合作社土地流轉(zhuǎn)合同

合作社土地流轉(zhuǎn)合同

本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并依法履行解除手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決：本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。十、附則：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共計(jì)七頁，各方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年______月______日簽訂日期：_______年______月______日合作社土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：（填寫名稱、地址、法定代表人）乙方（受讓方）：（填寫名稱、地址、法定代表人）簽訂日期：_______年______月______日第1頁/共7頁為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用途：乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于第一產(chǎn)業(yè)。三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限：從年月日至年月日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用：甲方將水田畝、魚塘畝、旱地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣計(jì)算。水田按元/畝、魚塘按元/畝、旱地按元/畝。五、付費(fèi)方式及時(shí)間：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分兩次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%。第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)付訖。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。七、乙方的權(quán)力和義務(wù)：1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、合同的變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并依法履行解除手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決：本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。十、附則：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共計(jì)七頁，各方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年______月______日簽訂日期：_______年______月______日本合同可以根據(jù)以下情況變更或解除：①經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和第三方利益；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；③因不可抗力（如重大自然災(zāi)害、國家和集體征用土地等）導(dǎo)致無法履行合同。如果乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同并收回流轉(zhuǎn)的土地：①未按合同規(guī)定使用土地；②荒蕪?fù)恋鼗蚱茐耐恋厣系母街铩⑺然A(chǔ)設(shè)施；③未按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。如果甲方非法干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地，乙方有權(quán)終止合同。違約責(zé)任包括：①甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營、擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失；②乙方違反合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。其他約定包括：①在合同期內(nèi)，乙方享有所有國家、地方有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）；②在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)由乙方承擔(dān)；③在經(jīng)甲方同意后，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營；④在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓；⑤本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件包括：①流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖；②乙方身份證復(fù)印件；③乙方一卡通復(fù)印件。根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方經(jīng)營。本合同旨在保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益。乙方承包土地共塊，面積合計(jì)畝，其中基本農(nóng)田畝。承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)在年月日前將承包土地交付乙方。乙方承包土地用于從事中藥材種植、經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。甲方的權(quán)利義務(wù)包括：按時(shí)交付承包土地；保護(hù)乙方的合法權(quán)益；協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)；不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營等。監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地，并有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。同時(shí)，甲方維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。甲方還依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)，并執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品，并享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。同時(shí)，乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，并依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)營利潤應(yīng)按雙方協(xié)商共同決定。若乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，并應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共分為三份，雙方各持一份，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。甲方代表人（簽名或蓋章）：__________，乙方簽字：__________，村委會(huì)意見（蓋章）：__________，簽約日期：年月