某師范學院大學生文化活動中心大樓建設項目-可行性研究報告

*********文化活動中心大樓建設項目可行性研究報告

PAGE

PAGE

53

***********

XX師范學院大學生文化活動中心大樓建設項目可行性研究報告

(此文檔為WORD格式，下載后您可任意修改編輯）

目錄

TOC\o"1-2"\h\z\u

第一章總論

1

1.1項目名稱

1

1.2建設單位及項目法人

1

1.3擬建項目概況

1

1.4研究依據、原則和范圍

3

1.5投資估算及資金籌措

3

1.6社會效益

4

1.7研究結論及建議

4

第二章項目提出及必要性

5

2.1********市工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況

5

2.2項目建設的必要性

6

第三章建設規(guī)模與建設內容

7

3.1建設規(guī)模

7

3.2建設內容

7

第四章建設條件和項目選址

8

4.1建設條件

8

4.2項目選址方案

14

4.3建設場址條件

14

4.4項目其它建設條件

15

第五章工程項目建設方案

16

5.1規(guī)劃規(guī)劃原則及依據

16

5.2項目平面布置

17

5.3土建工程

18

5.4給排水及消防

18

5.5環(huán)保與節(jié)能設計

21

5.6供配電及弱電

21

5.7綠化

25

第六章

環(huán)境保護

26

6.1主要環(huán)境影響

26

6.2環(huán)境保護

27

6.3項目建設期間對環(huán)境的影響及措施

27

6.4三廢治理方案

28

第七章

建筑節(jié)能

29

7.1設計依據

29

7.2建筑圍護結構節(jié)能

29

7.3給排水節(jié)能

32

7.4

電氣節(jié)能

32

第八章項目組織管理與人力資源配置

33

8.1項目組織管理

33

8.2人力資源配置

33

第九章安全運行與勞動保護

35

9.1編制依據

35

9.2勞動安全

35

第十章項目實施進度計劃與質量保證體系

38

10.1項目實施進度計劃

38

10.2項目建設質量保證體系

39

第十一章投資估算與資金籌措

41

11.1估算范圍

41

11.2估算依據

41

11.3編制方法

41

11.4投資估算

42

11.5資金籌措

43

第十二章項目的建設招投標

44

12.1招標工作依據

44

12.2建設項目招標范圍及招標組織形式

44

12.3項目招標類別、范圍和方式

45

12.4項目招標情況的說明

45

第十三章社會效益分析

47

13.1項目對社會的影響分析

47

13.2社會評價結論

47

第十四章結論及建議

48

14.1結論

48

14.2建議

48

附表投資估算表

附件《********文化活動中心大樓建設項目》委托書

********預審意見

建設項目選址意見書

建設項目、資料的真實性證明

建設項目資金來源情況證明

環(huán)境影響評價報告書

附圖平面圖

第一章總論

1.1項目名稱

XX師范學院大學生文化活動中心大樓建設項目

1.2建設單位及項目法人

建設單位：XX師范學院

項目法人：XX

1.3擬建項目概況

我們致力于建設一個集文化交流、娛樂休閑、強身健體于一身努力促進學生德智體美勞全面發(fā)展的環(huán)境避風港。將該項目未來的經濟效益用于改善校園文化建設和幫助需要幫助的師生群眾，在全省樹立一個只屬于我校的品牌標桿。

1.3.1項目選址

該項目選址位于河南省XX市文峰高新開發(fā)區(qū)，學校占地1909畝，屬允許建設用地，符合《土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》。

1.3.2建設規(guī)模、內容

本項目總用地面積****平方米（不含道路），總建筑面積****㎡，該中心包括學生大禮堂（預計容納一萬人）、室內游泳池、健身房、桌球廳、乒乓球室等一系列運動設施設備。

1.3.3項目建設期

該項目建設期為18個月。

1.3.4主要建設條件

1、項目建設場址地勢平坦，地處弦歌大道和平原路交叉口，毗鄰南林高速公路和京港澳高速，位于XX市郊區(qū)，距離市中心較近交通、通信條件良好。

2、項目用電、用水由城鎮(zhèn)公網供給。實施過程中和建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項目建設要求。

3、省、市級領導及相關部門對該項目十分支持和重視，有利于項目的順利實施。

1.3.5項目總投資及資金來源

本項目總投資********萬元。其資金來源為財政支出。

1.3.6主要技術經濟指標

項目的主要技術經濟指標詳見表1-1

表1-1項目主要技術經濟指標表

序號

指標名稱

單位

指標數(shù)據

備注

1

建筑面積

㎡

2

建設規(guī)模

層

框架結構

3

總占地面積

㎡

不含道路

4

總投資

萬元

1.4研究依據、原則和范圍

1.4.1研究依據

1、國家計委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》（2012年）；

2、《建設項目經濟評價方法與參數(shù)(第三版)》；

3、建設部1997年《建設項目可行性研究報告內容和深度規(guī)定》；

4、國家建設部建質[2003]84號文關于頒布《建設工程設計文件編制深度規(guī)定》（2003版）的通知；

5、《XX師范學院大學生文化活動中心大樓建設項目可行性研究報告》委托書；

6、項目單位提供的其它相關資料。

1.4.2本項目可行性研究范圍

本項目可行性研究工作范圍包括項目建設的背景分析，用地分析，建設條件，工程建設方案，項目實施進度，投資估算及資金籌措方案，社會評價等內容。

1.5投資估算及資金籌措

項目總投資***萬元，該資金來源為財政支出，項目的投資資金籌措情況詳見表1－2。

表1-2工程項目投資資金籌措情況

序號

工程名稱

承擔單位

總投資

（萬元）

財政配套

（萬元）

1

XX師范學院大學生文化活動中心大樓建設項目

XX師范學院

1.6社會效益

項目的建設將大大改善我校校園文化建設環(huán)境，增加了可持續(xù)發(fā)展的空間，可帶動周邊地區(qū)（杜官屯、后營村、許吳村）的商貿流通、文化娛樂等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善高新開發(fā)區(qū)公共文化活動設施的功能，提高城鎮(zhèn)品位，擴大對外開放和交流，而且將促進加快推進城鎮(zhèn)建設，從而進一步推動XX市經濟文化健康、快速發(fā)展。有效改善我校大學生生活環(huán)境條件，強力推進小康社會、和諧社會的全面建設。本項目充分體現(xiàn)社會、經濟、環(huán)境的綜合效益。適應了新世紀要求，反映了新時代地方的經濟發(fā)展水平。

1.7研究結論及建議

生命在于運動，運動是強身之本。我校的在校師生2.3萬人，而相關的運動設施設備還不夠健全，尚還無法滿足廣大師生們的要求，目前XX市高新開發(fā)區(qū)尚無文化活動中心，相關配套設施匱乏，該項目建成后將產生很大的社會效益，且符合國家有關政策的精神，更符合市場的需要，在附表中可見到此項目的NPV>0,安全系數(shù)的結果是**<0.3的,因此項目建設可行。

但該項目工程量較大,且在人口集聚地的學校進行施工,不免會對學生的學習生活造成不便的影響,該項目的建成也會對當?shù)貐^(qū)的文化建設起到很大作用,因此需要各相關部門之間的大力配合和支持,特此建議,在施工期間建設隔離區(qū),在能力范圍之內把對全校師生的影響程度降到最低,確保學習生活和施工兩不誤.隨著人們生活水平日漸提高對日常休閑娛樂的要求不斷高漲而我校設施咱不能滿足的情況下該項目已迫在眉睫,在完成項目的同時建議學校和地方政府出臺相關惠民政策促進廣大師生群眾參與進來以配合該項目資源的充分合理利用,努力做到人人均享物盡其用.

第二章項目提出及必要性

2.1XX師范和高新開發(fā)區(qū)發(fā)展情況

XX師范學院座落在以

殷墟

聞名的國家級歷史文化名城河南省

XX

市，是一所有百年辦學歷史的省屬綜合性普通高等學校。其前身是始建于1908年的彰德府XX

師范

傳習所，2000年經國家教育部批準升格為XX師范學院。共有本科專業(yè)56個，涵蓋文學、歷史學、理學、工學、教育學、法學、經濟學、管理學等8大學科門類2011年學校被國務院學位辦批準為專業(yè)碩士學位研究生培養(yǎng)試點單位。

學校為河南省首批非物質文化遺產研究基地、河南省漢語國際推廣基地，建有河南省重點社科研究基地、河南省高校重點實驗室培育基地、河南省教育廳人文社科重點研究基地，設有河南省硅材料·光伏產業(yè)院士專家工作站、XX市醫(yī)藥化工工程技術研究中心、XX市數(shù)字化甲骨文工程研究中心等研究機構。公開出版的《殷都學刊》為中國殷商文化學會會刊，發(fā)行到世界數(shù)十個國家和地區(qū)。

XX國家高新區(qū)位于市區(qū)東南，成立于1992年8月，1995年3月被批準為省級高新區(qū)。2010年9月被國務院批準為國家高新區(qū)。高新區(qū)管理范圍總面積30平方公里，現(xiàn)基礎設施建設覆蓋面積已達到12平方公里。高新區(qū)固定資產投資已達80.69億元，修建道路37.12公里，供水管網24.5公里，排水管網74.05公里，鋪設通信電纜9.41公里，熱力管道4.61公里，天然氣管道6.53公里。累計建筑面積319.36萬平方米，竣工面積199.84萬平方米。完成綠化面積141.3萬平方米。為重工業(yè)基地及安鋼工業(yè)園配套建設的鐵路專用線前期工程已經啟動，該線路總長7.76公里，自京廣鐵路XX南貨場出線，向南、向東進入高新區(qū)，沿線分布有XX裝備制造業(yè)基地和國家級電子工業(yè)基地，年貨運吞吐總量約為500萬噸，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和經濟效益。XX高新區(qū)在區(qū)位、體制、機制、產業(yè)集聚等方面具有一定的比較優(yōu)勢，具備足夠的實力來促成該項目的建成和投入使用。*

近年以來，XX高新區(qū)以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，圍繞全面建設小康社會的工作任務，以推進工業(yè)經濟快速發(fā)展，推進集中居住區(qū)建設，推進園區(qū)基礎設施建設，推進基層組織建設和創(chuàng)優(yōu)環(huán)境為工作思路，抓機遇，保增長，促民生，求發(fā)展，努力推進開發(fā)區(qū)各項事業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。

2.2項目建設的必要性

《河南省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》和《河南省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）》強調指出努力發(fā)展基礎和總體思路、健全基本公共教育服務體系、構建現(xiàn)代職業(yè)教育體系、全面提高高等教育質量、深化教育體制改革、建設高素質專業(yè)化的教師隊伍、促進學生全面發(fā)展、提高教育現(xiàn)代化水平。為響應我省的號召，2010年，全校師生在校領導、校黨委的正確領導下，團結一致，迎難而上，奮力拼搏，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，強力推進我校校園文化建設，千方百計破解難題，尤其是我校著重培養(yǎng)的幾個院系（例如建筑工程學院）保持了良好發(fā)展態(tài)勢，在校生逐年增加，根據省外和省內其他高校發(fā)展經驗表明：學校綜合實力的增強和規(guī)模的不斷擴大會導致校園公共服務設施的需要的缺口急劇擴大。

為了認真落實中央切實加強基礎設施建設的決定，豐富和活躍全體師生文化生活，XX師范學院計劃建設大學生文化活動中心，該中心是集健身、娛樂、文化交流等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將對豐富周邊群眾和全體教職工文化生活，提高文化品味，拉動文化產業(yè)發(fā)展，推動全區(qū)乃至全市經濟快速發(fā)展起到積極的促進作用。

綜上所述，本項目的建設是適時的，也是十分必要可行的。

第三章建設規(guī)模與建設內容

3.1建設規(guī)模

高新開發(fā)區(qū)原來沒有文化活動中心，不能滿足該地區(qū)社會基礎服務事業(yè)的發(fā)展，為更好地服務高新開發(fā)區(qū)的群眾和安師教職工及同學，促進社會經濟的發(fā)展和繁榮，促進社會秩序的穩(wěn)定和文化的繁榮，該項目擬新建一幢***層文化娛樂活動中心大樓及附屬設施，總占地面積為*****平方米（不含道路），具體建設規(guī)模如下：

表3－1項目建設規(guī)模

序號

子項目名稱

建設性質

建筑面積（㎡）

備注

1

文化活動中心大樓

新建

2

健身器材、廣場、停車位、籃球場等

新建

室外場所

3.2建設內容

本項目總用地面積***平方米（不含道路），總建筑面積****㎡，該中心包括學生大禮堂、室內游泳池、桌球廳、乒乓球室練舞廳等及配套健身器材、廣場、停車位、籃球場等室外場所。

第四章建設條件和項目選址

4.1建設條件

4.1.1項目區(qū)概況

XX位于東經113°37′至114°58′、北緯35°12′至36°22′之間，地處晉、冀、豫三省交匯處，西依太行山脈與山西接壤，北隔

漳河

與河北省

邯鄲

市相望，東與濮陽市毗鄰，南與

鶴壁

、

新鄉(xiāng)

連接。西部為山區(qū)，東部為

平原

。

4.1.2自然條件

1、地形地貌

XX位于河南省最北部，地勢西高東低，呈階梯形狀分布，西依太行山余脈，山丘連綿，包括林州市全境，重巒疊嶂，奇?zhèn)邀?，著名山峰林慮山高1632米。XX縣、湯陰縣、郊區(qū)境內京廣鐵路以西地區(qū)為丘陵區(qū)，蜿蜒起伏，錯落有致，著名的丘陵有南、北二嶺?；h、內黃縣全境和XX縣、湯陰縣、郊區(qū)境內京廣鐵路以東地區(qū)為平原區(qū)，沃野坦蕩，一望無垠，為華北大平原的一部分，海拔48.4～1632米。地形以平原為主。由于擬建區(qū)地勢較平坦，周圍無臨空面存在，場地穩(wěn)定，不會出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。另據區(qū)域資料，擬建場地及其附近無淺埋的全新活動斷裂通過，也未發(fā)現(xiàn)新構造活動痕跡，該區(qū)地質結構穩(wěn)定，根據“中國地震烈度區(qū)劃圖(1990)”地震烈度為Ⅶ度防震，設計基本地震加速度值為0.10g，因而對建筑物的抗震相對有利，適宜本項目建設。

2、水文水系

XX市境內河流屬洪河水系，河流布局較分散非網狀。由于年降水量的限制，河流的年流量有限。主要河流有XX河（又稱洹河），發(fā)源于林州市清泉村,自西向東流經林州、XX縣、XX市區(qū)、內黃縣,在內黃縣范羊口入衛(wèi)河，全長162km,流域面積1920k㎡。主要支流有粉紅江、金線河等。本項目選址在安全范圍內無河流分布，因此有較好的安全性。

3、氣候特征

XX地處中緯度，氣候為典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，氣候溫和，

四季

分明，

日照

充足，雨量適中，春季溫暖，夏季炎熱多雨，秋季涼爽，冬季寒冷干燥，歷年平均氣溫12.7一13.7℃。極端最高氣溫43.2℃，極端最低氣溫-21.7℃。全年平均氣壓1001.5毫巴。全年降雨量為606.1毫米。全年氣溫變化較大，春季上升劇烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初為最。

4.1.3交通條件

XX市交通地理位置優(yōu)越。東連聊城，西接湯陰，南和鶴壁新鄉(xiāng)相鄰，北隔漳河與河北省磁縣、臨漳相望。距離省會鄭州200km，京九鐵路貫穿南北，往北直達首都北京，往南直達廣州沿海，高速公路1條，國道1條；省道2條。2011年，國務院印發(fā)《國務院關于支持河南省加快建設中原經濟區(qū)的指導意見》。第24條的內容有“建設洛陽、XX、商丘、濮陽、信陽、南陽等區(qū)域物流樞紐”。這表明，在中原經濟區(qū)建設和河南省交通發(fā)展的大格局里，XX交通已占據了非常重要的位置。市委副書記、市長張笑東在市十二屆人大一次會議上所作的《政府工作報告》中明確指出，重點抓好交通基礎設施建設，努力打造國家級交通樞紐城市，努力推進“三縱三橫”高速路網建設。重點推進林長高速公路、范輝高速公路、石林高速公路

XX

段三個項目的實施，打通東西大通道，使南北通道更加順暢，形成“三縱三橫”（京港澳、大廣、石林三條縱向高速公路，南林、范輝、濟東三條橫向高速公路）的高速通道格局，形成我市高速公路網絡。近年來，XX交通緊緊圍繞“建設繁華殷都、打造大交通”的發(fā)展思路，以公路建設為中心，統(tǒng)籌兼顧，與時俱進，開拓創(chuàng)新，科學管理，各項交通事業(yè)蓬勃發(fā)展。特別是道路建設突飛猛進，在中央的帶領下完成了石武高鐵XX段的建設（目前高鐵已經開通運行）。有效改善了全市的道路網絡結構，為廣大群眾出行提供了良好的交通環(huán)境。

截至目前，全市公路通車里程達11651公里，公路密度達157.2公里/百平方公里，其中，安林高速、安南高速、大廣高速等6條高速公路相繼建成通車，通車里程達227公里；二級以上公路達1357.4公里。年貨運量達2.01億噸，年客運量達1.81億人次。

目前XX市初步形成了以市區(qū)為中心，以鐵路、國道、省道為骨架，城鄉(xiāng)相連，村村相通，四通八達的公路鐵路網絡，有力推動了XX交通事業(yè)的發(fā)展。

4.1.4經濟發(fā)展

XX歷史源遠流長，有3300多年的建城史，500年建都史，是早期

華夏文明

的中心之一，

中國八大古都

之一、

中國歷史文化名城

早在公元前1300多年，

商

王盤庚遷都于XX殷都區(qū)小屯一帶，歷經八代、十二王、共273年之久，距今已有3300多年的歷史。這里出土問世了中華民族最早使用的文字——甲骨文、世界上最大的青銅器——

后母戊鼎

（曾用名：

司母戊鼎

）。境內有國家、省、市級文物保護單位近百處。XX擁有世界級文化遺產《殷墟博物館》，有被世界譽為大八大奇跡的人工天河——紅旗渠。河南XX

殷墟

已作為世界文化遺產列入《世界遺產名錄》。

XX旅游資源豐富，賓館業(yè)、餐飲業(yè)、商業(yè)等旅游服務設施齊全?，F(xiàn)有殷墟博物苑、岳飛廟、天寧寺塔、修定寺塔、明福寺塔、小南海石窟、羑里城和靈泉寺石窟國家級文物保護單位8處，全國愛國教育基地2處，省級文物保護單位38處。

XX資源充足，有豐富的農副產品資源和礦產資源。東部平原是全國優(yōu)質糧油棉生產基地，被譽為“豫北糧倉”。素有棗鄉(xiāng)之稱的內黃縣紅棗，面積和產量均為全國之冠，去年舉辦的“棗鄉(xiāng)文化節(jié)”吸引了眾多的游客和投資者前來觀光和洽談。XX年產原煤283萬噸，天然氣年輸氣量1億立方米，供水量42萬立方米。西部礦區(qū)煤炭、鐵礦石、石灰?guī)r、大理石等資源有豐富的儲量。

XX能源充足，具有一定的礦產資源和豐富的

農副產品

資源。全市電力總裝機容量達到101萬千瓦，年產原煤283萬噸，天然氣年輸氣量1億多立方米，日供水量可達42萬立方米。西部礦區(qū)煤炭、

鐵礦石

、石灰?guī)r、

大理石

等資源有一定的儲量，東部平原是全國優(yōu)質糧棉油生產基地?；h是河南第一產糧大縣，被譽為“

豫北

糧倉”。內黃縣的紅棗，面積和產量均為全國之冠，素有棗鄉(xiāng)之稱而享譽國內外。

2010年，全市人民在市委、市政府的正確領導下，團結一致，迎難而上，奮力拼搏，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，千方百計破解難題，經濟社會保持了良好發(fā)展態(tài)勢。據初步統(tǒng)計，全市地區(qū)生產總值完成1560億元，增長13.7%。位居河南省第四位。其中一產增長3.5%，二產增長17%，三產增長10%。二產依然是增長的主力，對生產總值增長貢獻率為76%，一產、三產實現(xiàn)了穩(wěn)定增長，對生產總值增長貢獻率分別為4%、20%。

“十一五”期間，XX市以多種增收措施促進了居民收入的平穩(wěn)較快增長。2010年XX市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到16142元，比2005年增長83%，年均遞增12.8%?！?/p>

十一五”期間，XX市提高了最低工資標準，機關事業(yè)單位職工工資明顯提高，惠民補貼由暗補變?yōu)槊餮a，城鎮(zhèn)居民工資性收入穩(wěn)步增長。XX市城鎮(zhèn)居民工資性收入由2005年的6244.15

元增長到2009年的9872.43

元，比2005年增長了58.1%，年均遞增12.1%。2009年XX市城鎮(zhèn)居民人均財產性收入為361.94元，比2005年增長了190.06%，年均遞增30.5%。五年來XX市城鎮(zhèn)居民在收入持續(xù)增長、錢袋更加殷實前提下，消費結構逐步由溫飽型消費向享受型和發(fā)展型轉變，住房、家用轎車、旅游、文化娛樂等消費熱點持續(xù)升溫，居民生活條件和居住環(huán)境不斷改善，消費質量明顯提升，生活質量有了大幅改善。2009年人均消費性支出9733元，比2005年增長了49.3%，年均遞增10.5%。在物質生活得到提高的同時，居民對精神生活需求日益重視。“十一五”期間，XX市城鎮(zhèn)居民更加注重教育投資，文娛類消費日益受到居民的青睞，2009年XX市城鎮(zhèn)居民家庭用于文化教育娛樂方面的支出人均達到965.1元，比2005年增長了32%；教育支出人均達到458.07元，比2005年增長了25.6%。

農業(yè)生產基本穩(wěn)定。隨著強農惠農政策逐步落實，農業(yè)基礎設施建設的完善，全市實現(xiàn)糧食總產量為275.7萬噸，

固定資產投資取得新突破。固定資產投入明顯提高。2009年全社會固定資產投資完成1056.7億，增長50．6％，其中城鎮(zhèn)固定資產投資成819．8億元，增長54．4％。內外貿易活躍。全社會消費品零售總額927．7億元，增長15．8％。全市進出口總值116．26億美元，增長29．5％；實際利用外資6873萬美元，完成目標的147％。2010年XX市深入開展項目建設年活動，實行市級領導重大項目分包責任制和重大項目代辦制，堅持每月項目例會制度，督促項目進度，有針對性地解決實際問題，確保了項目建設的順利推進取得了新的突破。今年1月至6月，XX市固定資產投資完成455億元，同比增長21%；旅游景點接待海內外游客1100萬人次，實現(xiàn)旅游收入70多億元，發(fā)展態(tài)勢良好。

消費品市場持續(xù)活躍，服務業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展。隨著消費觀念的迅速轉變，人們對生活水平的進一步要求，XX市大部分服務行業(yè)，能夠準確抓住商機，合理利用每個節(jié)假日，進行各種促銷，使XX市消費品市場保持活力。隨著沃爾瑪、丹尼斯商場、國美電器等開業(yè)運營，眾多批發(fā)市場順利竣工。深入開展萬村千鄉(xiāng)市場工程，認真落實家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)及家電以舊換新政策，消費品市場持續(xù)繁榮，批發(fā)零售業(yè)零售額完成300.2億元，比上年增長16.9%。

4.2項目選址方案

4.2.1選址原則

1、項目選址，符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質、強度、整合土地資源等方面的規(guī)定；

2、工程地質和水文地質應較好；

3、周邊市政設施應較完備，交通方便；周邊環(huán)境無污染源；

4、盡量節(jié)約用地。

4.2.2項目選址

根據以上項目選址原則，本項目具體的建設地址選擇如下：

XX師范學院文淵路南、弦歌大道北、文鼎路東、音樂樓西之間的平坦地區(qū)。

項目選址具體情況詳見附圖。

4.3建設場址條件

1、地勢條件：就工程的具體地狀況來看，工程的擬選建設場地地勢平坦，且與城鎮(zhèn)交通主交通道路相鄰（弦歌大道、中原路）。

2、地質條件

工程建設地點位于XX師范學院校園內（距離XX市中心7km），本區(qū)域歷史最大地震為5.5級，鄰區(qū)歷史最大地震為7.5級（1830年發(fā)生在磁縣，距XX市區(qū)35km），影響到本區(qū)的烈度為8°。XX市轄區(qū)西依太行山，東接華北平原，地勢西高東低，由海拔1800米過渡為56.7米。根據形態(tài)及成因類型的差異，自西向東分為高中山、侵蝕低山、剝蝕崗丘和沖洪積傾斜平原。規(guī)劃建設地點主要分布在沖洪積傾斜平原區(qū)。

沖洪積傾斜平原區(qū)是由XX河、漳河沖洪積扇形成，海拔標高100.0～56.7米，傾向南東（SE）。坡降為1.5‰～2.8‰。地表巖性為黃土狀粉土、粉質粘土，其下為砂卵石，具典型的二元結構。XX河沖洪積扇主體位于曲溝以東地帶，現(xiàn)XX市區(qū)座落其中部，開發(fā)區(qū)居其中尾部，第四系厚度80m左右，其下為第三系巖層。

根據其工程性質差異，區(qū)內第四系分為以下幾個工程地質單元：

①雜填土：主要分布于老城區(qū)和其周圍的局部地段。以建筑垃圾為主，成份復雜、均勻性差，在老城區(qū)的厚度為2~8m，中心區(qū)厚，四周薄，一般不宜直接作為建（構）筑物的持力層。

②新近沉積粉土、粉質粘土：規(guī)劃區(qū)內廣泛分布，由于沉積時間較短（文化期以來），結構較松散，多數(shù)地段具Ⅰ級（輕微）非自重濕陷性。一般厚度3～5m，東區(qū)2m左右，開發(fā)區(qū)1～2m。承載力特征值fak=100～140kPa，可作為多層建筑的持力層。

③一般粘性土夾粉土：該層土上部廣泛分布有一層深灰褐色的粘土-粉質粘土，厚1m左右（局部因受古河道的影響、后期侵蝕和人類活動的影響而缺失），具弱的膨脹潛勢，是新近沉積與一般粘性土的分層標志。其下為粉質粘土夾粉土，局部夾薄層狀或透鏡體粉細砂及砂卵礫石，承載力特征值fak=150～250kpa，總的趨勢是承載力隨著深度的增加而提高，為高層建筑天然地基和樁基礎的良好持力層。

④砂卵石夾粉質粘土-粘土：現(xiàn)市區(qū)大約在30～40m見密實的砂卵石層夾粉質粘土，為超高層建筑和大型工業(yè)建筑樁基礎的良好持力層。

１、地下水

地下水總體流向由西向東，水的化學類型一般為HCO3-Ca型水，對混凝土無腐蝕性，為XX市的主要供水水源地。1986年以來，地下水位持續(xù)下降，尤其1992年以后，水位下降率突然加快，市區(qū)目前地下水位埋深30m以下。由于開發(fā)區(qū)和東區(qū)發(fā)建設，地下水漏斗向東、向南擴展較快，向東已擴展到朝陽路以東，在朝陽路附近地下水位埋深16m左右；向南已擴展到黃河大道以南，在黃河大道兩側地下水位埋深15～20m，至弦歌大道為10m左右，在XX師范學院以南為5m左右，并會繼續(xù)向這兩個方向擴展。豐水期與枯水期的年變約2～5m。

２、構造

本區(qū)處于新華夏系第三隆起帶和第二沉降帶的交接部位，構造形跡以斷裂為主。區(qū)內主要分布新華夏系北北東和北西西向雁列展布的太行山麓隆起、湯陰地塹和內黃隆起三個次級構造單元，而且這些單元都被XX斷裂、辛店斷裂、漳河斷裂等北西西構造所切錯，形成了類棋盤式構造，控制了漳河、XX河的早期展布方向。并產生了一系列北西西走向的更次級隆起與凹陷。

３、場地地震效應

本地區(qū)抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組。等效剪切波速vse一般為200～250m/s，場地覆蓋層厚度一般小于50m，場地類別一般為Ⅱ類，場地土類型為中軟土，設計特征周期為0.35s。一般地段均可判為可進行建設的一般場地。一般無液化土層。

由于建設單位未提供詳細的地質勘察資料，參考項目擬選地址周邊的工程建設情況，可以推斷擬選場址適宜于該工程的建設。建議建設單位在工程設計前應進行更加詳細的地質勘察，以便為工程設計提供可靠的依據。

4.4項目其它建設條件

1、項目位于XX市市區(qū)邊緣，電力由城鎮(zhèn)公網供給，用水由XX市自來水公司供給。因而，項目實施過程中和項目建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項目建設要求。

2、項目建設投資中的資金部分，財政支出已保證積極落實。

3、XX市各級領導及行政部門項目十分支持和重視。各有關部門多次召開辦公會議，對建設項目進行研究，部署和協(xié)調，XX師范聯(lián)合其他政府部門也成立了專門的項目建設領導小組和職能部門，按基建管理法律、法規(guī)建立了分工明確的項目責任制和管理制度。

第五章工程項目建設方案

5.1規(guī)劃規(guī)劃原則及依據

5.1.1項目規(guī)劃原則

1、符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質、強度、整合土地資源等方面的規(guī)定。

2、地勢平坦、交通和通信條件良好。

3、便于大學生文化活動中心功能的發(fā)揮。

4、建設場址的地質條件能滿足工程建設的需求。

5.1.2工程項目規(guī)劃設計依據

1、《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB

500072002

2、《民用建筑設計通則》JGJ37一87

3、《建筑給水排水設計規(guī)范》GBJ15－88（1997年局部修訂）

4、《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068－2001

5、《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010－2010

6、《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011－2010

7、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001

8、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202—2002

9、《建筑設計防火規(guī)范》(GBJl6-87)

5.2項目平面布置

5.2.1平面布置原則

以規(guī)劃為依據，根據建筑物的實際功能運用的特點，在規(guī)劃布局與建設用地上符合下列原則：

1、必須堅持科學合理、節(jié)約用地的原則；

2、在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展；

3、根據豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)文化活動中心的功能特點，按功能分區(qū)；

4、滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本；

5、滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關設計規(guī)范，節(jié)約能源；

6、合理進行綠化建設，以達到減少污染、美化壞境的目的。

5.2.2

總平面布置

平面設計以滿足XX師范學院全體師生基本休閑娛樂和校方文化交流的需要為主要目的，同時滿足相應的規(guī)范來設置出入口，車輛及人行通道，消防通道及管線，力求分區(qū)明確，人流、物流暢通。

根據當?shù)氐穆窙r交通條件的要求，規(guī)劃在該校區(qū)南大門東建設文化活動中心大樓及附屬設施，該文化活動中心成不規(guī)則多邊形布置，入口設置在場地正北方，共分三塊功能區(qū)，將一幢三層文化娛樂活動中心大樓設在場地中央，以此為構圖重心，根據視線分析的要求，在文化活動中心大樓西側設置健身器材區(qū)，大樓正東側設置游泳池，游泳池的二層可以建設籃球館，周圍設置綠化景觀。在文化活動中心大樓的西北角設置廣場，地下室設置地下停車場，各個場地周圍均設置綠化帶。整個布局既考慮文化活動中心的總體需要，又與文化活動中心功能相協(xié)調。

5.3土建工程

5.3.1設計參數(shù)

1、基礎風壓值為0.45KN/㎡。其它荷載取值按建筑結構荷載規(guī)范GB50009—2001(2006年版)取用。

2、結構設計基準期為50年。

3、本工程建筑抗震的重要性類別為乙類建筑，地震烈度為Ⅶ度防震，設計基本地震加速度值為0.10g。

4、結構安全等級為一級。

5.3.2結構方案

方案設計貫徹執(zhí)行國家的技術經濟政策，努力做到技術先進，經濟合理，安全適用，確保質量。

1、文化活動中心大樓擬采用框架結構。

2、基礎形式初步確定：采用人工挖孔擴底灌注樁或筏板基礎。

5.4給排水及消防

5.4.1編制依據

《室外給水設計規(guī)范》GBJ13-86（1997年版）

《室外排水設計規(guī)范》GBJ14-87（1997年版）

《建筑給排水設計規(guī)范》GB50015-2003

《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）

《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001

《污水綜合排放標準》GB8978-1996

《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ140-90

5.4.2編制范圍

文化活動中心區(qū)域內室外、室內給排水及消防。

5.4.3給水

1、水源與用水量

擬從市政給水管上引入一根DN150的給水管，在文化活動中心基地內形成環(huán)狀管網，各室外活動場地、室內活動場地用水均由該環(huán)管引入。

2、生活給水系統(tǒng)

文化活動中心的室內活動場地生活給水盡量利用市政管網壓力直接給水。

3、開水供用

在文化娛樂活動中心大樓一層設電開水器一臺，容積70L，功率6KW。

4、本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采用掛式小便斗。

5.4.4污水處理

文化活動中心污水與雨水按分流制排水方式考慮，糞便污水經化糞池處理后排出，室外設獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在文化活動中心道路上設雨水口將雨水匯聚，經雨水排水管網有組織利用自然地形就近排出。

5.4.5消防

1、設計依據

《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）。

《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ140-90（1997年版）。

2、建筑分類及耐火等級

依據《民用建筑設計通則》和《建筑設計防火規(guī)范》，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。

3、消防平面布置

本項目分為多個功能區(qū)，各功能區(qū)之間按城市道路標準規(guī)劃了市政道路，滿足消防要求。

4、消防安全設施

為了防止和減少火災對文化活動中心的危害，保護人身和財產安全，根據防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。

（1）室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓沿消防車道均勻布置，其用水由室外給水管或消防專用水管供給。

（2）室內消防設施：公共建筑物室內設置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)、火災應急照明、疏散指示標志和排煙通風設備。

（3）根據消防用水量設消防池，按規(guī)定要求儲存充足水量，以滿足消防要求。消防用水量標準：

室內消火栓：15L/s，火災延續(xù)時間2h

室外消火栓：10L/s，火災延續(xù)時間2h

消防給水擬采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。

5、安全疏散

本工程嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87設置人員對外出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求。

5.5環(huán)保與節(jié)能設計

按照《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（DB13（J）24-2000）的要求進行維護結構熱工設計，采用低能耗的高效產品，在設計中考慮運行調節(jié)以便于減少能源浪費，提高運行效率，具體詳見第六章和第七章。

5.6供配電及弱電

本設計包括文化活動中心區(qū)域內室內及室外場地的供配電及弱電設計。

5.6.1設計依據

《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/16-92；

《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-94；

《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-95；

低壓配電設計規(guī)范》GB50054-95；

《民用建筑照明設計標準》GBJ133-90；

《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94(2000年版)；

《電力裝置繼電保護和自動裝置設計規(guī)范》GB50062-92。

5.6.2負荷等級與供電特征

1、負荷等級：文化娛樂活動中心大樓及多媒體教室等重要場所用電負荷屬一級負荷，其他為二級或三負荷。一級負荷應由兩個電源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應不致受到破壞，而且當一個電源中斷供電時，另一個電源應能承擔全部一級負荷設備的供電。

2、供電特征：中心10kv雙電源分別由兩個上級變電站引來，兩路均為100％負荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。這樣供電穩(wěn)定、可靠，滿足整個文化活動中心用電需求。

中心變配電所高壓進線為電纜引入，計量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護采用定時限保護、過電流速斷保護、溫度保護等。高壓配電室高壓出線采用YJV--10電纜沿電纜溝敷設。

變壓器低壓側電源由低壓配電屏向中心動力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側總開關和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。一般情況下，兩臺變壓器分列運行。

5.6.3配電

配電系統(tǒng)應滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結合的配電方式。每路干線的供電范圍，應以容量、負荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。室內活動場館在總電源進線箱進線處設漏電保護，以防因電氣故障引起的火災。各層設樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。

消防應急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶蓄電池燈具且供電時間＞30min，或采用自發(fā)光材料做出口指示和疏散指示燈。

照明光源的確定應根據使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。

配線電力電纜采用ZR-YJV22型電力電纜，控制電纜采用ZRKVV型，絕緣導線采用BV型導線。電纜、電線敷設根據具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應密封處理。

插座回路設漏電保護。

5.6.4戶外供電及照明

戶外電纜采用YJV、VV型電纜沿電纜溝敷設，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。

主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托文化活動中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內。

5.6.5防雷接地

變電所安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。文化活動中心主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設在建筑物上的避雷帶做接閃器，利用建（構）筑物混凝土內鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。

低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-S。

用電設備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設計時采用共用接地裝置，接地電阻不應大于1Ω。

總等電位連接應將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內的保護干線，水管、煤氣管、采暖和空調管道等金屬管道，建筑物金屬構件等部位進行連接。

5.6.6綜合布線系統(tǒng)

在文化活動中心區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應滿足建筑群內信息網絡與通信網絡的布線要求，應能支持語音、數(shù)據、圖形等多媒體業(yè)務信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內信息、通信網絡的基礎傳輸通道。設計時，應根據各建筑物項目的性質、使用功能、環(huán)境安全條件進行合理的系統(tǒng)配置和管線設計。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓撲結構，它由水分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務器組成，并由中心服務對系統(tǒng)進行控制，為進入國際互聯(lián)網或其它廣域網提供足夠的接口。

綜合布線系統(tǒng)電纜采用專用弱電豎井，各類弱電線路分別沿橋架引至各層配線架，配線架穿鋼管和阻燃PVC管引至弱電設備和插座。

5.7綠化

綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風固沙、保持水土的作用。

本項目擬建的文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃系根據本地塊情況和周邊環(huán)境進行規(guī)劃設計的，依據總體規(guī)劃布置綠地，構建苗圃，在院區(qū)內種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有馳，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。

第六章

環(huán)境保護

6.1主要環(huán)境影響

1、施工期主要污染物及危害程度

施工期間產生少量的生活廢水和清洗機械的污水，其成分比較簡單，通過沉淀處理后，一部分循環(huán)利用，一部分用于場地灑水。由于廢污水中不含有毒物質，其下滲對地下水的影響較小。

施工活動中，細顆粒材料露天堆放、建筑垃圾、少量的生活垃圾以及土方、渣石、垃圾運輸?shù)榷紩械缆窊P塵，其揚塵對大氣有一定的影響；裝載機、打樁機、打夯機、攪拌機、破碎機、電鉆等施工機具產生的噪聲會對施工人員及周圍環(huán)境產生一定的影響。

2、運營期主要污染物及危害程度：運營期間產生的生活廢污水和糞便污水，經化糞池澄清處理后排入污水管網，對環(huán)境產生的影響很小。

運營期間產生的固體廢物為生活垃圾，對環(huán)境會產生一定的影響。運營期間產生的噪聲主要來自汽車、摩托車的發(fā)動、行駛和鳴笛聲，對聲學環(huán)境有一定的影響。但在施工結束后，影響區(qū)域的各環(huán)境要素基本上都可以得以恢復。只要認真制定和落實工程施工期應采取環(huán)保對策措施，工程施工期的環(huán)境影響問題可以得到消除或有效控制。

3、在項目建成后運行期間，其主要污染源和污染物為生活廢水、固體生活垃圾、清洗污水、廁所糞便等，經過處理達標后排放。生活垃圾袋裝化，院內分設垃圾點統(tǒng)一收集至垃圾轉運站。由于項目污染物有限，而且設計對其分別進行了處理，所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產生污染，而且通過建筑四周綠化布置，項目的建設將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。

6.2環(huán)境保護

項目實施過程中產生的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理外運的方式處理，以保護環(huán)境。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術特殊需要外，應不影響周圍居民休息。

本項目設計遵守《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（DBJ—2000）的要求，建筑材料選用建設部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設備均采用節(jié)能、低噪聲產品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開關。斷流水池內設二次消毒設施。生活污廢水經化糞池腐化處理后排放。雨水經收集后排入雨水管網。通風設備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設備，最大限度地減少噪聲源的產生。

6.3項目建設期間對環(huán)境的影響及措施

本項目建設期間，工程施工等活動產生噪間、揚塵、建筑垃圾等將對全校師生的生活工作有一定的影響。

在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關部門的規(guī)定，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。

1、針對施工過程中產生的揚塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑水清掃，水泥等細顆粒散體材料安排在庫內存放，車輛運輸過程中進行遮蓋，建筑垃圾及時清運等措施。

2、選用低噪聲設備，并保持設備良好的運轉狀態(tài)。合理安排施工時間，在每日晚22時至次日早6時，嚴格控制強噪聲作業(yè)。

3、在現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設置沉淀池，施工現(xiàn)場產生的污水尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水，必須經沉淀池后，再排入市政污水管網。

6.4三廢治理方案

1、生活污水經化糞池沉淀后直接排入污水管內，部分可再利用廢水可采用匯集到人工濕地的方法。

2、健全組織網絡，各類垃圾實行專人管理，每個樓層，每個功能廳室設立垃圾專管員。

３、設立垃圾回收桶，對垃圾進行分類回收，并要有明確標識，對不可回收垃圾，學?？膳c城管簽訂協(xié)議，每周定期來校清理。

４、對有毒有害垃圾：如廢電池、此物質含有大量重金屬，污染面積大，類似此類有害垃圾必須有專人負責，專用容器包裝，送垃圾場專門處理。

第七章

建筑節(jié)能

7.1設計依據

本項目是公共建筑項目，必須嚴格按照國家有關節(jié)能降耗法律法規(guī)執(zhí)行。

《夏熱冬冷地區(qū)居住節(jié)能設計標準》（JGJ134－2001）

《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）

《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）

《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176-93）

《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB7107-2002）

《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003

《外墻外保溫工程技術規(guī)范》JGJ144—2004

《EPS板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149—2002

《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015—2003）

7.2建筑圍護結構節(jié)能

7.2.1原則

1、確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。

2、在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯板等。

3、選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。

4、合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。

7.2.2建筑圍護節(jié)能方案

1、外墻體：聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，以聚苯乙烯泡沫塑料板(以下簡稱聚苯板)為保溫隔熱層，采用粘結方式，輔以錨栓固定于基層墻面，并以抗裂砂漿復合玻纖網格布作防護層，瓷磚面的外墻外保溫系統(tǒng)。相對外墻內保溫而言，外墻外保溫的保溫隔熱效果更理想，并可基本避免熱橋。保溫層厚度合理的情況下，不易發(fā)生保溫層內部冷凝或結構內表面冷凝現(xiàn)象。結構墻體的熱儲存性被充分利用，改善了室內熱穩(wěn)定性，外墻外保溫在夏季起到一定得隔熱作用，同時室內到室外溫度曲線對結構墻體有利，因而采用外墻外保溫是在經濟條件允許的情況下較好的選擇。

熱工性能良好的建筑外圍護結構是保證減少能耗的必要條件。膨脹聚苯板(EPS)抹灰系統(tǒng)應用較廣，技術的成熟度較高。EPS板薄抹面外保溫系統(tǒng)實際工程在歐洲已經使用將近40年，并且有在試驗室試驗與試驗性建筑對比分析的基礎上制定了標準和規(guī)定了成套的檢驗方法，便于施工和驗收，質量能夠保證。大量工程實踐證實，EPS板薄抹面外保溫系統(tǒng)使用年限可超過25年。

這種外墻外保溫系統(tǒng)中EPS板與外墻基層的連接主要靠粘結，錨栓主要用于在不可預見的情況下對確保系統(tǒng)的安全性起一定的輔助作用。

2、分戶墻：分戶墻雖然是內墻，但它也對節(jié)能有重要影響。按本地區(qū)的氣候條件和居民的生活習慣，室內房間的溫度水平是不一樣的，房間之間也有能量傳遞，因此內墻也需要有一定的保溫能力，同時也要考慮經濟性，采用200mm厚輕質加氣砼砌塊，兩面各抹灰20mm厚。

3、門窗：窗戶是建筑圍護結構中的主要組成部件，窗戶的熱工性能優(yōu)劣將極大地影響建筑的采暖和空調能耗。門窗是建筑節(jié)能的薄弱部位，大量的實驗和實際工程證明，門窗的能耗是很大的，幾乎占建筑能耗的30%－50%，對門窗采取措施節(jié)能是必要和有效的。根據現(xiàn)階段門窗的技術狀況和節(jié)能要求、經濟能力綜合分析考慮，采取如下措施：

（1）在保證日照、采光、通風、觀景條件下，合理控制窗墻比，盡量不超過0.35。

（2）主要居住房間外窗與玻璃門采用塑鋼單框(PVC塑料)中空玻璃。非空調使用房間的外窗與玻璃門采用塑鋼單框浮法玻璃。

（3）門窗的密閉性良好，氣密性等級為現(xiàn)行國家標準(建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法)GB7l07－2002規(guī)定的Ⅲ級。

（4）采用凸窗，提高遮陽。在凸窗外面要做保溫隔熱層，做法同外墻，這樣與外墻一起構成封閉的保溫隔熱系統(tǒng)。

（5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充15mm的玻璃棉板，傳熱系數(shù)K≤3.0。

4、屋面：在同一地點，屋面的日照時間最長，夏季得熱最大，因此它是夏季隔熱的主要部位。對它采取保溫隔熱措施是一個有效途徑。根據現(xiàn)階段門窗的技術狀況和節(jié)能要求、經濟能力綜合分析考慮，建議采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）保溫隔熱屋面。

5、樓板：與分戶墻一樣，屬于建筑內部結構，但它對節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標準層樓板采用15厚復合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。

7.3給排水節(jié)能

1、選擇高效節(jié)能型產品。

2、經綜合分析、合理選擇管徑，做好管網設計，降低管網阻力。

3、選擇優(yōu)質防滲閥門，杜絕滴漏。

7.4

電氣節(jié)能

1、推廣“綠色照明”工程，在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公室和活動室內照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約照明用電和延長照明產品壽命的目的。

2、正確合理選擇外網路徑，降低線損。

第八章項目組織管理與人力資源配置

8.1項目組織管理

1、組織領導

該項目實行項目法人責任制，下設辦公室，并指定專人負責項目前期工作以及建設管理工作。

建設項目領導小組辦公室負責人工程現(xiàn)場管理員、物資、安全、統(tǒng)計、財會。

2、項目管理制度

在項目實施過程中，推行領導責任制、項目質量負責制、項目法人代表負責制、質量終身負責制，接受上級組織的項目前期培訓，配合項目工程質量監(jiān)理部門對工程進度、安全生產等進行檢查并協(xié)助驗收。

3、施工管理措施

堅持先勘察、后設計、再施工的原則，嚴禁搞邊勘察、邊設計、邊施工的“三邊”工程。

項目建設要做好統(tǒng)籌安排，有計劃有步驟的進行，設計工作完畢、資金到位后立即進行施工。

8.2人力資源配置

該建設項目領導小組辦公室的人力資源配置應本著“專業(yè)、敬業(yè)、高效的原則進行”。具體人力資源配置見表8-1。

表8-1人力資源配置表

序號

崗位設置

負責人

工作人員

備注

1

辦公室主任

1

1

2

工程現(xiàn)場管理

1

3

物資管理

1

4

安全管理

1

5

財會管理

1

6

合計

1

5

該項目主要領導應接受社會工作類專業(yè)知識培訓。各專業(yè)工作人員應具有相關部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國家承認的相關專業(yè)大專以上學歷。無專業(yè)技術職務的人員應接受崗前培訓，經省級以上主管機關培訓考核后持證上崗。

第九章安全運行與勞動保護

9.1編制依據

9.1.1勞動安全、衛(wèi)生的文件

1、《中華人民共和國安全生產法》；

2、《國務院關于進一步加強安全生產工作的決定》；

3、《國務院關于加強防塵、防毒工作的決定》（國務院國發(fā)[1984]97號）；

4、《建設項目（工程）勞動安全、衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部勞字[1996]3號）。

9.1.2采用的主要技術規(guī)范和標準

1、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；

2、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50016-96；

3、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005；

4、《安全、衛(wèi)生要求總則》GBl2801-91；

5、《安全標志》GB2894-82；

6、《建筑抗震設防分類標準》GB50233-2008。

9.2勞動安全

9.2.1建設期勞動衛(wèi)生安全

1、建筑施工單位必須具備建筑安全生產監(jiān)督機構的安全認證。

2、必須編制施工現(xiàn)場安全應急預案，以防突發(fā)事件發(fā)生。

3、建筑施工主要的安全技術措施：

所有施工人員必須配戴好安全帽并系好帽帶，不得赤腳，穿拖鞋或高跟鞋進入施工現(xiàn)場。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護用品。

做好施工現(xiàn)場的生活生產設施布置，合理安排場地內臨時設施，做到封閉施工，建立防洪、防火組織。

靠近施工現(xiàn)場的道路、坑洞處應設置明顯警告標志、必要時應予圍護。

垂直運輸系統(tǒng)各部位必須專人定期檢查，并嚴格按操作規(guī)程操作。

加強用電管理，做好安全用電。切實執(zhí)行照明電力線路的架設標準，懸掛高度及間距必須符合安全規(guī)定，嚴禁電線亂拉亂接及拖地現(xiàn)象，保證場內架設電線絕緣良好，各種電動機械和電器設備均按“機-閘-漏-箱”設置，確保用電安全。

施工用模板、支架等承重結構要經過結構驗算，確保具有足夠的強度和安全系數(shù)。

工地所有設備，必須定期保養(yǎng)，使其保持良好的工作狀態(tài)及具有完備的安全裝置，所有機具設備的操作人員必須經過嚴格訓練，持證上崗，并嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。

加強焊工的管理，對氧氣瓶與乙炔瓶運輸、有效保管、領取、退還各環(huán)節(jié)按有關規(guī)定制定明確的制度，嚴禁違章作業(yè)。氧氣瓶與乙炔瓶要隔離存放，使用時應隔開至少5m以上，乙炔瓶必須有防止回火的安全裝置。

嚴格搞好各種機動車輛的管理，加強車輛養(yǎng)護與維修工作，嚴禁違章開車；對施工場地內行車要作出限速、禁鳴標志，各種車輛嚴格遵守交通規(guī)則，保證行車安全。

9.2.2運營期勞動衛(wèi)生安全

項目運營期的安全影響因素主要是用電安全可能會造成的安全隱患。

對此，相關負責人平時應注意加強人員用電安全教育。對用電設備設施定期進行保養(yǎng)，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

第十章項目實施進度計劃與質量保證體系

10.1項目實施進度計劃

根據項目建設管理有關規(guī)定，項目實施須制定建設項目總體及分階段工程進度計劃，保證建設項目的供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設施與主體工程同步建成，確保建設任務按期完成。計劃如下：

根據項目的建設內容，計劃本工程的實施建設工期為6個月，具體計劃進度如下：

2011年11月——12月，項目建議書報批，完成可行性研究、地質勘探，初步設計、施工圖設計等有關前期工作。

2012年1月——2012年4月，土建施工開始至建安和裝飾工程竣工，同時進行設備的購置和安裝。

2012年5月，整理工程建設資料、進行竣工決算、上報并組織竣工驗收。詳見表10-1。

表10-1項目實施進度計劃表

序號

實施內容

11

12

1

2

3

4

5

1

編可研及報批

2

施工圖設計

3

資金籌措

4

建安施工

5

裝飾施工

6

設備采購

7

竣工驗收

10.2項目建設質量保證體系

項目建設工期短、要求高、任務重，工程建設中應建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”三級質量保證體系。本工程項目建設嚴格按《建筑法》及********市有關建筑市場管理和質量監(jiān)督管理有關規(guī)定進行規(guī)劃、建筑設計、建筑施工質量管理。

建設單位應根據國家和衛(wèi)生、建設主管部門有關規(guī)定建立健全質量保證體系和層層負責的質量責任制。

勘察設計單位必須按資質等級承擔相應的勘察設計任務，應按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)定、技術標準和合同進行勘察設計，建立健全質量保證體系，加強設計過程的質量控制，健全設計文件的審核會簽制度。建設項目的施工圖設計文件（含方案設計）不得擅自修改。如因功能需要變更設計的項目，需報請原審批部門批準。

施工單位要接受質監(jiān)對其資質和質量保證體系的監(jiān)督檢查，要嚴格按照設計圖紙和技術標準、操作規(guī)程進行施工，對每道工序都要按質量要求，確定施工工序，并對施工的工程質量負責。

設備采購實行招