終止房屋租賃合同熱門版

終止房屋租賃合同熱門版房屋租賃合同是指出租人與承租人之間締結(jié)的，以出租人將其所擁有的房屋(下稱房屋)租給承租人使用，承租人按照約定支付租金的合同。不過有時候，雙方可能由于種種原因需要終止合同，本文將介紹房屋租賃合同的終止方式。合同終止的前提條件在終止租賃合同之前，必須明確準(zhǔn)確地了解合同終止的前提條件。請務(wù)必確認(rèn)以下條件是否存在：雙方于租賃合同中已明確約定合同期限；雙方有一方發(fā)生了違約行為導(dǎo)致合同無法執(zhí)行；雙方協(xié)商一致，決定解除租賃合同。終止方式協(xié)商解除協(xié)商解除是最理想、最壓倒性的解決方法。租房雙方通過充分溝通、平等協(xié)商，在海量信息中理性選擇，協(xié)商達(dá)成租賃合同的終止意見。如雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)商解除租賃合同的意見，應(yīng)當(dāng)采取書面形式簽訂《協(xié)商解除協(xié)議書》。違約解除違約方自行解除當(dāng)承租人或出租人違反約定條款時，對方可以要求其履行或解除合同，補償相應(yīng)損失。如果承租人違約，出租人有權(quán)要求扣除押金或賠款；如果出租人違約，承租人有權(quán)要求退租金或者以退租金為賠償。當(dāng)解除合同造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。法院裁定解除當(dāng)一方實施了嚴(yán)重違反租賃合同約定的行為，致使合同無法繼續(xù)履行，協(xié)商解除租賃合同的方式行不通時，可向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求解除租賃合同。但要注意的是，在進(jìn)行訴訟申請時，應(yīng)當(dāng)向法院提供租賃合同及與合同存亡有關(guān)的全部證據(jù)。##續(xù)簽的可能性根據(jù)民法提供的規(guī)定，雙方可以重新協(xié)商簽訂租賃合同，但一方拒絕續(xù)簽的情況下，另一方無權(quán)強(qiáng)制對方繼續(xù)履行租賃合同的約定。因此，如果雙方之間存在訴訟，協(xié)商重新簽訂租賃合同的可能性會大大降低。終止租賃合同注意事項在終止租賃合同時，需要注意以下幾點：終止租賃合同前，要與對方多次協(xié)商，盡可能達(dá)成協(xié)商解除合同。在協(xié)商達(dá)成決定的前提下，對解除合同具體程序進(jìn)行溝通商議，制定詳細(xì)的解除方案。違反約定規(guī)定租賃合同的一方，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院認(rèn)定違約行為后，可以依法要求對方賠償自己因此遭受的損失。如果房屋存在風(fēng)險，雙方可以商議確定房屋交接流程及維修方案，有保障地解除合同。簽訂解約合同時，要盡可能精簡明了，以便更好地保障自己的權(quán)益。在租賃房屋過程中，租房合同的終止也時有發(fā)