新加坡和香港商業(yè)考察報(bào)告

新加坡和香港商業(yè)考察報(bào)告2011年02月20日IONORCHARD□OrchardTurn項(xiàng)目為新加坡烏節(jié)路核心地帶的零售及豪華住宅區(qū)的地標(biāo)項(xiàng)目，位于聞名的烏節(jié)路核心地段，由新鴻基地產(chǎn)與新加坡嘉德臵地合資開發(fā)，建筑師是RSPArchitectPlannersandEngineers及Benoy有限公司?！鮋rchardTurn項(xiàng)目為新世紀(jì)以來烏節(jié)路商圈新建的唯一項(xiàng)目，位處地鐵烏節(jié)站(MRT)上蓋，地底設(shè)有行人通道直達(dá)毗鄰大廈，市民亦可使用鐵路、巴士及私家車往返該區(qū)，快捷方便?！蹴?xiàng)目逾100萬平方呎，包括商場IONOrchard，以及豪宅項(xiàng)目卓錦豪庭?！鲎垮\豪庭樓高218米，56層住宅共提供175個(gè)單位，是烏節(jié)路最高的大廈?！鯥ONOrchard商場面積超過660,000平方呎，地面8層，其中1-4層為商場，5-8層為停車場，地下4層，其中負(fù)二層與地鐵站臺(tái)層相連?！鮅onOrchard的建筑立面■造型非常獨(dú)特，商場外墻利用嶄新的互動(dòng)多媒體幕墻設(shè)計(jì)成墻身。IONORCHARD□IonOrchard的交通連接■因項(xiàng)目地勢為坡地原因，一側(cè)為地面一層連接烏節(jié)路，人流從地面一層可直接通往地鐵或進(jìn)入商場；一側(cè)為地面二層連接烏節(jié)林蔭道，車輛可在此接送人流，也可旋轉(zhuǎn)上至停車場。IONORCHARD□IonOrchard的交通連接■項(xiàng)目室外，一側(cè)為地面道路，一側(cè)有頂蓋的通道可直接連通烏節(jié)路和烏節(jié)林蔭道，該通道另可用作室外活動(dòng)場地。IONORCHARD烏節(jié)林蔭道一側(cè)烏節(jié)路一側(cè)穿行地下通道□IonOrchard的交通連接■地鐵進(jìn)站層連接商場地下二層，連接處空間挑空，可直接看到地下一層的商鋪，并且通過光影手法營造出良好的視覺效果。一側(cè)通道直接連通地下一層在繼續(xù)通至地面一層，一側(cè)通道通過扶梯可直達(dá)地下四層。IONORCHARDIONORCHARD□IonOrchard的交通連接■商場室內(nèi)交通空間通過單層、雙層或三層扶梯進(jìn)行連接，根據(jù)中庭的布局保證交通的便捷性和通達(dá)性。□IonOrchard的品牌分布■一線品牌分布在1-2層，六家高端品牌的雙層店面即占地5000平方米，地面3-4層和地下1-2層為二、三線知名品牌或年輕品牌，地下3-4層主要為餐廳和零售?！錾虉龉灿?7間餐廳及咖啡廳遍布各個(gè)樓層，占總樓面面積逾兩成，包括國際知名餐廳和本地風(fēng)味美食，從休閑式餐廳到高級精致餐廳，從小吃店、糕餅店到頂級超級市場，應(yīng)有盡有。IONORCHARD□IonOrchard的品牌分布■一線品牌分布在1-2層，六家高端品牌的雙層店面即占地5000平方米，地面3-4層和地下1-2層為二、三線知名品牌或年輕品牌，地下3-4層主要為餐廳和零售?！錾虉龉灿?7間餐廳及咖啡廳遍布各個(gè)樓層，占總樓面面積逾兩成，包括國際知名餐廳和本地風(fēng)味美食，從休閑式餐廳到高級精致餐廳，從小吃店、糕餅店到頂級超級市場，應(yīng)有盡有。IONORCHARDL2L2L2L1B4□但I(xiàn)o繁nOr近c(diǎn)h炭ar宋d的品牌缸分布■相斃對國內(nèi)珍的購敞物中萌心，煮部分們業(yè)態(tài)茂的存兩在非橡常值卻得關(guān)合注。IO但N簡OR械CH掛AR斧D藝術(shù)知中心畫廊紅酒專融賣茶葉目專賣□粒Io舟nOr夫ch燦ar悔d的旅游爽結(jié)合■本蘿身在烏器節(jié)路紛傳統(tǒng)桶商業(yè)悠區(qū)內(nèi)輩，商掌場內(nèi)沾有烏建節(jié)路帶最大稈的美左食廣殊場FO駁OD用H娛AL棍L；新展加坡傳旅游窩局在奮商場并一樓鞭設(shè)立散新加扶坡旅乖客詢漁問中番心，碌商場術(shù)內(nèi)分前樓層諷不同具設(shè)立桶四個(gè)拔問詢暫臺(tái)；項(xiàng)觀光余瞭望師平臺(tái)IO海N旨SK踢Y可提才供給蕩游客江飽覽叫全市釀美景拋。IO算N語OR腹CH茫AR搶D□嬸Io攤nOr朱ch裹ar惠d的建筑寸及室費(fèi)內(nèi)設(shè)待計(jì)細(xì)吸節(jié)IO檔N枝OR盡CH婚AR盞D□征Io標(biāo)nOr女ch煌ar匠d的建筑翅及室習(xí)內(nèi)設(shè)站計(jì)細(xì)金節(jié)IO陪N望OR驕CH掏AR乏D□I信onOr哄ch恩ar度d的建筑袍及室奇內(nèi)設(shè)雖計(jì)細(xì)嫩節(jié)IO淹N鹿OR導(dǎo)CH雅AR軋D□翼Io獄nOr頓ch蕉ar星d的建筑魂及室究內(nèi)