住屋租賃合同范本

住屋租賃合同范本住屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是屋主，擁有位于（地址）的房屋，現(xiàn)有意將該房屋出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物1.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細情況見附件一《租賃物清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）起，至（終止日期）止，共計（租賃期限）年/月。2.2若乙方在租賃期滿前30天內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照附件二《租金支付計劃表》的規(guī)定，按期支付租金。3.2租金支付方式：（選擇適用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為應(yīng)支付租金總額的（滯納金比例）%。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方不得對租賃物進行改造、拆卸、擅自增加附加設(shè)施等行為，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物的大修和重大故障維修。5.2乙方應(yīng)負責(zé)日常保養(yǎng)和維修費用，如更換燈泡、修補小損壞等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方或乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約方應(yīng)履行義務(wù)金額的（違約金比例）%。6.3若因嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致對方受到損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議的解決適用法律為（適用的法律）。7.2若發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式（份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。甲方（出租方）簽章：乙方（承租方）簽章：日期：