農(nóng)村房屋買賣合同書參考模板（六篇）

第21頁共21頁農(nóng)村房屋買賣合?同書參考模板?簽訂時間：簽?訂地點：甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方就?位于的一處農(nóng)村?房屋的買賣事項?，根據(jù)我國物權(quán)?法、土地管理法?等相關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)充分、平等?協(xié)商，自愿達成?如下一致協(xié)議;?一、本合同雙?方當事人均為_?___市___?_街道____?村_____組?集體成員。二?、房屋情況：本?合同項下的房屋?位于____市?____街道，?相鄰為，建筑面?積，北屋，東屋?，西屋，南屋，?院落面積為，房?屋登記在名下或?宅地基使用權(quán)證?登記在名下。?三、該交易房屋?由甲方全額出資?建造，使用的土?地為____村?_____組集?體土地，并征得?其他村民和村集?體同意，可以長?期占有、使用。?四、在房屋交?付給乙方前，甲?方保證：1、?本合同項下的房?屋甲方享有完整?的處分權(quán)利，或?已征得其他權(quán)利?享有人的同意，?擁有處分該房屋?的權(quán)利;2、?本合同項下的房?屋除乙方外未與?任何第三方簽訂?買賣協(xié)議或未因?甲方個人或家庭?債務(wù)與第三人簽?訂賠償協(xié)議、抵?押協(xié)議等或未因?法院判決使第三?人對該房屋享有?權(quán)利;3、如?甲方違反本保證?，須向乙方支付?本合同全部購房?價款30%的違?約金。五、本?合同項下的房屋?交易價格為人民?幣____萬元?，該價格包括該?房屋使用所占土?地的費用、房屋?建造的費用、附?屬設(shè)施的價值、?合理的增值價值?以及應(yīng)當繳付的?相關(guān)稅費。六?、房款支付：自?該合同雙方簽字?之日起日，乙方?一次性付清全部?款項，并將該款?項匯入甲方賬號?為的賬戶;如未?按期交付房款，?乙方需每天額外?向甲方支付房款?總額的違約金，?如乙方在合同簽?訂之日起天仍未?付清房款，甲方?不經(jīng)乙方同意，?可以解除本合同?并享有追究乙方?違約責任的權(quán)利?。七、房屋交?付：乙方根據(jù)第?六條將全部房款?匯入甲方提供的?賬號之日起日內(nèi)?，甲方須將本合?同項下的房屋以?及包括但不限于?房屋宅基地使用?權(quán)證、房產(chǎn)證等?全部相關(guān)資料原?件交付給乙方并?負責騰空房屋;?如甲方未按期交?付材料和房屋，?須向乙方每天支?付元的違約金，?直至甲方交付全?部材料和房屋為?止;如甲方在合?同簽訂后一個月?內(nèi)，仍未交付房?屋，乙方不經(jīng)甲?方同意，可以解?除本合同并追究?甲方的違約責任?，因乙方未付清?房款的原因除外?。八、在接到?乙方辦理房產(chǎn)過?戶的書面通知后?日，甲方應(yīng)當根?據(jù)乙方的需要，?積極配合乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?的相關(guān)手續(xù);如?甲方拒絕或無故?拖延，不予以配?合，甲方須向乙?方每日支付元違?約金，直至協(xié)助?乙方辦理完房產(chǎn)?過戶為止;因不?可抗力、政策性?或乙方自身等其?他與甲方無關(guān)的?原因造成無法辦?理過戶的，與甲?方無關(guān)。九、?該房屋交付給乙?方后，該房屋（?包括土地、房屋?及附屬設(shè)施）的?所有權(quán)益歸乙方?所有，包括但不?僅限于征地補償?、拆遷補償?shù)??如甲方得到該上?述補償款后應(yīng)當?將該款項全部給?付乙方，如甲方?無故拖延或拒絕?給付乙方，除全?部給付補償款外?，須向乙方支付?元的違約金。?十、在交付房屋?之日起，房屋的?一切事宜與甲方?無關(guān)，甲方不得?以任何理由妨礙?或侵犯乙方基于?本合同約定而享?有的占有、使用?和處分房屋的權(quán)?利;甲方因包括?但不限于房屋買?賣、個人債務(wù)等?個人原因侵犯乙?方的權(quán)利，造成?乙方無法繼續(xù)占?有、使用或處分?房屋的，甲方除?返還本合同全部?購房款外，須按?照發(fā)生妨礙乙方?占有、使用或侵?犯乙方處分房屋?權(quán)利的實質(zhì)性影?響之時的市場價?格補償乙方。?十一、在本合同?簽訂之日起，甲?方未經(jīng)乙方同意?，不得將該房屋?出賣給任何第三?方：如甲方違反?本約定，擅自處?分房屋，甲方須?返還全部購房款?并支付全部購房?款100%的違?約金。十二、?其他事項：1?、如果雙方就本?合同事項發(fā)生爭?議，雙方無法協(xié)?商解決時應(yīng)當首?先請求本村村委?會、所在街道辦?事處協(xié)調(diào)解決。?2、雙方應(yīng)當?請至少兩名本村?集體成員作為本?次交易的見證人?，并在本合同上?簽字摁手印。?3、本合同正本?一式六份，雙方?各持三份;自雙?方簽字摁手印之?日起生效，并持?續(xù)有效。甲方?（簽字捺印）：?_____?????身份證?號：_____?乙方（簽字捺??。篲___?_?????身份證號：__?___見證人?（簽字捺?。?_____?????身份證號：__?___農(nóng)村房?屋買賣合同書參?考模板（二）?合同編號：__?___甲方（?出賣人）：__?___（本人?法定代表人）姓?名：_____?國籍：___?__（身份證?護照營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：__?___編碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____?國籍：___?__電話：_?____地址?：_____?編碼：____?_乙方（買受?人）：____?_（本人法定?代表人）姓名：?_____國?籍：_____?（身份證護照?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：____?_編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____國?籍：_____?電話：___?__地址：_?____編碼?：_____?根據(jù)國家和__?__?。ㄊ校┓?律、法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就下列房地?產(chǎn)買賣達成如下?協(xié)議：第一條?房屋的基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積____平?方米（其中實際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米）?，房屋用途為_?____;該房?屋平面圖見本合?同附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)施?見附件二;（房?屋所有權(quán)證號、?土地使用權(quán)證號?房地產(chǎn)權(quán)證號）?為_____。?第二條房屋面?積的特殊約定?1、本合同第?一條所約定的面?積為（甲方暫測?原產(chǎn)權(quán)證上標明?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定）?面積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標明的面積（以?下簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定面積（以下?簡稱實際面積）?為準。2、該?房屋交付時，房?屋實際面積與暫?測面積的差別不?超過暫測面積的?____%（不?包括____%?）時，房價款保?持不變。3、?實際面積與暫測?面積差別超過暫?測面積的___?_%（包括__?__%）時，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：?（1）乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按__?___利率付給?利息。（2）?每平方米價格保?持不變，房價款?總金額按實際面?積調(diào)整。（3?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第三條土?地使用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?_______?______。?2、土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日，至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須無須）補?辦土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第四?條價格按（總建?筑面積實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（_?___幣）每平?方米____元?，總金額為（_?___幣）__?__元整。第?五條付款方式?1、乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?____幣）_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部價款付給甲方?。2、已付定?金將在最后一期?付款時沖抵，支?付方式為以下第?_____種：?（1）現(xiàn)金_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?（2）支票__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;（?3）匯款___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第六條交付?期限甲方應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙方，?并應(yīng)收到該房屋?全部價款之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給乙?方。第七條乙?方逾期付款的違?約責任1、乙?方如未按本合同?第五條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期付?款有權(quán)追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起?至實際付款之日?止，月利息按_?____計算。?2、逾期超過?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時?，甲方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究乙?方的違約責任。?（1）終止合?同，乙方按累計?應(yīng)付款的___?_%向甲方支付?違約金。甲方實?際經(jīng)濟損失超過?乙方支付的違約?金時，實際經(jīng)濟?損失與違約金的?差額部分由乙方?據(jù)實賠償。（?2）乙方按累計?應(yīng)付款的___?_%向甲方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。（3?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第八條甲?方逾期交付房屋?的違約責任1?、除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第六條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房價款向甲方?追究違約利息。?按本合同規(guī)定的?交付期限的第?二天起至實際交?付之日止，月利?息在____個?月內(nèi)按____?_利率計算;自?第____個月?起，月利息則按?_____利率?計算。2、逾?期超過____?個月，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)按下?列第_____?種約定，追究甲?方的違約責任。?（1）終止合?同，甲方按乙方?累計已付款的_?___%向乙方?支付違約金。乙?方實際經(jīng)濟損失?超過甲方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實賠償。?（2）甲方按?乙方累計已付款?的____%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。（3）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定在乙?方實際接收該房?屋之日起，甲方?協(xié)助乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因甲?方的過失造成乙?方不能在雙方實?際交接之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?十條保證新版農(nóng)?村房屋買賣合同?范本合同范本甲?方保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項，?由甲方承擔全部?責任。第十一?條稅費的交納因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的.土?地增值稅由甲方?向國家交納，契?稅由乙方向國家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條費用交接?時間水、電、煤?氣、物業(yè)、供暖?等各項費用的交?接日期為___?_年____月?____日。?第十三條聲明及?保證甲方：?1、甲方有權(quán)簽?署并有能力履行?本合同。2、?在簽署本合同時?，任何法院、仲?裁機構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何足以?對甲方履行本合?同產(chǎn)生重大不利?影響的判決、裁?定、裁決或具體?行政行為。乙?方：1、乙方?有權(quán)簽署并有能?力履行本合同。?2、在簽署本?合同時，任何法?院、仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作出任?何足以對乙方履?行本合同產(chǎn)生重?大不利影響的判?決、裁定、裁決?或具體行政行為?。甲方：__?___??????????乙方：_?____農(nóng)村?房屋買賣合同書?參考模板（三）?賣方：___?__???（以下簡?稱甲方），身份?證號：____?_買方：__?___???（以下?簡稱乙方），身?份證號：___?__甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買私有住?房，達成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，該?房屋具體狀況如?下：甲方自愿將?坐落在____?市____鎮(zhèn)_?___村號（自?建住宅）的房屋?，東至：___?__南至：__?___西至：_?____北至：?_____建筑?面積為____?平方米（含地上?附著物），出售?給乙方。第二?條甲、乙雙方議?定的上述房屋成?交價格為人民幣?（大寫）：__?___（小寫_?___元），乙?方在____年?____月__?__日前，一次?付給甲方。第?三條特別約定：?1·甲方保證?在房子交付時，?甲方在該房屋上?不設(shè)有他項權(quán)，?如抵押權(quán)等。?2·甲方保證上?述房屋產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔全?部責任。3·?因乙方所購房屋?為農(nóng)村集體土地?上建筑。該房屋?買賣過程中所發(fā)?生的交易或過戶?需要本村村民委?員會同意或有關(guān)?部門審批的手續(xù)?問題，甲方應(yīng)當?積極全力配合乙?方一起解決妥善?。若因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，由甲?方負責處理。?4·如乙方所購?房屋以后可以辦?理房產(chǎn)證時，甲?方應(yīng)予以積極配?合，但相關(guān)費?用由乙方自行負?擔。第四條該?房屋毀損、滅失?的風險自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?五條如國家征地?，土地賠償歸乙?方所有，住房面?積賠償歸乙方所?有。第六條本?合同簽訂之后，?房價漲落，買賣?雙方不得反悔。?第七條今后如?乙方就此商品房?出賣時，需要甲?方簽字時，甲方?無條件給予配?合。第八條本?合同未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補充協(xié)議。補?充協(xié)議與本合同?具同等法律效力?。第九條本合?同自甲、乙雙方?簽字之____?日起生效。第?十條本合同一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__中證人（?簽字）：___?__聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日農(nóng)村房屋買?賣合同書參考模?板（四）簽訂?時間：簽訂地?點：甲方：_?____乙方?：_____?甲乙雙方就位于?的一處農(nóng)村房屋?的買賣事項，根?據(jù)我國民法典、?土地管理法等相?關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等協(xié)商?，自愿達成如下?一致協(xié)議；一?、本合同雙方當?事人均為___?_市____街?道____村_?____組集體?成員。二、房?屋情況：本合?同項下的房屋位?于____市_?___街道，相?鄰為，建筑面積?，北屋，東屋，?西屋，南屋，院?落面積為，房屋?登記在名下或宅?地基使用權(quán)證登?記在名下。三?、該交易房屋由?甲方全額出資建?造，使用的土地?為____村_?____組集體?土地，并征得其?他村民和村集體?同意，可以長期?占有、使用。?四、在房屋交付?給乙方前，甲方?保證：1、本?合同項下的房屋?甲方享有完整的?處分權(quán)利，或已?征得其他權(quán)利享?有人的同意，擁?有處分該房屋的?權(quán)利；2、本?合同項下的房屋?除乙方外未與任?何第三方簽訂買?賣協(xié)議或未因甲?方個人或家庭債?務(wù)與第三人簽訂?賠償協(xié)議、抵押?協(xié)議等或未因法?院判決使第三人?對該房屋享有權(quán)?利；3、如甲?方違反本保證，?須向乙方支付本?合同全部購房價?款30%的違約?金。五、本合?同項下的房屋交?易價格為人民幣?____萬元，?該價格包括該房?屋使用所占土地?的費用、房屋建?造的費用、附屬?設(shè)施的價值、合?理的增值價值以?及應(yīng)當繳付的相?關(guān)稅費。六、?房款支付：自該?合同雙方簽字之?日起日，乙方一?次性付清全部款?項，并將該款項?匯入甲方賬號為?的賬戶；如未按?期交付房款，乙?方需每天額外向?甲方支付房款總?額的違約金，如?乙方在合同簽訂?之日起天仍未付?清房款，甲方不?經(jīng)乙方同意，可?以解除本合同并?享有追究乙方違?約責任的權(quán)利。?七、房屋交付?：乙方根據(jù)第二?百零八條將全部?房款匯入甲方提?供的賬號之日起?日內(nèi)，甲方須將?本合同項下的房?屋以及包括但不?限于房屋宅基地?使用權(quán)證、房產(chǎn)?證等全部相關(guān)資?料原件交付給乙?方并負責騰空房?屋；如甲方未按?期交付材料和房?屋，須向乙方每?天支付元的違約?金，直至甲方交?付全部材料和房?屋為止；如甲方?在合同簽訂后一?個月內(nèi)，仍未交?付房屋，乙方不?經(jīng)甲方同意，可?以解除本合同并?追究甲方的違約?責任，因乙方未?付清房款的原因?除外。八、在?接到乙方辦理房?產(chǎn)過戶的書面通?知后日，甲方應(yīng)?當根據(jù)乙方的需?要，積極配合乙?方辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的相關(guān)手續(xù)?；如甲方拒絕或?無故拖延，不予?以配合，甲方須?向乙方每日支付?元違約金，直至?協(xié)助乙方辦理完?房產(chǎn)過戶為止；?因不可抗力、政?策性或乙方自身?等其他與甲方無?關(guān)的原因造成無?法辦理過戶的，?與甲方無關(guān)。?九、該房屋交付?給乙方后，該房?屋（包括土地、?房屋及附屬設(shè)施?）的所有權(quán)益歸?乙方所有，包括?但不僅限于征地?補償、拆遷補償?等；如甲方得到?該上述補償款后?應(yīng)當將該款項全?部給付乙方，如?甲方無故拖延或?拒絕給付乙方，?除全部給付補償?款外，須向乙方?支付元的違約金?。十、在交付?房屋之日起，房?屋的一切事宜與?甲方無關(guān)，甲方?不得以任何理由?妨礙或侵犯乙方?基于本合同約定?而享有的占有、?使用和處分房屋?的權(quán)利；甲方因?包括但不限于房?屋買賣、個人債?務(wù)等個人原因侵?犯乙方的權(quán)利，?造成乙方無法繼?續(xù)占有、使用或?處分房屋的，甲?方除返還本合同?全部購房款外，?須按照發(fā)生妨礙?乙方占有、使用?或侵犯乙方處分?房屋權(quán)利的實質(zhì)?性影響之時的市?場價格補償乙方?。十一、在本?合同簽訂之日起?，甲方未經(jīng)乙方?同意，不得將該?房屋出賣給任何?第三方：如甲方?違反本約定，擅?自處分房屋，甲?方須返還全部購?房款并支付全部?購房款100%?的違約金。十?二、其他事項：?1、如果雙方?就本合同事項發(fā)?生爭議，雙方無?法協(xié)商解決時應(yīng)?當首先請求本村?村委會、所在街?道辦事處協(xié)調(diào)解?決。2、雙方?應(yīng)當請至少兩名?本村集體成員作?為本次交易的見?證人，并在本合?同上簽字摁手印?。3、本合同?正本一式六份，?雙方各持三份；?自雙方簽字摁手?印之日起生效，?并持續(xù)有效。?甲方（簽字捺印?）：_____?????身?份證號：___?__乙方（簽?字捺印）：__?___?????身份證號：?_____見?證人（簽字捺印?）：_____?????身份證號：?_____見?證人（簽字捺印?）：_____?????身份證號：?_____附?：見證人聲明?見證人聲明如?下：1、見證?人與甲乙雙方同?為集體組織成員?；2、見證人?與甲方或乙方任?何一方就本房屋?買賣不存在任何?利益糾紛；3?、本合同經(jīng)我們?見證，雙方自愿?、平等協(xié)商，不?存在脅迫、暴力?強迫等違法情況?，合同是雙方當?事人的真實意思?表示；4、本?合同在____?年____月_?___日在家中?簽訂，現(xiàn)場參與?人員有甲方、乙?方和見證人總計?四人，雙方簽字?蓋章后本合同生?效。見證人（?簽字捺?。?甲方（簽字捺印?）：乙方（簽?字捺?。篲?___年___?_月____日?本見證聲明是?雙方農(nóng)村房屋買?賣合同的見證聲?明，是買賣合同?的補充說明，與?本合同具有相同?的法律效力。?農(nóng)村房屋買賣合?同書參考模板（?五）簽訂時間?：_____?簽訂地點：__?___甲方：?_____乙?方：_____?甲乙雙方就位?于的一處農(nóng)村房?屋的買賣事項，?土地管理法等相?關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等協(xié)商?，自愿達成如下?一致協(xié)議一、?本合同雙方當事?人均為____?市____街道?____村__?___組集體成?員。二、房屋?情況：____?_本合同項下的?房屋位于___?_市____街?道，相鄰為__?___，建筑面?積_____，?北屋，東屋，西?屋，南屋，院落?面積為，房屋登?記在名下或宅地?基使用權(quán)證登記?在名下。三、?該交易房屋由甲?方全額出資建造?，使用的土地為?____村__?___組集體土?地，并征得其他?村民和村集體同?意，可以長期占?有、使用。四?、在房屋交付給?乙方前，甲方保?證：_____?1、本合同項?下的房屋甲方享?有完整的處分權(quán)?利，或已征得其?他權(quán)利享有人的?同意，擁有處分?該房屋的權(quán)利?2、本合同項下?的房屋除乙方外?未與任何第三方?簽訂買賣協(xié)議或?未因甲方個人或?家庭債務(wù)與第三?人簽訂賠償協(xié)議?、抵押協(xié)議等或?未因法院判決使?第三人對該房屋?享有權(quán)利3、?如甲方違反本保?證，須向乙方支?付本合同全部購?房價款____?%的違約金。?五、本合同項下?的房屋交易價格?為人民幣___?_萬元，該價格?包括該房屋使用?所占土地的費用?、房屋建造的費?用、附屬設(shè)施的?價值、合理的增?值價值以及應(yīng)當?繳付的相關(guān)稅費?。六、房款支?付：自該合同雙?方簽字之日起_?___日，乙方?一次性付清全部?款項，并將該款?項匯入甲方賬號?為的賬戶如未按?期交付房款，乙?方需每天額外向?甲方支付房款總?額的違約金，如?乙方在合同簽訂?之日起____?天仍未付清房款?，甲方不經(jīng)乙方?同意，可以解除?本合同并享有追?究乙方違約責任?的權(quán)利。七、?房屋交付：乙方?根據(jù)第六條將全?部房款匯入甲方?提供的賬號之日?起____日內(nèi)?，甲方須將本合?同項下的房屋以?及包括但不限于?房屋宅基地使用?權(quán)證、房產(chǎn)證等?全部相關(guān)資料原?件交付給乙方并?負責騰空房屋如?甲方未按期交付?材料和房屋，須?向乙方每天支付?元的違約金，直?至甲方交付全部?材料和房屋為止?如甲方在合同簽?訂后一個月內(nèi)，?仍未交付房屋，?乙方不經(jīng)甲方同?意，可以解除本?合同并追究甲方?的違約責任，因?乙方未付清房款?的原因除外。?八、在接到乙方?辦理房產(chǎn)過戶的?書面通知后__?__日，甲方應(yīng)?當根據(jù)乙方的需?要，積極配合乙?方辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的相關(guān)手續(xù)?如甲方拒絕或無?故拖延，不予以?配合，甲方須向?乙方每日支付元?違約金，直至協(xié)?助乙方辦理完房?產(chǎn)過戶為止因不?可抗力、政策性?或乙方自身等其?他與甲方無關(guān)的?原因造成無法辦?理過戶的，與甲?方無關(guān)。九、?該房屋交付給乙?方后，該房屋的?所有權(quán)益歸乙方?所有，包括但不?僅限于征地補償?、拆遷補償?shù)热?甲方得到該上述?補償款后應(yīng)當將?該款項全部給付?乙方，如甲方無?故拖延或拒絕給?付乙方，除全部?給付補償款外，?須向乙方支付元?的違約金。十?、在交付房屋之?日起，房屋的一?切事宜與甲方無?關(guān)，甲方不得以?任何理由妨礙或?侵犯乙方基于本?合同約定而享有?的占有、使用和?處分房屋的權(quán)利?甲方因包括但不?限于房屋買賣、?個人債務(wù)等個人?原因侵犯乙方的?權(quán)利，造成乙方?無法繼續(xù)占有、?使用或處分房屋?的，甲方除返還?本合同全部購房?款外，須按照發(fā)?生妨礙乙方占有?、使用或侵犯乙?方處分房屋權(quán)利?的實質(zhì)性影響之?時的市場聚格補?償乙方。十一?、在本合同簽訂?之日起，甲方未?經(jīng)乙方同意，不?得將該房屋出賣?給任何第三方：?如甲方違反本約?定，擅自處分房?屋，甲方須返還?全部購房款并支?付全部購房款_?___%的違約?金。十二、其?他事項：1、?如果雙方就本合?同事項發(fā)生爭議?，雙方無法協(xié)商?解決時應(yīng)當首先?請求本村村委會?、所在街道辦事?處協(xié)調(diào)解決。?2、雙方應(yīng)當請?至少兩名本村集?體成員作為本次?交易的見證人，?并在本合同上簽?字摁手印。3?、本合同正本一?式六份，雙方各?持三份自雙方簽?字摁手印之日起?生效，并持續(xù)有?效。甲方：_?____????????身?份證號：___?__乙方：_?____??????