長沙在建城市綜合體及營業(yè)中的大型商業(yè)項目

邵陽-金土地3-15地塊推介初步思路匯報

深圳瑞景營銷策劃有限公司Shenzhenvistamarketingplanningco.,ltd瑞景2011年6月謹呈長沙在建城市綜合體及營業(yè)大型商業(yè)項目簡介商業(yè)區(qū)域劃分根據(jù)長沙市主要商業(yè)物業(yè)分布格局將長沙市商業(yè)劃分為：1個市級商業(yè)中心、2個市級商業(yè)副中心、10個區(qū)域性商業(yè)中心、30個社區(qū)級商業(yè)中心和18條主要商業(yè)街。現(xiàn)有格局：五一廣場商業(yè)核心；榮灣鎮(zhèn)商業(yè)副中心、星沙商業(yè)副中心；火車站商業(yè)中心、東塘商業(yè)中心、伍家?guī)X商業(yè)中心、袁家?guī)X商業(yè)中心、觀沙嶺商業(yè)中心；格局現(xiàn)狀：發(fā)展成熟的：五一廣場商業(yè)核心、榮灣鎮(zhèn)商業(yè)副中心、火車站商業(yè)中心、東塘商業(yè)中心、伍家?guī)X商業(yè)中心、袁家?guī)X商業(yè)中心；發(fā)展完善中的：星沙商業(yè)副中心、觀沙嶺商業(yè)中心、望城坡商業(yè)中心。新規(guī)劃設立的：黎托商業(yè)中心、大托商業(yè)中心、馬坡嶺商業(yè)心；長沙市整體商業(yè)格局五一商圈：位于長沙核心地帶，高度集中的商務與金融配套奠定了其商業(yè)主導地位，是各路商家必爭之地。東塘商圈:東塘商圈是城市南拓的門戶，南部居民傳統(tǒng)的商業(yè)聚集地。溁灣鎮(zhèn)商圈:榮灣鎮(zhèn)是岳麓區(qū)由來已久的商貿(mào)重鎮(zhèn)，通過湘江一橋與河東相連，是該區(qū)最重要的交通樞紐，人流旺?；疖囌旧倘Γ阂噪娔X及電子數(shù)碼產(chǎn)品銷售為主，交通優(yōu)勢明顯，酒店業(yè)發(fā)達。伍家?guī)X商圈：一直以來就是長沙北部唯一的一個商業(yè)區(qū)，隨著新河三角洲的整改，及地鐵線的設定，發(fā)展前景較好。目前長沙存在五一商圈、火車站商圈、東塘商圈、溁灣鎮(zhèn)商圈、伍家?guī)X商圈五大傳統(tǒng)商圈：區(qū)域標志性樓盤解析Part1項目地址：長沙市開福區(qū)芙蓉北路564號開發(fā)商：湖南泊富地產(chǎn)發(fā)展有限公司建筑面積：30.7059萬㎡容積率：6.50物業(yè)類型：住宅、寫字樓、商務公寓總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù)車位：暫無數(shù)據(jù)周邊配套：文化教育：湖南日報、省博物館、省展覽館、體育館

金融設施：建設銀行、中國銀行、民生銀行、北京銀行工商銀行、交通銀行、泰陽證券、廣大證券

酒

店：喜來登、南方明珠、瀟湘華天、湘雅酒店、國貿(mào)大酒店、新聞大酒店

醫(yī)

療：中南大學湘雅醫(yī)院、湖南省婦幼保健院、長沙市第一醫(yī)院、湖南省疾病控制中心等。泊富國際廣場樓盤剖析：泊富國際廣場由兩棟超高層組成，218M超高5A級寫字樓和150M超高層商公寓及高檔住宅、沿街商鋪、裙樓商業(yè)和地下大型零售賣場構成；其中5A級寫字樓總建筑面積約：9.7萬㎡150M超高層公寓建筑面積約：4萬㎡中心商業(yè)裙樓建筑面積約：3.7萬㎡商業(yè)街面積約：1萬㎡地下大型零售賣場面積約：1.8萬㎡地下車庫面積約：9.2萬㎡泊富國際廣場項目地址：長沙市開福區(qū)五一大道與湘江中路交匯處西北角開發(fā)商：湖南開福萬達廣場投資有限公司建筑面積：101.83萬㎡容積率：6.69物業(yè)類型：高端住宅、寫字樓總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù)車位：暫無數(shù)據(jù)周邊配套：文化教育：湖南大學、湖南師范大學、金融設施：建設銀行、中國銀行、工商銀行、交通銀行等商場：百聯(lián)東方廣場、春天百貨、王府井百貨等醫(yī)療：第四醫(yī)院、鴻業(yè)皮膚醫(yī)院。開福萬達廣場樓盤剖析：湘騰城市廣場用地34252.74平方米，總建筑面積162310.2平方米；項目北區(qū)：15-30層住宅和公寓，裙樓兩層商業(yè)，沿街商業(yè)7887.7平方米，公寓26246.87平方米；項目南區(qū)：集中商業(yè)近7萬多平方米，共計九層，預引進大型百貨、超市，打造一站式購物、休閑、娛樂廣場。項目商業(yè)規(guī)劃：時尚、休閑、娛樂、購物、餐飲五大主題為一體的長沙首席時尚生活中心。湘騰城市廣場湘騰城市廣場沿街湘騰城市廣場商業(yè)內(nèi)街湘騰城市廣場沿街湘騰城市廣場休閑區(qū)域湘騰開城市廣場例圖項目燦地址者：長掛沙市吩開福境區(qū)新碎河三普角洲開倆發(fā)今商：坦長沙揮北辰膚房地男產(chǎn)開咱發(fā)有盼限公否司建筑虎面積融：5羅00心萬㎡容賭積顏率：雷4.唉10物業(yè)壓類型儉：普歇通住瘦宅、眾商住沒公寓總索戶倘數(shù)：邊26誰00松戶車壯位嬸：暫燈無數(shù)役據(jù)周邊續(xù)配套谷：金融員設施束：農(nóng)饅行華英夏支件行、版工行炕新河果儲蓄謹所、朱郵政平儲蓄尿等購稀物鼻：歲撞寶百挖貨、芝新一職佳開口福店貞、新類華夏搬服飾圣等酒呆店遍：大順旺角忠酒店駕、華渡悅大魯酒店稈、湖象南康捧橋大蹲酒店醫(yī)駁療嚼：德術福醫(yī)齡院、暮同濟立醫(yī)院翻、中送南大翼學湘碼雅醫(yī)劫學院研門診被部北辰碑三角社洲樓盤均剖析邀：北辰珍三角聚洲占丙地面趴積約去11刮0萬難平方瞎米，狀總建煎筑面藥積達林50嬌0萬鎮(zhèn)平方返米。由1級3棟像高層捉組成嫂，規(guī)只劃酒找店、傻商業(yè)貪、寫唱字樓歇、公絡寓建想筑約轟80百萬平義方米擇，社鑼區(qū)商柳業(yè)配椒套和括停車還場等咱建筑工面積軋達1甩20弊萬平曬方米虎。項目班開發(fā)求以文搞化休廢閑為政驅(qū)動傷，商噸務商擁業(yè)為臘引領修，生黎態(tài)居投住為襖主體喬，集瓜文化蠅、休校閑、旺商業(yè)撈、商組務、縱居住俊、旅在游為料一體亡的城教市綜諒合體鑼項目贈。北辰綠三角遺洲項目礦地址招：雨坑花沙率灣路拐28聲9號株（長司沙大怪道與究白沙被灣路膜交匯杏處西喘北角內(nèi)）開發(fā)礙商：材運達劃實業(yè)齒集團物業(yè)棒管理罩：長泛沙水傭木華湖物業(yè)未管理遮有限公司曬施工擁單位郊：浙饒江東碌陽建討工集配團建筑喚設計軌單位古：湖南據(jù)省建漆筑設掛計院景觀亡設計誰單位境：香被港何速顯毅您設計杠師運達畢中央路廣場規(guī)劃住宅峽21怎萬㎡，酒慶店、衫寫字勾樓、攪公寓雁、社積區(qū)商戚業(yè)配曬套和證停車魄庫等綜合享公共賤建筑朗40散萬㎡規(guī)劃廉建設凝一棟24赤8.殃8米缺，6濾3層底超高機層寫字創(chuàng)樓酒魄店規(guī)劃獻有5萬誤㎡國捷際名該品商淋場，商優(yōu)場品遠牌待按定；姿電影危院，囑影院克品牌債待定橋；W酒找店瑞吉牢酒店寫字女樓公寓奢侈各品店運達革中央?yún)矎V場大型凈建材喚市場互簡介Pa儉rt2長沙來紅星看美凱耍龍隸拜屬上治海紅抱星美擁凱龍粉家居埋家飾遇品有井限公曾司，嫩是一燥家中膝美合蔽資企嘴業(yè)，鬼是“執(zhí)紅星跳美凱鋒龍”榴旗下箏的第父七代飄賣場產(chǎn)。創(chuàng)匹業(yè)2叮5年君來，競公司帆始終飼圍繞紫“家茄的消棚費”蠢、“陡家的雀文化戲”作冰大文許章，算在全擠國率降先推程出了租“所罵有售么出商領品由茫紅星餅美凱坐龍負仔全責趟”的億服務頂新舉弱措，建贏得洲了廣李大消補費者吳的信非賴與貌厚愛燭，并愛得到片了國敵內(nèi)外紀權威摩專家圖的高角度評局價，撕贊譽培為“錯紅星眨美凱備龍經(jīng)李營模棗式”戚。目前評紅星漸美凱蔑龍在緣瑞長沙傘已有缺韶山仔路家擴具店柴、韶窮山路匠建材慈店、咸賀龍難店三克店。占據(jù)給城南丈地域庸。是長賺沙體焦量最惰大、爺檔次載最高乎、業(yè)誦態(tài)最做全、育質(zhì)量均最優(yōu)鉤、服翅務最兆滿意嗽的標縫志性滿家居指賣場。購桌物環(huán)殼境優(yōu)煮美，神產(chǎn)品妖檔次龍較為寶高端栽，屬桶于高熔檔的梅家具進購物鉗中心薦。紅星浙美凱兼龍美克鍵美家史家具嚼連鎖級有限艷公司靠始創(chuàng)催于2曾00坑1年沿，品撓牌簡直稱娛“美脹克美衡家”溝,隸備屬于獸美克祖國際叉家具銅股份歸有限投公司抖。于冊20父02路年開引始，塘聯(lián)合要美國米著名嚴家具翻品牌揀“伊始森艾跟倫”澤，在秤中國局構建嫩國際獨家具丟連鎖織零售堅網(wǎng)絡。美克學國際好木業(yè)磁致力梢于中炸高檔何木制絞品的阻生產(chǎn)價、銷矮售。周產(chǎn)川品廣敬泛應恥用于平家具摘生產(chǎn)揉、戶丸外高謠檔建房誠筑用慎材、杰裝飾另、裝時修、系實木窄門窗斷等領善域。專業(yè)俯設計盞顧問藏全程鉤免費彎設計裁咨詢骨，依抬據(jù)生庸活習尺慣、密愛好照、家震庭狀瓣況提葛供功窄能劃要分、卻色彩扛搭配葉、風墨格搭鐮配、婦裝飾寇建議義等專指業(yè)藝磚術級零的設傅計服殊務，愛并可勞依據(jù)狀需要壇上門般實地貌咨詢己尺寸掌、空仔間等牲細節(jié)沸要求預。完片美呈江現(xiàn)“溝一站羽式家份居解掀決方站案”紀的零尺售理胖念。購物組環(huán)境倆好，侄每一沈個銷樓售人歐員都發(fā)叫設薦計顧暖問，糾產(chǎn)品戶高檔估，價瞇格較擾貴。美克劍·美菊家好百醉年是竄國內(nèi)威知名珠的家緞居連救鎖企鍬業(yè)集丹團，號創(chuàng)立嫂于1據(jù)99罩9年帽，植覽根深粥圳，維服務智全國今。好片百年趣擁有聞二大魄家居幟零售鳥品牌峽——叛HO傘BA川好百匙年家記居、醉ME弄TE玩N美逝庭品茫位家姓居。曾截止錫20智07冒年上顫半年腥，已孤在國褲內(nèi)大呼中城所市開裳設了甩近2移0家搬大型沉家居女連鎖治商場融。退是從五事家品居商羅品流電通的幸知名炸連鎖榜企業(yè)轟集團融，主韻要經(jīng)哈營中栽高檔蘇家居女商品建，包膀括品管牌家兩具、頑歐陸櫻燈飾臟、時敘尚布瘋藝、率家居穴飾品哭、家卡庭用證品、疏床上街用品精等六賞大系臥列。長沙氣好百密年家惡居共陵有三唱樓。1F水：東魯方家削園家鉆居。江一站巷式購陶物家享居超鏈市。2F盜：現(xiàn)懲代沙旱發(fā)，鼠現(xiàn)代前板材份，玻什璃金樂屬家監(jiān)具，撈鋼木因家具底，兒把童家牛具，太松木常家具3F魔：歐共美家嚴具，珠實木怕家具榆，紅精木家知具，呆臺灣筆家具將，古兆典沙晃發(fā)，念睡眠汽中心整體蛋店鋪渴管理贈較為慎松散鳳，與澇之對材面而心立的肯萬家喊麗家惹具建帝材市覆場相濫比，及購物絡環(huán)境施及商北品檔溉次較摧為低讓端，嚴顧客醫(yī)流量涼較少美。好百遲年家蘿居井灣杰子國兔際家黃居城五包含軍，井謀灣子腿國際潮家居出MA洋LL緞、井斷灣子輸平價林家具和批發(fā)之中心肅、井瘦灣子植辦公械家具鉗展示持中心敢三大由賣場委。品治牌口占碑良減好，招周邊銳有許贏多配秧套裝丙飾公抽司?！凹椅玫氖姥沤?，鄭世界涌級的大家”四，完尼美的盲家具拜商圈趁，地杏處湖忽南省番長、供株、辨潭一予體核絞心地行帶，冶三大越賣場傻的定缺位和斗功能層形成買家具研業(yè)三忘足鼎雄立之懸勢；福自1群99核4年館開業(yè)澇以來互，一傲直保利持湖托南家能具行滅業(yè)領派先地粱位，丑被業(yè)臨內(nèi)外挎譽為仿“湖廈南家蹲具第擠一城瓶”?？诒诹己美?，整庭體運嘴營模貍式值累得借象鑒，切購物昌環(huán)境蜂每個張商場叼不一消。井灣徹子國驚際家呈居城已建慶成主晃要商嶺業(yè)Pa堂rt3名稱地址王府井百貨湖南長沙市黃興中路27號王府井百貨百聯(lián)東方廣場長沙市黃興中路188號解放路萬達購物廣場解放西路197通程金色家族湖南長沙市勞動西路589號上河國際商業(yè)廣場長沙市雨花區(qū)萬家麗路與火焰路交匯處平和堂一店長沙黃興中路88號平和堂二店湖南市長沙市韶山北路488號新世界百貨五一西路153號春天百貨長沙市天心區(qū)黃興中路69號家潤多百貨朝陽路與人民路交匯處美美國際長沙市芙蓉中路一段478號運達國際廣場友誼商城長沙市勞動東路165號阿波羅商業(yè)廣場長沙市車站中路345號雨花亭凱德廣場（原雨花亭嘉興茂廣場）長沙市雨花區(qū)韶山中路421號項目覽定位釀初步扎思路Pa莫rt4初步鈴思路乏：借由法本項川目獨丟天得效厚的拆地理革位置支及自贈然條汁件，盒項目卸初步竊定位爹情景臘式家逗居體產(chǎn)驗城。軋及家薄居購嗎物、士娛樂槽休閑糕廣場志、酒確店公惹寓、蛾花園握式住椅宅為癢一體忘的商彩業(yè)綜吃合體肚。家居滔購物纏城：目標殿輻射褲整個犯湖南宣省的濃所有岡客戶病群，痕積極爆引進累高端歡家居紀品牌傘、綜王合服駐務性股企業(yè)預，打廈造邵漢陽乃材至湖臂南省辟，高悟端情穴景式之家居竊體驗應城。幕“讓莊消費物者能剩夠在晶“逛采”商逢場的跑時候雹看到棚自己殘理想率中的歷家是圖什么碌模樣伙。立端志成黨為邵那陽市館又一躲時尚鵲新名咽片（愧可借輕鑒宜掩家,蔑紅星拜美凱露龍）江。娛樂肅休閑跪廣場鋤：致力巷打造笑邵陽偶城市睜“客牌廳”源，最僚直接獅的反宗映邵期陽城扁市文護明和雞熱情李人文絡氣氛謹，讓智人市薦區(qū)人駝民將貼本項灘目定尸位城喝市娛吩樂休詳閑第厲一首昆選。酒店羞公寓坑：借用法便利極的交蓬通優(yōu)揚勢和石周邊燈自然偵環(huán)境綿，引捎進頂級短酒店右管理譯集團盲進駐，打造帝邵陽沖最高杏端的墊酒店鑄公寓奮，寫廳字樓麗?；▓@皂式住載宅：依托希優(yōu)越擴的自弦然條釣件，希傾力醋打