商業(yè)網(wǎng)點租賃合同（七篇）

第6頁共6頁商業(yè)網(wǎng)點租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、經(jīng)營場所位置、面積：甲方將小區(qū)經(jīng)營性用房，位于，建筑面積㎡，租賃給乙方使用。二、租賃用途：三、租賃期限：(一)租期共年零月。即從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)甲方應于____年____月____日前將經(jīng)營場所交付乙方。(三)乙方應于____年____月____日前將經(jīng)營場所返還甲方。四、租金及租金交納方式：(一)經(jīng)營場所第一年每平方米日租金為元，大寫元。年租金為元，大寫元。出租的建筑物以建筑面積計算，無建筑物的土地使用權以土地面積計算。(二)第一年租金自____年____月____日起開始計取。(三)乙方應____年____月____日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。五、雙方共同約定以下事項：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務，保證設施完好，為經(jīng)營場所有償提供水、電(水、電費收取辦法按有關部門的要求另行制定)。乙方應按物業(yè)管理規(guī)定按時交納水、電費、中央空調(diào)費及物業(yè)管理費等費用。2、乙方在租賃期間，要愛護經(jīng)營場所設施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。4、乙方在租賃期間，要保持經(jīng)營環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并將營業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。5、乙方在租賃期間應自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。6、租賃期內(nèi)，甲方負責對經(jīng)營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營造成嚴重影響和后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金不予退還。8、乙方自行投保商品財產(chǎn)保險，由甲方統(tǒng)一辦理房屋財產(chǎn)保險。六、維修保養(yǎng)責任：(一)甲方應對經(jīng)營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經(jīng)營場所及設施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。(二)因乙方使用不當，造成經(jīng)營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。(三)經(jīng)甲方同意，乙方可對經(jīng)營場所進行裝修，必要的需經(jīng)有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更：(一)乙方需要與第三者交換房地使用權時，應征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應當另行簽訂租賃合同。(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權，乙方在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權利義務，視為違約，應賠嘗給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方連續(xù)三個月以上不交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任或支付維修費用的。5、乙方利用經(jīng)營場所進行違法活動的。(一)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。(二)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、違約責任：(一)甲方未按合同規(guī)定時間將經(jīng)營場所交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。(二)乙方擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金元，大寫元。(三)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。(四)乙方逾期不返還經(jīng)營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、_____項規(guī)定，甲方有權解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第_____項規(guī)定的，甲方將責令限期改正，并參照營業(yè)房租金標準加倍收取空間占用費。商業(yè)網(wǎng)點租賃合同（二）一、經(jīng)營場所位置、面積：甲方將小區(qū)經(jīng)營性用房，位于，建筑面積㎡，租賃給乙方使用。二、租賃用途：三、租賃期限：(一)租期共____年_____零____月。即從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)甲方應于____年____月____日前將經(jīng)營場所交付乙方。(三)乙方應于____年____月____日前將經(jīng)營場所返還甲方。四、租金及租金交納方式：(一)經(jīng)營場所第一年每平方米日租金為元，大寫元。年租金為元，大寫元。出租的建筑物以建筑面積計算，無建筑物的土地使用權以土地面積計算。(二)第一年租金自____年____月____日起開始計取。(三)乙方應____年____月____日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。五、雙方共同約定以下事項：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務，保證設施完好，為經(jīng)營場所有償提供水、電(水、電費收取辦法按有關部門的要求另行制定)。乙方應按物業(yè)管理規(guī)定按時交納水、電費、中央空調(diào)費及物業(yè)管理費等費用。2、乙方在租賃期間，要愛護經(jīng)營場所設施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。4、乙方在租賃期間，要保持經(jīng)營環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并將營業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。5、乙方在租賃期間應自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。6、租賃期內(nèi)，甲方負責對經(jīng)營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營造成嚴重影響和后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金不予退還。8、乙方自行投保商品財產(chǎn)保險，由甲方統(tǒng)一辦理房屋財產(chǎn)保險。六、維修保養(yǎng)責任：(一)甲方應對經(jīng)營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經(jīng)營場所及設施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。(二)因乙方使用不當，造成經(jīng)營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。(三)經(jīng)甲方同意，乙方可對經(jīng)營場所進行裝修，必要的需經(jīng)有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更：(一)乙方需要與第三者交換房地使用權時，應征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應當另行簽訂租賃合同。(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權，乙方在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權利義務，視為違約，應賠嘗給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方連續(xù)三個月以上不交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任或支付維修費用的。5、乙方利用經(jīng)營場所進行違法活動的。(一)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。(二)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、違約責任：(一)甲方未按合同規(guī)定時間將經(jīng)營場所交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。(二)乙方擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金元，大寫元。(三)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。(四)乙方逾期不返還經(jīng)營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。十、甲乙雙方約定的其它事項見本合同附頁，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。十一、未盡事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。十二、糾紛的解決方式本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向市人民法院起訴。十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財務處壹份，乙方壹份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日商業(yè)網(wǎng)點租賃合同（三）出租方：(甲方)住所：郵編：承租方：(乙方)住所：身份證號：電話：_____手機：_____甲方將小區(qū)號樓號網(wǎng)點租給乙方使用。雙方達成如下協(xié)議條款：一、房屋坐落、面積、裝修及設施狀況：1、房屋坐落：2、建筑面積：3、裝修條件：4、設施狀況：上、下水、暖氣、電、照明、消防箱二、租賃用途：乙方按使用房屋，不得變更使用用途。如需變更，應取得甲方的同意，并重新簽訂合同。三、租賃期限：從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限年。1、租賃期滿后，甲方有權收回房屋;2、甲方在租賃合同期滿前需收回房屋的，應事先取得乙方同意，并賠償乙方的損失。3、如乙方在租賃期滿后還需繼續(xù)租用，應在租賃期滿前兩個月，取得甲方同意，并重新簽訂租賃合同。四、租金支付方式：1、租金標準按建筑面積元/平方米·年。2、租金計算：____元/年(/平方米·年平方米)。3、按年計算租金，上打租，一次性現(xiàn)金結算。4、從第二年開始，至少提前一周預交租金。如拖欠，按所欠金額每日加收____‰滯納金。五、房屋的修繕責任：房屋自然損壞，乙方正常報修由甲方修繕。如不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由乙方負責修繕。六、轉(zhuǎn)租的約定：乙方經(jīng)甲方同意，可以依法將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、變更和解除合同的條件：在符合法定條件和程序的情況下，允許合同的變更與終止;但使一方當事人遭受損失時，除依法可以免責外，應當由責任方負責賠償。八、租賃雙方的權利與義務：1、甲方權利：(1)有按期收取租金的權利，有收取滯納金的權利。(2)有監(jiān)督乙方按合同規(guī)定合理使用房屋的權利，包括對改建裝修、轉(zhuǎn)租的否決權。乙方在使用房屋過程中，不得擅自拆改、亂搭亂建、損壞房屋結構和附屬設備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方也不得利用承租房屋進行非法和損害公共利益的活動。甲方有權制止乙方的違約和違法行為，并要求恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。(3)有依法收回出租房屋的權利。(4)有向乙方宣傳、貫徹物業(yè)管理公約等規(guī)定的權利。2、甲方義務：(1)有提供房屋給乙方使用的義務。(2)有保障乙方合法使用房屋的義務。(3)有保障乙方使用安全和對房屋裝修、設備設施進行正常維修的義務。3、乙方的權利：(1)有按規(guī)定的用途使用房屋的權利。(2)有要求保障房屋安全的權利。(3)所承租的房屋出售時，有優(yōu)先購買權。(4)有對物業(yè)管理狀況進行監(jiān)督、建議的權利。(5)經(jīng)甲方同意有轉(zhuǎn)租獲利的權利。4、乙方的義務：(1)有按期交納租金的義務。(2)有按時繳納物業(yè)服務費的義務。(3)有按約定用途合理使用房屋，不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自轉(zhuǎn)讓他人的義務。(4)有維護原有房屋，愛護使用，妥善保管的義務。(5)有遵守有關國家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務。九、甲乙雙方約定的其他條款：(1)乙方的改建必須經(jīng)甲方書面同意。(2)改建部分原則上承租期滿后，需恢復原樣。商業(yè)網(wǎng)點租賃合同（四）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議：一、甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置_____。面積：____平方米。二、租賃期限：租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價格及付款方式：租金每年人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)，乙方租賃____年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的____月____日之前，將租金交給甲方。四、租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等，以及和經(jīng)營有關的一切費用，均由乙方負責。五、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。六、租賃期間，乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經(jīng)濟損失及一切后果，乙方要根據(jù)實際損失進行賠償。七、租賃期間，乙方要承擔房屋內(nèi)部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)的火災，盜竊等人為災難，所造成的損失，由乙方負責賠償全部的經(jīng)濟損失。八、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的____%為違約金。九、乙方應按時繳納水、電、氣、物業(yè)費等費用，逾期不交，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。十、乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理;停止營業(yè)時，應鎖好門窗，檢查水、電等設施是否關好，不準在經(jīng)營場所留宿人員，否則，甲方有權根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。十一、乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產(chǎn)損失，乙方應根據(jù)所造成的后果，作價賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。十二、乙方必須在每年規(guī)定的時間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回房屋。十三、合同期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把房屋清理干凈。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。十四、乙方如有意項繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。十五、甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。十六、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____身份證：_____身份證：_____手機：_____手機：_____宅電：附乙方代表人身份證復印件一份。宅電：____年____月____日商業(yè)網(wǎng)點租賃合同（五）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：一、經(jīng)營場所位置、面積：甲方將租給乙方作為經(jīng)營場地，面積以實際為準。二、租賃用途：三、租賃期限：租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。四、租金及租金交納方式：(一)甲乙雙方對于租期內(nèi)年租金約定如下：第一年元，次年元，第三年元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃費再行協(xié)商約定。(二)租金支付方式為年付，乙方應于租期內(nèi)每____年____月____日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。(三)本合同簽訂后乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。五、雙方共同約定以下事項：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務，保證設施完好。租賃期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。乙方應按規(guī)定按時交納水、電費、取暖費及物業(yè)管理費等費用。2、乙方在租賃期間，要愛護經(jīng)營場所設施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、租賃期內(nèi)，甲方負責對經(jīng)營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營活動造成后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金及押金不予退還。六、維修保養(yǎng)責任：1、甲方應對經(jīng)營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經(jīng)營場所及設施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。2、因乙方使用不當，造成經(jīng)營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。3、經(jīng)甲方同意，乙方可對經(jīng)營場所進行裝修，必要的需經(jīng)有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更：(一)乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租，如乙方需要轉(zhuǎn)租時，應征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時本合同終止。(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權，在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權利義務，視為違約，應賠償給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方不按時足額交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任或支付維修費用的。5、乙方利用經(jīng)營場所進行違法活動的。(三)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。(四)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、違約責任：(一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金元，大寫元。(二)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。(三)乙方逾期不返還經(jīng)營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。十、未盡事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。十一、糾紛的解決方式本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：電話：委托代理人：法定代表人：_____電話：_____身份證號碼：委托代理人：年月日商業(yè)網(wǎng)點租賃合同（六）甲方：沈陽師苑大學生服務有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃位置、面積及期限甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及各種費用1、乙方應交納年租金費用為元人民幣(租金不按使用面積計算，面積為m2)。2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元_____3、甲方為乙方代繳年土地使用稅為____元/m2·年_____m2____年=元4、管理費年為元/m2·年_____m2____年=元5、機動車輛管理費為元/年____年元人民幣;自行車管理費為元/年____年=元人民幣6.員工用水每人____元/年____人=____元人民幣7、保證金____元人民幣(在不破壞甲方設備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方合同期滿時甲方將其返不乙方)。商業(yè)網(wǎng)點租賃合同（七）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：一、經(jīng)營場所位置、面積：甲方將租給乙方作為經(jīng)營場地，面積以實際為準。二、租賃用途：三、租賃期限：租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。四、租金及租金交納方式：(一)甲乙雙方對于租期內(nèi)年租金約定如下：第一年元，次年元，第三年元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃費再行協(xié)商約定。(二)租金支付方式為年付，乙方應于租期內(nèi)每____年____月____日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。(三)本合同簽訂后乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。五、雙方共同約定以下事項：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務，保證設施完好。租賃期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。乙方應按規(guī)定按時交納水、電費、取暖費及物業(yè)管理費等費用。2、乙方在租賃期間，要愛護經(jīng)營場所設施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、租賃期內(nèi)，甲方負責對經(jīng)營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營活動造成后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金及押金不予退還。六、維修保養(yǎng)責任：1、甲方應對經(jīng)營場所及設施進