廠房租賃協(xié)議實經(jīng)典版（2篇）

第14頁共14頁廠房租賃協(xié)議?實經(jīng)典版出?租方：___?__（以下簡?稱甲方）授?權(quán)代表：__?___職務(wù)?：_____?地址：__?___郵編?：_____?電話：__?___傳真?：_____?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：___?__地址：?_____?郵編：___?__電話：?_____?傳真：___?__根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致達?成如下條款，?以供遵守。?第一條租賃物?位置、面積、?功能及用途?1.1甲方將?位于____?的廠房（以下?簡稱租賃物）?租賃于乙方使?用。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙方?認可確定為_?___平方米?。1.2本?租賃物的功能?為_____?，包租給乙方?使用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲方?書面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所需?辦理的全部手?續(xù)由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)定?申報，因改變?使用功能所應(yīng)?交納的全部費?用由乙方自行?承擔(dān)。1.?3本租賃物采?取包租的方式?，由乙方自行?管理。第二?條租賃期限?2.1租賃期?限為____?年，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2.2?租賃期限屆滿?前_____?個月提出，經(jīng)?甲方同意后，?甲乙雙方將對?有關(guān)租賃事項?重新簽訂租賃?協(xié)議。在同等?承租條件下，?乙方有優(yōu)先權(quán)?。第三條免?租期及租賃物?的交付3.?1租賃物的免?租期為___?__個月，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。免?租期屆滿次日?為起租日，由?起租日開始計?收租金。3?.2在本出租?協(xié)議生效之日?起____日?內(nèi)，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀交?付乙方使用，?且乙方同意按?租賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租。?第四條租賃?費用4.1?租賃保證金?本出租協(xié)議的?租賃保證金為?首月租金的_?___倍，即?人民幣___?__元（大寫?：_____?）4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣___?__元，第_?___年至第?____年每?年租金將在上?年的基礎(chǔ)上遞?增_____?%;第___?_年起的租金?，將以屆時同?等位置房屋的?租金水平為依?據(jù)，由甲乙雙?方另行共同商?定。每年的_?___月__?__日作為每?年租金調(diào)整日?。4.3物?業(yè)管理費物?業(yè)管理費為每?月每平方米人?民幣____?_元。4.?4供電增容費?供電增容的?手續(xù)由甲方負?責(zé)申辦，因辦?理供電增容所?需繳納的全部?費用由___?__承擔(dān)。?第五條租賃費?用的支付5?.1乙方應(yīng)于?本協(xié)議簽訂之?前，向甲方支?付部份租賃保?證金人民幣_?____元，?租賃保證金的?余額將于__?__月___?_日____?日前向甲方一?次性支付完畢?。租賃期限?屆滿，在乙方?已向甲方交清?了全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)管?理費及因本租?賃行為所產(chǎn)生?的一切費用，?并按本協(xié)議規(guī)?定承擔(dān)向甲方?交還承租的租?賃物等本協(xié)議?所約定的責(zé)任?后____日?內(nèi)，甲方將向?乙方無條件退?還租賃保證金?。5.2乙?方應(yīng)于每月_?___號或該?日以前向甲方?支付當月租金?，并由乙方匯?至甲方指定的?下列帳號，或?按雙方書面同?意的其它支付?方式支付。?甲方開戶行：?_____?帳號：___?__乙方逾?期支付租金，?應(yīng)向甲方支付?滯納金，滯納?金金額為：拖?欠天數(shù)乘以欠?繳租金總額的?______?______?______?______?______?______?_.5.3?乙方應(yīng)于每月?____日或?該日以前按第?4.3條的約?定向甲方支付?物業(yè)管理費。?逾期支付物業(yè)?管理費，應(yīng)向?甲方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳物?業(yè)管費總額的?_____.?5.4本協(xié)?議生效后，甲?方開始申辦供?電增容的有關(guān)?手續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交納?的費用，包括?但不限于增容?，由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲方?支付有關(guān)費用?。第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓人?繼續(xù)履行本協(xié)?議。在同等受?讓條件下，乙?方對本出租物?享有優(yōu)先購買?權(quán)。第七條?專用設(shè)施、場?地的維修、保?養(yǎng)7.1乙?方在租賃期間?享有租賃物所?屬設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)負?責(zé)租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維護?、保養(yǎng)、年審?，并保證在本?協(xié)議終止時專?用設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲?方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2乙?方對租賃物附?屬物負有妥善?使用及維護之?責(zé)任，對各種?可能出現(xiàn)的故?障和危險應(yīng)及?時消除，以避?免一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙方在?租賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護租賃物，?因乙方使用不?當造成租賃物?損壞，乙方應(yīng)?負責(zé)維修，費?用由乙方承擔(dān)?。第八條防?火安全8.?1乙方在租賃?期間須嚴格遵?守《中華人民?共和國消防條?例》以及__?___有關(guān)制?度，積極配合?甲方做好消防?工作，否則，?由此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴?禁將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作其?它用途。8?.3租賃物內(nèi)?確因維修等事?務(wù)需進行一級?臨時動火作業(yè)?時（含電焊、?風(fēng)焊等明火作?業(yè)），須消防?主管部門批準?。8.4乙?方應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定全?面負責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安全?，甲方有權(quán)于?雙方同意的合?理時間內(nèi)檢查?租賃物的防火?安全，但應(yīng)事?先給乙方書面?通知。乙方不?得無理拒絕或?延遲給予同意?。第九條保?險責(zé)任（也可?以沒有此條）?在租賃期限?內(nèi)，甲方負責(zé)?購買租賃物的?保險，乙方負?責(zé)購買租賃物?內(nèi)乙方的財產(chǎn)?及其它必要的?保險（包括責(zé)?任險）若甲乙?各方未購買上?述保險，由此?而產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任分?別由甲乙各方?承擔(dān)。第十?條物業(yè)管理?10.1乙方?在租賃期滿或?協(xié)議提前終止?時，應(yīng)于租賃?期滿之日或提?前終止之日將?租賃物清掃干?凈，搬遷完畢?，并將租賃物?交還給甲方。?如乙方歸還租?賃物時不清理?雜物，則甲方?對清理該雜物?所產(chǎn)生的費用?由乙方負責(zé)。?10.2乙?方在使用租賃?物時必須遵守?中華人民共和?國的法律、_?___市法規(guī)?以及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)定?，如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于乙?方違反上述規(guī)?定影響建筑物?周圍其他用戶?的正常運作，?所造成損失由?乙方賠償。?第十一條裝修?條款11.?1在租賃期限?內(nèi)如乙方須對?租賃物進行裝?修、改建，須?事先向甲方提?交裝修、改建?設(shè)計方案，并?經(jīng)甲方同意，?同時須向政府?有關(guān)部門申報?同意。如裝?修、改建方案?可能對公用部?分及其它相鄰?用戶影響的，?甲方可對該部?分方案提出異?議，乙方應(yīng)予?以修改。改建?、裝修費用由?乙方承擔(dān)。?11.2如乙?方的裝修、改?建方案可能對?租賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計單位書?面同意后方能?進行。第十?二條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方?書面同意后，?乙方方可將租?賃物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管理?工作由乙方負?責(zé)，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租金?等。本協(xié)議規(guī)?定的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必須?遵守下列條款?：1.轉(zhuǎn)租?期限不得超過?乙方對甲方的?承租期限;?2.轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不得?超出本協(xié)議第?一條規(guī)定的用?途;3.乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，倘?乙方提前終止?本協(xié)議，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同時?終止。4.?乙方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保證?書，保證其同?意履行乙方與?甲方協(xié)議中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承諾?與乙方就本協(xié)?議的履行對甲?方承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方終?止本協(xié)議時，?轉(zhuǎn)租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離租?賃物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂?后的____?日內(nèi)交甲方村?檔。5.無?論乙方是否提?前終止本協(xié)議?，乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的一?切糾紛概由乙?方負責(zé)處理。?6.乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費，由?乙方負責(zé)。?第十三條提前?終止協(xié)議1?3.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?乙方欠交租金?或物業(yè)管理費?超過____?_個月，甲方?在書面通知乙?方交納欠款之?日起五日內(nèi)，?乙方未支付有?關(guān)款項，甲方?有權(quán)停止乙方?使用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施，?由此造成的一?切損失（包括?但不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費超過__?___個月，?甲方有權(quán)提前?解除本協(xié)議，?并按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以傳?真或信函等書?面方式通知乙?方（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日起?，本協(xié)議自動?終止。甲方有?權(quán)留置乙方租?賃物內(nèi)的財產(chǎn)?包括受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）并在?解除協(xié)議的書?面通知發(fā)出之?日起五日后，?方將申請拍賣?留置的財產(chǎn)用?于抵償乙方應(yīng)?支付的因租賃?行為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本協(xié)議。?如乙方確需提?前解約，須提?前_____?個月書面通知?甲方，且履行?完畢以下手續(xù)?，方可提前解?約：a.向甲?方交回租賃物?;b.交清承?租期的租金及?其它因本協(xié)議?所產(chǎn)生的費用?;c.應(yīng)于本?協(xié)議提前終止?前一日或之前?向甲方支付相?等于當月租金?____倍的?款項作為賠償?。甲方在乙方?履行完畢上述?義務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租賃?保證金無息退?還乙方。第?十四條免責(zé)條?款14.1?若因政府有關(guān)?租賃行為的法?律法規(guī)的修改?或_____?導(dǎo)致甲方無法?繼續(xù)履行本協(xié)?議時，將按本?條第2款執(zhí)行?。14.2?凡因發(fā)生嚴重?自然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不能?預(yù)見的、其發(fā)?生和后果不能?防止或避免的?不可抗力致使?任何一方不能?履行本協(xié)議時?，遇有上述不?可抗力的一方?，應(yīng)立即用郵?遞或傳真通知?對方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，提?供不可抗力的?詳情及協(xié)議不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件。該項證明?文件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機關(guān)出?具，如無法獲?得公證出具的?證明文件，則?提供其他有力?證明。遭受不?可抗力的一方?由此而免責(zé)。?第十五條協(xié)?議的終止本?協(xié)議提前終止?或有效期屆滿?，甲、乙雙方?未達成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)?于終止之日或?租賃期限屆滿?之日遷離租賃?物，并將其返?還甲方。乙方?逾期不遷離或?不返還租賃物?的，應(yīng)向甲方?加倍支付租金?，但甲方有權(quán)?書面通知乙方?其不接受雙倍?租金，并有權(quán)?收回租賃物，?強行將租賃場?地內(nèi)的物品搬?離租賃物，且?不負保管責(zé)任?。第十六條?廣告16.?1若乙方需在?租賃物建筑物?的本體設(shè)立廣?告牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的報?批手續(xù)并報甲?方備案。1?6.2若乙方?需在租賃物建?筑物的周圍設(shè)?立廣告牌，需?經(jīng)甲方書面同?意并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有?關(guān)稅費按國?家及____?市有關(guān)規(guī)定，?因本協(xié)議繳納?的印花稅、登?記費、公證費?及其他有關(guān)的?稅項及費用，?按有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為出?租人、乙方作?為承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲方?負責(zé)辦理。?第十八條通知?根據(jù)本協(xié)議?需要發(fā)出的全?部通知以及甲?方與乙方的文?件往來及與本?協(xié)議有關(guān)的通?知和要求等，?應(yīng)以書面形式?進行;甲方給?予乙方或乙方?給予甲方的信?件或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號郵?件以本協(xié)議同?第一頁所述的?地址并以對方?為收件人付郵?____日后?或以專人送至?前述地址，均?視為已經(jīng)送達?。第十九條?適用法律1?9.1本協(xié)議?在履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決，?若協(xié)商不成，?則通過仲裁程?序解決，雙方?一致同意以中?國國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員會?深圳分會作為?爭議的仲裁機?構(gòu)。19.?2本協(xié)議受中?華人民共和國?法律的管轄，?并按中華人民?共和國法律解?釋。第二十?條其它條款?20.1本協(xié)?議未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補充協(xié)議?。20.2?本協(xié)議一式肆?份，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份。?第二十一條?協(xié)議效力本?協(xié)議經(jīng)雙方簽?字蓋章，并收?到乙方支付的?首期租賃保證?金款項后生效?。甲方（印?章）____?_授權(quán)代表?（簽字）__?___乙方?（印章）__?___授權(quán)?代表（簽字）?_____?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議實經(jīng)典?版（二）出?租方（甲方）?：承租方（?乙方）：根?據(jù)國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿、平?等、互利的基?礎(chǔ)上就甲方將?其合法擁有的?廠房出租給乙?方使用的有關(guān)?事宜，雙方達?成協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租廠房?情況甲方出?租給乙方的廠?房座落在__?___，租賃?建筑面積為_?___平方米?。廠房類型為?_____，?_____結(jié)?構(gòu)。二、廠?房起付日期和?租賃期限1?、廠房裝修日?期_____?個月，自__?__月___?_日起，至_?___月__?__日止。裝?修期間免收租?費。2、廠?房租賃自__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止。租賃期?____年。?3、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回出租廠房?，乙方應(yīng)如期?歸還，乙方需?繼續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期滿?前三個月，向?甲方提出書面?要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽?訂租賃合同。?三、租金及?保證金支付方?式1、甲、?乙雙方約定，?該廠房租賃每?日每平方米建?筑面積租金為?人民幣___?__元。月租?金為人民幣_?____元，?年租金為__?___元。?2、第一年年?租金不變，第?二年起遞增率?為3%___?__5%。?3、甲、乙雙?方一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)向?甲方支付廠房?租賃保證金，?保證金為一個?月租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個月?，支付日期在?支付月___?_日前向甲方?支付租金。?四、其他費用?1、租賃期?間，使用該廠?房所發(fā)生的水?、電、煤氣、?電話等通訊的?費用由乙方承?擔(dān)，并在收到?收據(jù)或發(fā)票時?，應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2、?租賃期間，乙?方應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費，?每日每平方米?物業(yè)管理費為?人民幣___?__元。五?、廠房使用要?求和維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其附?屬設(shè)施有損壞?或故障時，應(yīng)?及時通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費?用由甲方承擔(dān)?。2、租賃?期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛?護該廠房及其?附屬設(shè)施。因?乙方使用不當?或不合理使用?，致使該廠房?及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修。乙?方拒不維修，?甲方可代為維?修，費用由乙?方承擔(dān)。3?、租賃期間，?甲方保證該廠?房及其附屬設(shè)?施處于正常的?可使用和安全?的狀態(tài)。甲方?對該廠房進行?檢查、養(yǎng)護，?應(yīng)提前___?_日通知乙方?。檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予以?配合。甲方應(yīng)?減少對乙方使?用該廠房的影?響。4、乙?方另需裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲?方的書面同意?，按規(guī)定須向?有關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)由?甲方報請有關(guān)?部門批準后，?方可進行。?六、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1、?乙方在租賃期?間，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方的?書面同意，如?果擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還租?金和保證金。?2、租賃期?滿后，該廠房?歸還時，應(yīng)當?符合正常使用?狀態(tài)。七、?租賃期間其他?有關(guān)約定1?、租賃期間，?甲、乙雙方都?應(yīng)遵守國家的?法律法規(guī)，不?得利用廠房租?賃進行非法活?動。2、租?賃期間，甲方?有權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好消?防、安全、衛(wèi)?生工作。3?、租賃期間，?廠房因不可抗?拒的原因和市?政動遷造成本?合同無法履行?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。4?、租賃期間，?乙方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特點?進行裝修，但?原則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)，?裝修費用由乙?方自負，租賃?期滿后如乙方?不再承擔(dān)，甲?方也不作任何?補償。5、?租賃期間，甲?方向乙方無償?提供____?_門電話。如?需_____?門以上的電話?，費用由乙方?自理。6、?租賃期間，乙?方應(yīng)及時支付?房租及其他應(yīng)?支付的一切費?用，如拖欠不?付滿一個月，?甲方有權(quán)增收?5%滯納金，?并有權(quán)終止租?賃協(xié)議。7?、租賃期滿后?，甲方如繼續(xù)?出租該房時，?乙方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿后?不再出租，乙?方應(yīng)如期搬遷?，否則由此造?成一切損失和?后果，都由乙?方承擔(dān)。八?、其他條款?1、租賃期間?，如甲方提前?終止合同而違?約，應(yīng)賠償乙?方三個月租金?。租賃期間，?如乙方提前退?租而違約，應(yīng)?賠償甲方三個?月租金。2?、租賃