二手房屋買賣合_第1頁
二手房屋買賣合_第2頁
二手房屋買賣合_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

同協(xié)議解析1.什么是二手房屋買賣合同？二手房屋買賣合同是指在房屋已經存在的情況下，房屋買賣雙方在平等、自愿、合法的基礎上，就二手房屋的購買價格、付款方式、交房時間、房屋狀況等內容達成的書面協(xié)議。合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定進行履行。2.二手房屋買賣合同的主要內容二手房屋買賣合同主要包括以下內容：（1）標的房屋合同應當明確標的房屋的具體地址、產權證號、建筑面積、用途、權屬狀況等。同時，還需約定標的房屋的附屬設施、配套設施等情況。（2）房屋交付和交付時間在履行合同過程中，房屋買賣雙方應當協(xié)商確定的交付時間和方式。在二手房交易中，買賣雙方一般是在支付了房屋總價的一定比例后，才能進行房屋交付的談判。（3）房屋價款和支付方式買賣雙方應當就房屋的總價款和支付方式達成一致。在付款方式的約定中，一般包括全款付清、分期付款、抵押貸款等方式。（4）物業(yè)管理合同應當明確房屋所屬物業(yè)服務的內容、費用、服務時間等條件。（5）其他協(xié)議事項對于其他協(xié)議事項，雙方應當在合同中明確約定，例如裝修、違約責任、爭議解決方式等。3.合同簽訂注意事項在簽訂二手房屋買賣合同時，雙方需要注意以下幾點：（1）核查產權證在簽訂合同前，買賣雙方應當核實房屋的產權證，確認房屋的產權狀況。（2）約定交付時間和方式買賣雙方應當在合同中明確約定房屋的交付時間和方式，并在合同中注明交付時間的“遲到罰款”。（3）約定物業(yè)管理在合同簽訂前，雙方需要確定房屋的物業(yè)服務范圍、服務內容、服務期限等。（4）約定維修責任在合同中，需要約定房屋的維修責任，特別是在現有維修條件落后的老舊小區(qū)里。（5）約定爭議解決方式在合同中約定爭議解決方式，常見的方式包括仲裁、訴訟等。4.合同生效及終止二手房屋買賣合同的生效一般需要雙方在合同上簽字、蓋章等形式確認。在履行合同過程中，如果雙方當事人出現違約行為，合同或許會被違約方解除。此外，合同規(guī)定的期限屆滿亦可視為合同的終止，但如果雙方之間有保留權，則可能會另做商定。5.總結通過以上的分析，我們可以看出二手房屋買賣合同具有很重要的作用，可以規(guī)避因房屋買賣行為發(fā)生的各種法律糾紛。在簽訂合同時

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論