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第8頁(yè)共8頁(yè)國(guó)有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?范文甲方:?_____?乙方:___?__丙方:?_____?經(jīng)各方友好協(xié)?商,本著平等?、自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用原?則,就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成協(xié)?議如下:一?、地塊概況?1.該地塊位?于_____?,土地面積為?____平方?米(折___?_畝)。宗地?四至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地使用?證。2.現(xiàn)?該地塊的用途?為住宅、工業(yè)?、綜合和商業(yè)?用地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1?.甲方保證通?過(guò)土地掛牌形?式把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方,并?確保該地塊的?容積率大于等?于_____?,綠化率不少?于_____?%,土地用途?為商業(yè)、住宅?用地。2.?土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)____?萬(wàn)元/畝[包?括級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安置?費(fèi)、青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或地?下的管線(水?、電、通訊等?)遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)],?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元。3?.乙方同意按?以下時(shí)間和金?額分二期向甲?方支付土地價(jià)?款:第一期定?金,地價(jià)款的?_____%?,計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?,付款時(shí)間及?條件:雙方簽?訂協(xié)議書(shū),且?已辦好土地掛?牌手續(xù)并在本?條第四款規(guī)定?的抵押登記手?續(xù)辦妥后__?___天內(nèi)支?付;第二期,?付清余款,計(jì)?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元,付?款時(shí)間及條件?:在乙方簽訂?國(guó)有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議,?取得該土地的?國(guó)有土地使用?證后____?_個(gè)工作日內(nèi)?支付。4.?為保證前款第?一期地價(jià)款的?及時(shí)支付,丙?方同意提供兩?宗土地的國(guó)有?土地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保,?抵押的土地使?用權(quán)面積為_(kāi)?___平方米?(詳見(jiàn)成國(guó)用?(_____?)字第___?_號(hào)和成國(guó)用?(_____?)字第___?_號(hào)),抵押?擔(dān)保的范圍與?甲方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相同?。雙方同意在?本協(xié)議簽訂后?_____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理抵押?登記手續(xù),抵?押期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土地?的國(guó)有土地使?用證之日止。?5.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立運(yùn)?作,盈虧自負(fù)?。甲方愿意幫?助乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)率超?過(guò)_____?%的,超過(guò)部?分凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方五?五分成。三?、違約責(zé)任?1.甲方誠(chéng)邀?乙方參與其_?___畝土地?的公開(kāi)掛牌處?理事宜,并承?諾創(chuàng)造條件讓?乙方取得該塊?土地,若乙方?未能取得該地?塊,甲方愿意?雙倍返還定金?,計(jì)____?_萬(wàn)元,甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙方?不能取得該土?塊的土地使用?權(quán)之日起__?___個(gè)工作?日內(nèi)支付此款?。2.乙方?未能按時(shí)支付?地價(jià)款,應(yīng)以?每日未付部分?的萬(wàn)分之__?___點(diǎn)作滯?納金支付給甲?方。如未能按?時(shí)付款超過(guò)_?____個(gè)工?作日,視同終?止履行本協(xié)議?,并有權(quán)處置?已付定金。?3.甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)連帶?責(zé)任。四、?其他1.在?掛牌出讓過(guò)程?中,乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)用?,其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由甲?方承擔(dān)。2?.乙方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手續(xù)?。3.本協(xié)?議未盡事宜,?須經(jīng)各方協(xié)商?解決,并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具有?同等法律效力?。4.本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí),提請(qǐng)?法院裁決。?5.本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽字?蓋章后生效。?6.本協(xié)議?一式六份,三?方各執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?):____?_代表:_?____時(shí)?間:____?年____月?____日?乙方(蓋章)?:_____?代表:__?___時(shí)間?:____年?____月_?___日丙?方(蓋章):?_____?代表:___?__時(shí)間:?____年_?___月__?__日國(guó)有?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書(shū)范文?(二)第一?條訂立合同雙?方當(dāng)事人轉(zhuǎn)?讓方(以下簡(jiǎn)?稱甲方):_?____法?定代表人:_?____委?托代理人:_?____受?讓方(以下簡(jiǎn)?稱乙方):_?____法?定代表人:_?____委?托代理人:_?____甲?方根據(jù)《__?___》的有?關(guān)規(guī)定,在_?____房地?產(chǎn)交易中心通?過(guò)公開(kāi)交易方?式轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán),乙方依?照規(guī)定程序參?與競(jìng)買(mǎi),并經(jīng)?_____房?地產(chǎn)交易中心?確認(rèn),成為競(jìng)?得人。為明確?有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)?,甲乙雙方本?著平等和自愿?的原則,經(jīng)友?好協(xié)商,達(dá)成?如下合同條文?,以共同遵守?。第二條轉(zhuǎn)?讓土地基本情?況1、國(guó)有?土地使用證號(hào)?:_____?2、國(guó)有土?地使用權(quán)出讓?合同書(shū)號(hào):_?____3?、地號(hào):__?___4、?土地所在位置?:_____?5、土地用?途:____?_6、土地?面積:___?_平方米7?、建筑面積:?____平方?米,其中:非?住宅____?平方米,住宅?____平方?米。8、現(xiàn)?狀:已三通一?平,有___?__套(戶)?需回遷安置,?回遷安置總面?積為_(kāi)___?平方米,其中?,回遷住宅_?___平方米?,非住宅__?__平方米,?回遷日期為_(kāi)?___年__?__月,每月?應(yīng)支付臨遷費(fèi)?、代管房租金?除四害費(fèi)等_?____元。?9、抵押情?況:____?_第三條公?開(kāi)交易情況和?結(jié)果1、公?開(kāi)交易方式:?公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?國(guó)有土地使用?權(quán)2、公開(kāi)?交易期限:_?____3?、成交確認(rèn)書(shū)?編號(hào):___?__4、轉(zhuǎn)?讓份額:__?___5、?成交價(jià)格:人?民幣_(tái)___?_元,大寫(xiě)人?民幣_(tái)___?_元整。第?四條甲方保證?本合同第二條?所述內(nèi)容真實(shí)?,保證土地權(quán)?屬清晰,符合?法律法規(guī)規(guī)定?的土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的?條件。第五?條甲乙雙方完?全認(rèn)可公開(kāi)交?易情況和交易?結(jié)果,甲方同?意按公開(kāi)交易?成交價(jià)格和轉(zhuǎn)?讓份額將土地?使用權(quán)(含地?上建筑物、附?著物)轉(zhuǎn)讓給?乙方,乙方同?意接受。第?六條依照有關(guān)?規(guī)定,全額轉(zhuǎn)?讓的,由受讓?方單獨(dú)獲取國(guó)?有土地使用權(quán)?,領(lǐng)取國(guó)有土?地使用證,并?履行出讓合同?;份額轉(zhuǎn)讓的?,由轉(zhuǎn)讓方和?受讓方共同擁?有國(guó)有土地使?用權(quán),領(lǐng)取國(guó)?有土地使用證?,并共同履行?出讓合同;土?地使用權(quán)設(shè)定?抵押的,應(yīng)取?得抵押權(quán)人同?意方可轉(zhuǎn)讓。?第七條甲乙?雙方應(yīng)依照有?關(guān)規(guī)定,在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)向?_____房?地產(chǎn)交易中心?提交資料,辦?理交易手續(xù),?向相關(guān)部門(mén)交?納交易稅費(fèi)后?,由乙方直接?領(lǐng)取《國(guó)有土?地使用權(quán)交易?證明書(shū)》,并?向土地管理部?門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)?屬登記。第?八條除法律規(guī)?定的免責(zé)因素?之外,甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格履?行各自的職責(zé)?,并依法承擔(dān)?違約責(zé)任。出?現(xiàn)糾紛或違約?行為,應(yīng)本著?實(shí)事求是的原?則協(xié)商解決,?協(xié)商不成時(shí),?甲乙雙方同意?通過(guò)仲裁或法?院判決(裁定?)方式予以解?決。第九條?其他約定事項(xiàng)?1、土地轉(zhuǎn)?讓時(shí)回遷安置?義務(wù)的責(zé)任主?體為受讓人。?2、付款方?式及期限:《?國(guó)有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)?》簽訂后5天?內(nèi)一次付清。?3、移交地?塊及項(xiàng)目的相?關(guān)資料:(?1)《國(guó)有土?使用證》(?2)《建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)》?(3)《建設(shè)?用地規(guī)劃許可?證》(4)?《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批?文》(5)?回遷補(bǔ)償安置?協(xié)議書(shū)4、?違約責(zé)任:?(1)甲方在?收到全部成交?款后____?日內(nèi)不能備齊?有關(guān)資料給乙?方辦理交易過(guò)?戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)和交?易成功后,辦?妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)以前,?如因甲方的原?因,(包括司?法機(jī)關(guān)查封等?)需要終止交?易或不能依法?辦理產(chǎn)權(quán)登記?的,甲方在3?天內(nèi)全部退還?乙方已交納的?成交價(jià)款。?(2)乙方在?簽訂本合同后?,并在5天內(nèi)?一次性付清全?部成交價(jià)款給?甲方,否則,?視為違約,應(yīng)?向甲方支付違?約金____?_元。第十?條本合同自甲?乙雙方簽字(?蓋章)后生效?。第十一條?本合同一式三?份,甲乙雙方?各執(zhí)一份,_?____房地?產(chǎn)交易中心存?一份,各份具?有同等法律效?力。甲方(?蓋章):__?___??????乙方(蓋章?):____?_法定代表?人(簽字):?_____??法定代?表人(簽字)?:_____?委托代理人?(簽字):_?____??委托代理?人(簽字):?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日國(guó)有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)范文(三?)甲方:_?____乙?方:____?_甲、乙方?經(jīng)協(xié)商,就轉(zhuǎn)?讓甲方位于_?____農(nóng)村?土地____?畝一事,達(dá)成?以下協(xié)議。?1、乙方同意?支付____?_萬(wàn)元土地使?用費(fèi)受讓現(xiàn)有?甲方所有土地?使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)?____年。?2、甲方在?出讓該土地使?用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后?,應(yīng)按立即將?該土地交付乙?方。在現(xiàn)有甲?方使用年限內(nèi)?,全部轉(zhuǎn)讓給?乙方.使用年?限到期后,如?乙方需要甲方?繼續(xù)與村委會(huì)?簽定土地使用?合同時(shí),甲方?必須配合乙方?辦理,乙方不?再支付相關(guān)費(fèi)?用.3、今?后乙方需要甲?方協(xié)助辦理該?土地所有相關(guān)?的事宜時(shí),甲?方均不得推諉?、拒絕、拖延?等情況,否則?必須支付該轉(zhuǎn)?讓金雙倍的罰?款給乙方,并?且賠償乙方相?應(yīng)的損失。?4、甲方向乙?方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)?讓的土地屬于?
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