合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同

合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同一、合同主體和目的本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在合資開(kāi)發(fā)一幢位于xxx街道xxx號(hào)的住宅樓，并共同享有該項(xiàng)目的利潤(rùn)。二、合同約定內(nèi)容1.合資投資比例甲方和乙方的合資投資比例為50:50。甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)向乙方支付其50%的出資份額。2.項(xiàng)目規(guī)劃甲方和乙方同意按照以下方案合作開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目：1）項(xiàng)目地點(diǎn)：xxx街道xxx號(hào)2）項(xiàng)目規(guī)模：建設(shè)一幢住宅樓，總建筑面積xxx平方米，共設(shè)xx個(gè)單元。3）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：(1)建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃：完成時(shí)間為合同簽訂之后一個(gè)月內(nèi)

(2)建筑施工：預(yù)計(jì)時(shí)間為18個(gè)月

(3)待售房源的裝修和營(yíng)銷：預(yù)計(jì)時(shí)間為6個(gè)月3.合作期限本合同自簽訂之日起生效，到建筑物竣工并上市銷售結(jié)束。4.投資額和投資方式甲方和乙方的總投資額為xxxx元人民幣。甲方需要在簽訂合同之日起兩個(gè)月內(nèi)向乙方支付其50%的出資份額。另外50%的出資份額由乙方向指定款項(xiàng)賬戶支付。5.利潤(rùn)分配本項(xiàng)目的凈利潤(rùn)將按照合資投資比例進(jìn)行分配，即甲方和乙方各50%。雙方同意，在項(xiàng)目竣工并上市銷售后立即結(jié)算利潤(rùn)并分配。6.項(xiàng)目管理及履約擔(dān)保1）項(xiàng)目管理：甲方和乙方同意成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲乙雙方各派代表組成，共同監(jiān)督并決定項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理等事宜。2）履約擔(dān)保：甲方和乙方同意在簽訂合同后10天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┮环莺线m的履約擔(dān)保，以確保雙方的合同義務(wù)得到履行。7.合同解除除非非常時(shí)期（如自然災(zāi)害，政治事件等）導(dǎo)致雙方無(wú)法完成該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷售，雙方同意不可單方面解除本合同。8.爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如協(xié)商無(wú)法解決，雙方同意按照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律予以解決。三、附則本合同為現(xiàn)行有效合同，并在簽訂時(shí)生效。本合同應(yīng)以中文寫成，甲方和乙方各執(zhí)一份有相同效力的原件。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，有效期至雙方的合作項(xiàng)目正式結(jié)束。以上是本合同的詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)甲乙雙方在簽訂之前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)