農(nóng)村土地租賃合同樣本（5篇）

第33頁共33頁農(nóng)村土地租賃合?同樣本甲方：?身份證號碼：?乙方：身份?證號碼：為了?發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，?合理利用土地資?源，并明確甲乙?雙方權(quán)利義務(wù)，?保護(hù)雙方合法權(quán)?益，根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方當(dāng)事人?秉著誠實、自愿?、等價有償?shù)脑?則，訂立本協(xié)議?：一、租賃土?地的詳細(xì)情況：?甲方將承包經(jīng)?營的____市?縣鎮(zhèn)____村?____畝土地?（詳細(xì)情況如下?表）的使用權(quán)租?賃給乙方建立駕?校及綜合利用：?租賃土地所有?權(quán)的詳細(xì)情況總?面積：____?畝其中：田：_?___畝，土：?____畝;地?塊共數(shù)：___?__塊二、租賃?期限本協(xié)議項下?的土地使用權(quán)租?賃期限為___?_年。從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。三、租金標(biāo)?準(zhǔn)乙方按每畝_?___元支付租?賃費用，一次性?付清，按期限的?租金共計___?_元，大寫__?___.四、土?地用途地下資源?：乙方經(jīng)相關(guān)部?門批準(zhǔn)后開發(fā)、?利用。五、相?關(guān)稅費繳納（一?）政府及相關(guān)部?門的相關(guān)稅費由?乙方負(fù)責(zé);（?二）村社相關(guān)費?用按村社每年規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方?須按時繳納。?六、其他事項聲?明（一）在租賃?期內(nèi)，甲方不得?隨意收回土地使?用權(quán);（二）?未經(jīng)甲方同意，?不得將本協(xié)議項?下的土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租或許可任何?第三人使用。?（三）租賃期限?屆滿后，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?（四）如遇政?府征收或征用，?補(bǔ)償款由甲方所?有，甲方退還乙?方剩余租賃期限?租金。（五）?租賃期間承租人?死亡或者成為無?行為能力人，或?者被相關(guān)部門取?消使用資格，合?同終止，由甲方?收回土地使用權(quán)?，租金作為甲方?恢復(fù)整改費用，?不予退還。七?、違約責(zé)任甲、?乙雙方任何乙方?不履行本協(xié)議下?的任一義務(wù)，均?構(gòu)成違約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，即?應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其?違約行為造成的?一切損失。八?、爭議的解決（?一）甲、乙雙方?如果履行和解除?本協(xié)議發(fā)生爭議?時，應(yīng)首先通過?友好協(xié)商解決;?（二）若雙方?在30天內(nèi)未能?協(xié)商一致的情況?下，任何一方均?有權(quán)向人民法院?提起上訴。九?、附件（一）本?協(xié)議未盡事宜，?可由甲、乙雙方?訂立補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等的法?律效力;（二?）本協(xié)議由雙方?簽字、蓋章，并?經(jīng)所在村社同意?蓋章之日生效;?（三）本合同?一式份，具有同?等法律效力，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，其余報有關(guān)?部門備案核查。?社意見（蓋章?）：甲方代表?：乙方代表：?見證人：_?___年___?_月____日?簽約地點：?農(nóng)村土地租賃合?同樣本（二）?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣，改?變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形式，甲?方將各人所有的?農(nóng)用耕地租給乙?方，用于農(nóng)業(yè)科?技的開發(fā)應(yīng)用。?根據(jù)《中華人民?共和國土地管理?法》、《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法律、?法規(guī)和政策規(guī)定?，甲乙雙方本著?平等、自愿、有?償?shù)脑瓌t，簽訂?本合同，共同信?守。一、土地?的面積、位置?甲方自愿將位于?____鄉(xiāng)__?__村面積__?__畝（具體面?積、位置以合同?附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地承租給乙方?使用。土地方位?東起_____?，西至____?_，北至___?__，南至__?___。附圖已?經(jīng)甲乙雙方簽字?確認(rèn)。____?_二、土地用?途及承租形式?1.土地用途為?農(nóng)業(yè)科技園藝開?發(fā)、推廣、培訓(xùn)?、服務(wù)及農(nóng)業(yè)和?養(yǎng)殖。2.承?租形式：個人承?租經(jīng)營。三、?土地的承租經(jīng)營?期限該地承租?經(jīng)營期限為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。四、地?上物的處置該?地上有____?_，在合同有效?期內(nèi)，由乙方無?償使用并加以維?護(hù);待合同期滿?或解除時，按使?用的實際狀況與?所承租的土地一?并歸還甲方。?五、承租金及交?付方式1.該?土地的承租金為?每畝每年人民幣?____元，承?租金每年共計人?民幣____元?。2.每年_?___月___?_日前，乙方向?甲方全額交納本?年度的承租金。?六、甲乙雙方?的權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方的權(quán)?利和義務(wù)1.?對土地開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督，保證?土地按照合同約?定的用途合理利?用。2.按照?合同約定收取承?租金;在合同有?效期內(nèi)，甲方不?得提高承租金。?3.保障乙方?自主經(jīng)營，不侵?犯乙方的合法權(quán)?益。4.協(xié)助?乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的開發(fā)、?宣傳、褒獎、應(yīng)?用。5.按照?合同約定，保證?水、電暢通，并?無償提供通往承?租地的道路。?6.按本村村民?用電價格收取乙?方電費。7.?為乙方提供自來?水，并給予乙方?以甲方村民的同?等待遇。8.?在合同履行期內(nèi)?，甲方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊。?（二）乙方的權(quán)?利和義務(wù)1.?按照合同約定的?用途和期限，有?權(quán)依法利用和經(jīng)?營所承租的土地?。2.享有承?租土地上的收益?權(quán)和按照合同約?定興建、購置財?產(chǎn)的所有權(quán)。?3.享受國家規(guī)?定的優(yōu)惠政策。?4.享有對公?共設(shè)施的使用權(quán)?。5.乙方可?在承租的土地上?建設(shè)與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)、生?活設(shè)施。6.?乙方不得用取得?承租經(jīng)營權(quán)的土?地抵償債務(wù)。?7.保護(hù)自然資?源，搞好水土保?持，合理利用土?地。七、合同?的轉(zhuǎn)租1.在?本合同有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)過甲方?同意，遵照自愿?、互利的原則，?可以將承租的土?地全部或部分轉(zhuǎn)?包給第三方。?2.轉(zhuǎn)包時要簽?訂轉(zhuǎn)包合同，不?得擅自改變原來?承租合同的內(nèi)容?。3.本合同?轉(zhuǎn)租后，甲方與?乙方之間仍應(yīng)按?原承租合同的約?定行使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);乙方與?第三方按轉(zhuǎn)租合?同的約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義務(wù)。?八、合同的變?更和解除1.?本合同一經(jīng)簽訂?，即具有法律約?束力，任何單位?和個人不得隨意?變更或者解除。?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致簽訂書面協(xié)?議方可變更或解?除本合同。2?.在合同履行期?間，任何一定代?表人或人員的變?更，都不得因此?而變更或解除本?合同。3.本?合同履行中，如?因不可抗力致使?本合同難以履行?時，本合同可以?變更或解除，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。4.本合同?履行期間，如遇?國家建設(shè)征用該?土地，甲方應(yīng)支?付乙方在承租土?地上各種建筑設(shè)?施的費用，并根?據(jù)乙方承租經(jīng)營?的年限和開發(fā)利?用的實際情況給?予相應(yīng)的補(bǔ)償。?5.如甲方重?復(fù)發(fā)包該地塊或?擅自斷電、斷水?、斷路，致使乙?方無法經(jīng)營時，?乙方有權(quán)解除本?合同，其違約責(zé)?任由甲方承擔(dān)。?6.本合同期?滿，如繼續(xù)承包?，乙方享有優(yōu)先?權(quán)，雙方應(yīng)于本?合同期滿前半年?簽訂未來承租合?同。九、違約?責(zé)任1.在合?同履行期間，任?何一方違反本合?同的約定，視為?違約。違約方應(yīng)?按土地利用的實?際總投資額和合?同未到期的承租?金額的20%支?付對方違約金，?并賠償對方因違?約而造成的實際?損失。2.乙?方應(yīng)當(dāng)按照本合?同約定的期限足?額支付租金。如?乙方逾期___?_日未支付租金?，則甲方有權(quán)解?除本合同。3?.本合同轉(zhuǎn)租后?，因甲方的原因?致使轉(zhuǎn)租合同不?能履行，給轉(zhuǎn)租?后的承租方造成?損失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?。十、合同糾?紛的解決辦法?本合同履行中如?發(fā)生糾紛，由爭?議雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，雙?方同意向___?__仲裁委員會?申請仲裁。十?一、本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章后生?效。十二、本?合同未盡事宜，?可由雙方約定后?作為補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公?證后）與本合同?具有同等法律效?力。十三、本?合同一式___?_份，甲乙雙方?各____份。?甲方：___?__??????乙方：____?年____月_?___日出租?方：（以下簡稱?“甲方”）承租?方：（以下簡稱?“乙方”）為?保護(hù)土地租賃合?同雙方當(dāng)事人的?合法利益，規(guī)范?土地管理和承租?方經(jīng)營行為，根?據(jù)《中華人民共?和國土地管理法?》、《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)定，?經(jīng)公開協(xié)商討論?同意，甲乙雙方?本著平等、自愿?、公平、有償?shù)?原則，簽訂本合?同，共同信守。?第一條租賃位?置和面積甲方?租賃給乙方的土?地位于省市縣鄉(xiāng)?村，總面積約平?方米，四至界限?方位如下：東?起：_____?，西至：___?__，南至：_?____。具體?面積、位置以合?同附圖為準(zhǔn)。?附圖已經(jīng)甲乙雙?方簽字確認(rèn)。?第二條土地用途?和承包形式土?地用途：___?__。承包形式?：個人承包經(jīng)營?。第三條租賃?期限租賃期限?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?租賃期限內(nèi)土地?經(jīng)營使用權(quán)屬乙?方，所有權(quán)屬甲?方。土地租賃期?限內(nèi)如遇國家政?策性調(diào)整，另行?議定。如需續(xù)租?，甲乙雙方應(yīng)重?新商定續(xù)租事宜?。第四條租賃?費用和支付方式?該土地的租賃?費用為人民幣_?___元（大寫?：_____）?，分次支付，首?次元由乙方于_?___年___?_月____日?前向甲方支付。?支付方式為現(xiàn)金?支付，其余租賃?費用由乙方于上?一費用到期日前?日內(nèi)向甲方支付?，支付方式為現(xiàn)?金支付。第五?條甲乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)（一?）甲方的權(quán)利和?義務(wù)1、甲方?對所租土地?fù)碛?所有權(quán)，并使乙?方取得土地承包?經(jīng)營權(quán)。2、?甲方有權(quán)對乙方?租用的土地使用?進(jìn)行監(jiān)督，保證?土地按照合同約?定的用途合理利?用。3、甲方?有權(quán)收回乙方不?按合同約定使用?的土地。4、?甲方有權(quán)制止乙?方實施的嚴(yán)重?fù)p?害土地資源和資?產(chǎn)的行為。5?、甲方有權(quán)依據(jù)?合同的約定向乙?方收取租租賃費?用，在合同有效?期內(nèi)，甲方不得?提高租賃費用。?6、甲方有權(quán)?在租賃期限屆滿?時提出新的租賃?標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定?新的承租方。?7、甲方應(yīng)保證?乙方生產(chǎn)生活用?水、用電正常，?向乙方收取的水?電費用價格不應(yīng)?高于本村村民用?水用電的價格，?并保證在村內(nèi)無?償使用通往承租?地的道路。8?、甲方不得在租?用期間內(nèi)以任何?理由干涉乙方企?業(yè)合法的經(jīng)營管?理自主權(quán)，包括?在該地上的所有?收入、支出和建?筑物、植被設(shè)施?的使用等。9?、甲方不得在合?同履行期內(nèi)重復(fù)?發(fā)包該地塊,在?租賃期限內(nèi)，如?因承包范圍出現(xiàn)?土地糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)解決，若?致使乙方遭受經(jīng)?濟(jì)損失，由甲方?按國家相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行賠償。甲方?必須確保乙方在?承包期內(nèi)不受任?何干擾。10?、為乙方提供所?在地村民的其他?同等待遇。（?二）乙方的權(quán)利?和義務(wù)1、乙?方有權(quán)依法按照?合同約定的用途?和期限，合法利?用和經(jīng)營所承包?的土地。2、?乙方對其所承包?的土地有獨立自?主經(jīng)營權(quán)和收益?權(quán)，任何單位和?個人不得干涉，?所發(fā)生的一切債?權(quán)債務(wù)由乙方獨?自享有和承擔(dān)，?與甲方無關(guān)。?3、乙方有權(quán)在?其所承包的土地?上建設(shè)與合同約?定用途有關(guān)的生?產(chǎn)、生活設(shè)施，?甲方及其甲方所?在村不收任何費?用。4、乙方?有權(quán)在租賃期內(nèi)?對所租賃的土地?進(jìn)行基本改造，?對改造形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)、水利?設(shè)施等由乙方全?部投入建設(shè)的，?在租賃合同到期?后享有處置權(quán)。?5、租賃期滿?后，同等條件下?，乙方對原租賃?的土地有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先權(quán)。?6、乙方應(yīng)按本?合同的約定按期?足額向甲方支付?租賃費用，并有?權(quán)拒絕交納除合?同規(guī)定租賃費用?外的任何其他非?國家規(guī)定之費用?。7、乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營活動不?得污染乙方所在?村的水源，不得?產(chǎn)生影響村民生?活的其他污染。?8、乙方應(yīng)保?護(hù)自然資源，合?理利用土地。?第六條合同的轉(zhuǎn)?包在本合同有?效期內(nèi)，乙方在?不違反國家法律?、行政法規(guī)強(qiáng)制?性規(guī)定的前提?下，可以自主采?取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、?出租等方式實現(xiàn)?土地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)。土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得?的收入全部歸乙?方享有，甲方不?得對此主張任何?權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)?包后，甲方與乙?方之間仍應(yīng)按原?的約定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù);乙?方與第三方按轉(zhuǎn)?包合同的約定行?使權(quán)利和承擔(dān)義?務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包?后，因甲方的原?因致使轉(zhuǎn)包合同?不能履行，給轉(zhuǎn)?包后的承包方造?成損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。第七條合?同的變更和解除?1、本合同一?經(jīng)簽訂，即具有?法律約束力，任?何單位和個人不?得隨意變更或解?除。經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽訂書?面協(xié)議方可變更?或解除本合同。?2、因不可抗?力的因素，造成?甲乙雙方無法履?行合同，或是合?同確有必要變更?或解除的，可以?經(jīng)雙方協(xié)商后，?按照法律程序變?更或解除合同，?由此造成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方自行承?擔(dān)或雙方協(xié)商解?決。3、如甲?方重復(fù)發(fā)包該地?塊或擅自斷電、?斷水、斷路，致?使乙方無法經(jīng)營?時，乙方有權(quán)解?除本合同，其違?約責(zé)任由甲方承?擔(dān)。4、如乙?方不按時足額支?付租賃費用且經(jīng)?甲方催告仍不支?付時，甲方有權(quán)?解除本合同，其?違約責(zé)任由乙方?承擔(dān)。第八條?違約責(zé)任1、?在合同履行期內(nèi)?，任何一方違反?本合同以上之約?定，即視為違約?。2、因甲方?違約導(dǎo)致合同解?除，甲方須向乙?方支付違約金萬?元，并退還乙方?所付的全額承包?費用;因乙方違?約導(dǎo)致合同解除?，甲方不予退還?乙方的承包費，?并且解除此合同?。因雙方當(dāng)事人?過錯導(dǎo)致合同解?除，應(yīng)當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)?任。第九條合?同糾紛的解決辦?法在合同履行?過程中，如發(fā)生?爭議，由爭議雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，可以?向上級主管部門?申請調(diào)解或直接?向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?起訴。第十條?合同的生效本?合同經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效。?第十一條其它事?項1、本合同?未盡事宜，可由?雙方約定后作為?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。2、本合同?一式貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹份。?【以下無正文?】甲方（簽蓋?）：乙方（簽蓋?）：簽訂時間?：____年_?___月___?_日簽訂時間：?____年__?__月____?日甲方（出租?方）：____?_，住址：__?___，身份證?號碼，聯(lián)系電話?：乙方（承租?方）：____?_，住址：__?___，身份證?號碼，聯(lián)系電話?：為維護(hù)當(dāng)事?人的合法權(quán)益，?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國農(nóng)村土地承?包法》、中華人?民共和國農(nóng)業(yè)部?《農(nóng)村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有關(guān)法?規(guī)條例規(guī)定，在?不改變土地所有?權(quán)性質(zhì)的原則下?，經(jīng)雙方自愿平?等協(xié)商同意，并?經(jīng)過甲方全體村?民代表會議決議?一致通過和決定?，訂立本合同如?下：一、土地?承包經(jīng)營權(quán)租賃?面積和方式甲?方將享有承包經(jīng)?營權(quán)的座落在的?（面積）土地（?東至，西至，南?至，北至），從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，租?賃給乙方用于_?____。二?、雙方權(quán)利及義?務(wù)（一）甲方?的權(quán)利和義務(wù)：?1、按照本合?同規(guī)定收取土地?租金;2、按?時將出租的土地?交付乙方使用;?3、積極配合?乙方辦理有關(guān)土?地租賃手續(xù);?4、不得干涉和?破壞乙方正常的?生產(chǎn)與經(jīng)營活動?;5、租賃期?限屆滿之后，該?土地甲方繼續(xù)對?外租賃的，乙方?在同等租賃條件?下享有優(yōu)先租賃?權(quán)，乙方需要續(xù)?租的，甲方應(yīng)無?條件配合乙方辦?理續(xù)租手續(xù)。?6、國家政策法?律允許該土地轉(zhuǎn)?讓時，乙方享有?優(yōu)先受讓權(quán)，甲?方應(yīng)無條件配合?乙方辦理土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù);7、?合同簽訂后不得?反悔，不得擅自?解除、中止和終?止合同;8、?當(dāng)國家需要征用?該土地時，配合?乙方辦理領(lǐng)取相?應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。?政府規(guī)定必須由?甲方領(lǐng)取的，甲?方領(lǐng)取后應(yīng)全額?交付給乙方;?9、因政策法律?性原因致使本合?同無法履行或者?無法繼續(xù)履行，?乙方無法實現(xiàn)本?合同目的的，甲?方應(yīng)將乙方預(yù)先?支付的土地租金?全額退回給乙方?，并按照銀行同?期貸款利率支付?利息給乙方。對?于乙方為提高該?土地生產(chǎn)能力的?投入建設(shè)以及乙?方在該土地上的?附作物，如果甲?方受益的，應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償給乙方。?10、幫助乙方?理順好與發(fā)包人?以及周邊鄰里關(guān)?系，保證乙方正?常使用該土地不?受干擾。（二?）乙方的權(quán)利和?義務(wù)：1、按?照本合同規(guī)定將?土地租金交付甲?方;2、依法?享有該土地的自?主生產(chǎn)經(jīng)營使用?權(quán)及產(chǎn)品處置、?收益權(quán);3、?維持土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得用于?非農(nóng)建設(shè);4?、保護(hù)和合理利?用土地，不得給?該土地造成永久?性損害;5、?租賃期間土地被?依法征收、占用?時，有權(quán)獲得相?應(yīng)的青苗補(bǔ)償費?和投入建設(shè)的地?面附著物補(bǔ)償費?等一切補(bǔ)償費;?6、租賃期滿?時要及時與甲方?協(xié)商續(xù)簽合同;?7、自本合同?生效之日起，乙?方代位享有《中?華人民共和國農(nóng)?村土地承包法》?、中華人民共和?國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村?土地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦法》?所規(guī)定的承包人?的權(quán)利，并代位?履行其義務(wù)。必?要甲方配合乙方?實現(xiàn)該權(quán)利和履?行該義務(wù)時，甲?方應(yīng)該配合;?8、租賃期間有?權(quán)與他人合伙、?合作生產(chǎn)經(jīng)營該?土地;9、租?賃期間有權(quán)將該?土地再轉(zhuǎn)租他人?，收益歸乙方所?有。三、租賃?價款及支付方式?按照單價每畝?（或平方米）/?元，按（月、季?、年）支付。?四、合同的變更?和解除有下列?情形之一的，本?合同可以變更或?解除：1、經(jīng)?雙方當(dāng)事人協(xié)商?一致，雙方可以?解除本合同;?2、訂立本合同?所依據(jù)的國家法?律、政策發(fā)生重?大變化的;3?、一方違約，使?合同無法履行的?;4、乙方喪?失經(jīng)營能力，使?合同不能履行的?;5、因不可?抗力（重大自然?災(zāi)害等）使合同?無法履行的。?五、違約責(zé)任?（一）合同期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)服?從國家建設(shè)征收?及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施?建設(shè)占用該土地?的需要，并均不?負(fù)違約責(zé)任。?（二）甲方違反?本合同第二條第?（一）所規(guī)定甲?方義務(wù)第1項至?第9項的，屬于?違約，依法應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)任。?違約金按照總租?金的%計算。給?乙方造成損失的?，甲方還應(yīng)賠償?乙方全部損失。?（三）乙方租?賃期間違約的，?也應(yīng)依法承擔(dān)違?約責(zé)任，所交付?的租金不退。?六、爭議的解決?（一）本合同?簽訂后發(fā)生爭議?的由雙方當(dāng)事人?先行協(xié)商解決。?（二）雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決不?成的，由鄉(xiāng)、村?組織進(jìn)行調(diào)解。?（三）爭議雙?方當(dāng)事人在爭議?發(fā)生時也可以直?接向當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。七、?其他事宜（一?）本合同不因甲?乙雙方法人代表?變動而變更，也?不得因集體經(jīng)濟(jì)?組織的分立或合?并而變更或解除?。任何一方不得?隨意終止合同，?因不可抗拒自然?災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該?土地，造成合同?無法履行除外。?（二）自雙方?的民事繼承事實?發(fā)生之日起，甲?乙雙方的繼承人?應(yīng)分別無條件接?受本合同所規(guī)定?的甲乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)。乙方?的被繼承人對該?地的繼承問題另?有表示的，按照?另有表示辦理。?（三）本合同?自簽字之日起生?效，一式四份，?甲乙雙方、發(fā)包?方和鑒證機(jī)關(guān)（?鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地?承包管理部門）?各一份。是否鑒?證，不影響本合?同效力。（四?）圖紙、四至范?圍照片、四至范?圍視頻資料、村?民代表大會會議?記錄是本合同的?附件，具有同等?法律效力。甲?方：_____?（簽章）?????乙方：_?____（簽章?）____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?發(fā)包方備案：（?簽章）____?年____月_?___日鑒證?機(jī)關(guān)：（簽章）?____年__?__月____?日農(nóng)村土地租?賃合同樣本（三?）村（___?__）農(nóng)包字第?號發(fā)包方：?租賃方：根據(jù)?《中華人民共和?國農(nóng)村土地租賃?法》、《___?_省實施中華人?民共和國農(nóng)村土?地租賃法a;辦?法》等法律法規(guī)?的規(guī)定，為農(nóng)村?經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要?，發(fā)包方將村集?體有所有權(quán)的耕?地租賃給租賃方?種植經(jīng)營。為明?確雙方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)?商1致，簽訂合?同如下：1、?租賃地名：面積?：界止：2?、租賃形式：家?庭租賃外其他方?式租賃3、租?賃期限：___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止（____年?）。（雙方約定?不得超過___?_年）4、上?交租賃款：共計?人民幣（大寫）?元。交款方式?及時間：5、?發(fā)包方的權(quán)利與?義務(wù)：1、發(fā)?包方有權(quán)監(jiān)督租?賃方按合同約定?履行合同。2?、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)?督租賃方合法使?用租賃土地。?3、發(fā)包方有義?務(wù)維護(hù)租賃者的?合法權(quán)益。4?、創(chuàng)造條件，盡?可能為租賃方提?供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)?。6、租賃方?的權(quán)利與義務(wù)：?1、租賃方有?經(jīng)營自主權(quán)。?2、租賃方有權(quán)?享受發(fā)包方提供?的各項服務(wù)。?3、租賃方必須?按合同約定上交?租賃款。4、?租賃方未經(jīng)發(fā)包?方書面允許不得?在租賃地內(nèi)種植?林木，不得搭建?任何建筑物，不?得擅自取土或改?變地貌，只允許?種植莊稼，嚴(yán)禁?將租賃地用于違?法經(jīng)營。5、?租賃方在租賃期?間，如遇意外，?其繼承人可以繼?續(xù)租賃，直至合?同期滿。7、?在合同租賃期內(nèi)?，如遇租賃范圍?土地被征用或村?集體規(guī)劃使用，?租賃方必須服從?。征用后，租賃?方只享受地面附?著物賠償費及青?苗補(bǔ)償費。其他?待遇歸發(fā)包方。?8、違約責(zé)任?：如1方違約，?應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`?約金元。如租賃?方違反合同約定?或違法使用土地?，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)?現(xiàn)可單方終止合?同，收回發(fā)包土?地并不退還租賃?方的租賃費。?9、其他未盡事?宜，雙方另行協(xié)?商。十、本通?用版合同式份，?發(fā)包方和租賃方?各執(zhí)1份，報市?中街道辦事處租?賃合同管理機(jī)關(guān)?各備案1份。?十1、本合同?自簽訂之日起生?效。發(fā)包方（?蓋公章）：租賃?方（蓋章）：?法人代表（蓋章?）：簽訂日期_?___年___?_月____日?農(nóng)村土地租賃?合同樣本（四）?【一】出租?方：（以下簡稱?甲方）承租方?：（以下簡稱乙?方）根據(jù)國家?、省、市有關(guān)法?律、法規(guī)、甲乙?雙方本著平等、?自愿、有償?shù)脑?則，訂立本合同?。第一條甲方?出租給乙方的集?體建設(shè)用地使用?權(quán)的地塊位于（?詳見《土地使用?證》附件），面?積為平方米（合?畝），其宗地位?置與四址范圍如?甲，乙雙方確認(rèn)?的附圖所示。?第二條本合同項?下出租地塊用途?為.乙方承租后?必須按規(guī)定用途?使用土地，如需?變更用途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?規(guī)劃主管部門同?意，甲乙雙方協(xié)?商調(diào)整年租金后?，向國土資源局?申請辦理用途變?更手續(xù)。第三?條本合同項下的?土地使用權(quán)租賃?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第四條本合?同項下的土地使?用權(quán)的年租金為?每平方米元人民?幣，年租金總額?為元人民幣。乙?方應(yīng)于每___?_年____月?____日前向?甲方按時繳納年?租金。首次年租?金從簽訂本合同?之日起的天內(nèi)繳?清，年租金不足?半年的按半年計?收，超過半年的?按全年計收。?乙方不按時支付?年租金的，從滯?納之日起，每日?按應(yīng)付款額的‰?向甲方交納滯納?金。超過六個月?不支付年租金的?，甲方有權(quán)收回?出租的土地使用?權(quán)。第五條在?本合同生效之日?起15天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)向國?土資源局申請辦?理租賃登記手續(xù)?，甲方領(lǐng)取土地?使用權(quán)出租許可?證，乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)承租證?明書。第六條?土地使用權(quán)租金?的調(diào)整，每隔年?調(diào)整一次，每次?調(diào)整幅度為百分?之.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時，甲乙雙方?應(yīng)簽訂變更協(xié)議?，乙方應(yīng)按新的?標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金?。第七條乙方?依據(jù)本合同租賃?方式取得的土地?使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，抵押。?如需轉(zhuǎn)租的，須?經(jīng)甲方書面同意?，雙方簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到國土資?源局辦理有關(guān)變?更手續(xù)。第八?條乙方在接受租?賃場地移交手續(xù)?后，應(yīng)妥善保護(hù)?界樁，不得私自?移動。界樁遭受?損壞或移動應(yīng)及?時報告甲方重新?埋設(shè)，測繪費和?界樁費由乙方支?付。第九條乙?方在租賃場地上?需要新建，擴(kuò)建?或翻建建筑物，?須經(jīng)甲方書面同?意，并按規(guī)定辦?理有關(guān)報批手續(xù)?，雙方應(yīng)簽訂土?地租賃期滿后承?租方新建建筑物?的處置協(xié)議。?第十條土地租賃?期滿，本合同同?時終止履行，乙?方應(yīng)向國土資源?局交還土地使用?權(quán)承租證明書，?辦理土地使用權(quán)?租賃注銷登記手?續(xù)。對該地塊內(nèi)?乙方投資建設(shè)的?建筑物，附著物?，應(yīng)按雙方簽訂?的處置協(xié)議，在?本合同終止之日?起的60天內(nèi)處?置完畢，逾期未?處置完畢的，由?國土資源局向乙?方發(fā)出書面處置?通知。租賃期?滿乙方如需繼續(xù)?使用該地塊的，?須在期滿前六個?月內(nèi)向甲方提交?續(xù)租申請，由甲?乙雙方重新簽訂?土地使用權(quán)租賃?合同，向國土資?源局申請辦理續(xù)?租登記手續(xù)。?第十一條乙方因?提前終止經(jīng)營等?原因，需提前終?止租賃合同的，?應(yīng)向甲方支付相?當(dāng)于三個月租金?總額的違約賠償?金。第十二條?依據(jù)本合同依法?使用的集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用地使用?權(quán)受法律保護(hù)。?在特殊情況下，?因國家和農(nóng)村集?體社會公共利益?需要，集體土地?所有權(quán)者報經(jīng)國?土資源局審核和?人民政府批準(zhǔn)后?，可以提前收回?出租的土地使用?權(quán)，集體土地所?有權(quán)者根據(jù)土地?利用現(xiàn)狀，給予?承租方相應(yīng)的補(bǔ)?償。第十三條?本合同訂立，效?力，解釋，履行?及爭議的解決，?適用中華人民共?和國法律，法規(guī)?。因執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，由爭?議雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?可向租賃地塊所?屬轄區(qū)人民法院?起訴。第十四?條本合同未盡事?宜，依據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)，政策?等，雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，作為?合同附件，附件?與本合同具有同?等法律效力。?第十五條本合同?經(jīng)雙方法定代表?人簽字蓋章，報?人民政府批準(zhǔn)后?生效。第十六?條本合同一式五?份，甲乙雙方各?執(zhí)兩份，一份交?國土資源局存檔?。第十七條本?合同于____?年____月_?___日在簽訂?。第十八條本?合同為打印版本?，除簽字蓋章部?分外，其他手寫?內(nèi)容無效。甲?方（蓋章）__?___??????乙方（蓋?章）_____?代表（簽字）?代表（簽字）?聯(lián)系地址：__?___???????聯(lián)系地?址：_____?郵政編碼：_?____???????郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__電傳：_?____??????????電傳：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳戶名稱?：_____????????帳戶名稱：__?___帳號：?_____??????????帳號：___?__【二】?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣，改?變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形式，甲?方將各人所有的?農(nóng)用耕地租給乙?方，用于農(nóng)業(yè)科?技的開發(fā)應(yīng)用。?根據(jù)《中華人民?共和國土地管理?法》、《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法律、?法規(guī)和政策規(guī)定?，甲乙雙方本著?平等、自愿、有?償?shù)脑瓌t，簽訂?本合同，共同信?守。一、土地?的面積、位置?甲方自愿將位于?____鄉(xiāng)__?__村面積__?__畝（具體面?積、位置以合同?附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地承租給乙方?使用。土地方位?東起_____?，西至____?_，北至___?__，南至__?___。附圖已?經(jīng)甲乙雙方簽字?確認(rèn)。____?_二、土地用?途及承租形式?1.土地用途為?農(nóng)業(yè)科技園藝開?發(fā)、推廣、培訓(xùn)?、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。2?.承租形式：個?人承租經(jīng)營。?三、土地的承租?經(jīng)營期限該地?承租經(jīng)營期限為?____年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。四?、地上物的處置?該地上有__?___，在合同?有效期內(nèi)，由乙?方無償使用并加?以維護(hù);待合同?期滿或解除時，?按使用的實際狀?況與所承租的土?地一并歸還甲方?。五、承租金?及交付方式1?.該土地的承租?金為每畝每年人?民幣____元?，承租金每年共?計人民幣___?_元。2.每?年____月_?___日前，乙?方向甲方全額交?納本年度的承租?金。六、甲乙?雙方的權(quán)利和義?務(wù)（一）甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1.對土地開發(fā)?利用進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按照合?同約定的用途合?理利用。2.?按照合同約定收?取承租金;在合?同有效期內(nèi)，甲?方不得提高承租?金。3.保障?乙方自主經(jīng)營，?不侵犯乙方的合?法權(quán)益。4.?協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技術(shù)的開?發(fā)、宣傳、褒獎?、應(yīng)用。5.?按照合同約定，?保證水、電暢通?，并無償提供通?往承租地的道路?。6.按本村?村民用電價格收?取乙方電費。?7.為乙方提供?自來水，并給予?乙方以甲方村民?的同等待遇。?8.在合同履行?期內(nèi)，甲方不得?重復(fù)發(fā)包該地塊?。（二）乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1.按照合同約?定的用途和期限?，有權(quán)依法利用?和經(jīng)營所承租的?土地。2.享?有承租土地上的?收益權(quán)和按照合?同約定興建、購?置財產(chǎn)的所有權(quán)?。3.享受國?家規(guī)定的優(yōu)惠政?策。4.享有?對公共設(shè)施的使?用權(quán)。5.乙?方可在承租的土?地上建設(shè)與約定?用途有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施。?6.乙方不得用?取得承租經(jīng)營權(quán)?的土地抵償債務(wù)?。7.保護(hù)自?然資源，搞好水?土保持，合理利?用土地。七、?合同的轉(zhuǎn)租1?.在本合同有效?期內(nèi)，乙方經(jīng)過?甲方同意，遵照?自愿、互利的原?則，可以將承租?的土地全部或部?分轉(zhuǎn)包給第三方?。2.轉(zhuǎn)包時?要簽訂轉(zhuǎn)包合同?，不得擅自改變?原來承租合同的?內(nèi)容。3.本?合同轉(zhuǎn)租后，甲?方與乙方之間仍?應(yīng)按原承租合同?的約定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù);乙?方與第三方按轉(zhuǎn)?租合同的約定行?使權(quán)利和承擔(dān)義?務(wù)。八、合同?的變更和解除?1.本合同一經(jīng)?簽訂，即具有法?律約束力，任何?單位和個人不得?隨意變更或者解?除。經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽訂書?面協(xié)議方可變更?或解除本合同。?2.在合同履?行期間，任何一?方法定代表人或?人員的變更，都?不得因此而變更?或解除本合同。?3.本合同履?行中，如因不可?抗力致使本合同?難以履行時，本?合同可以變更或?解除，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。4?.本合同履行期?間，如遇國家建?設(shè)征用該土地，?甲方應(yīng)支付乙方?在承租土地上各?種建筑設(shè)施的費?用，并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的年限?和開發(fā)利用的實?際情況給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。5.?如甲方重復(fù)發(fā)包?該地塊或擅自斷?電、斷水、斷路?，致使乙方無法?經(jīng)營時，乙方有?權(quán)解除本合同，?其違約責(zé)任由甲?方承擔(dān)。6.?本合同期滿，如?繼續(xù)承包，乙方?享有優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合同期?滿前半年簽訂未?來承租合同。?九、違約責(zé)任?1.在合同履行?期間，任何一方?違反本合同的約?定，視為違約。?違約方應(yīng)按土地?利用的實際總投?資額和合同未到?期的承租金額的?20%支付對方?違約金，并賠償?對方因違約而造?成的實際損失。?2.乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合同約定?的期限足額支付?租金。如乙方逾?期____日未?支付租金，則甲?方有權(quán)解除本合?同。3.本合?同轉(zhuǎn)租后，因甲?方的原因致使轉(zhuǎn)?租合同不能履行?，給轉(zhuǎn)租后的承?租方造成損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。十?、合同糾紛的解?決辦法本合同?履行中如發(fā)生糾?紛，由爭議雙方?協(xié)商解決;協(xié)商?不成，雙方同意?向_____仲?裁委員會申請仲?裁。十一、本?合同經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效。?十二、本合同未?盡事宜，可由雙?方約定后作為補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議（經(jīng)公證后）?與本合同具有同?等法律效力。?十三、本合同一?式____份，?甲乙雙方各__?__份。出租?方：（簽字）_?____承租?方：（簽字）_?____法定?代表人：（簽字?）_____?簽約日期：__?__年____?月____日?簽約地點：__?___【三】?甲方：（出?租方）乙方：?（承租方）甲方?同意將權(quán)屬自己?的位于大沙田水?塘江橋南頭西側(cè)?（即銀沙大道西?面與廣西農(nóng)業(yè)干?部學(xué)校之間）的?甲方商店所屬土?地，填高至銀沙?大道路面標(biāo)高后?出租給乙方，以?作為其建設(shè)商業(yè)?經(jīng)營性質(zhì)的樓房?用地?，F(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)商一?致，達(dá)成如下協(xié)?議，以資雙方共?同遵守執(zhí)行。?一、出租方土地?的位置、范圍、?面積該出租地位?于大沙田水塘江?橋南頭西側(cè)（即?銀沙大道西面）?，其四至范圍南?、西、北三面各?為廣西農(nóng)業(yè)干部?學(xué)校用地，東面?為銀沙大道用地?（詳見附件紅線?圖）。該土地面?積約為畝（見紅?線圖）。二、?土地租用期限租?期定為貳拾貳年?整（22年整）?，從本地塊撥地?放樣日起計算租?期，計足22年?，其中建設(shè)期貳?年，建設(shè)期不計?收租金（即只計?收20年租金）?。三、土地租?賃用途及建設(shè)規(guī)?模所租土地限于?正當(dāng)商業(yè)用途。?要求乙方租用該?土地期間，在該?土地上建設(shè)鋼筋?混凝土商用樓房?（具體層數(shù)最終?以有關(guān)部門批準(zhǔn)?建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)?），并保證該建?筑物有合法手續(xù)?。四、租金該?土地22年租期?（只計收20年?租金）的總租金?共計人民幣陸萬?伍仟元整（￥6?5000元）。?五、乙方在本?合同書生效取得?該土地租賃使用?權(quán)后，應(yīng)及時以?“南寧市五象嶺?園藝場”的名義?向有關(guān)部門申請?辦理樓房建設(shè)所?需各項報批報建?手續(xù)，甲方應(yīng)向?乙方提供有關(guān)辦?證資料及有關(guān)證?明文書等材料，?協(xié)助乙方辦理報?批報建手續(xù)。報?建手續(xù)辦妥并在?該樓房起建完成?后將其相關(guān)資料?交付給甲方。?六、辦理報批報?建手續(xù)費用全部?由乙方全額承擔(dān)?。七、水電拉?接由乙方自行解?決并由乙方自行?向相關(guān)方面繳交?費用。甲方有協(xié)?助乙方的義務(wù)。?八、乙方在租?期所進(jìn)行的合法?經(jīng)營活動甲方不?得干涉，經(jīng)營活?動所需資金甲方?不參與投資，經(jīng)?營所得收益甲方?不參與分配，經(jīng)?營期間所需的一?切稅費由乙方負(fù)?責(zé)。九、乙方?租用甲方的土地?并起建樓房進(jìn)行?合法商業(yè)經(jīng)營，?期間如稅務(wù)部門?需甲方交繳該場?地及樓房的相關(guān)?稅費的，由乙方?全部支付。1十?、乙方在22年?租期屆滿時必須?完好地按原狀將?該土地及該土地?上的建筑物全部?無償移交給甲方?使用和處置。甲?方在接收該土地?及該土地上的建?筑物時無需向乙?方支付任何費用?。十一、22?年租期屆滿后，?若乙方有意向甲?方續(xù)租該土地和?租用該樓房的，?在同等條件下甲?方允許乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。租?期及租金由甲乙?雙方另行議定。?十二、本租期?內(nèi)若遇國家征用?該地塊的，其土?地補(bǔ)償費全部歸?甲方所有;地上?附著物補(bǔ)償費按?如下辦法處理：?前12年期（含?貳年建設(shè)期）的?補(bǔ)償費100%?歸乙方，后1