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文檔簡介

新版商品房購房合同簡介新版商品房購房合同是指根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同范本》和其他相關(guān)法規(guī)、標準制定的賣方（開發(fā)商）和買方（購房人）之間的購房合同，是買賣雙方在新開發(fā)的商品房交易過程中，達成約定并確定權(quán)利義務、確定房產(chǎn)交易價格等的重要文件。常用條款商品房買賣條款商品房買賣條款是新版商品房購房合同的核心條款之一，主要包括以下內(nèi)容：買賣雙方信息：買房人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、購房證編號等；賣方開發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系電話等。房屋基本信息：包括商品房的房屋編號、房屋面積、房屋朝向、房屋面積計算公式等。房屋交付方式：包括交房標準、交房時間、物業(yè)交付等。房屋使用權(quán)：包括住房（自住或租賃）、商鋪、辦公室等用途。房屋價格及支付方式：包括房屋總價、裝修款、物業(yè)費、房屋交付時應支付的款項等。簽訂條款簽訂條款是新版商品房購房合同中的重要條款之一，在商品房交易過程中，簽訂條款包括以下內(nèi)容：簽約時間和地點：買賣雙方在簽署合同時應當確定簽約時間和地點。交款方式：根據(jù)《房地產(chǎn)交易管理辦法》的規(guī)定，不得要求未取得預售許可證的未竣工新建商品房一次性收取房價款，應分期收取房價款。違約責任和賠償方式：合同中應當明確雙方違約責任和方式，一旦發(fā)生違約，應按照約定承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。其他條款新版商品房購房合同還包括其他條款，常見的有以下內(nèi)容：公共設施：包括綠化、停車位、消防設施等。建筑質(zhì)量和保修期：新房的保修期在《中華人民共和國物權(quán)法》中規(guī)定為5年，同時也應明確買賣雙方關(guān)于該期內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)保修的約定。物業(yè)服務：包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等。結(jié)語新版商品房購房合同對買房人和賣方開發(fā)商都非常重要，它是在商品房交易過程中最關(guān)鍵的一份文件之一。購房人需要在簽訂合同時仔細閱讀，并確保自己的合法權(quán)益得到保障。同時，賣方開發(fā)商也應該制定合

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