房屋認(rèn)購買賣合同

房屋認(rèn)購買賣合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：賣方：地址：買方：地址：2.買賣房屋基本情況房屋地址：房屋建筑面積：房屋權(quán)利情況（產(chǎn)權(quán)證號、房屋用途等）：3.買賣房屋的價(jià)格和支付方式本房屋的總價(jià)為人民幣（以下簡稱“元”）______元。買方已經(jīng)支付賣方定金______元，剩余款項(xiàng)應(yīng)于______年______月______日之前支付給賣方。買方未按期支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。4.買方權(quán)利和義務(wù)買方必須在本合同規(guī)定的期限內(nèi)按照約定支付房款。買方在購買房屋之前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行認(rèn)真了解，了解其規(guī)劃用途、建筑面積、權(quán)利狀況等具體情況。買方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因未了解或者未經(jīng)查證房屋權(quán)利狀況而引發(fā)的法律后果。買方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定及本合同約定，積極參加房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并配合完成相關(guān)手續(xù)。5.賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)配合買方完成房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并按照約定完成相關(guān)手續(xù)。賣方提供的房屋必須具有合法權(quán)利，不得存在任何損害買方利益的情況。賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如果因賣方違約而導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)當(dāng)賠償買方因此遭受的一切損失。6.違約處理本合同生效后，如果買方違約導(dǎo)致無法按期支付房款，賣方有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求買方就違約行為承擔(dān)違約金。本合同生效后，賣方提供的房屋有權(quán)鎖定天數(shù)內(nèi)，如果賣方不能按期履行本合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求解除本合同，并可以要求賣方就違約行為承擔(dān)違約金。7.約定法律適用和爭議解決方式本合同的有效性、履行和解釋全部受中華人民共和國法律的管轄。本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，均同意提交本合同履行地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。8.其他本合同一式兩份，賣方、買方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同效力期為：買方全部支付房款后房屋交付、驗(yàn)收之日起。本合同附件包括：買方身份證復(fù)印件、房款支付憑證、產(chǎn)權(quán)證、商品房預(yù)售合同書、房屋交付驗(yàn)收記錄單、交接單等。賣方