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文檔簡介
熟悉合同法的概念以及分類掌握建設(shè)工程勘察合同、設(shè)計合同、施工合同以及物質(zhì)采購合同的主要內(nèi)容了解國際工程承發(fā)包合同十六章合同法與建設(shè)工程合同管理一、合同的法律基礎(chǔ)一、法律的概念及性質(zhì)
1、法律的概念:法律是指由一定的物質(zhì)生活條件所決定的國家意志的體現(xiàn),是由國家制度或認可并由國家強制力保障實施的具有普遍效力的行為規(guī)范。2、法律的性質(zhì):法律是統(tǒng)治者階級意志的體現(xiàn)統(tǒng)治階級的意志表現(xiàn)為國家意志法律的內(nèi)容是由物質(zhì)生活條件所決定一、合同的法律基礎(chǔ)二、法律規(guī)范的概念及特征三、合同法律體系合同法律合同行政法規(guī)合同部門規(guī)章合同地方性法規(guī)合同地方規(guī)章合同法律規(guī)范一、合同的法律基礎(chǔ)四、合同法律關(guān)系1、定義:是指由合同法律規(guī)范調(diào)整的當事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2、合同法律關(guān)系包括:主體:自然人、法人、其他組織
客體:物、行為、智力成果
內(nèi)容:權(quán)利、義務(wù)一、合同的法律基礎(chǔ)法人:法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人代表:是自然人一、合同的法律基礎(chǔ)自然人:是指基于出生而成為民事法律關(guān)系主體的有生命的人。自然人包括:公民、也包括外國人和無國籍人公民:指取得一國國籍并根據(jù)該國法律規(guī)定享有權(quán)利和義務(wù)的自然人一、合同的法律基礎(chǔ)一、建筑工程質(zhì)量法律規(guī)范建筑工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件和合同中對工程的安全、適用經(jīng)濟、美觀等特性的綜合要求。例如:《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》二、建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)制度二、建筑安全生產(chǎn)管理其目的是保證建筑工程安全和建筑職工以及相關(guān)人員的人身安全。主要包括:縱向、橫向、施工現(xiàn)場二、建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)制度三、建筑工程監(jiān)理制度
是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托對建筑工程進行監(jiān)督和管理的活動。監(jiān)理的范圍:國家重點工程、大中型公共事業(yè)工程、成片開發(fā)的建設(shè)的住宅小區(qū)工程、利用國家政府、國際組織貸款、援助資金的工程、國家規(guī)定的必須實行監(jiān)理的工程。二、建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)制度一、擔(dān)保和擔(dān)保法1、擔(dān)保:是指合同的當事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行,根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施。2、擔(dān)保法是指調(diào)整債務(wù)務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人之間所發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。
三、擔(dān)保制度3、擔(dān)保的方式:抵押質(zhì)押留置定金保證三、擔(dān)保制度保證:是指保證人和債權(quán)人約定,當債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。抵押:是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。三、擔(dān)保制度三、擔(dān)保制度質(zhì)押:是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。留置:是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn),當債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
保管合同、運輸合同、加工承攬合同
三、擔(dān)保制度定金:是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定當事人一方先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。(20%四、合同法一、《合同法》是調(diào)整平等主體的自然人、法人、以及其他組織之間在設(shè)立、變更、終止合同時所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。平等原則:享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格平等自愿原則:
1、合同當事有訂立或者不訂立合同的自由
2、當事人有權(quán)選擇合同相對人
3、合同當事人有權(quán)決定合同內(nèi)容(質(zhì)量條款)
4、合同當事人有權(quán)決定合同形式的自由(書面形式)四、合同法公平原則合同當事人遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)誠實信用原則這是市場經(jīng)濟活動中形成的道德規(guī)則遵守法律法規(guī)原則
四、合同法一、合同的形式:書面形式、口頭形式和其它形式(公證、審批、登記等)二、合同的內(nèi)容(八項主張)1、當事人的名稱或姓名和住所2、標的標的是合同當事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象四、合同法標的的表現(xiàn)形式為物、勞務(wù)、行為、智力成果、工程項目標的是合同的首要條款3、數(shù)量4、質(zhì)量5、價款或者報酬6、履行的期限、地點和方式7、違約責(zé)任8、解決爭議的方法四、合同法三、合同訂立程序一般先由當事人一方提出要約,再由另一方做出承約的意思表示,經(jīng)簽訂、蓋章后,和同即告訂立。四、合同法四、合同的效力:1、生效應(yīng)該具備的條件
當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力意思表示真實不違反法律或者社會公共利益四、合同法2、合同的生效時間依法成立的合同,自成立時生效口頭合同自受要約人承諾時生效書面合同自當事人雙方簽字或蓋章時生效附生效條件的合同達到生效條件生效四、合同法3、合同無效的情形如下:1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立,損害國家利益的合同。2、惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同。3、以合法的形式掩蓋非法的目的的合同4、損害社會公眾利益的合同5、違反法律、行政法法規(guī)的強制性規(guī)定的合同四、合同法4、可變更或可撤銷合同表形形式:因重大誤解而訂立的合同在訂立合同時顯失公平的合同以欺詐、脅迫等手段訂立的合同四、合同法五、合同的履行全面適當履行的原則誠實信用的原則公平合理原則當事人一方不得擅自變更合同的原則四、合同法3、合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生效力,但尚未履行或尚未完全履行的合同,進行修改或者補充所達成的協(xié)議。當事人協(xié)商一致可以變更合同(合同變更只指合同內(nèi)容變更,不包括合同主體的變更)合同變更后,當事人不得再按原合同履行,而必須按變更后的合同履行。四、合同法合同轉(zhuǎn)讓分為:債權(quán)轉(zhuǎn)讓
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當通知債務(wù)人,未經(jīng)通知的,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。且轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,除經(jīng)受讓人同意。債務(wù)轉(zhuǎn)讓
債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的必須經(jīng)債權(quán)人同意,否則,這種轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。四、合同法合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將合同的權(quán)力、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三者的法律行為。轉(zhuǎn)讓需取得合同另一方的同意,并不得牟利轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間應(yīng)當采用書面形式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)約定不明確的,視為未轉(zhuǎn)讓四、合同法合同終止是指當事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利和義務(wù)在客觀上不復(fù)存在,據(jù)此合同不再對雙方具有約束力有下列情形之一的,合同權(quán)利、義務(wù)終止1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;2、合同解除;3、債務(wù)相互抵銷;4、債務(wù)人依法將標的物提存;5、債權(quán)人免除債務(wù);6、債權(quán)、債務(wù)同歸一人;7、法律規(guī)定或者當事人約定終止的情形四、合同法違約責(zé)任是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。違約行為的表現(xiàn)形式不履行和不適當履行承擔(dān)違約責(zé)任的方式1、繼續(xù)履行;2、采取補救措施;3、賠償損失;4、支付違約金四、合同法解決合同爭議的方法1、和解2、調(diào)解3、仲裁4、訴訟四、合同法五、建設(shè)工程合同概述一、建設(shè)合同的概念
建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價款的合同二、建設(shè)合同的法律特征:合同的主體是法人合同的標的僅限于基本建設(shè)工程具有一定的計劃和程序性在簽訂和履行合同中接受國家多種形式的監(jiān)督管理對合同形式有嚴格法律要求,必須書面形式五、建設(shè)工程合同三、建設(shè)合同的分類
建設(shè)工程總承包合同建設(shè)工程承包合同分包合同四、建設(shè)工程合同的訂立:
需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段一、定義:是為完成一定項目的勘察設(shè)計任務(wù),委托方和承包方之間簽證的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議書二、法律特征:具有建設(shè)工程合同的基本特征勘察、設(shè)計合同的當事人雙方必須是有民事權(quán)利能力和民事行為的特定的法人資格組織勘察、設(shè)計必須符合基本建設(shè)程序五、建設(shè)工程合同三、訂立建設(shè)工程勘察、設(shè)計的合同主體資格(必須滿足3條件)訂立的程序主要條款(6條218頁)四、履行1、勘察合同承包人和發(fā)包人的義務(wù)五、建設(shè)工程合同2、設(shè)計合同發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人:9條承包人:2條片218頁五、違約責(zé)任:1、委托方的違約責(zé)任:3條2、承包方的違約責(zé)任:3條五、建設(shè)工程合同六、施工合同一、建設(shè)工程施工合同定義:建設(shè)安裝工程承發(fā)包合同,是發(fā)包人與承包之間為完成商定的建設(shè)項目,確定雙方的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。二、建設(shè)工程施工合同的主體:1、發(fā)包方:應(yīng)具有法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等(建設(shè)單位或取得建設(shè)項目總承包資格的項目總承包單位。)2、承包方:施工單位三、建設(shè)施工合同的特點:合同的特殊性合同期限的長期性合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性合同監(jiān)督的嚴格性六、施工合同四、施工合同的訂立:1、具備的條件:初步設(shè)計已經(jīng)批準、工程項目以及列入年度計劃、有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料、建設(shè)資金和主要建筑材料來源已經(jīng)落實、招投標工程,中標通知書已經(jīng)下達六、施工合同2、施工合同的原則:遵守國家法律和行政法規(guī)平等、自愿、公平原則誠實信用原則3、施工合同的程序:要約和承諾兩個階段六、施工合同4、施工合同的組成:《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款三部分》三個附件:《承包方承攬工程項目一覽表》《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》六、施工合同5、施工合同文件組成和解釋順序:施工合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及附件施工和專用條款、施工合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單價或預(yù)算書六、施工合同6、施工合同的主要內(nèi)容:施工合同的主要條款12條發(fā)包方和承包方工作內(nèi)容:1)、發(fā)包方根據(jù)專用條款要完成的工作有9條2)、承包方根據(jù)專用條款要做好的工作有8條六、施工合同7、違約的責(zé)任:1)、發(fā)包方違約的形式:不按時支付工程預(yù)付款;不安合同約定支付工程款;無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款;不按合同約定履行義務(wù)的情況。2)、發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任的方式:賠償損失;支付違約金;順眼工期;繼續(xù)履行合同六、施工合同8、承包方違約:1)、違約的方式:推遲了工期;工程質(zhì)量不達標;不按合同履行義務(wù)。2)、承擔(dān)違約責(zé)任的方式:賠償損失、支付違約金;采取補救措施;繼續(xù)履行合同六、施工合同七、物資采購合同一、物質(zhì)采購合同的特征:應(yīng)依據(jù)工程承包合同訂立以轉(zhuǎn)移物質(zhì)和支付貨款為基本內(nèi)容品種繁多、供貨條件復(fù)雜應(yīng)實際履行應(yīng)為書面形式七、物資采購合同二、物質(zhì)采購合同的類型:根據(jù)建設(shè)物質(zhì)種類:材料采購和設(shè)備采購根據(jù)采購地分為:國內(nèi)采購和國外采購根據(jù)供應(yīng)方式:計劃供應(yīng)合同和市場供應(yīng)合同七、物資采購合同三、材料采購合同:1、訂立方式:公開招標;邀請招標;詢價、報價簽訂合同;直接訂購。2、主要條款:雙方當事人有關(guān)資料;合同的標的;材料的數(shù)量及計算方法;材料的包裝;材料的交付方式;材料的交貨期限;材料的價格;違約的責(zé)任;特殊條款;解決爭議的方式。七、物資采購合同四、材料采購合同的履行:按約定履行標的按合同規(guī)定期限、地點交付貨物按合同規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量交付貨物按合同約定價格及結(jié)算條款履行違約責(zé)任七、物資采購合同五、設(shè)備采購合同:1、設(shè)備采購合同的內(nèi)容:約首、正文、約尾。2、設(shè)備采購合同的條款:14條3、設(shè)備采購合同的履行:交付貨物;驗收;結(jié)算;違約責(zé)任一、國家工程合同的分類:1、按合同主體:總承包、分項工程承包、分包2、按合同計價方式:單價合同、總價合同、成本加酬金合同、3、按合同內(nèi)容:工程借款合同、工程保險合同、工程咨詢合同、工程勘察和設(shè)計合同、工程施工合同、工程設(shè)備和材料采購合同、機電工程安裝合同、勞務(wù)供應(yīng)合同八、國際工程生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。7月-237月-23Sunday,July16,2023人生得意須盡歡,莫使金樽空對月。06:50:5406:50
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