2023二手房購房合同律師版（六篇）

第23頁共23頁2023二手房?購房合同律師版?甲方（賣方）?：_____??????身份證號(hào)碼?：_____?乙方（買方）：?_____??????身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》以及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的這一基礎(chǔ)上?，乙方向甲方購?買房產(chǎn)而簽訂本?合同，以望共同?信守執(zhí)行。第?一條：房屋基本?情況甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）位于___?_市____區(qū)?,該房屋的所有?人為,建筑面積?為____平方?米（詳見土地房?屋權(quán)證第___?_號(hào)）。第二?條：上述房屋的?交易價(jià)格經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，該房屋總售?價(jià)為￥____?元，總金額大寫?：_____，?小寫：￥___?_元。本合同簽?訂之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購房定金。?第三條：付款?時(shí)間與方式甲?、乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條：交付?期限及違約責(zé)任?1.甲方應(yīng)于?收到乙方全額房?款之日將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，?取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，?燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（?出示相關(guān)收據(jù)）?。2.乙方逾?期未付款的違約?1責(zé)任：乙方須?在規(guī)定日期內(nèi)付?清房款，逾期未?付清房款，甲方?有權(quán)終止合同，?由此造成的損失?，甲方不予承擔(dān)?，乙方所交定金?，抵作甲方損失?。3.甲方逾?期未交房的違約?責(zé)任：甲方須協(xié)?助乙方辦理相關(guān)?手續(xù)并在交期限?內(nèi)交房給乙方，?逾期未交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建筑不合?格，甲方須在_?___日內(nèi)支付?乙方所付定金的?雙倍作為賠償，?同時(shí)乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購房或終?止合同，其中如?乙方選擇終止合?同，甲方須在_?___日內(nèi)將乙?方所付定金的雙?倍及已付款一次?性退還給乙方。?第五條：稅費(fèi)?承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)由?方承擔(dān)，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承?擔(dān)。第六條：?甲方必須保證上?述房屋權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛，若?有糾紛情況，甲?方均在交易前辦?妥，交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第七條?：本合同一式四?份，甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方公證?人一份，乙方一?份，乙方公證人?一份。第八條?;發(fā)生爭議的解?決方式本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。甲方（賣?方）簽章：__?___???乙方（買方）簽?章：_____?甲方公證人簽?章：_____????乙方?公證人簽章：_?____其他?相關(guān)證明人簽章?：_____?簽訂日期：__?__年____?月____日?2023二手房?購房合同律師版?（二）出賣方?：_____??????姓名：____?_?????????身份證：___?__地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__買受方：?_____?????姓?名：_____?????????身?份證：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_擔(dān)保人：_?____姓名：?_____?????????身份證?：_____?????????地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____???????工作?單位：____?_第一條房屋?的基本情況出?賣方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_____;?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為__?___。第二?條經(jīng)約定由賣?受方無償為買受?方提供____?棟____單元?____樓存放?電動(dòng)車等交通工?具,（此處為公?用空間），期限?和房屋等同.?第三條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定在?買受方實(shí)際接收?該房屋之日起，?出賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣方的?過失造成買受方?不能在雙方實(shí)際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?已付款的___?__第四條擔(dān)?保人的責(zé)任如?遇房屋拆遷而造?成買方損失或賣?方不賠付的，擔(dān)?保人承擔(dān)連帶保?證賠款責(zé)任。?第五條付款方式?買受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?萬____千_?___百___?_拾____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)款付?給出賣方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?出賣方應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給買?方。第七條?自簽訂本合同起?，買受方即擁有?對(duì)本合同所指房?屋的所有權(quán){永?久性在買受方實(shí)?際接收該房屋之?日起，出賣方協(xié)?助買受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因出?賣方的過失造成?買受方不能在雙?方實(shí)際交接之日?起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買受方?有權(quán)提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將買受方已?付款退還給買受?方，并按已付款?的____%賠?償買受方損失。?第八條出賣?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，出?賣方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?九條經(jīng)出賣方?和買方協(xié)商電費(fèi)?均按國家收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取,不得加?價(jià).第十條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土?地增值稅、契稅?由出賣方向國家?交納，其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十一條若遇房?子因拆遷等發(fā)生?產(chǎn)權(quán)變更等，買?方全部享受國家?或集體的有關(guān)賠?償;買方隨時(shí)可?自主出售自己所?購房子，賣方不?得干預(yù);若遇房?屋拆遷，如果國?家或集體等對(duì)于?該房屋的拆遷賠?償高于當(dāng)初買房?款及逐年累計(jì)利?息的總和，則由?國家或集體對(duì)于?該房屋的拆遷賠?償直接賠付給買?方;如遇低于買?方買房時(shí)的房款?及房款的利息逐?年遞增的總和則?有賣方按當(dāng)時(shí)購?房款的百分之十?每年遞增賠付給?買方;（例買時(shí)?房款十萬每年百?分之十計(jì)。一年?之后拆遷就是十?一萬。兩年后拆?就是十二萬，以?此遞增……）;?如遇房屋拆遷國?家或集體對(duì)于該?房屋的拆遷賠償?為買方相同面積?的房屋則與賣方?無關(guān)，賣方不得?私自從中獲利或?私自變賣房屋。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?四條本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及其?附件內(nèi)，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合同?及其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十五條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲、?乙雙方同意由人?民法院仲裁。?第十六條本合?同（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之日起?生效。第十七?條本合同連同?附表共____?頁，一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，_?____各執(zhí)一?份，均具有同等?效力。出賣方?（簽章）：__?__年____?月____日?買受方（簽章）?：____年_?___月___?_日擔(dān)保人（?簽章）：___?_年____月?____日附?件一：房屋平面?圖附件二：室內(nèi)?附著設(shè)施20?23二手房購房?合同律師版（三?）賣方：__?___???????，身份?證號(hào)碼：___?__身份證地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___家庭電?話：_____?????????;手機(jī)：__?___買方：?_____???????，?身份證號(hào)碼：_?____身份?證地址：___?__現(xiàn)住址：?_____家?庭電話：___?__????????;手機(jī)：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》、及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，在平等?、自愿、公平、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就房屋買賣?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條房?屋基本情況（?一）賣方所售房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落為：?_____【區(qū)?（縣）】___?__【小區(qū)（街?道）】____?_【幢】【座】?【號(hào)（樓）】_?___單元__?__號(hào)（室）該?房屋所在樓層為?_____層，?建筑面積共__?__平方米。?隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單等具體情況見?附件一。第二?條房屋權(quán)屬情況?（一）該房屋?所有權(quán)證證號(hào)為?：_____.?（二）土地使?用狀況該房屋?占用的國有土地?使用權(quán)以___?__（出讓或劃?撥_____）?方式獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)為：?_____，土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?（月____日?止。乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出讓金?。（三）該房?屋性質(zhì)為商品房?。（四）該房?屋的抵押情況為?未設(shè)定抵押。?（五）該房屋的?租賃情況為賣方?未將該房屋出租?。第三條買賣?雙方通過___?__公司居間介?紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：___?__，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)：__?___）達(dá)成本?交易。中介費(fèi)用?為本合同房屋總?價(jià)的3%，買賣?雙方各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中介費(fèi)?在房屋所有權(quán)證?過戶到買方名下?之日支付。無論?任何原因?qū)е卤?交易未最后完成?，已支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部退還?。第四條成交?價(jià)格和付款方式?（一）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一致，?該房屋成交價(jià)格?為：人民幣_(tái)_?__元（小寫）?，____元整?（大寫）上述?房屋價(jià)格包括了?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品和其?他與該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利。?（二）買方付款?方式如下：1?、本合同簽訂后?____日內(nèi)，?買方向賣方支付?定金成交總價(jià)的?10%，即人民?幣_(tái)___元。?2、該房屋過?戶到買方名下后?____日內(nèi)，?買方向賣方支付?成交總價(jià)的80?%，即人民幣_(tái)?___元。3?、該房屋驗(yàn)收交?接完成后___?_日內(nèi)，買方向?賣方支付成交總?價(jià)的10%，即?人民幣_(tái)___?元。第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記和戶?口遷出（一）?雙方同意，自本?合同簽訂之日起?____日內(nèi)，?雙方共同向房屋?權(quán)屬登記部門申?請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。?（二）如買方?未能在房屋權(quán)屬?登記部門規(guī)定的?辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)的期?限內(nèi)（最長不超?過3個(gè)月）取得?房屋所有權(quán)證書?的，買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通知之?日起____日?內(nèi)退還買方全部?已付款，并按照?銀行中國人民銀?行同期貸款利率?付給利息。（?三）賣方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起___?_日內(nèi)，向房屋?所在地的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦理完成?原有戶口遷出手?續(xù)。如賣方未按?期將與本房屋相?關(guān)的戶口遷出的?，每逾期一日，?賣方應(yīng)向買方支?付全部已付款萬?分之五的違約金?。如逾期超過9?0日，買方有權(quán)?解除本合同，賣?方應(yīng)收到解除通?知之日起___?_日內(nèi)退還買方?全部已付款，并?按照銀行中國人?民銀行同期貸款?利率付給利息。?第六條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀況的?承諾賣方保證?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣方原?因造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣方應(yīng)?支付房價(jià)總款5?%的違約金，并?承擔(dān)其他賠償責(zé)?任。賣方保證?已如實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修情況和相?關(guān)關(guān)系，附件一?所列的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及其?裝飾裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣方保?證自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗(yàn)收交接完成，?對(duì)已納入附件一?的各項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其裝?飾裝修保持良好?的狀況。在房?屋交付日以前發(fā)?生的【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖】【?水】【電】【燃?氣】【有線電視?】【電信】：_?____費(fèi)用由?賣方承擔(dān)，交付?日以后（含當(dāng)日?）發(fā)生的費(fèi)用由?買方承擔(dān)。賣方?同意將其繳納的?該房屋專項(xiàng)維修?資金（公共維修?基金）的賬面余?額在房屋過戶后?____日轉(zhuǎn)移?給買方。如賣方?未按期完成專項(xiàng)?維修資金過戶的?，每逾期一日，?賣方應(yīng)支付已交?付房價(jià)款萬分之?五的違約金。?第七條房屋的交?付和驗(yàn)收賣方?應(yīng)當(dāng)在房屋過戶?到買方名下后_?___日內(nèi)將該?房屋交付給買方?。該房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：1?、賣方與買方共?同對(duì)該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，記錄?水、電、氣表的?讀數(shù)，并交接附?件一中所列物品?;2、買賣雙?方在房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單上簽字;3?、移交該房屋房?門鑰匙;4、?按本合同規(guī)定辦?理戶口遷出手續(xù)?;5、本合同?規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用?的支付和房屋專?項(xiàng)維修資金的過?戶;6、本合?同規(guī)定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成后，?才視為該房屋驗(yàn)?收交接完成。?第八條本合同簽?訂后，賣方再將?該房屋出賣給第?三人，導(dǎo)致買方?不能取得房屋所?有權(quán)證的，買受?人有權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通知之?日起____日?內(nèi)退還買方全部?已付款，并按買?方累計(jì)已付房價(jià)?款的一倍支付違?約金。第九條?稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履行過?程中，買賣雙方?應(yīng)按照國家及地?方相關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)，買?賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約定如下?：1、賣方需?付稅費(fèi)：（1?）營業(yè)稅;（?2）城市建設(shè)維?護(hù)稅;（3）?教育費(fèi)附加;?（4）印花稅;?（5）個(gè)人所?得稅;（6）?土地增值稅;?（7）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);（?8）土地使用費(fèi)?。（9）提前?還款短期貸款利?息（如有）;?（10）提前還?款罰息（如有）?2、買方需付?稅費(fèi)：（1）?印花稅;（2?）契稅;（3?）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);?（4）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi);?（5）《房地產(chǎn)?證》貼花;3?、其他稅費(fèi)由買?賣雙方各承擔(dān)一?半：（1）權(quán)?籍調(diào)查費(fèi);（?2）房地產(chǎn)買賣?合同公證費(fèi)（如?有）;（3）?評(píng)估費(fèi);（4?）保險(xiǎn)費(fèi)（如有?）;（5）其?他（以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)）?因一方不按法律?、法規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相當(dāng)于房?價(jià)總款5%的違?約金。第十條?違約責(zé)任一、?逾期交房責(zé)任?除不可抗力外，?賣方未按本合同?第七條約定的期?限和條件將該房?屋交付買方的，?按照如下規(guī)定處?理。1、逾期?在____日之?內(nèi)，自第七條約?定的交付期限屆?滿之次日起至實(shí)?際交付之日止，?賣方應(yīng)按日計(jì)算?向買方支付已交?付房價(jià)款萬分之?五的違約金，并?于該房屋實(shí)際交?付之日起___?_日內(nèi)向買方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行;（?2）逾期超過_?___日后，買?方有權(quán)退房。買?方退房的，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到退房?通知之日起__?__日內(nèi)退還全?部已付款，并按?照買方全部已付?款的5%向買方?支付違約金。?二、逾期付款責(zé)?任買方未按照?第四條約定的時(shí)?間付款的，按照?以下規(guī)定處理：?1、逾期在_?___日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)付款?期限屆滿之次日?起至實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止，買?方按日計(jì)算向賣?方支付逾期應(yīng)付?款萬分之五的違?約金，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款之日?起____日內(nèi)?向賣方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行;（2）逾?期超過____?日后，賣方有權(quán)?解除合同。賣方?解除合同的，買?方應(yīng)當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)之日?起____日內(nèi)?按照逾期應(yīng)付款?的5%向賣方支?付違約金，并由?賣方退還買方全?部已付款。第?十一條不可抗力?因不可抗力不?能按照約定履行?本合同的，根據(jù)?不可抗力的影響?，部分或全部免?除責(zé)任，但因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另一方?當(dāng)事人，并自不?可抗力事件結(jié)束?之日起____?日內(nèi)向另一方當(dāng)?事人提供證明。?上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋驗(yàn)收?交接完成之日起?轉(zhuǎn)移給買方。?第十二條爭議解?決方式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，依法向房屋所?在地人民法院起?訴;第十三條?本合同自雙方簽?字（蓋章）之日?起生效。雙方可?以根據(jù)具體情況?對(duì)本合同中未約?定、約定不明或?不適用的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更或補(bǔ)充?。對(duì)本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本合同?附件及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。本?合同附件為本合?同的一部分，與?本合同具有同等?法律效力。賣?方：買方：?中介方：合同?簽訂日期：__?__年____?月____日?2023二手房?購房合同律師版?（四）甲方（?賣方）____?_身份證號(hào)碼：?_____乙?方（買方）__?___身份證號(hào)?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?以及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的這一基?礎(chǔ)上，乙方向甲?方購買房產(chǎn)而簽?訂本合同，以望?共同信守執(zhí)行。?第一條：房屋?基本情況甲方?房屋（以下簡稱?該房屋）位于_?___市___?_區(qū)，該房屋的?所有人為，建筑?面積為____?平方米（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號(hào)）第?二條：上述房屋?的交易價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，該房屋總?售價(jià)為￥___?_元，總金額大?寫：_____?，小寫：￥__?__元。本合同?簽訂之日，乙方?向甲方支付人民?幣_(tái)___元整?，作為購房定金?。第三條：付?款時(shí)間與方式?甲、乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條：交?付期限及違約責(zé)?任1.甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清?（出示相關(guān)）?2.乙方逾期未?付款的違約責(zé)任?：乙方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清房款?，逾期未付清房?款，甲方有權(quán)終?止合同，由此造?成的損失，甲方?不予承擔(dān)，乙方?所交定金，抵作?甲方損失。3?.甲方逾期未交?房的違約責(zé)任：?甲方須協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手續(xù)并?在交期限內(nèi)交房?給乙方，逾期未?交房或乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合格，甲?方須在____?日內(nèi)支付乙方所?付定金的雙倍作?為賠償，同時(shí)乙?方有權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止合同?，其中如乙方選?擇終止合同，甲?方須在____?日內(nèi)將乙方所付?定金的雙倍及已?付款一次性退還?給乙方。第五?條：稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費(fèi)由方承擔(dān)。?第六條：甲方必?須保證上述房屋?權(quán)屬清楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)?糾紛，若有糾紛?情況，甲方均在?交易前辦妥，交?易后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第七條：本合?同一式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方公證人一份?，乙方一份，乙?方公證人一份。?第八條;發(fā)生?爭議的解決方式?本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?甲方（賣方）簽?章：_____???乙方（?買方）簽章：_?____甲方?公證人簽章：_?____????乙方公證人?簽章：____?_其他相關(guān)證?明人簽章：__?___簽訂日?期：____年?____月__?__日202?3二手房購房合?同律師版（五）?甲方（出賣人?）：_____?????身份證件號(hào)?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?????身份證件號(hào)?碼：_____?甲乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實(shí)信用的前提下?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于，建?筑面積為平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米;（二）?出售房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為;?（三）房屋平面?圖及其四至見房?產(chǎn)證;該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附屬于?該房屋的陽臺(tái)、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院壩?、其他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上述房?屋的價(jià)款中，不?再另行支付價(jià)款?。第二條甲方?保證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款按建?筑面積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣_(tái)__?_元整;房價(jià)款?的支付方式、支?付時(shí)間為：乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金（人民幣?），（大寫）元?，（小寫）元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國合同法?》條款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付款?時(shí)充抵房款。?第四條房屋價(jià)款?乙方分三期付給?甲方：第一期?：在____年?____月__?__日，付人民?幣_(tái)___萬元?;第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完畢之?日付款萬元。;?第三期：在交?付房屋之日，付?清尾款人民幣_(tái)?___萬元。?每期付款，甲方?收到后出具收據(jù)?。第五條1?、甲、乙雙方定?于____年_?___月___?_日正式交付該?房屋;甲方應(yīng)在?正式交付房屋前?騰空該房屋。?2、雙方定于前?向有關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在前將?其落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷出?。4、甲方未?按規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按下?列約定承擔(dān)違約?責(zé)任：第六條?甲、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所有?權(quán)證未作記載，?但依法對(duì)該房?屋享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書面?同意將該房屋出?售給乙方。第?七條甲、乙雙方?同意，雙方應(yīng)于?本合同生效之日?起日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告及主?管部門要求的其?它文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除合同，?解約時(shí)，甲方除?返還全部房價(jià)款?外，并按本合同?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請(qǐng)辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該?房屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土地?出讓金或土地收?益金;雙方約定?，該費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承擔(dān)。?除本條第二款?已有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔(dān)?。第八條甲方?如不按合同規(guī)定?的日期辦理房產(chǎn)?過戶以及交付房?屋，每逾期1天?按房價(jià)的總額3?‰計(jì)算違約金給?與乙方。逾期?超過3個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)，?甲方除將已收的?房價(jià)款全部退還?乙方外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)款同?額的賠償金給乙?方。第九條、?乙方全部或一部?分不履行本合同?約定的日期給付?房價(jià)款時(shí)，其逾?期部分，乙方應(yīng)?加付按日3‰計(jì)?算的違約金給與?甲方。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本合同?。第十條甲、?乙雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙方?提出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條該房?屋毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式?交付之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第十?二條該房屋正式?交付時(shí)，物業(yè)管?理、水、電、燃?氣、有線電視、?通訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定處?理：第十三條?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本契約?的附件均為本契?約不可分割的部?分。第十四條?甲、乙雙方在履?行本合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，由房屋所在?地人民法院起訴?管轄。第十五?條本合同一式份?。其中甲方留執(zhí)?份，乙方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。均具?有相同的法律效?力。第十六條?本合同自甲乙雙?方簽訂之日自之?日起生效。甲方?（簽章）：__?___?????????乙方（簽?章）：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___????????現(xiàn)住?址：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?2023二手房?購房合同律師版?（六）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_縣____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)住宅，建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號(hào)）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：單價(jià)：人民?幣_(tái)___元/?平方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)___?萬元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____萬元整?，作為購房定金?。第三條付款?時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_(tái)?___萬元整申?請(qǐng)銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申請(qǐng)?額度，乙方應(yīng)在?繳納稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當(dāng)日付給?甲方。2、甲?