個人二手房購房協(xié)議書詳細版

個人二手房購房協(xié)議書詳細版協(xié)議書簽訂日期：[填寫日期]本人[填寫姓名]為買方，與[填寫姓名]為賣方就[填寫房屋信息]的二手房交易達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標的1.本協(xié)議標的為[填寫房屋編號或地址]處[填寫房屋類型]，建筑面積約[填寫面積]平方米，凈高為3米。2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸[填寫產(chǎn)權(quán)所屬單位]所有，房屋權(quán)屬合法。本協(xié)議所述房屋系經(jīng)福居房產(chǎn)證明管理中心核查過的房屋，不存在安全隱患或質(zhì)量問題。第二條交易價格1.該房屋的交易價格為[填寫價格]萬元，雙方當面確認。2.房屋交易的相關(guān)手續(xù)及費用由雙方自行承擔。其中，房屋買賣返還的過戶稅、契稅和不動產(chǎn)登記費用等費用由[填寫費用分攤比例]各自承擔。第三條交易流程1.雙方當面確認財務(wù)交易信息并簽訂本協(xié)議。2.買方向賣方支付首筆交易款[填寫首付款金額]萬元，[填寫首付款支付時間]日前完成。3.賣方準備房產(chǎn)證、身份證等材料，并向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請過戶手續(xù)。4.賣方收到全款后，應(yīng)當在[填寫合同約定時間]內(nèi)將房屋交付買方，并向買方出具過戶手續(xù)材料和房屋所有權(quán)證。第四條交易保證1.賣方保證自己對交易貨物享有所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，并保證協(xié)議標的不存在任何法律糾紛或債權(quán)糾紛。2.賣方保證所有交易過程中提供的證件、文件等資料真實有效，不存在任何虛假陳述行為。3.賣方保證所出售的房屋無限售權(quán)、無租約、無抵押、無查封、無保全、無限制性權(quán)利、無裁定禁售等任何限制性因素，對買方提供的信息進行必要核查。4.買方保證自己出資來源合法，并保證及時足額支付房款。第五條違約責任1.若賣方未能在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交付，且未能提供合理理由，賣方應(yīng)支付買方違約金，以每日總交易金額的0.1%計算。2.賣方違反協(xié)議約定未能交付房屋而買方要求解除合同的，賣方應(yīng)退還全部已支付房款，一經(jīng)質(zhì)疑，賣方須根據(jù)法律對支付退款義務(wù)承擔違約金的后果。3.買方在本協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，以每日應(yīng)繳款項的2%計算。4.對于雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)法律責任。第六條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律。2.對于本協(xié)議所述的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如通過協(xié)商未能解決的，應(yīng)當向當?shù)叵嚓P(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院申請解決。第七條附件1.房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料復印件一份。2.其他需要附加的相關(guān)文件。本協(xié)議經(jīng)雙方當事人確認后生效，并在[填寫協(xié)議簽訂日期]簽訂。本協(xié)議一式二份，賣方一份，買方一份，具有同等法律效力。買方簽字：