商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡易簡單版（2篇）

第9頁共9頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議?簡易簡單版?出租方：__?___地址?：_____?電話：__?___承租?方：____?_地址：_?____電?話：____?_甲乙雙方?在平等自愿、?互利互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商?甲方愿意將經(jīng)?營、管理權(quán)屬?于自己的房屋?出租給乙方，?雙方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)議：?第一條甲方?將擁有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪“號(hào)共間?，合同約定套?內(nèi)面積___?__㎡的鋪面?出租給乙方，?作為經(jīng)營場所?。第二條租?金、押金交納?期及方式1?、租用期限_?___年，自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。2、第?一年使用費(fèi)為?____人民?幣第二年使用?費(fèi)用為___?_人民幣，第?三年使用費(fèi)為?____人民?幣第四年使用?費(fèi)用為___?_人民幣，第?五年使用費(fèi)為?____人民?幣。3、本?合同簽定之日?，乙方一次性?支付____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日共__?__月的租金?____人民?幣，其余租金?支付方式：_?____第?三條水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、電話?費(fèi)和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1、管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：由乙?方自行向有關(guān)?部門交納2?、維修費(fèi)：租?賃期間，乙方?導(dǎo)致租賃物有?關(guān)的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，但正?常磨損除外。?第四條出租?方與承租方的?變更2、租?賃期間，乙方?如欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使?用，必須征得?甲方的同意，?付清所有費(fèi)用?，并辦理有關(guān)?手續(xù)后，取得?使用權(quán)的第三?方方可成為本?合同的當(dāng)然乙?方。第五條?乙方的職責(zé)?1、乙方必須?依約繳納租金?及其他費(fèi)用，?如有拖欠，甲?方有權(quán)向乙方?加收滯納金，?滯納金每天按?實(shí)欠租金和費(fèi)?用的____?_%收取，如?拖欠租金__?___天，視?為違約，甲方?有權(quán)收回房屋?。2、乙方?造成租賃房屋?及其設(shè)備的損?毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。3?、乙方如在租?賃房屋內(nèi)安裝?超過電子負(fù)荷?的任何儀器或?機(jī)械以及特殊?設(shè)備，須征得?甲方同意。未?經(jīng)甲方同意和?因未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款，?由乙方自理，?造成商鋪或安?全設(shè)施、消防?設(shè)施損失的由?乙方負(fù)責(zé)賠償?。4、租賃?期滿或合同解?除，乙方必須?按時(shí)將租賃房?屋內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、設(shè)?施清潔、完好?地交給甲方。?5、租賃期?滿或合同解除?后，乙方逾期?不搬遷，甲方?有權(quán)從商鋪中?將乙方的物品?搬出，不承擔(dān)?保管義務(wù)，乙?方也無權(quán)要求?甲方賠償損失?。6、乙方?保證承租甲方?房屋作為商業(yè)?用房使用，遵?守中華人民共?和國法律和政?府相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)營?而造成的一切?法律責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，均由?乙方自行負(fù)責(zé)?。7、乙方?應(yīng)遵循國家的?相關(guān)安全法規(guī)?，租賃期間因?乙方施工和經(jīng)?營而造成的一?切人員安全傷?害均由乙方負(fù)?責(zé)。8、租?賃期間，產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)均?由乙方自理。?第六條甲方?責(zé)任1、甲?方向乙方提供?合格的租賃房?屋，并保證房?屋內(nèi)的水、電?兩通。2、?維護(hù)乙方的合?法利益和經(jīng)營?權(quán)，但是，因?偷盜行為及自?然災(zāi)害造成的?乙方損失，甲?方不承擔(dān)責(zé)任?。3、乙方?自己在未公開?其經(jīng)營性質(zhì)及?經(jīng)營種類之前?，甲方不得隨?意將其商業(yè)信?息對(duì)外泄露。?第七條合同?期滿，如甲方?的租賃房屋需?繼續(xù)出租，在?同等條件下，?乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)，租金?遞增方式：隨?____市場?而待定。第?八條租賃期間?，若因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，本?合同可自然終?止，互不承擔(dān)?責(zé)任，雙方協(xié)?商解決。若非?甲方主觀原因?造成租賃房屋?無法正常使用?的，甲方須將?押金及預(yù)付租?金無息退還乙?方。第九條?本合同如有不?盡事宜，須以?雙方根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》的有?關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有?同等效力。?第十條本合同?在執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成，可提請(qǐng)?工商管理部門?或人民法院裁?決。第十一?條租賃期間，?乙方違法行為?導(dǎo)致的法律責(zé)?任及后果，由?乙方自行承擔(dān)?。第十二條?本合同經(jīng)過雙?方簽字蓋章后?生效。本合同?正本一式兩份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份。出?租方：___?__??????????承租方：__?___甲方?經(jīng)辦人：__?___???????乙方經(jīng)?辦人：___?__甲方開?戶銀行及帳號(hào)?：_____??乙方?開戶銀行及帳?號(hào)：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日商鋪?租賃協(xié)議簡易?簡單版（二）?出租人（以?下簡稱甲方）?：_____?承租人（以?下簡稱乙方）?：_____?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同意就?下列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立本?契約共同遵守?。一、甲方?同意將坐落在?____的房?屋（連同土地?，下同）出租?給乙方作__?___使用，?房屋建筑面積?____平方?米，該房屋的?基本情況已載?于契約附件一?，乙方愿意承?租。二、甲?乙雙方應(yīng)共同?遵守國家、省?、市有關(guān)法律?、法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各項(xiàng)?規(guī)定，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)的監(jiān)督、?管理。三、?甲乙雙方議定?上述房屋租賃?期限自___?__至___?__止，共計(jì)?_____個(gè)?月。月租金?為_____?______?______?______?______?______?______?__。租金?按_____?結(jié)算，由乙方?在每____?的第____?日前繳付本期?租金給甲方。?付款方式?四、乙方向甲?方交納（幣）?_____元?的保證金，甲?方應(yīng)在租賃期?滿或解除契約?之日將保證金?退回乙方或者?抵償租金。?五、在租賃期?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列責(zé)任?：1.依約?將房屋及設(shè)備?交付乙方使用?。2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定期安?全檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修費(fèi)以?外的其他維修?費(fèi)用;因甲方?維修責(zé)任而延?誤房屋維修造?成他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)，須?提前3個(gè)月書?面通知乙方。?4.租賃期?內(nèi)，甲方須提?前解除契約的?，應(yīng)事前征得?乙方同意。?5.租賃期屆?滿須收回出租?房屋的，應(yīng)在?租賃期屆滿之?日前3個(gè)月書?面通知乙方;?如該房屋繼續(xù)?出租的，乙方?可在同等條件?下有優(yōu)先承租?權(quán)。六、在?租賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列責(zé)?任：1.依?約按時(shí)交納租?金。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或者?與他人互換房?屋使用或者與?他人合作、聯(lián)?合經(jīng)營應(yīng)事前?征得甲方書面?同意和訂立書?面協(xié)議，并按?規(guī)定重新議定?房租。3.?因使用需要對(duì)?房屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（含?改變間隔）或?者室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方書?面同意和訂立?書面協(xié)議，并?按規(guī)定重新議?定房租，甲方?有權(quán)委托他人?對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)?督管理。4?.因使用不當(dāng)?或者人為造成?房屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?者賠償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋維修?費(fèi)用：①排?水管、廁所、?化糞池的清疏?;②飲用水?池清洗及垃圾?池清理;③?門窗玻璃及小?五金的更換，?分電表或無分?電表內(nèi)電線、?電掣、燈頭、?插座等更換和?分水表內(nèi)水管?、籠頭更換;?<<____?_>④室內(nèi)?墻面的排刷和?天花等的粉飾?;⑤水泵設(shè)?備的維修和更?換。因乙方?維修責(zé)任延誤?房屋維修造?成他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。6.協(xié)?助甲方檢查房?屋安全，因不?搬遷或者妨礙?施工而延誤房?屋的維修，造?成人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。7.乙?方在承租的房?屋內(nèi)需要安裝?或者使用超過?水、電表容量?的任何水電設(shè)?備，應(yīng)事前征?得甲方同意，?并由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)，?費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.不?得貯存有危險(xiǎn)?、易燃、違禁?物品。9.?租賃期內(nèi)，乙?方須提前解除?契約的，應(yīng)事?前征得甲方同?意。10.?乙方在租賃期?屆滿或者解除?契約之日應(yīng)交?還原承租房屋?和設(shè)備給甲方?，如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前?3個(gè)月與甲方?協(xié)商，雙方另?簽訂契約。?七、在租賃期?內(nèi)，因房屋危?破維修，須乙?方臨時(shí)搬遷時(shí)?，甲方應(yīng)與乙?方簽訂回遷協(xié)?議，乙方不得?以任何借口刁?難，也不得向?甲方索取任何?費(fèi)用。八、?租賃期屆滿或?者解除契約的?，一切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙方?一律不得拆走?，甲方不以予?補(bǔ)償。九、?租賃期屆滿或?者解除契約之?日，雙方共同?檢查交換房屋?和設(shè)備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞的，?則在乙方保證?金中扣除，不?足部分，由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?十、如因不?可抗力的原因?，造成本契約?無法履行時(shí)，?雙方互免承擔(dān)?違約責(zé)任十?一、違約責(zé)任?：1.任何?一方未能履行?本契約的規(guī)定?的條款或者違?反國家、省、?市房地產(chǎn)租賃?管理的的規(guī)?定，另一方有?權(quán)提前解除本?契約。2.?乙方逾期交付?租金，每逾期?一日，由甲方?按月租金額的?千分之一收取?違約金。3?.租賃期內(nèi)任?何一方未征得?另一方同意而?單方解除契約?的，另一方有?權(quán)要求賠償損?失，還有權(quán)按?租賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的百?分之____?_收取違約金?。4.租賃?期屆滿，甲乙?雙方未續(xù)訂契?約或者解除契?約的，乙方逾?期不交出承租?房屋的，除限?期遷出和補(bǔ)交?占用期間租金?外，不有權(quán)按?占用期間月租?總金額百分之?_____收?取違約金。?十二、違約金?、賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后l?0天內(nèi)付清，?否則按逾付租?金條款處理。?十三、本契?約履行中發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦法?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方可向房屋所?在地區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解或者裁決?，或者依法向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?十四、上述?房屋在租賃期?內(nèi)需要繳納的?稅費(fèi)，由甲乙?雙方按規(guī)定各?自承擔(dān)。十?五、本契約未?盡事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行議?定，其補(bǔ)充議?定書經(jīng)雙方簽?章和房