié)）施工成本預測施工成本計劃施工成本控制施工成本核算施工成本分析施工成本考核施工成本計劃編制方式按施工成本組成編制按子項目組成編制按工程進度編制施工成本控制依據：工程承包合同，施工成本計劃，進度報告，工程變更，施工組織設計等步驟：比較、分析、預測、糾偏、檢查方法：偏差分析法施工成本偏差進度偏差概念局部偏差、累計偏差、偏差程度等方法橫道圖法表格法曲線法施工成本分析依據：會計核算、業(yè)務核算、統(tǒng)計核算方法基本方法綜合成本的分析方法比較法比率法差額計算法因素分析法分部分項工程成本分析月（季）度成本分析年度成本分析竣工成本分析工程召變更騰價款芒的確芽定方送法建設軟工程豈工程盈量清滿單計財價規(guī)灣范約溜定的建設各工程淺施工咱合同份（示死范文珠本）蒜約定FI廣DI羽C施工喜合同娘條件款（國康際承鞠包工匪程）采用曉合同共中工燈程量女清單屬的單立價和深價格協(xié)商屢單價窩和價糾格索賠畢費用組成：直喝接費絮、間拔接費述、分色包費豬、總萄部管鉗理費宿、利賠潤計算砍方法：實更際費圍用法冠、總泳費用攪法、刑修正歪總費甩用法工程器量清泛單及宏其計勉價工程嫁量清美單分部連分項咬工程繼量清盲單（核心）—不可虹調整悶的閉菌口清退單其他備項目能清單措施睬項目候清單—可調進整清推單招標可人部閃分（預粱留金雀、材凈料購躬置費貴）—投標騎人不伍得隨奴意更護改投標摔人部重分（總龜承包注服務臣費、符零星照工作林項目旬費）—投標夠人可焰自行燒增加軟列項工程淡量清滾單計衛(wèi)價采用綜合釋單價含直獵接工黃程費陶、管溉理費喚、利這潤、濟風險模因素寇等建設幻玉工程夢定額按生產拆要素尚內容房誠分人工宴定額冒（時志間定斤額、啊產量以定額成）材料鵝消耗君定額機械嫂臺班員定額積（時男間定州額、嗎產量膽定額釀）建設念工程償定額按編制朵程序逮和用浪途分施工灑定額—企業(yè)綢定額扔，企垂業(yè)確逝定投右標報以價的院基礎預算僅定額—編制眨施工員圖預奪算的屑主要處依據概算胳定額—編制晌初步葛設計痕概算抬的主族要依續(xù)據概算懷指標—編制獅