關(guān)于寫字樓租賃合同范文匯編5篇

關(guān)于寫字樓租賃合同范文匯編5篇

寫字樓租賃合同篇1

甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________

身份證號：________________________身份證號：________________________

地址：________________________地址：________________________

電話：________________________電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃＿花果園Ｆ區(qū)中心商務(wù)區(qū)六號樓２４０９房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園Ｆ區(qū)中心商務(wù)區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標識２４層９號房（實際標識座室），建筑面積為：５８．６３平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。

三、租賃期限：

３．１本合同租賃期為：五年，即自２０１５年５月１５日起至２０２０年５月１６日止。免租裝修期為３個月，即自２０１５年５月１５日至２０１５年８月１６日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)治理有限公司繳納這期間的物業(yè)治理費、電費等費用。

３．２續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的５％。

四、租金

４．１該房屋每月的租金按建筑面積計算為３０元／平方米（稅后租金），共計１７５８元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金發(fā)票由乙方自行負責(zé)。

４．２乙方實行按每６個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期３個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：＿１０５４８元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應(yīng)于２０１５年５月１６日前支付。

４．３甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

５．１履約保證金按壹個月租金標準收取。

５．２在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于２０１５年５月１６日前支付履約保證金（計：１７５８元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

５．３履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特別商定

和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

６．１乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)治理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進展報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

６．２乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的制止行為和留意事項。

６．３乙方進展房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

７．１甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

７．２甲方應(yīng)于２０１５年４月１６日前將該房屋交付乙方使用。

７．３甲方托付廣場物業(yè)治理有限公司在日常治理工作中，有權(quán)監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》及各項物業(yè)治理制度。

７．４在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)準時通知乙方，本合同連續(xù)履行。

７．５甲方托付廣場物業(yè)治理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的幫助治理。

７．６按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

７．７租賃期滿后或因乙方職責(zé)導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)嚷氊?zé)。②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

８．８未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

８．１按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

８．２租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

８．３乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)治理制度，履行《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》所商定的權(quán)利和義務(wù)。

８．４如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

８．５甲方或廣場物業(yè)治理有限公司對該房屋進展修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時，乙方應(yīng)進取協(xié)作。

８．６根據(jù)公正、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

８．７負責(zé)做好該房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)職責(zé)。

８．８房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)：

８．８．１乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

８．８．２乙方物業(yè)治理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九、合同的變更、解除與終止

９．１經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，能夠解除、變更、終止本合同。

９．２乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

②承租人利用房屋進展非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金１個月以上的（含１個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造的。

１０．３租賃期滿合同自然終止。

十、違約職責(zé)

１０．１甲方不按合同商定供應(yīng)該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的５‰向乙方支付違約金。

１０．２乙方無故拖欠租金１個月以上的（含１個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

１０．３未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并擔(dān)當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

１０．４乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》或本物業(yè)治理制度，甲方或時代廣場物業(yè)治理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切法律職責(zé)。

１０．５租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導(dǎo)致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

１０．６一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律職責(zé)，由違約方全部擔(dān)當(dāng)。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下情景下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（１）專人遞送；（２）經(jīng)過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（３）經(jīng)過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的答復(fù)。

以下情景下通知應(yīng)視為有效送達：（１）專人遞送到對方商定的地址；

十三、其他商定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約職責(zé)并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方供應(yīng)：１、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）２、產(chǎn)權(quán)人身

份證復(fù)印件

乙方供應(yīng)：１、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件２、法人代表身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

證件號碼：____________

簽字：____________簽字：____________

日期：____________日期：____________

寫字樓租賃合同篇2

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將大廈6層607號房屋租給乙方使用，寫字樓租賃合同范本。

(2)房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金元,即元整。

(3)本合同租期：自20xx年3月日起至20xx年3月日止，共計三年。

(4)水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數(shù)噸，電表讀數(shù)度。

(5)物業(yè)治理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)治理公司。

(6)雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有消失問題時退還乙方。

(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。

(8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行擔(dān)當(dāng)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(9)乙方如需對房屋進展改造，裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑構(gòu)造，合同范本《寫字樓租賃合同范本》。假如乙方擅自開工引致任何后果，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任及損失。

(10)為了大廈的整體形象，乙方須聽從大廈的總體安排和統(tǒng)一治理。

(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，的確需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。

(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方擔(dān)當(dāng)所造成的損失，并負責(zé)修復(fù)或托付甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負責(zé)。合同到期后，乙方負責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)

(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)治理費由乙方負責(zé)。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

(16)簽訂合同時，乙方需供應(yīng)身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，盼望雙方共同遵守。

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：20xx年月日

寫字樓租賃合同篇3

甲方：_____________

法定代表人：_______________

乙方：______________

法定代表人：____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m，房屋全部權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方全部。

其次條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開頭前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無全部權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進展裝修并供應(yīng)供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)準時進展修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方有意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進展修理，若超過兩天未修理應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行修理甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)費用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)準時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進展裝修。

4.乙方自行擔(dān)當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進展辦公用，不進展違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因有意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理或重換責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)賜予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成全都應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

局部外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)準時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進展裝修。

4.乙方自行擔(dān)當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進展辦公用，不進展違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因有意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理或重換責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)賜予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成全都應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

局部外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：________________

寫字樓租賃合同篇4

出租人：

承租人：

鄭州市房屋租賃合同

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：寫字樓租賃合同甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對乙方身份證件進展了審核，乙方已對甲方供應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進展了審核、對該房屋進展了實地查驗，對房屋本身及其權(quán)屬的全部狀況均已了解的前提下，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡裝□精裝□毛坯。

1-4、甲、乙雙方承諾其供應(yīng)的全部證件合法、有效、真實。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。

三、租賃期限

5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)治理費、租金發(fā)票稅金、停車費、空調(diào)使用費由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。

5-2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

七、轉(zhuǎn)租的商定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7-2、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內(nèi)，消失以下狀況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的;

(2)因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的;

(3)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的;

(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他狀況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8-1條)可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的;

(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

(5)乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的;9-2、在租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同商定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的”，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

10-1、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。

十一、其他條款

11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等效力。

11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-3、甲、乙雙方協(xié)商全都，未加蓋丙方正式印鑒的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權(quán)行為，對丙方不產(chǎn)生法律約束力。

11-4、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-5、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其它補充商定：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

寫字樓租賃合同篇5

出租人（甲方）：______________

電話：________________________

承租人（乙方）：______________

電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商全都，依據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方連續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償全部費用后，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能轉(zhuǎn)變房屋的用途，裝修不能損害房屋的構(gòu)造，如危害構(gòu)造需賠償甲方損失。

八、乙方責(zé)任

（一）乙方必需遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責(zé)任。

（二）乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、治理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

（