竣工結(jié)算編制要求及資料目錄匯編

要點(diǎn)：要點(diǎn)：1）、資料齊備情況下的實(shí)際結(jié)算金額需報(bào)備。要點(diǎn)：要點(diǎn)：1）、計(jì)算方格網(wǎng)時(shí)的相關(guān)說明，挖填方量等必要說明竣工結(jié)算編制要求及資料目錄匯編土建部分鑒于公司在建項(xiàng)目眾多,竣工結(jié)算也迫在眉睫 ,因現(xiàn)項(xiàng)目結(jié)算編制樣式參差不齊，結(jié)算資料漏缺不一，現(xiàn)將其編制要求及資料目錄匯編整理如下 ,請各位預(yù)算人員、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)資料辦理的相關(guān)人員遵照執(zhí)行，在提交竣工結(jié)算前務(wù)必將此文件逐一核對。本文件的編制順序參照項(xiàng)目施工進(jìn)程編制，編制的資料是按通常情況編制，如有特殊情況請與項(xiàng)目主辦預(yù)算溝通協(xié)調(diào)。一、項(xiàng)目前期文件1、招標(biāo)文件（紙質(zhì)版、 GEF最高限價(jià)版本）；注：本文件需蓋章齊全。、招標(biāo)圖紙（電子版、紙質(zhì)版）；注：本文件需注明日期。、中標(biāo)通知書（紙質(zhì)版）；注：本文件需蓋章齊全。、中標(biāo)文件（含GBQ投標(biāo)GEF算量文件等）；注：本文件收集電子版和紙質(zhì)版。、投標(biāo)分析文件（投標(biāo)成本測算、組價(jià)策略、材料詢價(jià)等）；、合同交底、圖紙交底、清單交底、圖紙會(huì)審等；二、項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議等文件、項(xiàng)目施工總承包合同；（注：本文件需蓋章齊全，原件副本一份、復(fù)印件一份）。、項(xiàng)目勞務(wù)分包合同；（注：由合同部提供給項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員各一份 （復(fù)印件））。、項(xiàng)目專業(yè)分包合同；（注：由合同部提供給項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員各一份）。、項(xiàng)目約談紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議；（注：由談判參與者擬定提供給項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員各一份（復(fù)印件））。三、項(xiàng)目過程文件①、機(jī)械土石方工程、平基土石方專項(xiàng)施工方案；（注：方案有建設(shè)方、監(jiān)理方的簽字蓋章手續(xù)，交由預(yù)算員一份）（沒有）。要點(diǎn)：1）、開挖范圍線2）、放坡、場地移交標(biāo)高；（移交標(biāo)高分為：原始地貌移交標(biāo)高、竣工場地移交標(biāo)高，注：藍(lán)圖并有建設(shè)方、監(jiān)理方、平基土石方單位（如有）、審計(jì)單位的簽字蓋章手續(xù)，交由預(yù)算員兩份）。要點(diǎn)：1）、測量記錄需明確方格網(wǎng)的大?。ㄈ纾?0*10、5*5等）（未注明）、放坡比例、平基土石方方格網(wǎng)；（注：藍(lán)圖并有建設(shè)方、監(jiān)理方、審計(jì)單位的簽字蓋章手續(xù)，交由預(yù)算員兩份）。、土石方運(yùn)距簽證；（注：經(jīng)三方確認(rèn)的土石方外運(yùn)距離 ）要點(diǎn)： 1）、依據(jù)清單要求看是否需要確認(rèn)運(yùn)距。、渣場費(fèi)簽證；（注：經(jīng)三方確認(rèn)棄渣渣場費(fèi) ）要點(diǎn)： 1）、依據(jù)清單要求看是否需要簽證。、平基土石方工程施工期間確認(rèn)書、驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要 （注：用于人工、材料單價(jià)確認(rèn)）。、整理土石方工程資料成冊，交驗(yàn)。、平基土石方結(jié)算資料清單：要點(diǎn)：1）、平場原始地貌藍(lán)圖（如與原施工圖地貌有誤差，請?zhí)峁┒喾胶炚J(rèn)的現(xiàn)場原始收方記錄，其中收方記錄簽認(rèn)時(shí)應(yīng)明確方格網(wǎng)的測量間距，若無變化需提供多方原地貌同施工圖的相關(guān)簽認(rèn)手續(xù)，由現(xiàn)場測量員提供給預(yù)算員原始地貌數(shù)據(jù) DAT文件，裝訂成冊移交預(yù)算部）。、平場地貌竣工圖（若平基標(biāo)高與建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高一致，則僅需辦理三方會(huì)簽和場地移交手續(xù)，若與建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高不一致則需提供現(xiàn)場多方簽認(rèn)的原始收方記錄，其中收方記錄簽認(rèn)時(shí)應(yīng)明確方格網(wǎng)的測量間距，由現(xiàn)場測量員提供給預(yù)算員原始地貌數(shù)據(jù) DA”件，在開挖過程中涉及放坡的邊坡應(yīng)單獨(dú)繪制斷面或明確放坡比例，裝訂成冊移交預(yù)算部）。、土石方計(jì)算方格網(wǎng)（由測量員或預(yù)算員計(jì)算生成交由項(xiàng)目經(jīng)理辦理簽字手續(xù)，裝訂成冊移交預(yù)算部）。、多方簽認(rèn)的土石比（若清單、合同需要辦理的情況） 。、多方簽認(rèn)的場內(nèi)外運(yùn)距（若清單、合同需要辦理的情況） 。、經(jīng)多方確認(rèn)的渣場處置費(fèi)用。、密閉運(yùn)輸費(fèi)用的相關(guān)規(guī)范性文件。、平基土石方施工組織設(shè)計(jì)。、過程中辦理的簽證資料（如：抽水臺班、圍擋、高溫補(bǔ)貼、發(fā)電機(jī)使用臺班、大型機(jī)械進(jìn)出場臺次等）。）、開竣工報(bào)告（用于調(diào)整施工過程中的人材機(jī)價(jià)差） 。11）、竣工驗(yàn)收備案登記表。12）、招標(biāo)文件、合同。②、基礎(chǔ)土石方及基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)工程專項(xiàng)施工方案；（注：方案有建設(shè)方、監(jiān)理方的簽字蓋章手續(xù)，交由預(yù)算員一份）。要點(diǎn)：1）、需明確磚井圈砌筑材料及砂漿等級，且需在竣工圖中明確。、需明確排水采用的污水泵型號。、鋼筋搭接方式，筏板、滿堂基礎(chǔ)的措施鋼筋。2、孔樁、基坑、溝槽、磚井圈等原始收方記錄（注：有建設(shè)方、監(jiān)理方、2、孔樁、基坑、溝槽、磚井圈等原始收方記錄（注：有建設(shè)方、監(jiān)理方、算員一份，整理收方記錄核對現(xiàn)場數(shù)據(jù)是否有誤 ,辦理正式收方記錄）。要點(diǎn)：1）、護(hù)壁深度。、土石方深度。、有無塌孔、流砂、溶洞、涌泥。、抽水臺班記錄（排水深度、排水時(shí)間）。、槽、坑是否含工作面等。、開挖土石方中可用于回填土的利用率。、土石方的開挖方式。3、孔樁、基坑、溝槽、磚井圈計(jì)算文件。要點(diǎn)：1）、EXCEL1十算文件。、廣聯(lián)達(dá)鋼筋、圖形算量。、取土及外運(yùn)土石方運(yùn)距、場內(nèi)運(yùn)輸方式簽證； （注：經(jīng)三方確認(rèn)的土石方外運(yùn)距離 ）要點(diǎn)： 1）、依據(jù)清單要求看是否需要確認(rèn)運(yùn)距和運(yùn)輸方式。、渣場費(fèi)簽證；（注：經(jīng)三方確認(rèn)棄渣渣場費(fèi) ）要點(diǎn)： 1）、依據(jù)清單要求看是否需要簽證。、基礎(chǔ)工程有效變更、簽證 （注：經(jīng)三方簽認(rèn)的有效設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商 ,由項(xiàng)目資料人員遞交預(yù)算人員,每月1~2次）要點(diǎn)：1）、查看設(shè)計(jì)變更對照現(xiàn)場施工進(jìn)程是否存在返工、窩工等。、即時(shí)辦理相關(guān)變更簽證。、塔吊現(xiàn)場使用或泵車使用臺班（如需辦理）。7、基礎(chǔ)竣工圖； （注：經(jīng)三方簽認(rèn)的竣工圖，竣工圖的組成由施工圖 +有效設(shè)計(jì)變更 +現(xiàn)場收方記錄組成，繪制CAD電子圖、藍(lán)圖，整理成冊遞交預(yù)算員 ）。要點(diǎn)：1）、竣工圖必須使用 CA儂制。、竣工圖的變化必須有相應(yīng)的變更做支撐。、竣工圖遞交預(yù)算員時(shí)間為分部工程竣工后15個(gè)工作日內(nèi)。8、基礎(chǔ)施工期間確認(rèn)書、基礎(chǔ)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要； （注：經(jīng)三方簽認(rèn)的驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要）。要點(diǎn)：1）、嚴(yán)格按照現(xiàn)場施工期間并結(jié)合合同分析材料調(diào)差區(qū)間，爭取有利施工期間簽認(rèn)。9、整理基礎(chǔ)工程資料成冊，交驗(yàn)，辦理勞務(wù)分包結(jié)算、分析內(nèi)審成本，提交基礎(chǔ)工程竣工結(jié)算書（注：結(jié)算書由預(yù)算部、項(xiàng)目經(jīng)理審核后才能提交）。2 )、報(bào)送金額需由部門負(fù)責(zé)人商討定案。)、仔細(xì)分析內(nèi)審成本。)、隱蔽資料(影像、文字)收集需及時(shí)，竣工結(jié)算時(shí)間為本分部工程竣工后 15日。③、主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程、施工圖預(yù)算文件(注：結(jié)合項(xiàng)目樓棟施工先后順序，接手本工程的三個(gè)月之內(nèi)完成施工圖預(yù)算，如遇投標(biāo)工作或其他安排，時(shí)間相應(yīng)順延)。要點(diǎn)：1) 、為現(xiàn)場的材料供應(yīng)提供第一手資料并做好相應(yīng)的材料計(jì)劃控制。) 、分析樓棟差異，提供勞務(wù)分包單方含量指標(biāo)便于分包結(jié)算。) 、對比投標(biāo)清單及時(shí)分析投標(biāo)清單的量差。) 、按投標(biāo)清單做出施工圖預(yù)算書。2、施工進(jìn)度(注：依據(jù)合同約定按時(shí)報(bào)送月進(jìn)度，由項(xiàng)目部移交至建設(shè)方，審定的施工進(jìn)度由預(yù)算部門、現(xiàn)場留底、報(bào)送財(cái)務(wù)進(jìn)度款數(shù)據(jù)便于進(jìn)度款收取)。要點(diǎn)： 1) 、報(bào)送進(jìn)度應(yīng)包含簽證、設(shè)計(jì)變更等。) 、由項(xiàng)目經(jīng)理提供現(xiàn)場樓棟實(shí)際施工進(jìn)度報(bào)送預(yù)算員。) 、分析合同及實(shí)際收款是否需要收取資金利息。) 、進(jìn)度款支付證書留底。3、變更、簽證的辦理(注：簽證、變更的時(shí)效性)要點(diǎn)： 1) 、收到變更后及時(shí)分析是否屬于有利變更，作出變更前后的量價(jià)對比表交由項(xiàng)目經(jīng)理、部門相關(guān)負(fù)責(zé)人審核。) 、變更前是否屬于返工、重復(fù)施工注意現(xiàn)場留取收方記錄和影像資料。) 、即時(shí)報(bào)送簽證并擬定簽證、變更資料目錄備查。) 、做好簽證、變更資料的收發(fā)文薄。) 、簽由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)流程的跟蹤辦理。)、簽證、變更的留底保證簽證的完整性(單份簽證應(yīng)包含：變更或洽商單、收方資料、影像資料、價(jià)格核定單、變更預(yù)算書、工程量計(jì)算稿含電子文檔)。、常規(guī)簽證(如有：安全文明按時(shí)計(jì)算費(fèi)用—垂直封閉、水平防護(hù)棚、垂直防護(hù)、建筑垃圾、圍擋、水電場外接駁、高溫補(bǔ)貼、特殊檢測費(fèi)、砼外加劑費(fèi)、植筋費(fèi)用、零星用工等 )。、簽證的格式嚴(yán)格按照建設(shè)方、審計(jì)、監(jiān)理要求以免出現(xiàn)返簽。、簽證中不得出現(xiàn)模棱兩可的用詞，資料需完善，嚴(yán)格審查。4、材料核價(jià)單(注：暫估的材料單價(jià)、暫估綜合單價(jià)、暫列的其他項(xiàng)目清單以及其他已明確需要核價(jià)的材料等)要點(diǎn)：要點(diǎn)：1）、算量時(shí)建筑部分需注意墻體與梁、柱、砼墻平齊且墻體端頭封閉。要點(diǎn)： 1） 、依據(jù)招標(biāo)文件、合同、結(jié)合投標(biāo)清單、變更等有效資料分析需要核價(jià)的材料。） 、由材料部、工程部詢價(jià)再結(jié)合原有單價(jià)報(bào)價(jià)（需由部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理審核后報(bào)送）。） 、核價(jià)原則上不低于原清單中的暫定價(jià)。） 、核價(jià)單應(yīng)分清是包含采保費(fèi)、稅金、管理費(fèi)等。5、清單報(bào)價(jià)策略分析（注：由預(yù)算員牽頭與項(xiàng)目經(jīng)理分析本工程圖紙內(nèi)工作內(nèi)容）要點(diǎn)： 1） 、分析投標(biāo)清單結(jié)合現(xiàn)有施工圖紙擬定技術(shù)洽商或設(shè)計(jì)變更作出有利變更。） 、預(yù)算人員需分析本項(xiàng)工作內(nèi)容的量價(jià)，作出量價(jià)對比表。） 、如遇重大設(shè)計(jì)變更需報(bào)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人商討擬定方案。6、重要部位隱蔽資料及影像（注：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中明確的鋼筋隱蔽、加強(qiáng)部位、搭接、不同砼等級處掛網(wǎng)、砌體墻下板加強(qiáng)筋、通長砌體加筋、砌體加筋以及構(gòu)造柱的植筋、剛性層鋼筋搭接、梁墊鐵、馬凳鐵、洞口加筋、預(yù)埋管線部位加強(qiáng)鋼絲網(wǎng)等，可參見圖紙附件中云線部位：金鳳安置房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明）。要點(diǎn)：1）、圖紙大樣中明確的重要部位大樣均需提供影像資料（個(gè)別部位需現(xiàn)場指定勞務(wù)班組施工一個(gè)個(gè)部位以便取證留底）。） 、方案需與現(xiàn)場施工保持一致。） 、隱蔽資料需與現(xiàn)場施工保持一致。） 、預(yù)算員需一一找出大樣要求現(xiàn)場提供資料佐證 （現(xiàn)場就算未施工也得想辦法提供結(jié)算的佐證資料） 。） 、外加劑摻量配合比（清單未包含部分）。） 、圖中為模棱兩可的說明或大樣在竣工圖中需明確且需要有變更依據(jù)。、往來經(jīng)濟(jì)函件、重大事件時(shí)間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要（注：由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭辦理） 。要點(diǎn)：1） 、凡涉及與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的函件必須單獨(dú)保存，第一時(shí)間反饋給相關(guān)預(yù)算人員。2 ） 、過程中需辦理工期索賠、其他索賠的經(jīng)濟(jì)資料（如：塔吊、電梯進(jìn)出場時(shí)間、外架拆除、分段施工節(jié)點(diǎn)、來函、變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)、甲指分包班組進(jìn)出場、開竣工報(bào)告等）。9、整理主體結(jié)構(gòu)工程資料成冊，交驗(yàn)，辦理勞務(wù)分包結(jié)算、分析內(nèi)審成本，提交主體結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算書（注：計(jì)算書由預(yù)算部相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核，預(yù)算員對比分析重要材料指標(biāo)分析勞務(wù)成本）④、建筑工程（流程同結(jié)構(gòu)工程）1、建筑施工圖預(yù)算文件（注：結(jié)合項(xiàng)目樓棟施工先后順序，結(jié)構(gòu)部分算量完成后的45天之內(nèi)完成施工圖預(yù)算，如遇投標(biāo)工作或其他安排，時(shí)間相應(yīng)順延）。2 ）、注意樓層內(nèi)標(biāo)高轉(zhuǎn)換及樓層標(biāo)高設(shè)置。)、現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人需明確各個(gè)房間的實(shí)際做法的紙質(zhì)版(需由編制人及項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn))以便于計(jì)算勞務(wù)成本。)、建筑部分的防水卷材、墻裙、剛性層鋼筋、保溫、墻裙、踢腳線應(yīng)有內(nèi)部影像資料。)、專業(yè)勞務(wù)分包現(xiàn)場應(yīng)予以確認(rèn)施工部位及具體做法，若未施工部分或者實(shí)際做法與施工圖做法不一致的地方需明確以便于結(jié)算成本的分析和勞務(wù)班組的工程量計(jì)算。(如：施工圖中踢腳線高度為150高，實(shí)際施工為 100高、室外散水寬度為1.0m,而實(shí)際施工為0.5m)。)、如因現(xiàn)場原因