企業(yè)工業(yè)廠房出租合同

企業(yè)工業(yè)廠房出租合同甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以自愿、平等的原則達成以下協(xié)議：一、租賃物品甲方同意將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，工業(yè)廠房的具體位置和面積如下表所示：序號具體位置面積（平方米）1_______________2_______________3_______________二、租賃期限租賃期限自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，共計___年/月。三、租金與支付方式租金：乙方每月按照協(xié)議約定支付租金，租金標準為每平方米每月______元。租賃期間內(nèi)，租金逐月支付。支付方式：乙方應(yīng)于每月___日前支付當期租金至甲方指定銀行賬戶。四、保證金乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起，向甲方支付租賃期內(nèi)的總租金的_____%作為保證金。租賃期屆滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在收回租賃物品時將保證金無息返還乙方。五、使用權(quán)乙方有權(quán)對租賃物品進行合法利用，并對所有因使用而產(chǎn)生的風(fēng)險和收益承擔法律責任。乙方無權(quán)將租賃物品全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物品并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。六、維護及修繕乙方按照合法規(guī)定及協(xié)議約定使用租賃物品，如有損壞應(yīng)及時向甲方報告。因乙方原因造成的損壞及修繕費用由乙方承擔?；A(chǔ)設(shè)施如通電、通水、通風(fēng)、排污等費用由乙方承擔，若因甲方原因造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)及時維修并由甲方承擔維修費用。七、解除協(xié)議在協(xié)議期限內(nèi)，若甲方或乙方一方發(fā)生以下情況之一，造成嚴重損失或無法實現(xiàn)本協(xié)議目的，可向另一方提出解除協(xié)議并向另一方賠償因此產(chǎn)生的一切費用和損失：違法行為或違反國家法律、法規(guī)等規(guī)定；重大規(guī)定未經(jīng)另一方同意擅自改變；以欺詐、脅迫等非法形式達成本協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。八、爭議解決甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方主管部門申請仲裁或向人民法院訴訟解決。九、附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）_________簽字日期：__