房屋出租協(xié)議書簡易常用版（2篇）

第14頁共14頁房屋出租協(xié)議?書簡易常用版?出租方（甲?方）：承租?方（乙方）：?為明確甲、?乙雙方的權(quán)利?與義務(wù)，雙方?依據(jù)《中華人?民共和國民法?典》等相關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，在雙方友?好、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成如?下合同：第?一條房屋基本?情況該房屋?坐落于省市縣?街。該房屋?為：樓房，共?層（間），使?用面積平方米?。第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為：甲方對?該房屋享有所?有權(quán)的，房屋?所有權(quán)證證書?編號為：__?______?______?______?______?______?______?_____。?第三條房屋?用途該房屋?用途為：__?___。乙方?保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲?方書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核批?準(zhǔn)前，不得擅?自改變該房屋?的用途。第?四條租賃期限?房屋租賃期?為年（共個月?）。房屋租?賃期自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?第五條續(xù)租?（一）同等條?件下乙方享有?優(yōu)先租用權(quán)。?（二）乙方?應(yīng)在本合同期?滿前，向甲方?書面提出續(xù)租?，雙方商定后?簽訂新的租賃?合同。若合同?期滿時，乙方?未作續(xù)租表示?，則甲方有權(quán)?在預(yù)先通知并?獲取乙方同意?的情況下帶新?客戶進(jìn)入乙方?所租房間內(nèi)察?看，并另行出?租該房屋。?第六條租金及?支付方式（?一）乙方所租?房屋年租金總?額人民幣（小?寫）￥元整，?（大寫）元?整;合同期?內(nèi)租金總計(jì)人?民幣（小寫）?￥元整，（?大寫）元整。?（二）租金?支付：□按年?度付□按季度?付付款日期?：自合同生效?之日起，七日?內(nèi)乙方向甲方?支付第一期租?金，之后每次?期滿前七日內(nèi)?將下期租金繳?付甲方。第?七條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用包括：（□?水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/?□寬帶費(fèi)/□?電視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/□?）等費(fèi)用，按?□每月/□每?季/□每年度?實(shí)際發(fā)生額繳?付，乙方在收?到甲方繳費(fèi)通?知后七日內(nèi)，?將本期費(fèi)用繳?付甲方。第?九條甲方權(quán)利?及義務(wù)（一?）甲方保證乙?方標(biāo)準(zhǔn)用水、?用電和取暖。?（二）甲方?對房屋的主體?結(jié)構(gòu)和框架負(fù)?有安全責(zé)任，?負(fù)責(zé)房屋主體?與框架的維修?，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。（三?）甲方因合理?事由，在提前?通知乙方后并?獲得乙方同意?后，可以臨時?終止使用樓內(nèi)?的公共設(shè)備、?設(shè)施，可以進(jìn)?入乙方租用的?房間進(jìn)行有關(guān)?檢查、維修或?改建工程（不?含土建）。?（四）若任何?一方發(fā)現(xiàn)所出?租房屋存在安?全隱患，不再?具備出租條件?的，應(yīng)提前告?知對方，經(jīng)協(xié)?商一致后，可?終止合同。?第十條乙方權(quán)?利及義務(wù)（?一）乙方與甲?方簽訂租賃合?同時，需出具?能夠證明其獨(dú)?立民事主體資?格的材料原件?，并向甲方備?案復(fù)印件。?（二）乙方以?書面形式向甲?方備案主營業(yè)?務(wù)，主營業(yè)務(wù)?變更后一個月?內(nèi)要及時向甲?方變更備案。?（三）乙方?享有自主經(jīng)營?權(quán)，利用房屋?進(jìn)行的各種正?常經(jīng)營活動，?甲方不得以任?何理由進(jìn)行干?涉，不得出現(xiàn)?有損乙方利益?、聲譽(yù)、形象?等行為。（?四）在不影響?房屋整體安全?和結(jié)構(gòu)的情況?下，乙方有權(quán)?對所租房屋進(jìn)?行裝修、裝飾?或添置新物，?乙方可根據(jù)自?身需要，將房?屋進(jìn)行部分或?者整體轉(zhuǎn)租，?且無需告知甲?方，甲方不得?以任何理由進(jìn)?行干涉。（?五）自合同生?效之日起一周?內(nèi)，甲方應(yīng)對?該房屋內(nèi)的財?產(chǎn)、物品等進(jìn)?行統(tǒng)計(jì)，并妥?善安置。此后?，乙方在房屋?內(nèi)添置的所有?物品、設(shè)施、?設(shè)備、材料等?均歸乙方所有?。（六）乙?方不得利用出?租房屋及場地?生產(chǎn)、銷售假?冒偽劣商品;?不得從事非法?生產(chǎn)、加工、?儲存、經(jīng)營爆?炸性、毒害性?、放射性、腐?蝕性物質(zhì)或傳?染病病原體等?危險物質(zhì)和其?他違法活動;?不得在承租房?屋內(nèi)存放武器?彈藥、易燃易?爆等違禁物品?。第十一條?合同終止（?一）在合同期?滿之日，本合?同自動解除;?（二）在合?同期內(nèi)，甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致后，方可?解除合同;?（三）合同終?止時，乙方應(yīng)?將所租房屋完?好地交還甲方?（合理的自然?損耗除外），?雙方驗(yàn)收認(rèn)可?后應(yīng)簽字蓋章?確認(rèn)，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用后，乙方?應(yīng)在30天內(nèi)?搬離。第十?二條免責(zé)條款?因發(fā)生地震?、颶風(fēng)、暴雨?及其他不可抗?力導(dǎo)致無法正?常履行合同的?甲、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?第十三條違?約責(zé)任（一?）甲乙雙方任?何一方未能履?行本合同規(guī)定?的條款或者違?反國家法律、?行政法規(guī)的規(guī)?定，應(yīng)按本合?同及法律、行?政法規(guī)的規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?。（二）在?本合同期內(nèi)，?除非本合同另?有規(guī)定，甲、?乙方雙方不得?單方面終止合?同。甲方或者?乙方由于自身?單方面原因，?導(dǎo)致本合同無?法正常履行，?則視為單方面?違約，由此造?成的任何損失?，由違約方承?擔(dān)，同時，違?約方需向?qū)Ψ?支付違約金，?違約金金額為?本合同租金總?額的10%（?大寫：百分之?十）。第十?四條爭議解決?甲、乙雙方?在本合同履行?中發(fā)生爭議時?，應(yīng)協(xié)商解決?;若協(xié)商不成?，任何一方可?向本合同標(biāo)的?物所在地法院?提起訴訟。?第十六條合同?生效本合同?（及附件）一?式三份，雙方?各執(zhí)一份，甲?方上級備案一?份，具有同等?法律效力。本?合同自甲、乙?雙方簽字、蓋?章之日起生效?。甲方（公?章）：___?__乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日__?__年___?_月____?日房屋出租?協(xié)議書簡易常?用版（二）?出租方（以下?簡稱甲方）_?____（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____???????????國?籍：____?_承租方（?以下簡稱乙方?）_____?（本人）（法?定代表人）姓?名：____?_???????????國籍：__?___甲、?乙雙方就下列?房屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況。?甲方房屋（以?下簡稱該房屋?）坐落于__?___；位于?第_____?層，第二條?房屋用途。該?房屋用途為_?____.除?雙方另有約定?外，乙方不得?任意改變房屋?用途。第三?條租賃期限。?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第四條?租金。該房?屋月租金為（?____幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。租賃期間?，如遇到國家?有關(guān)政策調(diào)整?，則按新政策?規(guī)定調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)；除此之?外，出租方不?得以任何理由?任意調(diào)整租金?。第五條付?款方式。乙?方應(yīng)于本合同?生效之日向甲?方支付定金（?____幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。租金按（月?）（季）（年?）結(jié)算，由乙?方于每（月）?（季）（年）?的第____?_個月的__?__日交付給?甲方。第六?條交付房屋期?限。甲方應(yīng)?于本合同生效?之日起___?_日內(nèi)，將該?房屋交付給乙?方。第七條?甲方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾。?甲方保證在交?易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，有?關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲方?均在交付房屋?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。租?賃期間，甲方?對房屋及其附?著設(shè)施每隔_?____（月?）（年）檢查?、修繕一次，?乙方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大修?理費(fèi)用由（甲?）（乙）承擔(dān)?；日常的房屋?維修費(fèi)用由（?甲）（乙）承?擔(dān)。因乙方?管理使用不善?造成房屋及其?相連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠償損?失。租賃期?間，防火安全?，門前三包，?綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督檢?查。第九條?關(guān)于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)的?約定。乙方?不得隨意損壞?房屋設(shè)施，如?需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先征?得甲方書面同?意，投資由乙?方自理。退租?時，除另有約?定外，甲方有?權(quán)要求乙方按?原狀恢復(fù)或向?甲方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)用?。第十條關(guān)?于房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)用?。在房屋租?賃期間，以下?費(fèi)用由乙方支?付，并由乙方?承擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任：?1.水、電?費(fèi)；2.煤?氣費(fèi)；3.?供暖費(fèi)；4?.物業(yè)管理費(fèi)?；在租賃期?，如果發(fā)生政?府有關(guān)部門征?收本合同未列?出項(xiàng)目但與使?用該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條租賃?期滿。租賃?期滿后，如乙?方要求繼續(xù)租?賃，甲方則優(yōu)?先同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽租?賃合同。第?十二條因乙方?責(zé)任終止合同?的約定。乙?方有下列情形?之一的，甲方?可終止合同并?收回房屋，造?成甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠?償；1.擅?自拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用途?的；2.拖?欠租金累計(jì)達(dá)?_____個?月；3.利?用承租房屋進(jìn)?行違法活動的?；4.故意?損壞承租房屋?的；第十三?條提前終止合?同。租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前半年?書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書，在終止?合同書簽訂前?，本合同仍有?效。如因國?家建設(shè)、不可?抗力因素或出?現(xiàn)本合同第十?條規(guī)定的情形?，甲方必須終?止合同時，一?般應(yīng)提前三個?月書面通知乙?方。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方不?予補(bǔ)償。第?十四條登記備?案的約定。?自本合同生效?之日起___?_日內(nèi)，甲、?乙雙方持本合?同及有關(guān)證明?文件向___?__申請登記?備案。第十五?條違約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守合?同，任何一方?違反本合同的?規(guī)定，按年度?須向?qū)Ψ浇患{?年度租金的_?____%作?為違約金。乙?方逾期未交付?租金的，每逾?期一日，甲方?有權(quán)按月租金?的_____?%向乙方加收?滯納金。第?十六條因不可?抗力原因?qū)е?該房屋毀損和?造成損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第十?七條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十八?條本合同之附?件均為本合同?不可分割之一?部分。本合同?及其附件內(nèi)，?空格部分填寫?的文字與印刷?文字具有同等?效力。本合?同及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人?民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十九條甲、?乙一方或雙方?為境外組織或?個人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證機(jī)?關(guān)公證。第?二十條本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙?方同意由__?___仲裁委?員會仲裁。（?甲、乙雙方不?在本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒有達(dá)?成書面仲裁協(xié)?議的，可向人?民法院起訴。?）第二十一?條本合同連同?附表共___?_頁，一式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?出租方（以?下簡稱甲方）?_____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????????????國籍：___?__承租方（?以下簡稱乙方?）_____?（本人）（法?定代表人）姓?名：____?_???????????國籍：__?___甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況。甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__；位于第?_____層?，第二條房?屋用途。該房?屋用途為__?___.除雙?方另有約定外?，乙方不得任?意改變房屋用?途。第三條?租賃期限。租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第四條租?金。該房屋?月租金為（_?___幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整。?租賃期間，?如遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整，?則按新政策規(guī)?定調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)；除此之外?，出租方不得?以任何理由任?意調(diào)整租金。?第五條付款?方式。乙方?應(yīng)于本合同生?效之日向甲方?支付定金（_?___幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整。?租金按（月）?（季）（年）?結(jié)算，由乙方?于每（月）（?季）（年）的?第_____?個月的___?_日交付給甲?方。第六條?交付房屋期限?。甲方應(yīng)于?本合同生效之?日起____?日內(nèi)，將該房?屋交付給乙方?。第七條甲?方對房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。甲?方保證在交易?時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)?按揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及租?金等，甲方均?在交付房屋前?辦妥。交易后?如有上述未清?事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。第?八條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。租賃?期間，甲方對?房屋及其附著?設(shè)施每隔__?___（月）?（年）檢查、?修繕一次，乙?方應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻撓?施工。正常?的房屋大修理?費(fèi)用由（甲）?（乙）承擔(dān)；?日常的房屋維?修費(fèi)用由（甲?）（乙）承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善造?成房屋及其相?連設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)并?責(zé)任賠償損失?。租賃期間?，防火安全，?門前三包，綜?合治理及安全?、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢查?。第九條關(guān)?于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約?定。乙方不?得隨意損壞房?屋設(shè)施，如需?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征得?甲方書面同意?，投資由乙方?自理。退租時?，除另有約定?外，甲方有權(quán)?要求乙方按原?狀恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用。?在房屋租賃?期間，以下費(fèi)?用由乙方支付?，并由乙方承?擔(dān)延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、電費(fèi)?；2.煤氣?費(fèi)；3.供?暖費(fèi)；4.?物業(yè)管理費(fèi)；?在租賃期，?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收?本合同未列出?項(xiàng)目但與使用?該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由乙?方支付。第?十一條租賃期?滿。租賃期?滿后，如乙方?要求繼續(xù)租賃?，甲方則優(yōu)先?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。第十?二條因乙方責(zé)?任終止合同的?約定。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償?；1.擅自?拆改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變承?租房屋用途的?；2.拖欠?租金累計(jì)達(dá)_?____個月?；3.利用?承租房屋進(jìn)行?違法活動的；?4.故意損?壞承租房屋的?；第十三條?提前終止合同?。租賃期間?，任何一方提?出終止合同，?需提前半年書?面通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書，在終止合?同書簽訂前，?本合同仍有效?。如因國家?建設(shè)、不可抗?力因素或出現(xiàn)?本合同第十條?規(guī)定的情形，?甲方必須終止?合同時，一般?應(yīng)提前三個月?書面通知乙方?。乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不予?補(bǔ)償。第十?四條登記備案?的約定。自?本合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲、乙?雙方持本合同?及有關(guān)證明文?件向____?_申請登記備?案。第十五條?違約責(zé)任。?租賃期間雙方?必須信守合同?，任何一方違?反