廠房及土地租賃合同

廠房及土地租賃合同合同背景本租約由[甲方]出租其擁有的土地和廠房，以及[乙方]作為承租人，承租甲方的土地和廠房。合同條款第一條合同期限本合同的有效期為[年/月/日]至[年/月/日]，租期屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租。續(xù)租期限、租金等具體條款雙方另行商定。第二條租賃方式甲方將其擁有的土地和廠房出租給乙方，乙方將其作為生產(chǎn)和經(jīng)營用途。租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行改造或者增加設(shè)施，但必須得到甲方書面同意。乙方改造或者增加的設(shè)施必須與租賃場地用途相符，并且所有設(shè)施均歸甲方所有。第三條租金及支付方式乙方在租賃期內(nèi)向甲方支付租金[金額]元整。租金支付方式：每[月/季度/年]一次，在首月租金支付后的[天數(shù)]日內(nèi)將租金全額支付給甲方。如未按時(shí)支付租金，乙方需支付逾期違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的百分之[違約金比例]%。第四條具體面積及狀態(tài)甲方出租給乙方的面積和狀態(tài)如下：土地：[面積]平方米，狀態(tài)：[狀態(tài)]；廠房：[面積]平方米，狀態(tài)：[狀態(tài)]。乙方必須按照土地和廠房的使用性質(zhì)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有擅自改變土地和廠房面積或者狀態(tài)的行為，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方損失。第五條押金及退還乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)向甲方支付押金[金額]元整。合同到期后，經(jīng)雙方確認(rèn)無需賠付乙方違約金和賠償金后，甲方將無息退還押金給乙方。第六條稅費(fèi)租賃期間，土地和廠房的稅費(fèi)根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。如產(chǎn)生任何形式的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第七條違約及解除（一）如甲方未依約向乙方提供使用場地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（二）如乙方未按照合約規(guī)定支付租金，即構(gòu)成違約。甲方可以要求乙方承擔(dān)逾期違約金，并依法采取其他合法權(quán)利；（三）如果乙方違反土地和廠房使用規(guī)定，導(dǎo)致嚴(yán)重違約或損害甲方的利益，甲方有權(quán)解除本合同。乙方依據(jù)甲方通知協(xié)調(diào)期間應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離場地，并賠償甲方的損失。第八條合同生效本合同正本一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽訂并蓋章后生效。本合同具有合同法律效力。本合同未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸合同雙方所有。合同簽訂甲方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：______________