吉林房地產(chǎn)市場月報2023年04月

q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=吉林房地產(chǎn)市場月報2023年04月q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月吉林市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-6月，；吉林商品房銷售額為569.9億元，同比增長960.9%。2021年6月，全國商品房銷售額為22397.6億元，環(huán)比增長32.3%。%%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月吉林市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房屋新開工面積為99.41萬㎡，同比增長293.44%；房屋施工面積為904.68萬㎡，同比增長0.73%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，吉林房屋新開工面積為42.41萬㎡，同比增長502.35%，環(huán)比增長107.18%；房屋竣工3.37萬㎡，同比下降80.96%，環(huán)比增長10.72%。億㎡%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月吉林市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)投資額為20.96億元，同比增長46.84%。2021年4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)投資額為7.74億元，同比增長108.89%。億元%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月吉林市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為26.22億元，同比增長2.99%。2021年4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為6.53億元，同比下降16.05%。%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年吉林市新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢%2018年5月-2023年4月吉林市新建住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)昌邑區(qū)7622--7622----高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7137--7137----豐滿區(qū)6523--6523----船營區(qū)6466--6466----龍?zhí)秴^(qū)4716--4716----2023年1-4月吉林市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-4月,昌邑區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、豐滿區(qū)等區(qū)域為吉林商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年吉林市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.5萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為524套。萬㎡%2020-2023年04月吉林市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.53萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為524套。萬㎡q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐滿區(qū)2.239.7--2.239.7----昌邑區(qū)1.3925.1--1.3925.1----船營區(qū)1.0418.8--1.0418.8----高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.519.3--0.519.3----龍?zhí)秴^(qū)0.47.2--0.47.2----2023年1-4月吉林市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,豐滿區(qū)、昌邑區(qū)、船營區(qū)等區(qū)域為吉林商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交4.62萬㎡，占城市成交面積的83.6%。q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年吉林市二手住宅1-4月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年04月吉林市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房吉林市新房成交面積段對比2023年4月，從面積段來看，吉林90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達333套，占比為63.5%。吉林市新房成交總價段對比2023年4月，從總價段來看，吉林50(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達321套，占比為61.3%。q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房吉林市新房成交單價段對比2023年4月，從單價段來看，吉林6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達301套，占比為57.4%。吉林市新房成交戶型對比2023年4月，從戶型來看，吉林其他戶型成交套數(shù)最多，達524套，占比為100%，較上月持平。q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月吉林市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)20萬以下300000030.620-30萬430000071.330-40萬03600000366.940-50萬033110000448.450-80萬0162812310032161.380-100萬0039341007414.1100-200萬00233300387.3200萬以上000000110.2匯總78833390501524100占比(%)1.316.863.517.21.000.2100q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)吉林市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1吉林市澤信房地產(chǎn)1.3872361781.912萬科1.1592961151.243中海地產(chǎn)1.0866011541.634吉林市路弘房地產(chǎn)0.9384311091.105碧桂園0.576689750.856吉林省億宏房地產(chǎn)0.5654851281.027亞琦集團0.367263480.508吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.317462370.419吉林省筑石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉林市分公司0.306610470.4610吉林市路海聯(lián)運華府房地產(chǎn)0.297029370.422023年(1-4月)吉林市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1吉林市澤信房地產(chǎn)1.3872361781.912中海地產(chǎn)1.0866011541.633萬科1.1592961151.244吉林市路弘房地產(chǎn)0.9384311091.105吉林省億宏房地產(chǎn)0.5654851281.026碧桂園0.576689750.857亞琦集團0.367263480.508吉林省筑石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉林市分公司0.306610470.469吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.255776460.4310吉林市路海聯(lián)運華府房地產(chǎn)0.297029370.42q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年4月吉林市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1吉林市路弘房地產(chǎn)0.458442540.532吉林市澤信房地產(chǎn)0.427190550.593萬科0.257501250.344碧桂園0.246337330.385中海宏洋0.226285320.356中海地產(chǎn)0.186660270.277吉林省筑石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉林市分公司0.156255250.248吉林市瀚星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.157733180.199吉林市大江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.133804500.3510隆泰房地產(chǎn)發(fā)展有限公司0.105911230.182023年4月吉林市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1吉林市澤信房地產(chǎn)0.427190550.592吉林市路弘房地產(chǎn)0.458442540.533碧桂園0.246337330.384中海宏洋0.226285320.355吉林市大江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.133804500.356萬科0.257501250.347中海地產(chǎn)0.186660270.278吉林省筑石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉林市分公司0.156255250.249吉林市瀚星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.157733180.1910隆泰房地產(chǎn)發(fā)展有限公司0.105911230.18q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)吉林市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡1.381.91178723610778昌邑區(qū)2萬科城0.890.90649902141139豐滿區(qū)3東山府0.831.28106653412079豐滿區(qū)4江城文苑0.581.1315351227438船營區(qū)5路弘·濱江華府0.570.62579157109100昌邑區(qū)6金岸一家0.561.0212854858044船營區(qū)7中海國際社區(qū)0.550.8377664410872豐滿區(qū)8中海河山郡0.460.7672605010664豐滿區(qū)9學府里0.360.5048726310475船營區(qū)10路弘陽光華府0.360.485274899269昌邑區(qū)q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)吉林市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡1.381.91178723610778昌邑區(qū)2東山府0.831.28106653412079豐滿區(qū)3江城文苑0.581.1315351227438船營區(qū)4金岸一家0.561.0212854858044船營區(qū)5萬科城0.890.90649902141139豐滿區(qū)6中海國際社區(qū)0.550.8377664410872豐滿區(qū)7中海河山郡0.460.7672605010664豐滿區(qū)8路弘·濱江華府0.570.62579157109100昌邑區(qū)9學府里0.360.5048726310475船營區(qū)10路弘陽光華府0.360.485274899269昌邑區(qū)q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年4月吉林市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡0.420.5955719010777昌邑區(qū)2路弘·濱江華府0.310.3431908510999昌邑區(qū)3東山府0.270.4134654212078豐滿區(qū)4萬科城0.250.34257501135101豐滿區(qū)5星光江城0.230.27218324129107豐滿區(qū)6中?！きh(huán)宇天地0.220.3532628511069豐滿區(qū)7中海河山郡0.140.2524574210359豐滿區(qū)8路弘陽光華府0.140.192373228462昌邑區(qū)9峰云印象0.130.354937757127龍?zhí)秴^(qū)10碧桂園·西江宸院0.130.2019634810768船營區(qū)q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年4月吉林市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡0.420.5955719010777昌邑區(qū)2東山府0.270.4134654212078豐滿區(qū)3中海·環(huán)宇天地0.220.3532628511069豐滿區(qū)4峰云印象0.130.354937757127龍?zhí)秴^(qū)5路弘·濱江華府0.310.3431908510999昌邑區(qū)6萬科城0.250.34257501135101豐滿區(qū)7星光江城0.230.27218324129107豐滿區(qū)8中海河山郡0.140.2524574210359豐滿區(qū)9松花江新城0.130.222257749957豐滿區(qū)10碧桂園·西江宸院0.130.2019634810768船營區(qū)q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息澤信悅山郡_實景圖_實景圖售樓處注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價澤信悅山郡項目基本信息所處位置昌邑區(qū)-西山物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積300000m2占地面積94000m2容積率2.8綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型二居(建面89㎡)三居(建面108㎡)三居(建面123㎡)物業(yè)費2.00元/㎡·月停車位1454個物業(yè)公司澤信物業(yè)項目特色--首次開盤2021-06-09最近開盤2021-06-09累計成交面積207784m2可售面積--成交均價7190(2023-04)報價--拿地時間2020-12成交樓面價2249元/m2開發(fā)商吉林市澤信房地產(chǎn)有限公司q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月澤信悅山郡成交量價走勢m2元/m2澤信悅山郡分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他90-120187720760671731761894071917190合計-187720760671731761894071917190q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖澤信悅山郡_89平_2室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2澤信悅山郡_123平_3室2廳2衛(wèi)_123.0m2澤信悅山郡_108平_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2澤信悅山郡_138平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息東山府_戶型圖_126注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價東山府項目基本信息所處位置豐滿區(qū)-東山物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積110000m2占地面積58000m2容積率2綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費2.00元/㎡·月停車位--物業(yè)公司澤信物業(yè)項目特色低密居所首次開盤2022-06-28最近開盤2022-06-28累計成交面積34929m2可售面積--成交均價6542(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商吉林市澤信吉順房地產(chǎn)有限公司q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月東山府成交量價走勢m2元/m2東山府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他90-1402863492965321061276565346542合計-2863492965321061276565346542q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖東山府_126_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2東山府_143_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2東山府_96_3室2廳1衛(wèi)1廚_96.0m2東山府_97B_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.0m2東山府_97A_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.0m2東山府_102_3室2廳1衛(wèi)1廚_102.0m2q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息中?！きh(huán)宇天地_實景圖_實景圖售樓處注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中?！きh(huán)宇天地項目基本信息所處位置豐滿區(qū)-東山物業(yè)類型--產(chǎn)品類型--建筑面積30299m2占地面積12990m2容積率4.4綠化率0%裝修標準毛坯主力戶型一居(建面41㎡)一居(建面36㎡)一居(建面41㎡)物業(yè)費2.90元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色低總價,小戶型,現(xiàn)房首次開盤2018-06-09最近開盤2018-06-09累計成交面積7402m2可售面積--成交均價6280(2023-04)報價--拿地時間2013-11成交樓面價460元/m2開發(fā)商吉林市中海宏洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月中?！きh(huán)宇天地成交量價走勢m2元/m2中?！きh(huán)宇天地分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他0-1401307140573230344862806280合計-1307140573230344862806280q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖中?！きh(huán)宇天地_C戶型_1室1衛(wèi)1廚_36.0m2中海·環(huán)宇天地_D戶型_1室1衛(wèi)1廚_41.0m2中?！きh(huán)宇天地_1室1衛(wèi)1廚_41.0m2q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年5月-2023年4月吉林市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-4月,吉林商業(yè)成交均價為13438元/㎡。4月,吉林商業(yè)成交均價為13438元/㎡。元/m2%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年吉林市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，吉林商業(yè)成交面積為0.3萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月吉林市商業(yè)成交面積走勢2023年04月，吉林商業(yè)成交面積為0.33萬㎡。萬㎡q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)船營區(qū)0.1339.7--0.1339.7----豐滿區(qū)0.0721.6--0.0721.6----昌邑區(qū)0.0514.9--0.0514.9----高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.0413.3--0.0413.3----龍?zhí)秴^(qū)0.0310.5--0.0310.5----2023年1-4月吉林市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,船營區(qū)、豐滿區(qū)、昌邑區(qū)等區(qū)域為吉林商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.25萬㎡，占城市成交面積的76.2%。q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-4月吉林市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡1.381.91178723610778昌邑區(qū)2萬科城0.890.90649902141139豐滿區(qū)3東山府0.831.28106653412079豐滿區(qū)4江城文苑0.581.1315351227438船營區(qū)5路弘·濱江華府0.570.62579157109100昌邑區(qū)6金岸一家0.561.0212854858044船營區(qū)7中海國際社區(qū)0.550.8377664410872豐滿區(qū)8中海河山郡0.460.7672605010664豐滿區(qū)9學府里0.360.5048726310475船營區(qū)10路弘陽光華府0.360.485274899269昌邑區(qū)q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-4月吉林市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡1.381.91178723610778昌邑區(qū)2東山府0.831.28106653412079豐滿區(qū)3江城文苑0.581.1315351227438船營區(qū)4金岸一家0.561.0212854858044船營區(qū)5萬科城0.890.90649902141139豐滿區(qū)6中海國際社區(qū)0.550.8377664410872豐滿區(qū)7中海河山郡0.460.7672605010664豐滿區(qū)8路弘·濱江華府0.570.62579157109100昌邑區(qū)9學府里0.360.5048726310475船營區(qū)10路弘陽光華府0.360.485274899269昌邑區(qū)q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-4月吉林市辦公樓項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡1.381.91178723610778昌邑區(qū)2萬科城0.890.90649902141139豐滿區(qū)3東山府0.831.28106653412079豐滿區(qū)4江城文苑0.581.1315351227438船營區(qū)5路弘·濱江華府0.570.62579157109100昌邑區(qū)6金岸一家0.561.0212854858044船營區(qū)7中海國際社區(qū)0.550.8377664410872豐滿區(qū)8中海河山郡0.460.7672605010664豐滿區(qū)9學府里0.360.5048726310475船營區(qū)10路弘陽光華府0.360.485274899269昌邑區(qū)q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-4月吉林市辦公樓項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡1.381.91178723610778昌邑區(qū)2東山府0.831.28106653412079豐滿區(qū)3江城文苑0.581.1315351227438船營區(qū)4金岸一家0.561.0212854858044船營區(qū)5萬科城0.890.90649902141139豐滿區(qū)6中海國際社區(qū)0.550.8377664410872豐滿區(qū)7中海河山郡0.460.7672605010664豐滿區(qū)8路弘·濱江華府0.570.62579157109100昌邑區(qū)9學府里0.360.5048726310475船營區(qū)10路弘陽光華府0.360.485274899269昌邑區(qū)q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月吉林市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地3--3.23--4340--工業(yè)用地------------其他用地------------各類用地3-703.23-94.94340576.52023年1-4月吉林市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地3--3.23--4340--0--1.4--工業(yè)用地--------------------其他用地--------------------各類用地3-62.53.23-94.14340576.60--1.4-60.3q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月吉林市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積3.23萬㎡，同比下降94.86%;成交規(guī)劃建筑面積3.23萬㎡，同比下降94.13%。萬m2%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年5月-2023年4月吉林市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,吉林成交樓面均價為4340元/㎡，同比上漲576.55%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達1.4億元，同比下降60.31%。元/m2%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月吉林市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)昌邑區(qū)333-933-9243405730--q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月吉林市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年5月-2023年4月吉林市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年5月-2023年4月吉林市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月吉林市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，吉林共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.23萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積3.23萬㎡。萬m2%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年5月-2023年4月吉林市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,吉林成交樓面均價為4340元/㎡;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達1.4億元。元/m2%q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-4月吉林市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)昌邑區(qū)333--3--4340--0--q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-4月吉林市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1昌邑區(qū)哈達灣片區(qū)金炭路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)20278647531930吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司2昌邑區(qū)哈達灣片區(qū)和平路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)9822614562560吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司3昌邑區(qū)哈達灣片區(qū)金惠路南側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)2195139663580吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司q2s7zY42DVeP2pyZdcU3zT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月吉林市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1昌邑區(qū)哈達灣片區(qū)金炭路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)20278647531930吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司2昌邑區(qū)哈達灣片區(qū)和平路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)9822614562560吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司3昌邑區(qū)哈達灣片區(qū)金惠路南側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑