沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議常用版（3篇）

第4頁共4頁沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議常用版出賣人（甲方）：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人（乙方）：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落_____，位于外環(huán)線以_____，產(chǎn)別_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，建筑面積____平方米，建筑層數(shù)為_____，所在層_____。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權(quán)證號_____，所有權(quán)人_____;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用權(quán)證號_____，土地使用人_____，土地使用面積____平方米，土地來源_____，土地級別_____，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。房地產(chǎn)權(quán)證號_____，權(quán)利人_____，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積____平方米，土地來源_____，土地級別_____，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費及交付房產(chǎn)價款為_____元，（大寫）_____。貸款種類為_________________________________________。甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_____元，申請銀行貸款_____元，契稅_____元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____元，土地出讓金_____元，圖紙資料費_____元，登記費_____元，印花稅_____元，登記費（抵押）_____元，其他_____元，合計_____元，（大寫）_____。甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下：開戶銀行：_____戶名：_____賬號：_____扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____元，印花稅_____元，非住房所有權(quán)登記費_____元，甲方應(yīng)收交易價款為_____元，（大寫）_____。第三條價款交付乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費（抵押）等，合計_____元，（大寫）_____，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_____銀行設(shè)立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_____銀行設(shè)立的專用賬戶。第四條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議常用版（二）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_____身份證號碼：_____身份證號碼_____以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____位于號樓第_____層戶，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、本合同中所述房屋為_____，是____的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣_____元整。第四條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日將全款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整交付甲方，付全款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。房屋交付：甲方應(yīng)在開發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過30天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第五條約定的實際交付之日起_____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_____10%_____利率付給乙方利息。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。待實際交房后，以實測，面積為準(zhǔn)。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。長退短補(bǔ)。2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應(yīng)給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。3.過戶條件成熟后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負(fù)責(zé)。第七條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第八條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方_____一份，留存?zhèn)洳椤５诰艞l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十一、條雙方約定的其他事項：出賣方：購買方：見證人：日期：沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議常用版（三）出賣人（甲方）：（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：編碼：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號，所有權(quán)人；房屋為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號，土地使用面積平方米，土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自至止。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為元（幣種：），計（大寫），其他價款為元（幣種：），計（大寫）。乙方付款形式、付款時間為：第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、甲