外租廠房管理合同范本

外租廠房管理合同范本外租廠房管理合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于上述地址的廠房的所有權(quán)人，并且乙方有意租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同目的本合同旨在規(guī)定甲方將廠房出租給乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責任，維護雙方的合法權(quán)益。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共計____年/月/日。在租賃期屆滿前，若雙方同意繼續(xù)租賃，則在合同屆滿前____個月內(nèi)雙方應(yīng)進行續(xù)簽談判。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式：月付/季付/半年付/年付；（2）租金金額：人民幣____元/月；（3）租金支付日期：每月/季/半年/年的____號前支付。2.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對租金進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。保證金用于保障乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.在租賃期屆滿且乙方無違約情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第五條廠房使用規(guī)定1.乙方承諾以租賃廠房進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事任何違法、違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，自行辦理相關(guān)證照和手續(xù)，并保證其經(jīng)營活動符合法律規(guī)定。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用廠房設(shè)備，不得私自改動、拆卸、轉(zhuǎn)讓或向他人出租。4.乙方應(yīng)保持廠房內(nèi)的環(huán)境整潔衛(wèi)生，并按時維修和保養(yǎng)廠房設(shè)施設(shè)備。第六條維修責任1.甲方負責廠房的基本設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護保養(yǎng)，包括但不限于電力、供水、通風(fēng)、排污等。2.若因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任并承擔相應(yīng)費用。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任并承擔相應(yīng)費用。第七條違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為欠款金額的____%。2.若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)違約責任，并有權(quán)解除本合同。第八條合同解除1.在租賃期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租賃期內(nèi)，若一方違反合同約定且無法達成解決協(xié)議，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約違約責任。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律并提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同期滿或解除為止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：