仙島湖旅游項目規(guī)劃書

仙島湖旅游規(guī)劃書目錄第一章規(guī)劃總則 1第一條規(guī)劃范圍 規(guī)劃總則規(guī)劃范圍仙島湖位于陽新縣王英鎮(zhèn)，幕阜山北麓，距陽新縣城48公里，29°47′39″N,114°54′25″E,海拔高度：68米（水庫大壩某點），旅游區(qū)面積180平方公里，位于水域32平方公里，1002個島嶼似群星璀璨落玉盤。：規(guī)劃理念仙島湖是一個原生態(tài)地區(qū)，反映了一種相對原始的文化狀態(tài)，中國古代的“天人合一”思想在這里得到了體現(xiàn)，但是純粹的原始并小能替代人們對生活質(zhì)量的追求，怎樣用高科技承載文化，也是人們在改造自然中面對的難題。就仙島湖中1002個島嶼的現(xiàn)狀環(huán)境而言，是沒有多大旅游價值的，必須在與歷史和諧、與生態(tài)和諧、與自然和諧的前提卜進行改造。一是與歷史和諧，仙島湖沿岸景點有觀音洞、百仙洞、石林生態(tài)公園等，在對各島嶼進行人工改造時必須與歷史和諧，景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要與沿岸的自然風光和人文古跡相協(xié)調(diào)，使其融為一體。力求保持原始文化狀態(tài)的歷史價值。二是與生態(tài)和諧，這里生態(tài)環(huán)境良好，植被茂密、湖水純潔、景色秀麗。對各島嶼進行人工改造，必然帶來對仙島湖生態(tài)環(huán)境的干擾和破壞，必須極力做到使這種干擾和破壞減少到最低程度，實現(xiàn)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。建立與生態(tài)和諧的景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的新思路、新模式。三是與自然和諧，仙島湖沿岸有大片的原始森林，還有天然的瀑布和小溪。在這里，人和自然可以和諧相處，充分感受到自然生態(tài)的魅力。本規(guī)劃意圖在高科技和人性化之問找到一個平衡點，讓人即能充分享受高科技帶來的進步，也能在生活中保持文化的傳承和歸屬感。簡而言之，本規(guī)劃的理念就是“人性化的高科技”，用高科技的外殼承載人文的內(nèi)涵。第三條：規(guī)劃任務(wù)1、保護和恢復仙島湖生態(tài)環(huán)境，通過人工撫育加快天然林恢復；2、深度挖掘仙島湖的生態(tài)資源和人文底蘊，確定規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展戰(zhàn)略；3、優(yōu)化規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的要素結(jié)構(gòu)和空間布局；4、拓展旅游內(nèi)容的廣度與深度，開發(fā)特色鮮明的生態(tài)和文化旅游項目；5、樹立仙島湖的旅游品牌，成為黃石市的城市新名片。第四條：規(guī)劃期限規(guī)劃期限：2014年至2017年。分兩期，近期2014年至2015年；中期2015年至2017年。第五條：規(guī)劃目標通過目前旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢和旅游客源市場分析，以及對本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境條件的分析和評價，參照黃石市《可行性研究報告》，本規(guī)劃區(qū)的功能定位辦以中高檔消費市場為主的集商務(wù)與生態(tài)旅游于一體的精品度假村。具體目標有：1、黃石市生態(tài)建設(shè)示范區(qū)；2、黃石市名牌自然風景旅游區(qū)；3、湖北省省知名休閑度假區(qū)，創(chuàng)建國家5A級風景區(qū)。第六條：規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略1、“觀光+度假”的“雙翼”戰(zhàn)略2、水景營造戰(zhàn)略3、文化戰(zhàn)略4、生態(tài)文明、和諧發(fā)展戰(zhàn)略5、區(qū)域聯(lián)動合作戰(zhàn)略第七條：旅游資源總體評價規(guī)劃區(qū)的旅游資源總體上以自然資源為主，人文資源較少。概括起來，有以下特征：數(shù)量繁多，類型齊；氣候怡人；水質(zhì)優(yōu)良；生態(tài)彰顯，文化點綴。1、數(shù)量繁多，類型齊全仙島湖自然風景秀麗壯觀，現(xiàn)有險奇幽勝的大小溶洞38個。戲子洞、仙牛洞、雙龍洞、仙人洞、董家洞，洞洞幽險深奇，蔚為壯觀。人文景觀資源也十分豐富，青山綠水之間的駱家寨，傳說是初唐四杰之一的駱賓王結(jié)廬落戶、繁衍子孫的避難之地；寨旁的千年古剎泗洲寺，又傳說是他晚年落發(fā)為僧，遁門空門的歸宿之處。莽莽山林之中的白馬寺，一口古鐘留下一道難解之迷：450年前，荊王妃孟鑄此鐘，舍于黃梅的五祖寺。卻不知何時何故，這口古鐘竟飛過長江，落到幕阜山的王英。2、氣候怡人仙島湖四季分明，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，雨熱同季。春季主要是東風，夏季多偏東風，秋季多偏北風，冬季多西北風，年主導風向為東風，頻率為16.1%，年均風速2.2m/s，日平均氣溫：盛夏時約25℃；寒冬時約8℃。年均溫度17.6℃，年均日照時1614.5時，日照率44%，年均降雨量1389.6mm。無霜期262天。空氣的負離子濃度每立方米1010個。3、水質(zhì)優(yōu)良規(guī)劃區(qū)最具代表的亮點就是水質(zhì)優(yōu)良，是發(fā)展名特優(yōu)水產(chǎn)品的良好場所。湖水常年透明度7米以上，部分水域達10米，屬國家二級水質(zhì)。礦化度167.84，pH值7.4，酸堿度適中，細菌未超標，可直接作為礦泉水開發(fā)。4、生態(tài)彰顯，文化點綴相對于市區(qū)而言，這里的生態(tài)環(huán)境是最令人神往的?？諝馇逍伦匀?，植被郁郁蔥蔥，充足的負氧離子讓疲憊的身心得到了有益的放松；而古村、古寨、古老的傳說則為這一方山水沾染上文化的氣息，使山更為厚重，水更有內(nèi)涵。第二章旅游形象和市場營銷第八條旅游形象策劃仙島湖旅游風景區(qū)空氣、水體、土壤沒有受到污染，并有大面積的植被和人工綠化。其水質(zhì)優(yōu)良，具備得天獨厚的自然生態(tài)環(huán)境。這里自然風光旖旎，人文古跡眾多，生態(tài)野趣橫生。我預備給它打造的形象是充滿人文氣息的純天然人文自然風景區(qū)。第九條客源市場定位1、國內(nèi)客源市場定位①一級客源市場：黃石、武漢、黃岡、鄂州地區(qū)；②二級客源市場：湖北省內(nèi)的其它城市；③三級客源市場：以湖北省為中心的其它地區(qū)。2、入境客源市場定位①一級客源市場：港澳臺地區(qū)、韓國、日本；②二級客源市場：東南亞市場，主要包括新加坡、菲律賓、馬來西亞等；③三級客源市場：北美市場，主要包括美國和加拿大。第十條客源市場預測依據(jù)風景區(qū)合理環(huán)境容量、基礎(chǔ)設(shè)施和接待服務(wù)設(shè)施條件，國內(nèi)外旅游業(yè)發(fā)展趨勢，游客的來源和數(shù)量分析。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，2009年上半年接待游客22萬人次，預計各項基礎(chǔ)及接待服務(wù)設(shè)施逐步完善后，2015年游客可增至60萬人次，到2020年游客可達80萬人次。第十一條市場營銷策劃1、旅游產(chǎn)品策略①觀光旅游精品的展示設(shè)計和持續(xù)改進；②水上休閑旅游產(chǎn)品開發(fā)和推廣；③文化旅游產(chǎn)品的引入；④餐飲、購物等特色旅游產(chǎn)品的開發(fā)。2、旅游定價策略①隨行就市定價②以游客為基礎(chǔ)的差別定價③以時間為基礎(chǔ)的差別定價④心理定價3、旅游渠道策略①在省內(nèi)設(shè)立旅游專賣店②聯(lián)合和一體化經(jīng)營③網(wǎng)絡(luò)營銷和電子商務(wù)4、旅游促銷策略（1）宣傳由以景區(qū)內(nèi)為主向以景區(qū)外為主轉(zhuǎn)變現(xiàn)有的宣傳局限于風景區(qū)內(nèi)部，很少在外面進行大范圍的宣傳工作。要提升知名度，必須要讓更多的人知道仙島湖風景區(qū)。利用新聞媒介進行宣傳，吸引更多的游客來王英鎮(zhèn)旅游。第一，電視欄目廣告最有宣傳力度，而游客的來源相當一部分由陽新縣乃至黃石市民眾組成，所以可以充分利用當?shù)卣畬β糜螛I(yè)的支持政策申請電臺、電視臺進行宣傳?？紤]到經(jīng)費問題，針對湖北省武漢市乃至全國的宣傳則可利用網(wǎng)絡(luò)進行。當?shù)卣畱酶鞣N形式和媒體宣傳旅游景區(qū)的人文和自然資源。一是可以利用《希望的天空》等電視節(jié)目的感染力強、覆蓋面大的特點，深層次、全方位宣傳仙島湖。二是在陽新電視臺甚至湖北電臺做專輯，加強對仙島湖的宣傳。例如，黃山風景區(qū)在安徽衛(wèi)視和中安網(wǎng)分別推出主題為“黃山——安徽名牌、中國名片、世界勝地、人間仙境”和“世界的黃山，人類的家園——黃山歡迎您！”的主題宣傳。通過網(wǎng)絡(luò)、電視和電臺進一步擴大了黃山的知名度和美譽度。第二，積極參加博覽會、武漢國際旅游節(jié)、長江三峽國際旅游節(jié)、神農(nóng)架生態(tài)旅游節(jié)等影響力較大的活動，借此平臺推廣自己的特色，擴大仙島湖旅游區(qū)在長江流域的影響。這個方面可以借鑒黃山風景區(qū)在中博會的精彩亮相:位于安徽中際會展中心安徽廳的黃山風景區(qū)旅游產(chǎn)品展示成為展廳中的一大亮點，也為安徽館匯聚了眾多人氣，精美的黃山宣傳品眾人相求，景區(qū)門票抽獎儀式備受關(guān)注，許多抽到門票的客人紛紛表示要在近期和家人一道到黃山旅游，飽覽心儀已久的黃山絕妙風光。第三，加大戶外廣告宣傳，在碼頭，公路，火車站，汽車客運站等集散地建立公益廣告宣傳。受眾心理機制直接影響電視廣告的勸服效果。受眾處理廣告信息的心理過程分為邊緣路徑和中樞路徑。前者在于受眾的動機、能、力、機會,心理指標較低時效果顯著，后者在該指標較高時效果顯著。與此相對應的是兩種基本的廣告訴求方式，其中，感性訴求方式強調(diào)典型使用者的身份、地位、生活方式和價值觀念等。以此對受眾施加心理暗示、理性訴求方式強調(diào)商品的性能優(yōu)勢，滿足受眾既存的認知期待。這一類宣傳的經(jīng)費不是很高，可以適當?shù)臄U大宣傳的范圍以提升仙島湖風景區(qū)的知名度。（2）大打環(huán)境牌利用仙島湖那人間仙境般的自然環(huán)境，進行生態(tài)濕地旅游的宣傳。可以拍一些仙島湖自然風光的視頻短片，上傳到各大網(wǎng)站。讓人充分的領(lǐng)略到仙島湖的優(yōu)美景色，希望到仙島湖來旅游、休閑、度假。在利用生態(tài)環(huán)境的同時，要高度重視保護好仙島湖的自然環(huán)境。旅游景區(qū)環(huán)境的保護對景區(qū)可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要,造成旅游景區(qū)環(huán)境質(zhì)量下降的因素主要包括自然因素和人為因素。旅游景點要想吸引游客，既要看先天條件，也要重視景區(qū)的日常維護。要有明確的環(huán)保規(guī)定，輔以強有力的執(zhí)行手段，保持優(yōu)美的景區(qū)環(huán)境，進而使仙島湖景區(qū)保持一種天然的、原生態(tài)的風貌，吸引游客慕名前來。（3）豐富景區(qū)的文化底蘊加強景區(qū)文化建設(shè)，挖掘景區(qū)的文化內(nèi)涵，具體可以從以下三個方面入手：首先，要注重探索旅游景區(qū)名勝的源流。其次，要把名勝和名人有機地結(jié)合起來。最后，加強旅游景區(qū)文化建設(shè)還要防止走入誤區(qū)。避免打著建設(shè)的招牌進行破壞文化的行為。近年來伴隨旅游業(yè)的快速發(fā)展，這方面的問題和教訓屢見不鮮。結(jié)合仙島湖的實際情況，我認為可以從以下方面著手：第一，打造四季的特色旅游，既可以解決景區(qū)冬日旅游冷，夏日旅游過熱的現(xiàn)象，又豐富了景區(qū)的文化底蘊：陽春三月，上海勝怡實業(yè)公司在世外桃園景區(qū)舉行聞名省內(nèi)外的千畝桃園桃花節(jié)。初夏五月，野人島景區(qū)聯(lián)合香港人體攝影協(xié)會例行舉辦享譽海內(nèi)外的仙島湖人體攝影創(chuàng)作比賽。盛夏七月，黃石市旅游局、黃石市體委與仙島湖風景區(qū)聯(lián)合舉行紀念毛澤東暢游長江萬人暢游仙島湖活動。初秋八月，臺商舉行海峽兩岸同胞萬人放“天燈”祈求平安的天燈節(jié)。金秋十月，由仙島湖風景區(qū)與王英鎮(zhèn)政府舉辦銀魚捕撈節(jié)。到時仙島湖畔，萬家燈火，漁歌唱晚，金色的夜晚可與香港維多利亞灣相互媲美，游客真正領(lǐng)略捕魚夜光，體驗捕撈快樂。寒冬臘月，由王英鎮(zhèn)政府舉辦的桔橙節(jié)，有效的解決了仙島湖6000余畝桔橙的滯銷問題，全國各地客商蜂擁而至，年銷桔橙1000萬斤，實現(xiàn)銷售1200萬元，景區(qū)桔農(nóng)真正得到了實惠。第二，每年舉辦一次全國性的、不同主題的大型仙島湖文化旅游節(jié)，如“仙島湖山水風光書畫（攝影）大賽”等等，組織中小學生夏令營活動，水上運動比賽等活動。第三，影視基地景區(qū)，組織開展以仙島湖風景或文化名人為背景的電影、電視、音樂、文學創(chuàng)作，借助名人效應吸引廣大公眾的注意力。近年來，旅游歌曲已被許多旅游單位所重視，如羅浮山旅游區(qū)宣傳歌曲《羅浮之戀》、大理旅游區(qū)宣傳音樂《大理印象》、桂林山水宣傳歌《我想去桂林》、九寨溝宣傳歌《神奇的九寨》等歌傳唱一時。一個成功的旅游景點，除了其本身獨特的自然風光和亮麗景色之外，更重要的是樹立一個旅游品牌形象。如談到神奇的地方，就會想到九寨溝；說到“山水甲天下”，自然會想到桂林……而一首優(yōu)秀的旅游歌曲，對于樹立旅游點的品牌形象，具有獨特而重要的作用。就如《羅浮之戀》“群峰疊嶂延綿千載的思念，飛瀑流泉蕩漾百年的纏綿，巖石幽洞述說神奇的故事，古木蒼翠舒展生命的春。羅浮山，羅浮山，嶺南第一山；”讓人唱著這首歌的時候，一幅幅羅浮山美麗景點就展現(xiàn)在自己眼前。實踐證明，一首膾炙人口、家喻戶曉的旅游歌曲，完全能樹立一個旅游品牌，能夠唱響一個城市、一個景點，帶來巨大的經(jīng)濟和社會效益（4）加強地區(qū)間的旅游交流與合作，不斷加大旅游市場的開發(fā)力度與知名度較高的景區(qū)進行旅游交流與合作，在發(fā)展旅游的同時提升仙島湖風景區(qū)的知名度。例如共同打造特色旅游節(jié)日，邀請雙方領(lǐng)導視察等。第一，可以根據(jù)仙島湖生態(tài)旅游風景區(qū)旅游資源特點,進行創(chuàng)意策劃。由于仙島湖風景區(qū)地處幕阜山北麓，鄂東南百湖之縣陽新西南部，位于廬山與九宮山旅游黃金線中心，已規(guī)劃列入武漢1+8城市圈后花園，可據(jù)此擴大整條旅游線。第二，可以聯(lián)系湖北省乃至全國的旅行社，根據(jù)仙島湖旅游風景區(qū)旅游資源的特點,區(qū)內(nèi)以組織1～2日游為主；結(jié)合周邊的湘鄂贛邊區(qū)鄂東南革命烈士陵園、陽新龍港革命歷史紀念館、陽新龍港“紅軍街”、省級森林公園——七峰山、陽新網(wǎng)湖濕地保護區(qū)等旅游景區(qū),可適當組織3～4日游。這樣，借助旅行社的力量就可以擴大仙島湖生態(tài)旅游風景區(qū)的知名度。（5）邀請有名人士來仙島湖旅游考察通過邀請知名人士來仙島湖旅游，提高仙島湖的人氣。如若有條件，可以請名人代言，將仙島湖風景區(qū)旅游推廣出去。（6）景區(qū)門票可以按兩種辦法執(zhí)行，外地游客按物價局給出的價格執(zhí)行，當?shù)鼐用癯钟行矸葑C件去旅游景點，按全票的20%，給予當?shù)鼐用褚欢ǖ膬?yōu)惠政策，讓他們出去之后對仙島湖更好的宣傳。以此宣傳仙島湖，擴大影響，吸引更多的游客。由于宣傳是一項系統(tǒng)的工程，在宣傳過程中，貫串著一系列的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)和方法，綜合宣傳的各方面知識能夠更好的促進宣傳的效果。下面就宣傳工作作幾點說明：(1)戰(zhàn)略的制定，有心理動態(tài)說服和社會文化說服兩種方式。心理動態(tài)說服是經(jīng)過宣傳改變?nèi)说男睦?，導致其行為的改變；社會文化說服是通過宣傳影響社會文化的價值觀，進而建立新的價值觀，達到改變社會和個人行為的目的。宣傳過程中的戰(zhàn)術(shù)手段，可以從宣傳者的態(tài)度，宣傳內(nèi)容的強度及宣傳形式的靈活度等方面加以設(shè)計。(2)選擇媒介，大眾傳播媒介是現(xiàn)代最有效的宣傳工具?？焖賯鞑ッ浇?廣播、電視、報紙)容易影響受眾對日常事件的看法，慢速傳播媒介(雜志、電影、書籍)容易影響受眾的文化和價值觀念?？焖賯鞑ッ浇橛绊懯鼙姼鼮閺V泛。選擇宣傳媒介要注重符合特定受眾的要求。在大眾傳播媒介迅速發(fā)展的時代，受眾通過選擇性注意、選擇性理解和選擇性記憶來對付嚴重的“信息超載”現(xiàn)象，因此，要達到宣傳目的，必須了解和分析受眾在選擇傳播媒介時會最注重和最易受哪種媒介的影響。(3)測量宣傳效果，宣傳活動并非一次性的單向傳播過程，因此，調(diào)查、測量宣傳效果，不斷調(diào)整宣傳的內(nèi)容、手段和宣傳的步驟，分析、排除反宣傳的干擾(如誤解、曲解)，是進行有效宣傳的一項重要程序。宣傳效果的測量方法，一般流行控制實驗法、調(diào)查觀察法和內(nèi)容分析法，而以內(nèi)容分析法的運用為最多。內(nèi)容分析法強調(diào)以客觀、系統(tǒng)、定量的方式來描述和分析傳播內(nèi)容，從而推測受眾的理解和反應程度。由于這種方法是一種間接的測量手段，所以宣傳家們更主張采用調(diào)查觀察法進行測量，即通過調(diào)查，廣泛地了解受眾生活、信仰、價值觀念、選擇傳播媒介的習慣等，深入現(xiàn)場去觀察、記錄受眾對宣傳的反映。(4)對付反宣傳的措施，在宣傳過程中，受眾可能受到反宣傳的干擾。在測量宣傳效果的同時，要注意可能存在的反宣傳因素，從而采取積極的對付措施。這不僅是在發(fā)現(xiàn)反宣傳后加以辯駁、批判，同時要在宣傳的過程中注意正反兩面都說的原則，使受眾在有所預防的狀態(tài)下，能自動抗御反宣傳。“天上七仙女，人間仙島湖”。仙島湖的原生態(tài)旅游資源相當?shù)呢S富，當?shù)卣陙硪泊罅ν顿Y仙島湖風景區(qū)的建設(shè)，現(xiàn)在仙島湖的旅游景點已具規(guī)模，按照當?shù)卣囊?guī)劃，當?shù)氐姆?wù)設(shè)施也會在近今年跟上景區(qū)建設(shè)的節(jié)奏。我想，假以時日，仙島湖將會成為中部地區(qū)一道亮麗的風景線。同時希望景區(qū)加強宣傳工作，希望我的觀點能夠為景區(qū)的宣傳工作帶來效益。第三章空間布局及旅游項目策劃第十二條空間布局的基本思路規(guī)劃力求做到土地的有效利用、合理分區(qū)，以滿足游客的多層次要求以功能定位和現(xiàn)狀環(huán)境條件為基礎(chǔ)，將規(guī)劃區(qū)分為兩大功能區(qū):商務(wù)會展區(qū)、休閑度假區(qū)。商務(wù)會展區(qū)位于規(guī)劃區(qū)的北部地塊，地勢較為平坦、開闊，處在整個區(qū)域的陸上交通入口處，交通便利，通達快捷，便于人流、車流、物流的對外流動，是整個規(guī)劃區(qū)的優(yōu)先開發(fā)地塊。主要為商務(wù)會議、文化展覽等提供優(yōu)良的場所，并配備完善的公共服務(wù)設(shè)施;同時在此區(qū)域內(nèi)還將規(guī)劃修建一些游樂設(shè)施，如潛水俱樂部、游艇俱樂部等。休閑區(qū)則在仙島湖的怡人景點，主要包括王平將軍紀念園、鹿鳴島、野人島、觀音洞。第十三條仙島湖四大景觀（1）王平將軍紀念園王英鎮(zhèn)人杰地靈，英雄輩出。在這塊紅色的土地上，走出了王平、伍修權(quán)、賀俊楨、彭方復四位共和國將軍。為了紀念這些老一輩無產(chǎn)價級革命家，緬懷他們的豐功偉績，當?shù)卣腿罕娮园l(fā)捐款修建了一座將軍紀念園。將軍紀念園位于仙島湖南畔東源境內(nèi)，于2002年10月1日建成對游人開放，占地1000多平方米，內(nèi)設(shè)展覽廳、紀念碑、放映廳等展廳，共展出四百幅照片——王平將軍70多年革命生涯的真實寫照。這些照片記錄了將軍參加土地革命、新民主主義革命、抗美援朝、社會主義建設(shè)及退居二線，直到1998年病逝時期的圖片。紀念碑有時任總書記江澤民和國防部長遲浩田的題詞。紀念園被列為黃石市國防教育基地和青少年愛國主義教育基地，也是仙島湖的一個人文景觀。每逢節(jié)假日，前來掃墓的人絡(luò)繹不絕，在清明節(jié)期間，王英鎮(zhèn)千余名群眾曾在王平將軍紀念館隆重舉行“緬懷將軍豐功偉績，建設(shè)秀美和諧王英”的清明節(jié)掃墓活動，向王平將軍像敬獻花圈、花籃，向王平將軍默哀3分鐘，表示要緬懷先烈豐功偉績，發(fā)揚革命先烈光榮傳統(tǒng)。同時各有關(guān)單位也將王平將軍紀念館作為愛國主義教育的首選基地，在這里舉行共青團員、少先隊員還列隊宣誓，宣讀入團、入隊誓詞；還對黨員進行愛國主義教育。（2）鹿鳴島鹿鳴島位于仙島湖南邊東源境內(nèi)，由武漢順達建筑安裝集團公司投資興建，占地125畝，四面環(huán)水，綠樹成陰，是一個集觀光、休閑、餐飲、農(nóng)家樂、會議為一體的旅游景點，景點的建設(shè)很快，自2002年9月破土動工，2003年4月正式對游人開放。現(xiàn)已建成“鹿峰亭”、“仙女廣場”、“山水連環(huán)”、“珍稀植物園”等包括30多種珍稀動物和蟠桃、梅花、菊花、絲竹等多種珍稀植物的人文景觀。這里可以容納50人的食宿。在鹿鳴島上，游客可以近距離接觸放養(yǎng)的麋鹿，觀賞島上種植的各種奇珍異葩，領(lǐng)略祖國大好山河的壯麗，感受原生態(tài)的自然風光；同時游客還可以在島上喝到新鮮的鹿角血，買到相關(guān)的產(chǎn)品。（3）野人島“野人島”坐落在仙島湖南岸，依山傍水，森林茂密，林木參天，山道彎彎，迂回曲折，峰回路轉(zhuǎn)，深邃幽險，共有四個小島，面積260畝。野人島自然風光旖旎，生態(tài)野趣橫生，山清水綠、鳥語花香、別具風情。一群分別來自泰國、緬甸、云南怒江大峽谷的近原始人類定居于此，形成了一個別樣的世界。在野人部落，可以觀賞野人表演，甚至可以和性情豪爽的野人共舞。野人島的后山有一個傣族村落，在這里能欣賞傣族舞蹈、泰國人妖表演，參與歡快的竹桿舞、潑水節(jié)和搶親，讓游客在享受大自然的同時，更能夠領(lǐng)略異域風情?！耙叭藣u”根據(jù)旅游發(fā)展的實際情況，增添了射箭、走迷宮、祈福等新項目，還建成了滑草設(shè)施，讓游客在觀看完原始人的生活方式之后可以親自地體驗一下他們的生活，達到了讓游客深深記得“野人島”上的所看所想。（4）觀音洞觀音洞位于仙島湖南山湖畔，與大壩隔湖相望。觀音洞系水漬乳石結(jié)構(gòu)，成洞約一萬五千年以前，此洞洞小而淺，洞內(nèi)曾有觀世音天然石像一尊，可惜在文革時期被毀壞。后經(jīng)世人模仿，雕塑了觀世音佛像一尊，洞外右側(cè)并排塑有如來佛像一尊，似在推算世人的反復無常。開發(fā)商在這里建起了“觀音樹”，樹兩邊各塑有一龍，像在守護著觀音和如來佛祖。令人稱奇的是晴天十二點左右，太陽垂直照射時，左邊龍盤踞的池水中竟會出現(xiàn)“彩虹”。在洞的上方有一洞，名曰“乳潤洞天”，洞內(nèi)經(jīng)年流水不息，洞深無比，已開發(fā)的只有近千米。洞內(nèi)有“天驪行空”、“金鄂迎賓”、“神獨舞”、“洞天飛瀑”等自然景觀，還有保存完好的鐘乳石。泉水好似天上瑤池來，不是人間山水。后人在巖壁上重塑有如來、觀音、彌勒等神佛，還有超智絕悟的神童。更為神奇的是洞內(nèi)有一石乳，間有乳汁滴下，經(jīng)年不竭，吮吸之患者可治百病、學者即青云得路，遠近慕名朝拜者絡(luò)繹不絕。在現(xiàn)開發(fā)的洞中段有一洞口通往“嬉樂園”，園內(nèi)為游客提供了健身、自娛自樂的設(shè)施，讓人流連忘返。在“乳潤洞天”的右邊山頂上，是湖北旅游協(xié)會的專家教授們發(fā)現(xiàn)的中國除深圳、海南外的第三座毛公山，《中國旅游報》已作報道。第十四條水上游憩區(qū)1、水上游玩項目仙島湖的水質(zhì)很好，應當作為一個特色發(fā)揚選擇適宜水面建設(shè)局部水景區(qū)，與主水面相分割，保持水質(zhì)。水景區(qū)可種植一些觀賞類的水生植物，以及養(yǎng)殖一些易于與游人親近的觀賞魚類。建議種植的水生植物有：沉水型的臺灣水韭、金魚藻、水車前、黃花貍藻、品萍等；挺水型的荷花、香蒲、田蔥等；浮水型的睡蓮、臺灣萍蓬草等；浮游型的槐葉蘋、滿江紅、水鱉等。建議養(yǎng)殖的觀賞魚類有：錦鯉、金鯽等，規(guī)劃水上休閑娛樂中心，開展水上娛樂活動和濱水垂釣活動，總體劃分為四大區(qū)：兒童“水上淘氣堡”游樂區(qū)、成人動感體驗區(qū)、全家總動員歡樂區(qū)和濱水休閑垂釣區(qū)?！艉嫌蔚臏\水區(qū)可開辟為“水上淘氣堡”，設(shè)置兒童手搖船、水上步行球、水上蹺蹺板、水上蹦床、水上滑梯等娛樂項目?！舫扇藙痈畜w驗區(qū)設(shè)計新穎、刺激的動感項目，如回旋管、噴射滑道、離心滑道、競賽滑道、高速滑道等?！羧铱倓訂T歡樂區(qū)設(shè)計適合全家人一起的項目，如多人水上自行車、水上滾筒、電瓶碰碰船、合家樂組合滑道、超級造浪池、滑水鞋等。2、索道設(shè)計從仙島湖觀景臺到野人島景區(qū)，規(guī)劃安排一條觀光索道，以滿足老年游客和喜愛乘坐索道的游客。第十五條休閑區(qū)依照現(xiàn)實情況給仙島湖的四個小島增加娛樂項目，增添趣味性，吸引游客，休閑餐飲區(qū)有九龍山莊和民福山莊（1）九龍山莊九龍山莊位于仙島湖北山的一處半島上，因該島和其前面8個島嶼均像龍狀故名“九龍山莊”。占地150畝，由縣公安局投資興建，是一個集休閑、娛樂、餐飲于一體的綜合型山莊。水陸交通便利。山莊為歐式建筑，共有7個房間，可住宿20人。內(nèi)設(shè)按摩室，美容美發(fā)廳等服務(wù)場所。餐廳一次性可安排40人進餐。九龍山莊依山傍水，環(huán)境優(yōu)雅，居住舒適，讓游客流連忘返，盡享開心一刻。（2）民福山莊民福山莊位于仙島湖旅游碼頭對面的一個半島上，三面環(huán)水，占地100畝。山莊集停車場、高檔客房、普通客房、美容美發(fā)廳、娛樂廳、大小會議室等為一體，可接待團體觀光旅游、辦培訓班、召開會議、度假、休閑、避暑為一體的綜合型山莊。目前山莊可提供住宿70人次，餐飲100人次。第十六條門區(qū)1、景區(qū)大門景區(qū)大門可以采取古代有特色的字變形進行設(shè)計建設(shè)，突出生態(tài)特征。村級公路距離景區(qū)500m處，設(shè)立標志門，引導車輛進入景區(qū)，設(shè)計稍簡單。2、停車場停車場位于景區(qū)大門內(nèi)，主要停泊外來車輛和電瓶車。3、游客服務(wù)中心游客服務(wù)中心主要包括游客信息中心、售票處和電瓶車車站。第四章旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃第十七條住宿設(shè)施規(guī)劃區(qū)住宿設(shè)施新設(shè)450個床位，九龍山莊新增250個床位，民福山莊新增200個床位，并對兩個山莊進行擴建。第十八條餐飲設(shè)施九龍山莊以養(yǎng)生和體驗齊文化為主題，提供齊山養(yǎng)生餐（有機食品）、齊文化餐、休閑餐飲，500席位。民福山莊以農(nóng)家小菜為主提供農(nóng)家特色菜，以山野休閑為主題，主要提供休閑餐飲，50席位。第十九條娛樂設(shè)施1、體驗游樂設(shè)施多為可移動型的設(shè)施，如水上游憩區(qū)的水上娛樂設(shè)施、濱水垂釣設(shè)施等。2、休閑娛樂設(shè)施多為不可移動型的設(shè)施，如休閑度假區(qū)棋牌室、球類室等第二十條購物設(shè)施總建筑面積500m2。1、門區(qū)為綜合性購物區(qū)，主要出售特色工藝品、特色食品等，建筑面積100m2。2、休閑度假區(qū)的野人谷購物區(qū)，主要出售文化書籍和紀念品等，建筑面積200m2。3、水上休憩區(qū)的購物區(qū)，主要出售水上娛樂用品，還可以有收費攝影設(shè)施，建筑面積200m2。第二十一條信息服務(wù)設(shè)施游客服務(wù)中心包括咨詢中心VC（VisitorCenter）和信息中心IC（InformationCenter），集問詢、集散、投訴等功能于一體。規(guī)劃區(qū)共設(shè)計9個游客服務(wù)中心，總建筑面積600m2。1、門區(qū)，總調(diào)度室，建筑面積200m2。2、休閑度假區(qū)，設(shè)個游客服務(wù)中心，四個小島各設(shè)有1處小型游客服務(wù)中心，總建筑面積350m2。3、水上游憩區(qū)，小型游客服務(wù)中心，總建筑面積50m2。第二十二條解說系統(tǒng)設(shè)施規(guī)劃區(qū)應全面規(guī)劃、分步建設(shè)旅游解說系統(tǒng)。旅游解說系統(tǒng)包括硬件和軟件兩部分。硬件部分有導游圖、導游畫冊、牌示、音像制品等；軟件部分包括導游員、解說員、咨詢服務(wù)等具有能動性的現(xiàn)場解說。第五章旅游基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃第二十三條外部交通近年來，在交通部門支持下，王英鎮(zhèn)共投入建設(shè)資金1700萬元，新修硬化環(huán)庫公路52公里，修建了通村公路，建成118公里的環(huán)庫道路，改善了山區(qū)交通落后的局面。王英鎮(zhèn)還投資近億元，實施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，完成了“三王”公路、“國王”公路、“東福”公路、“泉隧”公路及部分環(huán)路公路的裁彎改直和硬化工程，電信、通訊及有線傳輸?shù)仍O(shè)施覆蓋整個王英鎮(zhèn)。道路建設(shè)及通行情況：將106國道預留拓展空間，部分地區(qū)截彎取直，達到一級路標準。規(guī)劃沿橫省道為二級路，同時從106國道向東延伸，接通界浮省道，加強陽新與大廣高速三溪出入口的交通聯(lián)系。按三級公路標準改建鄉(xiāng)道石東線11.2公里，路面類型為水泥砼路面(4.5米寬)?？h道三王公路已在“十五”期間改造成瀝青路面，全長15.6公里，路面寬6米。鄉(xiāng)道大梅縣起點大田（沿橫線岔口），經(jīng)王英鎮(zhèn)政府，到達通山縣的梅田，全長19公里，已建成水泥砼路面，路面寬3.5-4.5米。環(huán)湖公路起點隧洞，經(jīng)谷保、杉木，至橫溪段全長27公里，按四級公路標準改建。環(huán)湖公路起點附壩，經(jīng)王文村，到達橫溪、東源，全長20公里，已按四級公路標準改建成水泥砼路面。環(huán)湖公路起點王英鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府至車前村大壩，全長10公里，路寬7米，目前正在建設(shè)中，從王英鎮(zhèn)政府開始建設(shè)，調(diào)查時已建成約5公里，預計8月份完工。王英鎮(zhèn)仙島湖旅游風景區(qū)附近的道路也在進行重建和擴建，特別是通向碼頭的道路正在大規(guī)模的修建。第二十四條內(nèi)部交通內(nèi)部交通包括四大系統(tǒng)：社會車輛道路系統(tǒng)、風景區(qū)內(nèi)電瓶車系統(tǒng)、游客步行系統(tǒng)、空中索道系統(tǒng)。此四大系統(tǒng)構(gòu)成齊山風景區(qū)完整的交通體系。景區(qū)內(nèi)以環(huán)保型的電瓶車、觀光索道為主要交通工具。游客等候時間應控制在5分鐘以內(nèi)。第二十五條基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是發(fā)展旅游業(yè)的先鋒，主要包括街道布局、改擴建公路、供水供電設(shè)備、污水處理廠、垃圾填埋場、生態(tài)停車場、生態(tài)公廁、垃圾桶等。（1）街道布局合理的街道布局是吸引游客的亮點之一，王英鎮(zhèn)對新農(nóng)村建設(shè)的試點村新屋村進行了整體規(guī)劃，建成了一排排徽派、歐式的建筑，房屋風格各異，各具特色。還將對房屋的外墻、門牌廣告和景觀燈飾進行改造。房屋外墻：建筑物外墻的處理主要是臨街房屋表面的處理，通過清洗、粉刷、重新裝飾，使房屋外墻渙然一新。門牌廣告：對各家各戶門前的廣告牌進行統(tǒng)一改造，使沿街廣告牌達到“大小一致、顏色統(tǒng)一、古樸大方”的效果，對廢棄或不按規(guī)定制作的廣告牌進行撤除。景觀燈飾：加強亮化工程建設(shè)，使鎮(zhèn)區(qū)主干道的路燈正常使用；沿街商店必須正常照明，規(guī)模商店、賓館等要安裝霓虹燈，增強夜景的豐富性。在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，街道的綠化不夠整齊，居民房前的物種雜亂，極不美觀。因此，應對街道兩旁的綠化物種進行統(tǒng)一規(guī)劃，在創(chuàng)造美感的同時減少道路對居民的噪聲影響，還將更進一步增添王英鎮(zhèn)生態(tài)資源。綠化樹種選擇應考慮當?shù)厣锒鄻有浴Ａ硗?，隨著游客的增加，對當?shù)氐沫h(huán)境可能造成不利的影響。因此，應對游客做好環(huán)保宣傳工作，可在街道的兩旁及一些醒目的位置添加環(huán)保標志牌，增強游客的環(huán)保意識。（2）改擴建公路交通的發(fā)展對旅游業(yè)至關(guān)重要，便利的交通能增加游客量。目前鎮(zhèn)政府正在對車站至碼頭段的路面進行硬化，對泉豐大道的路面進行維修，對鎮(zhèn)區(qū)主要道路兩旁的人行道、下水道進行改造。目前陽新到王英的公路正在建設(shè)，高速公路正在施工；公路在建設(shè)過程中影響了游客量，但待公路建成后，將為游客提供便利的交通條件，游客量將會有所增加。外部公路到景區(qū)大門及到休閑度假區(qū)的道路規(guī)劃這兩段道路需要按旅游公路需要拓寬、修繕，路面寬不得低于7m，坡度不得大于8%。對于進入休閑度假區(qū)的車輛要嚴格控制，除了需要在度假區(qū)住宿的游客車輛、購買別墅的游客車輛和景區(qū)管理用車外，原則上不允許其他機動車進入。休閑度假區(qū)內(nèi)部路寬不得低于6m，坡度控制在8%左右。（3）生態(tài)停車場、生態(tài)公廁、垃圾桶相應的服務(wù)設(shè)施要滿足游客的需要，因此，應配備生態(tài)停車場、生態(tài)公廁和垃圾桶。目前，只有景點內(nèi)部有少量公廁和垃圾桶，居民的生活垃圾倒在街道的幾個固定點位，散發(fā)惡臭且影響美觀。如果游客產(chǎn)生的垃圾不能集中收集，將會破壞當?shù)丨h(huán)境；因此，在碼頭和街道旁隔一定的距離應設(shè)置公廁和垃圾桶，在景點內(nèi)部應增加一些垃圾桶，游客在游玩時會產(chǎn)生大量的廢棄物，若不集中處置，將給景點造成極大的環(huán)境破壞。環(huán)境保護是一項長期而艱巨的任務(wù)，完善景區(qū)的垃圾處理設(shè)施將會促進景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。（4）停車場規(guī)劃①門區(qū)設(shè)2個停車場。一處主要供外來游客大巴停駐，為路邊式停車場，占地面積4000㎡，另一處為電瓶車停車場，占地面積500㎡。②休閑度假區(qū)設(shè)1處停車場。設(shè)在齊尊山莊內(nèi)，占地面積1000m2，供住宿（度假）游客車輛和電瓶車使用。（5）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃游步道附近，每公里設(shè)1個廁所，設(shè)12處環(huán)保生態(tài)廁所；游客集散廣場、停車場等游客集中區(qū)設(shè)置4處星級廁所。（6）垃圾規(guī)劃在游客集散廣場免費發(fā)給游客垃圾袋（可降解塑料），游客將游玩過程中產(chǎn)生的垃圾隨手放入袋中，投入分類垃圾箱中。規(guī)劃游覽步道每100m設(shè)以與景觀和諧的垃圾箱，游客集散廣場、停車場等游客集中區(qū)要增設(shè)垃圾箱，大約需要180個垃圾箱。至少建一處填埋場和三處轉(zhuǎn)運站，垃圾由專人管理收集后送入轉(zhuǎn)運站進行分檢：有機物送當?shù)剞r(nóng)戶，與農(nóng)家肥一起拌和堆肥還田；無機物送往填埋場實施衛(wèi)生填埋。（7）自來水廠、管網(wǎng)目前，當?shù)刈詠硭母采w率相當?shù)停虼?，建設(shè)自來水廠是保證當?shù)鼐用窦坝慰陀盟漠攧?wù)之急。當?shù)卣呀?jīng)對自來水廠進行了規(guī)劃，分為三期工程，總投資530萬元。當今自來水廠的廠址還沒有選好。對王英鎮(zhèn)地形等方面進行分析，初步認為自來水廠建在污水處理廠的上游，距水庫較近的位置比較適宜。（8）發(fā)電廠、電網(wǎng)外漏的電線和電桿影響街道的整體美感，對涉及電力、電信、廣播、移動、聯(lián)通等部門的電桿、電線要全面更改和遷移，將電線埋在地下下水道旁，使鎮(zhèn)區(qū)的街道上不再出現(xiàn)電桿，使上空不再出現(xiàn)電線。（9）污水處理廠目前當?shù)鼐用竦纳钗鬯苯优欧胖料蓫u湖，使其水質(zhì)越來越差。今后，隨著游客數(shù)量的增加，當?shù)氐纳钗鬯繉⒏?，如果不?jīng)處理直接排放至仙島湖，將破壞仙島湖的環(huán)境，影響旅游業(yè)的發(fā)展。因此，建設(shè)污水處理廠勢在必行，當?shù)卣跀M建一座日處理量為7000t的污水處理廠，每年減排COD996.45t，建設(shè)配套管網(wǎng)22.8Km。。當?shù)鼐用駷?.1萬，游客風景區(qū)的總環(huán)境容量20000人/d，若人均日污水量為200L，則日總污水量為14700t。擬建的污水處理廠規(guī)模不能滿足需要，因此當游客數(shù)量接近總環(huán)境容量時，要進行二期擴建。污水處理廠應選擇在當?shù)刂鲗эL向的下風向，距鎮(zhèn)區(qū)2公里以上處。對王英鎮(zhèn)地形及主導風向等進行綜合考察，初步認為污水處理廠應建在新屋村附近的半島上。城鎮(zhèn)生活污水處理工藝根據(jù)水質(zhì)特點可選擇SBR，A2/O等。污水處理廠的污泥濃縮脫水后應送到垃圾填埋場進行填埋。在污水處理廠的進出口安裝流量計和在線監(jiān)測裝置，出水口的水質(zhì)必須要達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918—2002）一級標準要求。廠區(qū)200米衛(wèi)生防護距離內(nèi)不能建設(shè)居民住宅等敏感建筑。景區(qū)內(nèi)的給水主干管DN400連接仙島湖給水管網(wǎng)系統(tǒng)，再以DN200分流至各島，管道沿道路鋪設(shè)。各島嶼規(guī)劃區(qū)內(nèi)排水采用雨污分流制，在各組團設(shè)置雨水管收集雨水經(jīng)沉淀、凈化后再排入水渠各島設(shè)置專門的污水管，用水泵將各島內(nèi)的污水輸送到半島上的污水處理站中，進行沉淀、過濾等物理和生化處理后再排入湖岸的渠道中。（10）垃圾填埋場隨著仙島湖規(guī)模的不斷擴大，游客人數(shù)與日俱增，為了更好地保護仙島湖環(huán)境，需要建立垃圾填埋場以對產(chǎn)生的固體廢物進行衛(wèi)生填埋。目前，當?shù)赜幸蛔盥駡?，主要對當?shù)鼐用竦纳罾M行填埋，但是該填埋場的選址距仙島湖只有一公里，垃圾滲濾液通過地下水將會回流進入仙島湖中，對仙島湖的水質(zhì)造成污染。（11）其他內(nèi)容。全面落實“門前三包”責任制，保證街道的清潔衛(wèi)生；全面整頓亂停、亂放、亂搭、亂建等行為和現(xiàn)象，維護鎮(zhèn)區(qū)街道秩序。第二十六條電力設(shè)施規(guī)劃以現(xiàn)有10千伏電力設(shè)施為主，根據(jù)新增用電負荷分別擴容，分區(qū)安排變配電室（或站），出線采用雙回路供電，在重要的景點或視覺敏感區(qū)盡量使用地下電纜。新增用電量預測為3825.5kw/日。景區(qū)內(nèi)所有步道照明均采用太陽能路燈。第二十七條通訊設(shè)施規(guī)劃建立對外通訊網(wǎng)絡(luò)與內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)。1、規(guī)劃區(qū)內(nèi)安裝中國移動通信、中國聯(lián)通通信新建基站各1個。2、各度假山莊房間安裝寬帶，保證游客上網(wǎng)。3、規(guī)劃區(qū)期末話機容量按200門考慮。利用市內(nèi)郵政局、電信局，向規(guī)劃區(qū)延伸服務(wù)，在景區(qū)內(nèi)部設(shè)電信服務(wù)點。4、對外通訊網(wǎng)絡(luò)應建設(shè)長途電話線路、開通國際及國內(nèi)直撥電話業(yè)務(wù)。第六章環(huán)境與資源保護規(guī)劃第二十八條森林保育規(guī)劃1、積極植樹，增加森林覆蓋率，提高植物多樣性。進行絕壁垂直綠化，在度假山莊附近，引入紫薇、癢癢樹、凌霄、木槿等開夏花的植物，山區(qū)以自然樹種為主。2、要對長期砍伐形成的現(xiàn)有灌木林狀的天然林采取適當撫育措施。3、加強植被保護，積極封山育林，特別是對現(xiàn)存的原始次生林分布區(qū)要嚴加管護，使現(xiàn)有植被能自然繁衍、自然演替，進入良性循環(huán)過程。4、調(diào)整林相結(jié)構(gòu)，豐富觀賞林相，營造綠色大背景。5、進行景點綠化時應結(jié)合實際進行美化設(shè)計，充分考慮林相、季相、葉相、感應、林位、空間環(huán)境以及雨、霧、陰、晴等天象因素變化所帶來的不同藝術(shù)效果。6、因地制宜開展經(jīng)濟林建設(shè)，結(jié)合退耕還林，建立特色果園。7、度假區(qū)附近及主要接待區(qū)要進行園林綠化，可選用常綠喬木、半常綠喬木、常綠灌木、常綠藤本、落葉的彩葉樹種等多樣性物種。采用多種布局方式種植。8、各風景區(qū)內(nèi)的任何工程設(shè)施建設(shè)，當嚴重危及森林植被時，必須提出處理方案并報主管部門批準。9、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的度假山莊、賓館等接待設(shè)施應大力推廣沼氣，太陽能等節(jié)能措施節(jié)約生活能源，同時嚴禁采礦者砍伐原始森林來搭帳篷，支坑道，當柴燒。第二十九條水體保護措施1、做好水土保持工程和小流域治理工程，防止水資源流失。2、湖水資源應維持原生狀態(tài)，還自然以本色，不得過度人為改造或調(diào)整，如因旅游開發(fā)必須調(diào)整（游道建設(shè)或安全考慮），要求必須使用原生材質(zhì)，同時要求與周邊自然環(huán)境保持完整、和諧。3、以預防為主，防治結(jié)合的方針，開發(fā)水上娛樂活動和垂釣活動要有完備的環(huán)保措施，有污染的項目一律不準上；項目建好后，達不到環(huán)保要求的一律不準營業(yè)。4、嚴格控制沿湖游客、旅游度假區(qū)和居民點的排污,不得將固體垃圾向湖中傾倒，必須按照規(guī)定進行集中處理。5、保護水生生物，不得隨意捕撈溪、瀑、潭、泉、湖中的動植物。6、防止由于游客增加而過量、無序開采泉水，而引發(fā)地下水環(huán)境問題。第三十條山體保護措施1、在風化嚴重，巖體節(jié)理發(fā)育明顯及經(jīng)常出現(xiàn)崩石、塌方的地段，應采取相應的支檔、固定、護坡等安全措施。2、在谷口洪積扇、山坡堆積物及可能出現(xiàn)山體滑坡的地質(zhì)不良地段，一方面應采取工程措施進行治理、防護；另一方面則應注意水土保持林的管護和培育。3、在進行旅游服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和景區(qū)景點開發(fā)建設(shè)中，嚴禁無計劃和大面積的開山取石，破壞山體；各項建設(shè)中產(chǎn)生的棄渣應就地處理或加以利用，不得隨意棄置。4、進行景區(qū)、景點開發(fā)建設(shè)時，不準改變自然山體景觀的原始風貌，應保持山體、林體、水體及生態(tài)環(huán)境的完整性。在奇峰、怪石、崖壁、幽谷等山體景觀分布地段應劃定范圍進行保護，相關(guān)的各項建設(shè)均應進行景觀環(huán)境影響分析。5、游步道建設(shè)應按地形等高線自然延伸，不得為縮短行程而隨意切割山體。第三十一條游客容量控制游客容量控制在2400人次/日以內(nèi)；一年按適宜和集中旅游時間200天計算的話，游客容量控制在48萬人次/年。第三十二條人工建筑控制1、總建筑面積嚴格控制在規(guī)劃區(qū)總面積的1.5%以內(nèi)，即不超過90000m2。包括建筑、旅游設(shè)施、交通在內(nèi)的所有建設(shè)用地控制在總面積的5%以內(nèi)。2、風景區(qū)中新建或改造的建筑，其選址、功能、布局、造型、體量、材料等方面應做到與周圍環(huán)境相和諧。3、嚴格按照規(guī)劃新建或改造建筑，原則上杜絕任何規(guī)劃外建筑的搭建。第三十三條其他方面的保護規(guī)劃1、大氣質(zhì)量嚴禁排放超標的機動車輛進出；停車場應設(shè)在下風向處；規(guī)劃的度假、公共服務(wù)設(shè)施，其生活燃料結(jié)構(gòu)均要用電或液化氣，氣化率達到100%；對景區(qū)內(nèi)所有裸露地面，應種植花草樹木，做到黃土不露天；逐步調(diào)整景區(qū)附近居民燃料結(jié)構(gòu)，提倡使用液化氣，減少煙、氣、塵對大氣的污染；景區(qū)內(nèi)執(zhí)行國家一級空氣環(huán)境標準。2、噪聲控制齊山風景區(qū)內(nèi)主要噪聲來源于機動車輛的鳴笛，規(guī)劃要求在景區(qū)內(nèi)嚴禁機動車輛鳴笛。第三十四條環(huán)境評價本項目以保護齊山生態(tài)環(huán)境為前提，以環(huán)保與發(fā)展相結(jié)合為遵循原則，以經(jīng)濟、社會、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展為實施戰(zhàn)略。只要遵守規(guī)劃，按照規(guī)劃實施，是能夠?qū)崿F(xiàn)生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)的。如有必要，可另行委托專業(yè)機構(gòu)作環(huán)境評價。第七章土地利用規(guī)劃與效益分析第三十五條土地利用規(guī)劃堅持從仙島湖風景區(qū)的實際出發(fā)，進一步貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策；嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)業(yè)用地；走節(jié)約用地和內(nèi)涵挖潛的路子，統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；堅持占用耕地和開發(fā)整理復墾耕地相平衡。用地分析總用地面積為18.66公頃，主要由三個全島、三個半島組成，每個島嶼平均用地面積為3.1公頃，水域以灣港為主。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要的地形地貌為水岸和山林，其裸露黃土和巖石部分占40%以上，需要大面積置換薪土。三個半島地勢相對平坦，適宜做人流較集中的商務(wù)區(qū)，而全島適合做度假村開發(fā)。第三十六條投資估算旅游區(qū)建設(shè)投資估算范圍包括一個休閑度假區(qū)、二個接待區(qū)、觀光游覽區(qū)景點建設(shè)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程、環(huán)境保護工程和基本預備費用等六大部分。1、休閑度假區(qū)投資項目包括九龍山莊、民福山莊改造完善工程，游客服務(wù)中心、停車場等，共計約9795萬元。2、門區(qū)投資項目包括景區(qū)大門、標志門、停車場、游客服務(wù)中心、購物商店等，共計約175萬元。3、接待區(qū)投資項目、購物商店等，共計約980萬元。4、觀光游覽區(qū)景點建設(shè)工程投資項目包括水上休閑娛樂中心、游客服務(wù)中心、購物設(shè)施、停車場、旅游廁所、觀景亭/臺/橋等，共計約1071萬元。5、基礎(chǔ)設(shè)施工程投資項目包括觀光索道工程、水壩工程、機動車路改造、登山步道、巖壁棧道、其他基礎(chǔ)工程（供水、排水、電力、通訊工程等）,共計約6170萬元。6、環(huán)境保護工程投資項目包括森林保護工程、水體保護工程、山體保護工程、垃圾中轉(zhuǎn)站、宣傳牌等，共計約680萬元。7、以上6項投資，加上1600萬元的預備費用，投資估算總計20471萬元。第三十七條收益估計規(guī)劃區(qū)收益要包括門票、娛樂、休閑、度假、餐飲、購物等。結(jié)合客源市場的現(xiàn)狀分析預測，2011年年接待國內(nèi)外游客人數(shù)將達到10萬，旅游綜合收入將達到2850萬元，毛利潤1440萬元。以20%年遞增速度計算，預期至2018—2019年收回投資。第三十八條三大效益分析1、經(jīng)濟效益①獲得直接的經(jīng)濟效益；②帶動和促進第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；③創(chuàng)造與外界建立橫向經(jīng)濟聯(lián)系的條件。2、社會效益①增加農(nóng)民收入，改善生活條件；②促進就業(yè)，保障社會穩(wěn)定；③提升形象和知名度，加快兩個文明建設(shè)。3、生態(tài)效益①通過旅游資源開發(fā)，一些自然資源得到保護。如實施生態(tài)培育工程，不僅增強了仙島湖自然旅游資源的觀賞性，而且切實保護了現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境。②采取有效的防污措施，保護大氣環(huán)境、水體環(huán)境，從而使旅游區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定性得到加強；生態(tài)旅游本身就是適應時代潮流的一項旅游產(chǎn)品。③旅游資源通過開發(fā)而獲得的旅游經(jīng)濟收入也是進行環(huán)境保護的重要資金來源。第八章產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃第三十九條產(chǎn)業(yè)布局的規(guī)劃（1）大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。加快發(fā)展無公害特色農(nóng)業(yè)，建設(shè)以“果、藥、菌、菜等為特色的庫區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，建設(shè)辣椒等無公害農(nóng)產(chǎn)品基地，有續(xù)發(fā)展石榴等特色果園帶，抓好菜籃子工程，培育和壯大綠色有機農(nóng)產(chǎn)品品牌。控制發(fā)展畜禽養(yǎng)殖污染，對畜禽養(yǎng)殖產(chǎn)生糞便、污水等實行資源利用和無害化、減量化處理。加強農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)體系和農(nóng)田設(shè)施建設(shè)。仙島湖作為鎮(zhèn)區(qū)核心保護對象，其不僅擔負著鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟命脈，還維系著全鎮(zhèn)水生態(tài)環(huán)境的平衡，因而對其利用必須堅持生態(tài)、高效原則。水產(chǎn)養(yǎng)殖和生態(tài)旅游作為庫區(qū)的兩大支柱產(chǎn)業(yè)，其經(jīng)濟結(jié)構(gòu)必須進行相應調(diào)整才能實現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。針對王英水庫利用現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，建議以下水產(chǎn)養(yǎng)殖和生態(tài)旅游綜合開發(fā)的新思路：對水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)實行適度規(guī)模經(jīng)營，培育符合當?shù)厮颦h(huán)境，如大閘蟹、銀魚等為主導產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)品；水產(chǎn)養(yǎng)殖要依靠科技向現(xiàn)代化水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)邁進，堅持開發(fā)和保護并舉，走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、低耗、高效的路子。逐步延伸產(chǎn)業(yè)鏈，如利用蟹殼提取高附加值的甲殼素等，方能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。把河蟹養(yǎng)殖、銀魚養(yǎng)殖定位為仙島湖的主導產(chǎn)業(yè)，在人工育苗、養(yǎng)殖、銷售方面形成優(yōu)勢。適當培育淡水白鯧、史氏鱘、牛蛙、甲魚等特種水產(chǎn)品。增加科技投入完善水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)社會化服務(wù)體系。通過產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的社會化服務(wù)，有效地把產(chǎn)、供、銷、貿(mào)等環(huán)節(jié)聯(lián)系在一起，形成經(jīng)濟共同體，有條件時還可以通過創(chuàng)辦養(yǎng)殖業(yè)協(xié)會，完善水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)社會化服務(wù)體系。堅持開發(fā)與保護并舉，強化人們的資源和環(huán)保意識，走可持續(xù)發(fā)展的路子，不能讓旅游業(yè)影響了水體質(zhì)量。大力引進資金、技術(shù)等生產(chǎn)要素，不斷擴大股份制經(jīng)濟是實體的經(jīng)濟規(guī)模，提高其抗災、抗風險的能力。開發(fā)和建設(shè)青少年科普知識教育基地，建立仙島湖水產(chǎn)品及資源保護展覽館。結(jié)合中學階段的相關(guān)課程，開設(shè)實習、勞動基地，以增強青少年的環(huán)境保護和珍愛大自然的意識。建立健全的地方性法規(guī)，把員工與游客的責、權(quán)、利以法規(guī)的形式固定下來，為仙島湖的長期穩(wěn)定和發(fā)展服務(wù)。加大宣傳力度，讓更多的人了解仙島湖、前往仙島湖。（2）加快發(fā)展旅游業(yè)。加快王英旅游小鎮(zhèn)、石林公園、文化廣場等項目的建設(shè)，優(yōu)化發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，加強農(nóng)村商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)，完善廢舊物資回收網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展廢舊物資利用產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展賓館餐飲業(yè)，優(yōu)先發(fā)展經(jīng)濟型酒店，適度發(fā)展高檔星級酒店和度假型酒店，加快發(fā)展具有地方特色的旅游餐飲業(yè)，積極發(fā)展中式快餐，促進家庭餐飲服務(wù)社會化。王英鎮(zhèn)水體污染物主要是面源污染，以鎮(zhèn)區(qū)生活污水和庫區(qū)周邊村民生活污水為主。王英鎮(zhèn)目前污水處理主要是通過地埋式污水處理裝置、三級化糞池、氧化塘、沼氣凈化等方式進行處理；規(guī)劃近期籌建的污水處理廠，將統(tǒng)一收集，集中處理鎮(zhèn)區(qū)和周邊農(nóng)村的生活污水，從而實現(xiàn)王英鎮(zhèn)污水處理率100%。考慮到鎮(zhèn)區(qū)的實際情況，建議鎮(zhèn)區(qū)污水處理原則應堅持“因地制宜，合理節(jié)約”的原則，由于鎮(zhèn)區(qū)形態(tài)發(fā)展呈帶狀發(fā)展，且鎮(zhèn)區(qū)所處地勢地形較陡，且臨湖而建，污水處理應考慮集中和分散相結(jié)合的處理方式，鎮(zhèn)區(qū)陸地范圍內(nèi)污水處理遵循統(tǒng)一收集、集中處理方式，污水經(jīng)污水管網(wǎng)收集后運至規(guī)劃污水處理廠進行處理；對于那些離主干管網(wǎng)較遠的區(qū)域。污水難以收集的地區(qū)或污水產(chǎn)量小，且還需泵站提升才能進入污水處理廠的地區(qū)和庫島，考慮采取就地收集、就地處理、就近排放的方式，最大限度地保持水態(tài)原貌，實現(xiàn)生態(tài)補水。分散式污水處理方式可以采用生態(tài)濕地、人工快滲系統(tǒng)工藝或者中水回用處理裝置，這樣既能節(jié)省總污水處理、收集的總造價，還能結(jié)合自身生態(tài)特點實現(xiàn)污水處理，達到生態(tài)效益與經(jīng)濟效益雙贏的效果。第九章近期建設(shè)安排和規(guī)劃管理第四十條近期建設(shè)安排1、近期目標到2015年底仙島湖風景區(qū)基本完善，各類設(shè)施達到批量接待游客的目標。2、近期實施項目①機動車路改造工程；②景區(qū)大門；③重要自然景點的整治和保護；⑤登山步道和巖壁棧道的修建；⑥森林保育工程；第四十一條規(guī)劃管理1、設(shè)立仙島湖風景區(qū)管理委員會專門管理旅游區(qū)；2、本規(guī)劃評審通過并報政府批準后，管委會各部門需嚴格遵照執(zhí)行；3、隨著景區(qū)的進一步發(fā)展，規(guī)劃內(nèi)容可作出相應調(diào)整，并報原批準部門。目錄目錄第一章總論 1一、項目概述 1二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 2三、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標 3四、******國家森林公園概況 3第二章項目背景及必要性 8一、項目背景 8二、項目建設(shè)的必要性與可行性 10第三章項目選址分析 13一、項目選址 13二、項目城市概況