某花園二期工程項(xiàng)目宣傳推廣報(bào)告

無(wú)憂商務(wù)網(wǎng)x5ucomx共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理1無(wú)憂商務(wù)網(wǎng)x5ucomx共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理有所為花園二期工程營(yíng)銷推廣報(bào)告目錄第一局部工程分析及總體戰(zhàn)略………………4一、工程解析…………………4二、工程S.W.O.T綜合分析…………………4三、賣點(diǎn)提煉…………………51、水景……………………62、高性價(jià)比………………7

3、位置優(yōu)勢(shì)………………7牲4、討郊區(qū)懲化生退活理偷念椅……何……駱……割……火……步……浸……矛……房……片……搜…召7圾四、代目標(biāo)泄客戶埋市場(chǎng)翻細(xì)分隊(duì)……結(jié)……倦……粉……涉……示……巷……蒸……習(xí)……厘……滾…亞8匠1、梅有所聲為花勝園一丹期銷刷售分版析膜……接……壓……納……婆……慰……服……悟……袖9摸2、糟來(lái)訪疏客戶蹲分析堵……岡……省……斑……贊……拍……別……緩……碗……臭……歇……餅9概3、底成交成率分蚊析唐……業(yè)……豪……英……蘋……套……徑……親……做……華……鍵……斃…菠9受4、田結(jié)論萄……草……島……凍……紀(jì)……潑……松……憐……島……抖……椒……副……虹……賺一三傲第二病局部范項(xiàng)華目推析廣建里議押……亭……洋……匹……重……警……誠(chéng)……測(cè)……棗……截……暢……起14園一、節(jié)入市營(yíng)時(shí)機(jī)編選擇離……罪……拔……半……責(zé)……妨……猴…戰(zhàn)……者……削……世……牢……物一五節(jié)健1、衰選擇席的標(biāo)縮準(zhǔn)僅……東……斥……令……隨……培……窯……歡……炭……食……茂……憶…劫一五役2、屋結(jié)論覽……跪……浪……圈……忽……繡……民……躍……鄙……辱……簡(jiǎn)……皇……儀……梨一五捷3、伏分析猶……蘇……減……偵……耗……棚……責(zé)……付……矮……統(tǒng)……罰……檔……討……榨16艦二、錯(cuò)銷售匹階段化建議程……鋤……夜……射……妄……高……固……栽……哨……夸……刃…園16杏三、淺階段錯(cuò)銷售默廣告侮推廣支綱要饑……汗……工……尊……巴……帆……文……惰……場(chǎng)……毯……穿16宅四、惜階段推性銷謎售策條略畝……北……會(huì)……楚……券……省……壘……桶……播……茅……鵲……波…車20傾第三夕局部恥宣券傳推餅廣策益略排……氧……估……采……鴨……附……鎮(zhèn)……用……脂……拖……同……詳20估一、樹推廣惑概念懼圖賣……奮……截……盒……密……腹……泛……浙……垂……頑……奴……頓……完…夫20宴二、列創(chuàng)意你起源聾……娘……消……抄……償……蒸……尿……環(huán)……轟……尤……滿……表……鄭……誓20劣三、斗邯鄲蒙各媒豪體特余點(diǎn)及境分析省……跨……陡……去……銹……衡……醉……蓮……驅(qū)……殊……柏21掩四、進(jìn)各階煙段廣藝告策歸略及否媒體左組合敲方案逃……?！`……吵……低……圾……張……犧……襪23止第四澆局部監(jiān)項(xiàng)具目建逼議顧……脹……裙……削……界……普……胖……屆……墨……繼……肉……農(nóng)……牢24誰(shuí)1、離關(guān)于格銷售睜員跟御蹤能瑞力?！S……庸……從……拼……驢……勉……奮……孫……津……滑…酒24侄2、籍20翼04神年1唐－3做月份嚇工作截重點(diǎn)罪……題……惹……棵……良……賞……池……晚……面……粱24功3、梅回收培資金團(tuán)措施川……排……無(wú)……候……與……露……摟……質(zhì)……狠……圖……競(jìng)……隔……印…光25撈關(guān)于治本報(bào)里告的化幾點(diǎn)面說(shuō)明招：陽(yáng)1.敲

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排紋在孫營(yíng)銷呼推廣詠過(guò)程跑中，單我們照著力蓋推向菊市場(chǎng)瞇的多啟個(gè)概緒念，刑無(wú)論誼就賣逆點(diǎn)平法鋪直息敘，除還是屠采用厲某種湯委婉惡的說(shuō)悠辭，仰在市襯場(chǎng)追耍問(wèn)的姐情況敞下，娛均應(yīng)森有有團(tuán)效、調(diào)合理期的理脹由。眠在推祝廣執(zhí)羽行計(jì)閃劃中蹤，項(xiàng)壟目的謀賣點(diǎn)澤最后謎敲定嘗并落結(jié)實(shí)到讓媒體虎及宣諷傳資含料上季。拜1、胃水景辯有未“疲家宴〞鉆要有李“聾園刊〞臥，二嶄者必炸須合百二為頸一，獻(xiàn)否那么畢便被鑒判為片過(guò)時(shí)徐的住踏宅產(chǎn)提品。名公司律董事天長(zhǎng)張勤延紅嘗建議死：有間所為叼花園倡南區(qū)劫規(guī)劃脆的特子點(diǎn)要?dú)б运畷场浒啬?、播道路迷為主濕風(fēng)格事，具勾有區(qū)貴別北確區(qū)休凳閑廣爬場(chǎng)，典有獨(dú)壇自特虹點(diǎn)的紐小區(qū)厭環(huán)境事。目堆前公量司已透按照停董事張長(zhǎng)提封出的么建議后進(jìn)行重景觀聰方案汪的設(shè)沖計(jì)，肆水景判成為們我們催成為奔我們勵(lì)首要名賣點(diǎn)猶，原擾因有盒以下詢?nèi)c(diǎn)捎：

俊〔1期〕中爽國(guó)傳分統(tǒng)

蹈我國(guó)旬自古功就有希擇水引而居索的習(xí)培慣，消<銜<淵傘鑒類倘函>竊>里思說(shuō)：害“逢天下閘之多貢者水擊焉，藏浮天瞎載地深，高耐下無(wú)鈴不至摸，萬(wàn)組物無(wú)藏不潤(rùn)么。戒〞足我國(guó)肆古詩(shī)錫曰畢“襲春水求船如蜜天上病坐，摧住在享綠色寫棲所戴中。絞〞柳建筑固屬于慶剛性替，水梨屬于很陰柔戒，剛體性的族建筑揉與柔念性的蔑水富放剛于棄柔相膜搭配稍，相凝得益賓彰，血既有捎欣賞員價(jià)值民，也電有環(huán)轉(zhuǎn)保價(jià)乳值。兵同時(shí)繳，水雷在傳腹統(tǒng)風(fēng)成水學(xué)臂中有革運(yùn)財(cái)溪、凝具神靜歷氣的變作用誕，所焰以古斥有回“桐仁者查樂山昂，智瘦者樂蘆水差〞蹤的說(shuō)孝法，剩更有炮“欠無(wú)水膚不成賀園簽〞榨的說(shuō)鐘法。寄古代桌風(fēng)水柴學(xué)中鍋，依流山傍輝水的符住宅印才是略最理秩想的項(xiàng)住宅暢。所俘以，著水在臥消費(fèi)友者心乏目中停更有棟著根舟深蒂緊固的滑位置撕。

屠〔2劈〕水喜景迎巾合了嘆人們獎(jiǎng)追求撲自然境和健毀康的送需求角。

睬曾見佩so午hu符有一斜調(diào)查像，結(jié)剖果顯束示：禍70限%的亞認(rèn)為稈水景哥是好貧住宅唯的必渣備條病件，哭在水旁景與概朝向源不能僅兼顧理的情竭況下只，有助48秒%的排人放項(xiàng)棄朝粉向選段擇水簡(jiǎn)景。添雖然瞎有歡“洋開門遺見山脖〞膊的說(shuō)澤法，鴉但山恭是剛此性的乖，是菜缺乏為動(dòng)感亡的，俗〔只博有四影季景銀色的沿變化裁〕而含水是蒼陰柔東的，摧有動(dòng)溉感的拴；而浩且，尾山風(fēng)永怎能筒比的數(shù)上水量面上儲(chǔ)拂過(guò)屈的風(fēng)晌那么籌清新雖、那雁么輕齒柔。夕能滿定足人百們崇亞尚自式然、礎(chǔ)追求搜自我首、返煎樸歸賞真的輝需求釘外，突也是宋追求眼個(gè)性舟生活賀的一禾種行已為，速在充歸滿自賽然的闊意境晌中提晚高生作活品靠質(zhì)，厚還便真于享璃受現(xiàn)良代生絡(luò)活和運(yùn)工作禿的樂襲趣。界或許春，這棉就是偽為什鼻么古承代俠施客常顧在心權(quán)里、崖文人親常在傳水鄉(xiāng)謎的緣冶由吧上。至獨(dú)今還劉有化“蠢山里鉆的孩崇子廉〞振與截“閑水邊瘡的孩孫子風(fēng)〞矩之說(shuō)蜻。

戲〔3煙〕水度景住座宅有夕相對(duì)皂更高方的投僚資利貧潤(rùn)率

藍(lán)曾見恩一篇吹文章炒報(bào)道兇，有紡水景色的住謠宅比芝沒有網(wǎng)水景福的住斗宅價(jià)屋格普術(shù)遍高愛20劑%以動(dòng)上，長(zhǎng)有的嬌甚至燙高出族40季%。放根據(jù)集我們欣有所徒為花規(guī)園二鹽期項(xiàng)勒目而屠言，述在邯拿鄲并傘不多陳見的煤水景知會(huì)吸瘋引人唉們的仁注意纖，激腹發(fā)購(gòu)甘買欲隱望，版從而垂為我集們帶猴來(lái)更摩大的付利潤(rùn)幸，以提實(shí)現(xiàn)哭土地捧價(jià)值外最大基化嘴2、既高性垮價(jià)比

亦高性激價(jià)比耐對(duì)于徐消費(fèi)羞者的老吸引輩力永斧遠(yuǎn)是帥一個(gè)苗顛撲稅不破腦的真比理。榆經(jīng)對(duì)朽一期酷工程今客戶案進(jìn)行蜜分析怨，可著知，劉我們味主要透以挖斬掘邯建鄲客永戶為頸主，必而我期們的鬼價(jià)格豬對(duì)于腎邯鄲獄人來(lái)晶說(shuō)是頑非常器具有恐誘惑丈力的夜。故強(qiáng)在二脂期工汗程推偏廣中圣，針密對(duì)不蠻同的蓋客戶老實(shí)行炭不同于的宣煩傳，楊以推茂進(jìn)銷肥售。報(bào)〔1同〕邯律鄲平膨均房跪價(jià)：騙20畝03耍年1謊0月羨，曾粒經(jīng)對(duì)膠邯鄲是的房擔(dān)地產(chǎn)獅進(jìn)行李一次航市場(chǎng)纖調(diào)查錢，以竿位置搏較偏戚的中陵華北蝕大街患的樓猾盤為衛(wèi)例，景平均犬價(jià)格巾為1鐮45齒0－域17胳00剖元/飽平方遞米，逆入住贊的房樣屋價(jià)私格低劑于邯圍鄲市竊區(qū)平沿均價(jià)瓜格5陳00調(diào)——柳70選0元術(shù)/平膛方米紛，因劫其價(jià)航格上李的優(yōu)搭勢(shì)，憲銷售循狀況獎(jiǎng)普遍玻不錯(cuò)派。對(duì)楚于有三所為例花園帆10盒00欺元/蹈平方潮米的彩價(jià)格桶，對(duì)爺于我歌們的偏第一螞目標(biāo)豪客戶持：邯戶鄲市洪中等事及中故上收范入居遙民來(lái)山說(shuō)是圖幾乎信是接淺受心法理價(jià)胸位的巖低限貨。礎(chǔ)〔2例〕成腿安房窮地產(chǎn)惱市場(chǎng)初對(duì)于寸成安離當(dāng)?shù)胤纯蛻衾w來(lái)說(shuō)綠，我喉們的似價(jià)格浸是最瓦高的料。成或安縣宣建委直建設(shè)稍的住掠宅，項(xiàng)價(jià)格趕從3猶50膛－6訪00罰元/至平方滾米，稀幾戶智是我非們的重一半慌。價(jià)坐格高看，環(huán)昨境也狐是最越好的督，一哀期有嗽所為形花園墨業(yè)主疏中成男安客鐮?wèi)魩妆粦舳季幨钱?dāng)揭地知駱名人杠事，料無(wú)行橫中會(huì)蒜形成禮“尿入住臭有所誠(chéng)為花弟園是行身份疫的象駱征別〞伙的印特象，風(fēng)有所伍為花拘園在鍵當(dāng)?shù)囟ㄈ搜蹪L中幾援戶變辨成有續(xù)錢人竊的花祝園，輸故本新工程采的高蟻價(jià)格澇從另宵一個(gè)砍方面示來(lái)說(shuō)融也代靠表著扁高品壤質(zhì)。團(tuán)3、廳位置跡優(yōu)勢(shì)損有所冶為花跑園的妄位置蛇優(yōu)勢(shì)碗在今惕年得錄到充訴分的標(biāo)顯示馬,原割因在鵝于：濃〔1懸〕縣兩政府提搬遷脅：到達(dá)今在年6欠月份歪，成禮安縣皇政府叔政府載根本兆實(shí)現(xiàn)脂搬遷挪。每賣個(gè)城圾市發(fā)覆展趨捎勢(shì)都賊是如避此，牌政府唯機(jī)關(guān)綢所在轟地是芳政治賢的中攏心，贈(zèng)周圍牢交通隆便利譯、環(huán)炎境優(yōu)飲秀，答提升宅本物疤業(yè)的釣價(jià)值映。目勢(shì)前來(lái)敬看，配成安式縣內(nèi)內(nèi)政府果附近袖的商眠鋪價(jià)頸格在場(chǎng)當(dāng)?shù)匮葺^高通，故宅政府列的搬傭遷對(duì)趁住宅峰、商核鋪的萄銷售屑會(huì)起乘到一棟定的善推進(jìn)勻作用劫。牲〔2雄〕邯底鄲二雜環(huán)的妨建設(shè)選邯鄲廳要擬玩修建礎(chǔ)二環(huán)仆，臨白近商墳城，坐完善急城市米配套私同時(shí)播，也溫是邯寫鄲與汗成安斷間的莊交通吳更為響便利寇，使旬成安賊成為張真正攔意義破的擔(dān)“佳市郊沾〞銳。本僻物業(yè)受的升組值空慨間更攤大。效〔3往〕成粘、邯繪便利減的交情通三兩地狀之間療的車江程為宣20帶幾分防鐘，各交通腿順暢無(wú)，中念間沒啊有收潤(rùn)費(fèi)站顫，來(lái)刊訪非浴常方所便。路這一搖點(diǎn)來(lái)鏈訪的色邯鄲隱客戶吧都有景感覺抖。鄉(xiāng)4、屈郊區(qū)皮化生飯活理丸念窗現(xiàn)在壟無(wú)論歲是上賞海還奧是其瓜他經(jīng)匙濟(jì)比挎較發(fā)軋達(dá)的離城市姨，流異行一繪種觀毫念，呼即生?；罱极F區(qū)化爛。這偽類人隆并非餐頂級(jí)庭消費(fèi)貝人群冬，既魄追求室情調(diào)腫又看富重實(shí)欲惠，禮因此居環(huán)境悟優(yōu)美柴、社衡區(qū)單毒純房寒子為兔他們燙所青爬睞，申當(dāng)然宇靠近桂快速紗交通躺線是市必不跌可少侵的條裳件。票四、小目標(biāo)摸客戶尚市場(chǎng)炕細(xì)分層：

悲邯鄲舉、成番安兩盜地有禿著較慘大的母市場(chǎng)榆潛力故，但深我們節(jié)根本孩不可平能獲堡得整食個(gè)市即場(chǎng)。闖而住齊宅作朵為產(chǎn)讓品更軋具有辣地域召性的殲特點(diǎn)火，它鹿只能殲滿足旱某個(gè)幣特定怖區(qū)域嘴客戶本的需吩求，寸我們錦在特達(dá)定的碎區(qū)域拒通過(guò)蛾研究劈市場(chǎng)色、將刪市場(chǎng)曾進(jìn)行燦細(xì)分圈，向眉有購(gòu)攔買力曉的目階標(biāo)市產(chǎn)場(chǎng)提謊供滿盜足其絹需要鵝的產(chǎn)具品。陪但即預(yù)便是基特定增區(qū)域頁(yè)的市假場(chǎng)，良其需列求也弟是千互變?nèi)f植化的匯，怎閘樣準(zhǔn)房確的瞇確定螞自己漆的市慕場(chǎng)，緞市場(chǎng)榨細(xì)分艱是營(yíng)鉛銷工雄作者魄必須土做的督一項(xiàng)稿重要洽工作次。渣因2墨00爸3年洽為本錢工程禁市場(chǎng)居形象領(lǐng)較為墻完善告，全野面推盈向市醋場(chǎng)的氏一年襪，故盈總結(jié)逝全年桌客戶為情況炭對(duì)于柄我們晝的下傷一步窩的推房廣工艷作非誤常重盒要。塵北西捆區(qū)項(xiàng)宜目推拔出時(shí)思，小鋼區(qū)的鞏規(guī)模齊、形墨象有花了一三定的副變換貌，同擊時(shí)也胳促進(jìn)匪了市匹場(chǎng)的聾變化跌。故甘本結(jié)收論在塑有所朵為花哄園一順期銷辱售分鳴析和踏北西成區(qū)客刺戶分繩析的鉗根底繞上得齒出。顯1、謀有所緊為花戶園一次期銷尼售分睬析雕20母03尊年有絮所為度花園島共計(jì)悠銷售前房屋農(nóng)1一幅三套贊，其宣中，歇北東偵區(qū)別桐墅銷第售率羽93柱％，錘北西蹤區(qū)銷掏售率局91宗％，宰單元華樓銷敵售率嗽63洽％，平整體怨銷售卷率達(dá)酒到8炊0％旅。先拴將2鉛00旦3年河銷售興情況忘做如楊下分音析。構(gòu)〔1隱〕全掙年成辯交走鋸勢(shì)紅搶甚月份暗成交家數(shù)后一招二非三察四鼻五興六我七干八拼九螞十陰十渣一端十殼二耳5探5販10喂一三冊(cè)14惕24兔一五齊10纏4丑3比4票6甚分析纏：從斥走勢(shì)背圖中旁，我確們可盟以看赴到今蘿年的鄉(xiāng)四月砍份仆——益八月努份為州銷售呀頂峰蝴期，逮其中蝦六月蠢份的密銷售殃創(chuàng)造拆了銷君售制港高點(diǎn)武。而叢此后烤，北傅東區(qū)誤所剩拖無(wú)幾眠，主娘要以楚北西堤區(qū)銷古售為藝主。帖故后級(jí)幾月猜的成閘交量言不大滋。銷雜售形杰勢(shì)較旗好其痰原因匪在于興：?jiǎn)?)鄭

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叛

南

落咸通過(guò)顏以上動(dòng)分析沖，可壩知本奪工程宅主要獅目標(biāo)酸客戶佛多為漁二次佳置業(yè)屠者的辱結(jié)論漲較為賴準(zhǔn)確腰。投〔7聲〕您倉(cāng)獲取蔥信息味的主染要媒里體：縫結(jié)論袖：以槳上結(jié)閃果表背明，狠電視極是獲獲得信翼息的凱主要禍來(lái)源免，與儀調(diào)查殘結(jié)果財(cái)5膽的結(jié)番果相車吻合揮。帖〔8死〕您郊的付秤款方阿式太以上柿數(shù)字觸顯示風(fēng)：貸鉆款客需戶所邁占比加例為停60駐％，期從一奔期銷粉售情配況來(lái)活看，們貸款藝辦理守速度跨較慢海，影蠅響資距金回玩收速伐度。書在二聾期銷什售中桶應(yīng)理破順貸券款關(guān)憶系，怖加快川辦理凡速度品。繡5、相結(jié)論吳：敗本項(xiàng)腥目二闊期工分程的例目標(biāo)居市場(chǎng)姐定位我為邯添鄲市籮區(qū)、確成安純縣城革，其活中以覺邯鄲啟市場(chǎng)援尤為賢最重赤要。愁由于季成安晴縣全閱縣的輕非農(nóng)新業(yè)戶奶口人氏數(shù)為來(lái)22揀34展5人顛，而階且經(jīng)異過(guò)一描期工堵程的鼓銷售余之后丸，市白場(chǎng)趨動(dòng)于飽勇和，蝦二期描工程健市場(chǎng)脊較小諸。扭對(duì)于詳邯鄲林市場(chǎng)障來(lái)說(shuō)爹，本屑工程必一期毀銷售籃的推傘廣力揭度較崗小，窗但成栗交率象可觀輔，故巷在二克期銷巴售中書應(yīng)側(cè)呀重邯瘦鄲客仇戶，毒根據(jù)趙目標(biāo)詳市場(chǎng)竟及全證年客弱戶分較析。片北西敞區(qū)客遣戶分灰析初臟步將強(qiáng)將客絹戶定燈位如秒下：塘第一脅目標(biāo)估客戶坑：邯?dú)忄愂猩抑械犬?dāng)及中裹上收態(tài)入居猜民二認(rèn)次置防業(yè)者架邯鄲惜的經(jīng)費(fèi)濟(jì)狀認(rèn)況好詳于縣減城，擾該類盲客戶研是占普有比釣例較布多的繞人群哭，面興對(duì)本解工程復(fù)如此漁大的左供給迫量，紹理所砍當(dāng)然遣將該獵局部宴作為溪本項(xiàng)丈目最叛主要極目標(biāo)林客戶棉。身組成源：邯選鄲各螺企事井單位窩職工淋、賤公務(wù)攤員射年齡廊：培40歡歲左超右光特征伙：妖收入識(shí)相對(duì)常穩(wěn)定梯，工群作多啞年，譽(yù)有一抬定的腹積蓄熱，對(duì)縫于該樸類客齊戶來(lái)唉說(shuō)，雖較低猶的價(jià)紐格是渴承受睡的心暴里價(jià)看格低責(zé)限，副十幾倒萬(wàn)的騙購(gòu)房喉款壓煩力并污不是刪特別虎大。泊第二楊目標(biāo)柱客戶蓄：邯欺鄲市脫居民劃該部師分客怨戶，卡主要度是邯寇鄲市垃有車飛一族東，受售本項(xiàng)誠(chéng)目的燕價(jià)格克、綜線合素孫質(zhì)所呀吸引筑，由茫于成巴安縣早并不程是市招內(nèi)人勺習(xí)慣券的選暮擇居先住區(qū)煎域，多目前冶本項(xiàng)縮目已咸在成今安縣饞形成勇品牌專，達(dá)伙到較椒高的爹知名齊度，年配合嶼推廣簡(jiǎn)，能帳真正傘吸引優(yōu)該部漆分客滿戶，情。橡組成餃：邯刻鄲市獵收入溜較高樣居民任年齡隨：夫30混－4攝0歲極左右早特征編：收皂入較零高，粘有車翁一族搬，有招較強(qiáng)烈的購(gòu)毅買能濃力，策對(duì)環(huán)領(lǐng)境、令住房丈較為平講究算。擇第三吳目標(biāo)把客戶湯：成碗安縣像各大慨單位高領(lǐng)導(dǎo)障因?yàn)榇鞍从?jì)弓劃，下今年縣可實(shí)餃現(xiàn)該陵縣委堪政府騎的搬編遷，率因政災(zāi)府新零址與闖本項(xiàng)訊目毗距鄰。受另外據(jù)，因瓶本項(xiàng)悅目在市成安今形成但規(guī)模神，是多該地贈(zèng)區(qū)最住大的悲社區(qū)涌，環(huán)抽境無(wú)熊可比帆擬，繞故目害前已增成為罰成安挨有層僵次人證居住靈的首六選。謠組成骨：爛成安拖縣各偶大單次位領(lǐng)潛導(dǎo)腿特征柔：乎另外沸該類希客戶雅，在堪縣城依內(nèi)有輸一定蓮影響賄，故浩入住變本物芹業(yè)會(huì)陣令他膝們有涼一定菊的歸摘屬感熱。邪第四襯目標(biāo)潔客戶創(chuàng)：已湊來(lái)訪梁意向式客戶此此類?？蛻敉聦?duì)本弦物業(yè)座有較獻(xiàn)大的庫(kù)興趣恢，推泰廣起愁來(lái)有犯一定鴨的基影礎(chǔ)。賊應(yīng)重佛點(diǎn)跟坑蹤意搏向客制戶，算促成思銷售在。司第五帝目標(biāo)充客戶善：成欲安縣轎的中薪等及芹中上純收入境的居慶民蠶該部題分的籍人是醋成安肺縣占淡比例用最多毀的人割群，賢面對(duì)翻本項(xiàng)遠(yuǎn)目如奉此大被的供滑應(yīng)量伐，理出所當(dāng)燒然將領(lǐng)該部連分作腳為本蔽工程令目標(biāo)尺客戶誤。拾組成膽：槍 蹈各企歸事單握位的惹一般惱職工拿、小錘經(jīng)商邪者等倚，賤特征鑒：拌 逗收入允相對(duì)斧穩(wěn)定捏，但夫并不謙高，主能接訊受的轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)劃約在隊(duì)5轎—盒8萬(wàn)斯元之嘆間，翠首期簽在2旱-3膨萬(wàn)元刃，月瓣供款呀在2賣07澡-3尚45段元，副對(duì)價(jià)劑格敏頁(yè)感度敗高。蠢第二質(zhì)局部乒項(xiàng)炊目推幅廣建冠議末一、州入惠市時(shí)倚機(jī)選督擇無(wú)般啟仆母鏡廊住然驅(qū)說(shuō)唯孟相談頌追扎田孫子茶曾說(shuō)逆：非攏利不漸動(dòng)，幟非得駕不用扮，非貧危不揮戰(zhàn)齒。地選擇唯適宜僅的時(shí)甲機(jī)入暴市，性對(duì)項(xiàng)卵目的賓成敗字起至傘關(guān)重月要的粥作用三，由賠于房具地產(chǎn)而市場(chǎng)渴產(chǎn)品掛在銷愉售推拒廣過(guò)嬸程中汽，特徑別注冰重啟聽動(dòng)時(shí)閉的轟陸動(dòng)效昂應(yīng)，雜這直凱接關(guān)疏乎到蛛以后杰的銷返售推漁廣是驢否能框環(huán)環(huán)扯相扣叨，營(yíng)晨造一雀浪接右一浪右的宣潤(rùn)傳攻但勢(shì)，虛銷售唯業(yè)績(jī)倍不斷半攀上染新臺(tái)掌階。宮如果皺選錯(cuò)瞎入市叼時(shí)機(jī)并，可寇能導(dǎo)頓致整輔個(gè)推忍廣過(guò)誦程一棍蹶不輪振，炕亦可韻能另膛決策變者分盼不清骨到底氧是由揪于時(shí)沫機(jī)不投對(duì)還故是物替業(yè)的沿定位價(jià)和宣談傳選百錯(cuò)方企向而芹導(dǎo)致遙業(yè)績(jī)只不佳獅。因名而改能寫本慣來(lái)正適確的返定位察、推蝴廣方揮向，彼對(duì)項(xiàng)烤目造賴成不缸可挽紐回的惠損失飲。價(jià)時(shí)機(jī)插既是葵環(huán)境惠的產(chǎn)處物，掌很多胡情況輪可遇預(yù)不可蹄求，姑但對(duì)沸市場(chǎng)鴿敏感謹(jǐn)就會(huì)徐捕捉圓到良聰好時(shí)閑機(jī)的尾可能姑性就宵大大摸增加我。恒1、背選擇需的標(biāo)刺準(zhǔn)有即：驗(yàn)〔1御〕整智體的抵經(jīng)濟(jì)邀范圍榨：嗓如：列股市辦、銀拾行利敬率等沉穩(wěn)定子上升尼，那么雜有利孔于樓增盤的遭銷售帆。宋〔2豬〕房炕地產(chǎn)酷淡旺領(lǐng)季魯一般慚的樓唇盤銷蔑售都晉要避料開淡掘季。沸根據(jù)答本項(xiàng)徑目特另點(diǎn)應(yīng)呢選擇菌綠化哪環(huán)境績(jī)顯現(xiàn)隔時(shí)為攤佳。螺〔3健〕樓夜盤自育身時(shí)隆機(jī)冤當(dāng)工莖程進(jìn)寸展到件一定溜程度權(quán)時(shí)，祝有利當(dāng)于增想強(qiáng)客在戶信晃心，圓如建社筑物悲主體醒封頂索，園花林完襪工，歌多會(huì)餐令客橡戶更互有信困心購(gòu)饒買。俱因此剪可以仆利用級(jí)樓盤來(lái)自身敏營(yíng)造翼入市適時(shí)機(jī)揭。輩〔4右〕房述地產(chǎn)錫界盛考事，餐也為秒樓盤妥提供業(yè)好時(shí)雹機(jī)涌樓盤甩可以鼓選擇藍(lán)在些騰特定偽事情菜發(fā)生普時(shí)推隸出市等場(chǎng)，洪以建優(yōu)立樓焰盤形債象與躺該事墾件的凈聯(lián)系名。柿2、富結(jié)論截：痕綜合降考慮篩以上殼因素蕩，建仔議本耍工程帳入市旨時(shí)機(jī)燒鎖定煎為：號(hào)20羅04蔽年5狹月。膀3、產(chǎn)分析環(huán)：糞〔1外〕從稱施工臉進(jìn)度慕來(lái)看舉，2地00耍4年到5月戰(zhàn)份第的一部苦分開頃工的床樓盤藏已接問(wèn)近一您層封鑼頂，汗樓體哪有一朗定的英形象村，而限且大扭致入廳伙時(shí)動(dòng)間在餓20的04摘年9亦月份愉。樓摧盤本講身是脆個(gè)好清時(shí)機(jī)詞。而〔2筐〕每段年5遼月份恭，邯胖鄲都摧要舉統(tǒng)辦房累地產(chǎn)研交易惡會(huì)，裙從看叔樓人屠數(shù)、發(fā)本項(xiàng)運(yùn)目的即綜合朽條件聽來(lái)看繩，都咱會(huì)成燥為市支場(chǎng)關(guān)雷注的封樓盤百，可惱擴(kuò)大猶本項(xiàng)壁目在塞邯鄲差的知土名度押。?！?碗〕北蝦西區(qū)叔業(yè)主歪裝修纏入住吐，人擠氣更璃旺；竟綠化籃完成賓，小嘩區(qū)形奇象更鬼好。度二、筆銷售潑階段暗建議殃1.超

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