廠房租賃合同模板

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房屋租賃合同出租人（甲方）：寧波黃泰實業(yè)有限公司根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋位置、面積、用途：甲方出租給乙方的房屋座落在寧波市鄞州區(qū)橫溪鎮(zhèn)祿廣橋?qū)幉S泰實業(yè)有限公司部分房屋設備、設施和場地。該部分房屋共計建筑面積為300平方米。二、租賃期限房屋租賃期限為三年，從2010年4月1日至2013年3月31日止。租賃期滿，乙方應如期歸還。如果乙方需繼續(xù)承租該房屋，則應于租賃期滿前兩個月，向甲方提出續(xù)租書面要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。三、租金、租金計算、支付方式年租金起算基準日為2010年4月1日。第一年年租金為32,400元，第二年年租金為35,640元，第三年年租金為39,204元。如以后國家稅收政策調(diào)整，甲方稅負上調(diào)部分，租金標準相應調(diào)高。租金以一年為一期，按先付租金后租用原則，乙方應于每期開始前一個月一次性付清下期租金。首期租金在2010年3月31日前付清，第二年租金在2011年2月28日前支付，第三年租金在2012年2月28日前支付。四、保證金、其他費用1、本合同生效之日起五日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣2,000元履約保證金。待本合同三年租賃期滿，雙方結(jié)清所有應結(jié)費用后，甲方五日內(nèi)一次性退還乙方保證金。2、如出現(xiàn)提前終止本合同情況，雙方按解除協(xié)議結(jié)清所有應結(jié)費用后，甲方五日內(nèi)一次性無息將應退保證金退還乙方。3、租賃期間所涉及水電費、環(huán)衛(wèi)費等一切費用由乙方自理。五、房屋使用及維護責任1、乙方已實地查看租賃房屋，并清楚地知悉房屋裝修、面積、水電配置、荷載要求等狀況。甲方已向乙方出示該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，乙方已了解該房屋權(quán)屬狀況、抵押權(quán)登記等信息，對承租房屋是否符合乙方用途由乙方自行決定，與甲方無涉。2、從交付房屋之日起，乙方根據(jù)使用需要裝修房屋或者安裝的設備及設施必須符合房屋設計荷載要求，乙方的裝修及安裝方案須經(jīng)甲方書面同意。如需經(jīng)有關(guān)部門批準，乙方自行辦理。如果乙方違反上述約定，造成房屋損壞或者主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。任均由乙方承擔。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋和設施設備。如果乙方的不當或不合理使用導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。如果乙方逾期不維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔。如果遇到法定不可抗力或者因城市建設需要被拆遷或土地被征用或收回的情況，本合同可提前終止，雙方不承擔責任。如果乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔當期月租金3倍的違約金。在租賃期間，乙方應對自己的物資及裝潢進行保險，以免引起火災等事故造成損失及第三方損失。如果因未對財產(chǎn)物資