南京市房屋買賣居間合同書

南京市房屋買賣居間合同書合同雙方甲方：（出售人）地址：身份證號碼：乙方：（購買人）地址：身份證號碼：房屋基本情況房屋位置：南京市***房屋面積：***平方米房屋現(xiàn)狀：已竣工并合法取得國家不動產(chǎn)權(quán)證明書房屋用途：自住/投資房屋單價：***元/平方米房屋總價：***萬元交易方式本次房屋買賣交易方式為出售人與購買人之間的交易，居間服務(wù)由受托方完成。受托方：南京***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。受托方收取服務(wù)費(fèi)￥***元/套，由買賣雙方各承擔(dān)一半。付款方式及期限買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3天內(nèi)向出售人支付首付款（總房款的%），即*萬元。買方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起天內(nèi)向出售人支付中間款（總房款的%），即***萬元。買方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起天內(nèi)向出售人支付尾款（總房款的%），即***萬元。以上三筆款項均應(yīng)支付至出售人名下指定的銀行賬戶。房屋交付及驗收房屋產(chǎn)權(quán)證書及稅證均已辦理完畢，出售人在收到本合同約定的所有款項后，應(yīng)將合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)證書和稅證公證書等處置權(quán)交付給購買人。購買人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和稅證公證書等處置權(quán)后7日內(nèi)，到房屋交易所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶登記。繼續(xù)履行過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偂７课葙|(zhì)量及修繕房屋質(zhì)量問題的保障期為買賣合同生效之日起180天，買方在該期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知出售人并協(xié)商解決。屋內(nèi)固定設(shè)施的維修由買方自行負(fù)責(zé)。若房屋本身及固定設(shè)施存在非人為因素造成的損壞，出售人應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。若是買方使用不當(dāng)、未經(jīng)允許擅自改建等原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由買方承擔(dān)。合同生效及爭議解決本合同自雙方簽名蓋章之時生效，至合同約定履行完畢。本合同的爭議如不能通過協(xié)商解決則提交南京市人民法院通過訴訟解決。合同備份出售人、購買人及受托方應(yīng)各保留一份本合同完整副本，具有同等法律效力。聲明甲方、乙方已閱讀上述條款并了解其意義及法律效力，雙方在充分的自愿和意識的基礎(chǔ)上，簽訂了本房屋買賣居間合同書。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。合同文本如下，共三頁，每頁相同效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____________單位名稱（蓋章）：____________地點(diǎn)：____________聯(lián)系電話：____________受托方：