北京市存量房屋買賣合同北京市存量房屋買賣合同

北京市存量房屋買賣合同一、甲方與乙方1.甲方姓名：_________

電話：_________

身份證號碼：_________

地址：_________

（以下簡稱“甲方”）2.乙方姓名：_________

電話：_________

身份證號碼：_________

地址：_________

（以下簡稱“乙方”）二、房屋基本信息1.房屋地址戶籍性質(zhì)：______________

房屋所在小區(qū)：______________

門牌號：______________

（以下簡稱“房屋”）2.房屋權(quán)利1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人：______________

2.房屋土地所有權(quán)人：______________

3.房屋土地使用權(quán)人：______________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證編號：______________

5.房屋土地證編號：______________3.房屋交易價格1.房屋交易總價：_____________元

2.房屋買賣的稅費由_________方承擔。三、房屋交易過程1.甲方權(quán)利保證1.甲方保證房屋買賣合同符合法律規(guī)定，甲方具有簽訂本合同的權(quán)利。

2.甲方保證房屋是合法產(chǎn)權(quán)，并且不存在任何法律爭議。2.乙方權(quán)利保證1.乙方保證購房資金來源合法。

2.乙方保證購買房屋后，將按時按期繳納房屋相關(guān)的公共維修、能耗費用等。3.房屋交接1.甲方應在交付房屋之前就房屋的實際情況出具相關(guān)證明，并出示房屋產(chǎn)權(quán)證或其他有關(guān)證明文件。

2.在房屋交付后的兩周內(nèi)，乙方應檢查房屋交付的狀況，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵，應及時通知甲方處理。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方管理員居住在房屋內(nèi)，且無法在房屋交付之后將其搬離，甲方應支付由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任1.在本協(xié)議生效但交付房屋之前，如乙方通知甲方不繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，則乙方應支付建筑獨立產(chǎn)權(quán)房屋總價的10%作為違約金。

2.在本協(xié)議生效但交付房屋之后，如乙方完全不支付價格，則乙方應承擔對應的額度的違約金。五、法律適用和爭議解決1.法律適用本協(xié)議應依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.爭議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、協(xié)議生效和變更1.生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更本協(xié)議如有變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并及時簽署書面協(xié)議生效。七、附則1.協(xié)議正本本協(xié)議正本以北京市存量房屋買賣合同格式書寫，并分為甲方及乙方兩份，各為一式二份，具有同等法律效力。2.附件本協(xié)議所稱的附件包括：防水驗收合格證、燃氣