西安交通大學23春“會計學”《資產(chǎn)評估》考試高頻考點參考題庫帶答案

長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。西安交通大學23春“會計學”《資產(chǎn)評估》考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.對經(jīng)過技術(shù)改造的設備進行評估，應根據(jù)技術(shù)改造的程度適當()A.增加其實際已使用年限B.增加其名義已使用年限C.減少其實際已使用年限D(zhuǎn).減少其名義已使用年限2.資產(chǎn)評估的主體指的是()A.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員B.評估機構(gòu)C.評估主管部門D.被評估的資產(chǎn)3.構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括()A.風險報酬率B.通貨膨脹率C.超額收益率D.無風險利率4.某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估價值最有可能為()A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元5.機器設備現(xiàn)行購置成本的確定方法有()A.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)B.直接詢價法C.物價指數(shù)法D.修復費用法6.最佳使用是()必須考慮的評估前提A.資產(chǎn)B.房屋建筑物C.地產(chǎn)D.企業(yè)資產(chǎn)7.資產(chǎn)評估的客體指的是()A.評估機構(gòu)B.被評估的資產(chǎn)C.投資者D.中立的第三者8.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有()A.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少B.該項技術(shù)落后C.自然力作用加劇D.社會勞動生產(chǎn)率提高E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表9.使用殘余估價法評估建筑物的前提條件是，建筑物能獲得正常收益。()A.正確B.錯誤10.城鎮(zhèn)土地的基準地價是()A.某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格B.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格C.某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格D.某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格11.國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限，工業(yè)用地使用權(quán)最高出讓年限為()A.70年B.60年C.50年D.40年12.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應該是()A.舊資產(chǎn)B.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)C.全新資產(chǎn)D.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)13.造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是客觀收益下降。()A.正確B.錯誤14.市場法中進行區(qū)域因素修正需考慮的因素有()A.繁華程度B.環(huán)境質(zhì)量C.基礎設施狀況D.土地使用年限E.交通狀況15.適用于資產(chǎn)評估的假設有()A.預期原則B.繼續(xù)使用C.清算D.公開市場第II卷一.綜合考核(共15題)1.評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應是()A.評估基準日的物價指數(shù)B.綜合物價指數(shù)C.年平均物價指數(shù)D.分類(或個別)物價指數(shù)2.收益法應用中收益額的選擇，必須是()A.現(xiàn)金流量B.口徑上與折現(xiàn)率一致C.利潤總額D.凈利潤3.運用市場法時，參照物主要差異調(diào)整因素有()A.時間因素B.地域因素C.功能因素4.機器設備的重置成本中的直接費用包括()A.總體設計費用B.安裝調(diào)試費用C.各種管理費用D.人員培訓費用5.構(gòu)成機器設備重置成本的間接費用主要有()A.購建設備發(fā)生的設計費用B.購建設備發(fā)生的運輸費C.購建設備發(fā)生的管理費D.購建設備發(fā)生的安裝費用6.進口設備的重置成本包括()A.銀行手續(xù)費B.設備運雜費C.設備購置價格D.安裝調(diào)試費E.關(guān)稅7.進口設備增值稅的計稅基數(shù)為()A.消費稅B.海外運輸費C.關(guān)稅D.CIF價8.測算建筑物重置成本的常用方法有詢價法。()A.正確B.錯誤9.資產(chǎn)評估的預期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合理預期其未來的()A.獲利能力B.生產(chǎn)成本C.市場需求量D.市場價格E.商譽F.取得獲利能力的有效期限10.土地的自然特性有()A.用途多樣性B.土地面積的有限性C.土地使用價值的永續(xù)性D.可壟斷性E.不可替代性11.假設開發(fā)法屬于一種()A.類比法B.積算法C.加和法D.倒算法12.影響地價的個別因素主要有()A.面積因素B.地形地質(zhì)因素C.地塊形狀因素D.土地利用因素E.位置因素13.被評估機組為三年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產(chǎn)，已被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查評估時其他企業(yè)購置新型同類機組為30萬元人民幣，被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用7年(其他費用忽略不計)。被評估機組的現(xiàn)實全新價格最有可能為()A.30萬元B.29萬元C.24萬元D.23萬元14.建筑物的功能性貶值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪費形成的價值損失。()A.正確B.錯誤15.采用成本法的優(yōu)點之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評估結(jié)果更趨于()A.強弱結(jié)合B.公平合理C.保值增值D.一致第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：C2.參考答案：A3.參考答案：ABD4.參考答案：B5.參考答案：ABC6.參考答案：C7.參考答案：B8.參考答案：AE9.參考答案：A10.參考答案：D11.參考答案：C12.參考答案：B13.參考答案：A14.參考答案：ABCE15.參考答案：BCD第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：AD2.參考答案：B3.參考答案：ABC4.參