委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同

委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同本合同是由甲方（委托方）和乙方（承辦方）簽訂的，合法有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和涉及到的各方利益，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的目的甲方委托乙方依照約定，對(duì)指定的土地或房屋進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)雙方的互利共贏。第二條簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_（地名）__。未盡事項(xiàng)，雙方另有約定。第三條合同的履行乙方接到本合同后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)條件進(jìn)行實(shí)際應(yīng)用。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間出資，并按照約定所述的方式付款，不得拖延或轉(zhuǎn)移。如有變化須在本合同生效后10日內(nèi)向乙方提出申請(qǐng)，并征得乙方同意。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的打樣和對(duì)建設(shè)計(jì)劃的調(diào)整。完成建設(shè)后，甲方應(yīng)對(duì)乙方的成果進(jìn)行驗(yàn)收，并予以確認(rèn)。第四條合同支付方式甲方為乙方的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)支付獎(jiǎng)金，支付方式如下：第一期：__%（或__元）（建設(shè)總金額的__%）第二期：__%（或__元）（建設(shè)總金額的__%）第三期：__%（或__元）（建設(shè)總金額的__%）支付期限：第一期：（起付日期+__個(gè)月）第二期：（起付日期+__個(gè)月）第三期：（起付日期+__個(gè)月）拖欠獎(jiǎng)金將在按日計(jì)算每日__%的違約金。第五條質(zhì)量保證和售后服務(wù)乙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中質(zhì)量的達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在任何安全隱患。在土地開(kāi)發(fā)工程結(jié)束之后，乙方必須提供符合操作規(guī)范的說(shuō)明書(shū)并為其提供3年的維修保養(yǎng)服務(wù)。第六條違約責(zé)任甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)按照約定支付獎(jiǎng)金，乙方有權(quán)隨時(shí)中止該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并有權(quán)扣留已經(jīng)收取的獎(jiǎng)金。如由于乙方原因，導(dǎo)致建設(shè)事故或造成其他人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并與甲方就賠償事宜協(xié)商處理。一方違反或未能履行合同其它條款所產(chǎn)生的一切直接或間接損失及風(fēng)險(xiǎn)均由其承擔(dān)。本合同雙方不是因自然災(zāi)害和政治原因而發(fā)生的不能克服的不可抗力事件，均可以適當(dāng)減少那部分的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。第七條合同的變更、終止和解析對(duì)于本合同的任何修改，須由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議，納入本合同。雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商；若協(xié)商未果，則應(yīng)向場(chǎng)所所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本合同終止的原因包括：雙方協(xié)商一致；由于一方不能履行合同約定而終止；發(fā)生不可抗力事件。第八條其他本合同雙方如有其他約定，均應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并成為本合同的有效補(bǔ)充和領(lǐng)袖。合同一式__份，甲、乙雙方均獲__份。自生效