北京購(gòu)房合同（5篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)北京購(gòu)房合同?編號(hào)：賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)丙方）：甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)成以?下條款：第一?條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根據(jù)國(guó)?家規(guī)定，已依法?取得北京市__?__區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)證書(shū)?，所有權(quán)證書(shū)_?____字第_?___號(hào)。甲方?為該房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑面積?為_(kāi)___平方?米。第二條甲?方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲?明甲方保證該房?屋是符合國(guó)家及?北京市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋上市?交易。由于違反?國(guó)家及北京市相?關(guān)政策法規(guī)而引?起的法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方來(lái)承?擔(dān)。第三條乙?方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲?明乙方愿意在本?合同第一條款及?第二條款成立的?前提下，就向甲?方購(gòu)買(mǎi)上述房屋?的完全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議，并?認(rèn)可僅在此種情?況下簽訂才具有?法律效力。第?四條房屋售價(jià)雙?方同意上述房屋?售價(jià)為每建筑平?方米人民幣_(tái)_?__元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣_(tái)_?__元。（大寫(xiě)?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾元整）第五?條付款方式（?一）無(wú)須銀行貸?款1、乙方應(yīng)在?簽訂《北京市房?屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)?，支付相當(dāng)于總?房款的10%的?定金。2、乙?方應(yīng)在辦理立契?過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)，支付?剩余90%房款?。（二）銀行?貸款1、乙方?應(yīng)在簽訂《北京?市房屋買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支付相當(dāng)?于總房款的10?%的定金。2?、乙方應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶手續(xù)前?3個(gè)工作日內(nèi)，?支付首期房款。?3、銀行貸款?部分房款按銀行?規(guī)定由銀行直接?支付。第六條?違約責(zé)任1.?甲、乙雙方合同?簽訂后，乙方中?途悔約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，甲方?應(yīng)在3個(gè)工作日?內(nèi)，將乙方的已?付款（不計(jì)利息?）返還乙方，但?購(gòu)房定金歸甲方?所有。甲方中途?悔約，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并自悔?約之日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。2.乙?方如未按本協(xié)議?第五條款規(guī)定的?時(shí)間付款，甲方?對(duì)乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。每逾期?一天，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)付房?款的0.4‰作?為滯納金，逾期?超過(guò)15天，即?視乙方違約，定?金不予返還。?3.甲方應(yīng)在獲?得全部房款后3?個(gè)工作日內(nèi)將房?屋搬空，每逾期?一天，甲方應(yīng)按?乙方已付房款的?0.4‰向乙方?付滯納金，逾期?超過(guò)15天，即?視甲方違約，乙?方可要求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。第七?條房屋交付甲乙?雙方就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)目：?1）沒(méi)有房屋欠?帳，如電話費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)等;?2）沒(méi)有固定?不可移動(dòng)裝修物?品的破壞;3?）房屋本身沒(méi)有?影響房屋使用或?美觀的破壞;?4）其它：第?八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定本協(xié)?議簽訂后，甲乙?雙方應(yīng)向房屋所?在區(qū)（縣）房地?產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦?理房屋買(mǎi)賣(mài)立契?過(guò)戶手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲乙雙?方依照有關(guān)規(guī)定?繳納。辦理過(guò)程?中由丙方先行墊?付，在物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)?。第九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)議未盡?事宜，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。本?協(xié)議的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議不可?分割的組成部分?，具有同行法律?效力。當(dāng)本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不能?解決的，雙方均?有權(quán)向該房屋所?在地的人民法院?提起訴訟。第?十條生效說(shuō)明本?協(xié)議一式四份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，房屋所在區(qū)?（縣）交易所留?存一份，見(jiàn)證方?一份。均具有同?等法律效力。自?雙方簽字蓋章之?日起生效。甲?方：_____????經(jīng)辦人：___?__???電話：____?_乙方：__?___???經(jīng)辦人：?_____???電話：?_____丙?方：____年?____月__?__日北京購(gòu)?房合同（二）?甲方（賣(mài)方）?（代簽）乙方?（買(mǎi)方）依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)賣(mài)雙方本?著平等、自愿、?協(xié)商一致的原則?，就房屋買(mǎi)賣(mài)有?關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條：房屋基本情?況乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方合法擁有的坐?落于，建筑面積?平方米，地下室?平方米的房產(chǎn)一?套，由于房主已?故，該房產(chǎn)由房?主6子女共同繼?承，經(jīng)房主6子?女協(xié)商一致同意?授權(quán)并委托房主?三子李根明全權(quán)?代表負(fù)責(zé)房屋的?一切事務(wù)及承擔(dān)?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中?的所有責(zé)任和義?務(wù)，以下條款中?所有甲方承擔(dān)的?責(zé)任和義務(wù)均有?李根明履行。?第二條：付款方?式雙方議定上?述房產(chǎn)出售價(jià)格?為萬(wàn)元整（大寫(xiě)?萬(wàn)元整）協(xié)議簽?訂后乙方支付甲?方合同保證定金?萬(wàn)元整，剩余房?款乙方須在__?__年____?月____日?第三條：房屋過(guò)?戶1、因本合?同簽定時(shí)該房產(chǎn)?為下花園煤礦沉?陷區(qū)拆遷房，暫?無(wú)房產(chǎn)證，所以?甲乙雙方都不具?備過(guò)戶條件，等?過(guò)戶條件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)，因甲乙任?何一方不配合所?造成的損失，由?責(zé)任方賠償守約?方。經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致同意辦?理張家口市下花?園區(qū)中學(xué)西街盛?源小區(qū)____?號(hào)樓____單?元____樓_?___號(hào)房產(chǎn)過(guò)?戶乙方時(shí)所需繳?納的稅費(fèi)、手續(xù)?費(fèi)及各種費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?2、本合同簽訂?后，甲方對(duì)張家?口市下花園盛源?小區(qū)____號(hào)?樓____單元?____樓__?__號(hào)的房屋使?用、收益、出租?、擔(dān)保、抵押、?買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。3、本合?同簽訂后，甲方?保證乙方享有同?甲方相同的居住?權(quán)利，乙方保證?按期繳納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。本合同?簽訂后，甲方不?得就該房屋與他?人訂立任何《買(mǎi)?賣(mài)合同》;第?四條：甲方責(zé)任?1、保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無(wú)抵押、?查封和任何糾紛?，保證所提供的?材料真實(shí)有效，?不含虛假內(nèi)容，?若有違反上述約?定造成的責(zé)任由?甲方承擔(dān)。2?、甲方應(yīng)在乙方?全額付完房款后?出具收款證明并?將該房產(chǎn)的有關(guān)?資料、收據(jù)和所?有鑰匙全部移交?乙方。3、甲?方應(yīng)結(jié)清該房屋?交接日期前的所?有費(fèi)用，交接后?發(fā)生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲方應(yīng)?結(jié)清房屋交接前?的天然氣、水、?電表入戶費(fèi)、物?業(yè)等費(fèi)。4、?如因規(guī)劃部門(mén)、?設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)量和?使用功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知乙方?，如有補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方。?第五條：合同變?更1、在合同?履行期間，任何?一方不得擅自變?更，若需變更合?同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面?通知對(duì)方，征得?對(duì)方同意后在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面?通知發(fā)生三日內(nèi)?）簽訂變更協(xié)議?，否則造成損失?由責(zé)任方承擔(dān)。?2、本合同的?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。第六條?：違約責(zé)任本?合同簽訂后，雙?方不得違約，如?甲方違約，雙倍?返還乙方定金，?如乙方違約，定?金不退。第七?條：合同爭(zhēng)議的?解決本合同履?行過(guò)程中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?解決不成時(shí)，可?向有關(guān)有管轄權(quán)?的人民法院起訴?。第八條：本?合同經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日起即?生效。第九條?：本合同共頁(yè)，?一式份，甲、乙?雙方及見(jiàn)證人各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。第?十條：其他約定?甲方：___?__??????????乙方：__?___身身份?證號(hào)：____?_??????身份?證號(hào)：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____見(jiàn)?證人：____?_???????見(jiàn)?證時(shí)間：___?__北京購(gòu)房?合同（三）賣(mài)?方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）買(mǎi)方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）見(jiàn)證方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款：?第一條甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明甲方?根據(jù)國(guó)家規(guī)定，?已依法取得北京?市____區(qū)（?縣）的房屋所有?權(quán)證書(shū)，所有權(quán)?證書(shū)_____?字第____號(hào)?。甲方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積為_(kāi)__?_平方米。第?二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)?權(quán)的聲明甲方?保證該房屋是符?合國(guó)家及北京市?房屋上市的有關(guān)?規(guī)定及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)將該?房屋上市交易。?由于違反國(guó)家及?北京市相關(guān)政策?法規(guī)而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來(lái)承擔(dān)。?第三條乙方對(duì)購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的聲明第?四條房屋售價(jià)?第五條付款方式?（一）無(wú)須銀?行貸款1、乙?方應(yīng)在簽訂《北?京市房屋買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款的1?0%的定金。?2、乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶手續(xù)?前3個(gè)工作日內(nèi)?，支付剩余90?%房款。（二?）銀行貸款1?、乙方應(yīng)在簽訂?《北京市房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總房款?的10%的定金?。2、乙方應(yīng)?在辦理立契過(guò)戶?手續(xù)前3個(gè)工作?日內(nèi)，支付首期?房款。3、銀?行貸款部分房款?按銀行規(guī)定由銀?行直接支付。?第六條違約責(zé)任?1.甲、乙雙?方合同簽訂后，?乙方中途悔約，?應(yīng)書(shū)面通知甲方?，甲方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，將乙?方的已付款（不?計(jì)利息）返還乙?方，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。甲?方中途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知乙方，?并自悔約之日起?3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?2.乙方如未按?本協(xié)議第五條款?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?每逾期一天，乙?方應(yīng)支付甲方所?應(yīng)付房款的0.?4‰作為滯納金?，逾期超過(guò)15?天，即視乙方違?約，定金不予返?還。3.甲方?應(yīng)在獲得全部房?款后3個(gè)工作日?內(nèi)將房屋搬空，?每逾期一天，甲?方應(yīng)按乙方已付?房款的0.4‰?向乙方付滯納金?，逾期超過(guò)15?天，即視甲方違?約，乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房屋交?付甲乙雙方就房?屋交付達(dá)成以下?細(xì)目：1）沒(méi)?有房屋欠帳，如?電話費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;2）?沒(méi)有固定不可移?動(dòng)裝修物品的破?壞;3）房屋?本身沒(méi)有影響房?屋使用或美觀的?破壞;4）其?它：_____?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議的附?件和雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)?議不可分割的組?成部分，具有同?行法律效力。當(dāng)?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的，?雙方均有權(quán)向該?房屋所在地的人?民法院提起訴訟?。第十條生效?說(shuō)明本協(xié)議一式?四份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房屋?所在區(qū)（縣）交?易所留存一份，?見(jiàn)證方一份。均?具有同等法律效?力。自雙方簽字?蓋章之日起生效?。甲方：__?___???經(jīng)辦人：?_____???電話：_?____乙方?：_____???經(jīng)?辦人：____?_???電話：____?_丙方：_?___年___?_月____日?北京購(gòu)房合同?（四）賣(mài)房方?（甲方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?購(gòu)房方（乙方）?：_____?????身份?證號(hào)碼：___?__關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如下：?一、甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的?位于盤(pán)錦市盤(pán)山?縣井下景樂(lè)小區(qū)?____號(hào)樓3?單元201的房?屋（房屋所有權(quán)?證編號(hào)：___?__，建筑面積?____平方米?）以人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元整（￥?_____）出?售給乙方。乙方?愿意以上述價(jià)格?向甲方認(rèn)購(gòu)該房?，并以購(gòu)得的上?述房屋，以支付?甲方應(yīng)收的房款?。二、甲方承?諾：1、。保?證對(duì)出售的房屋?擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。?如果該房屋為共?有房屋，則必須?取得其他所有共?有人的同意出售?書(shū)面文件。2?、自簽訂本協(xié)議?起，保證將該房?屋按約定價(jià)格售?給乙方，期間不?得反悔或?qū)⒎课?出售給第三人。?3、按照前述?業(yè)務(wù)的需要，及?時(shí)簽訂各項(xiàng)合同?文件和辦理各種?手續(xù)。4、在?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)?，應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?。三、乙方承?諾：1、向貸?款銀行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提?供符合要求的資?料以備查核，并?依規(guī)定支付費(fèi)用?。2、保證按?原約定價(jià)格向甲?方購(gòu)買(mǎi)前述房屋?，并及時(shí)將貸款?所得支付甲方之?售房款。3、?將所購(gòu)房屋向貸?款銀行申請(qǐng)抵押?貸款。4、按?照前述業(yè)務(wù)需要?，及時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和辦理?各種手續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。?5、在辦理房屋?過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款銀行?或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。四、本?協(xié)議以乙方向貸?款銀行申請(qǐng)購(gòu)房?抵押貸款獲得批?準(zhǔn)為正式生效條?件。如果貸款銀?行認(rèn)為乙方的借?款申請(qǐng)不符合條?件而不予批準(zhǔn)，?則甲、乙雙方可?以解除本協(xié)議。?甲方若向乙方收?取定金，應(yīng)如數(shù)?退還給乙方。?五、如果貸款銀?行批準(zhǔn)的貸款金?額不足申請(qǐng)貸款?額的70%，則?乙方有權(quán)解除本?協(xié)議。否則，乙?方應(yīng)履行本協(xié)議?的有關(guān)規(guī)定。?六、違約責(zé)任?1、如果甲方違?約，拒絕將房屋?出售給乙方，應(yīng)?向乙方賠償因此?受到的損失。?2、如果乙方違?約，貸款申請(qǐng)獲?準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向?甲方賠償因此受?到的損失。七?、本協(xié)議的定立?、履行、接觸、?變更和爭(zhēng)議的解?決適用中華人民?共和國(guó)法律。?八、本協(xié)議自雙?方簽字或蓋章之?日起生效。九?、本協(xié)議壹式肆?份，雙方各執(zhí)壹?份。由乙方交貸?款銀行或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)壹份。?十、特別約定：?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?北京購(gòu)房合同?（五）出賣(mài)人?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：法定代表?人：買(mǎi)受人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：法定代表人?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方遵循平等、自?愿、公平、誠(chéng)實(shí)?信用、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下條款?：第一條商品?房情況該商品?房銷(xiāo)售許可證號(hào)?：_____商?品房座落：__?___青島__?__市____?路、道、街__?___。設(shè)計(jì)用?途_____，?建筑結(jié)構(gòu)___?__，建筑層數(shù)?為_(kāi)____層?。建筑面積__?__平方米，其?中：套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部分分?攤建筑面積__?__平方米。?商品房平面圖見(jiàn)?附件一，商品房?抵押、租賃等情?況見(jiàn)附件二。?商品房土地來(lái)源?為：_____?。以出讓方式取?得土地使用權(quán)的?，土地使用年限?為_(kāi)___年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第二條商品房?jī)r(jià)?款商品房銷(xiāo)售?按建筑面積計(jì)算?，每平方米價(jià)格?為_(kāi)___元（?幣種：____?_），價(jià)款為_(kāi)?___元，計(jì)_?____（大寫(xiě)?）。第三條商?品房交付日期?商品房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后，方?可交付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不合格?的，不得交付。?甲方于___?_年____月?____日前，?將商品房交付乙?方。如遇不可抗?力，不能履行合?同，雙方同意按?下列第____?_種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?第四條乙方付?款形式及付款時(shí)?間乙方按下列?第種形式付款：?1、一次性付?款。2、分期?付款。3、其?他方式。第五?條甲方逾期交付?商品房的處理?除遇不可抗力外?，甲方如未按本?合同第三條約定?日期交付商品房?，逾期在___?_日內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方追究?已付款利息，利?息自合同約定甲?方應(yīng)交付商品房?之日次日起至實(shí)?際交付商品房之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。如超過(guò)上述?約定期限的，乙?方有權(quán)按照下述?的第_____?種約定，追究甲?方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)支付?乙方已付款利息?，利息自合同約?定甲方應(yīng)交付商?品房之日次日起?至實(shí)際交付商品?房之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。此外，甲?方還應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分?之_____向?乙方支付違約金?。2、解除合?同。甲方應(yīng)退還?乙方已付款、支?付已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?甲方退還乙方已?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。此外，?甲方還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之_____?向乙方支付違約?金。乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲方支?付的違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。第六?條乙方逾期付款?的處理乙方如?未按本合同第四?條約定日期付款?，逾期在___?_日內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙方逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應(yīng)付款之?日次日起至實(shí)際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。如超?過(guò)上述約定期限?的，甲方有權(quán)按?照下述的第__?___種約定，?追究乙方違約責(zé)?任：1、合同?繼續(xù)履行。乙方?應(yīng)支付逾期付款?及其利息，利息?自合同約定乙方?應(yīng)付款之日次日?起至實(shí)際付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。此外，乙方還?應(yīng)每日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分之_?____向甲方?支付違約金。?2、解除合同。?乙方應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分之_?____向甲方?支付違約金。?第七條商品房建?筑面積與銷(xiāo)售建?筑面積差異的處?理商品房建筑?面積以房屋所有?權(quán)證記載面積為?法定依據(jù)。商品?房建筑面積與甲?方銷(xiāo)售面積差異?不超過(guò)±3%（?包括±3%）的?，每平方米價(jià)格?保持不變，商品?房?jī)r(jià)款按商品房?建筑面積與銷(xiāo)售?面積的差異多退?少補(bǔ)。面積差?異超過(guò)±3%的?，雙方約定如下?：第八條商品?房質(zhì)量及保修責(zé)?任甲方交付的?