個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議書(shū)甲方?（出售方）：?乙方（購(gòu)買(mǎi)?方）：甲乙?雙方及中介方?在自愿平等，?互惠互利的原?則下經(jīng)友好協(xié)?商就乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方房屋事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條甲?方自愿將其座?落于區(qū)路號(hào)小?區(qū)號(hào)樓號(hào)，建?筑面積平方米?，結(jié)構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)施、?設(shè)備出售給乙?方。該房產(chǎn)的?相關(guān)權(quán)益隨該?房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第二條甲?乙雙方商定該?房產(chǎn)的成交價(jià)?格為人民幣_(tái)?____元整?大寫(xiě)：人民幣?_____萬(wàn)?元整。本協(xié)議?簽訂當(dāng)日，乙?方一次性支付?甲方元整，付?款方式為銀行?轉(zhuǎn)帳。第三?條甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無(wú)爭(zhēng)議?;未被判決、?裁定限制出售?，也未設(shè)置抵?押，不在建設(shè)?拆遷范圍內(nèi)并?已取得其他共?有人同意。?第四條所有購(gòu)?房款付清后本?協(xié)議自動(dòng)生效?，房屋買(mǎi)賣(mài)即?成事實(shí)。乙方?隨即享有該房?產(chǎn)的所有權(quán)，?并承擔(dān)該房產(chǎn)?毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)。甲方及?繼承人不再享?有該房產(chǎn)的所?有權(quán)，不得再?次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或?用作抵押或用?作財(cái)產(chǎn)繼承或?用作財(cái)產(chǎn)分割?等任何權(quán)利，?如甲方與其他?第三方發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù)關(guān)系使得?乙方無(wú)法如本?協(xié)議約定獲取?該房產(chǎn)所有權(quán)?，即甲方違約?。第五條在?政策和法律允?許范圍內(nèi)，乙?方要求甲方過(guò)?戶(hù)，甲方或甲?方繼承人應(yīng)無(wú)?條件積極協(xié)助?乙方到房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)辦?理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)?時(shí)產(chǎn)生的所有?稅費(fèi)全部由乙?方負(fù)責(zé)繳納。?第六條物業(yè)?管理、水、電?、燃?xì)狻⒂芯€?電視、電話等?相關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處理?：1、甲方?負(fù)責(zé)將以上雜?費(fèi)繳納至協(xié)議?簽定之日（或?年月止）。?2、協(xié)議簽定?之日后（或年?月起）由乙方?負(fù)責(zé)。第七?條協(xié)議生效當(dāng)?日，甲方應(yīng)將?購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)?程中的相關(guān)費(fèi)?用票據(jù)、房屋?產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)?房協(xié)議等全部?資料原件乙交?乙方保存。?第八條甲、乙?雙方從簽訂協(xié)?議之日起，均?需遵守本協(xié)議?約定，無(wú)論今?后房?jī)r(jià)如何變?動(dòng)，甲、乙雙?方不得違約。?第九條違約?責(zé)任如甲方?違約：甲方無(wú)?條件退還乙方?全部購(gòu)房款，?并向乙方支付?全部購(gòu)房款總?額的%作為違?約金賠付乙方?，乙方退回甲?方該房產(chǎn)和所?有房產(chǎn)資料;?如乙方違約?：乙方將已支?付的購(gòu)房款作?為違約金，并?無(wú)條件退回甲?方該房產(chǎn)和所?有房產(chǎn)資料。?第十條本協(xié)?議未盡事宜，?甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的附?件均為本契約?不可分割的部?分。第十一?條甲、乙雙方?在履行本協(xié)約?中若發(fā)生爭(zhēng)議?，可提交沈陽(yáng)?仲裁委員會(huì)仲?裁或依法向人?民法院起訴訟?。第十二條?該協(xié)議一式兩?份，甲、乙雙?方簽字后，立?即生效，各持?一份，具有同?等效力。甲?方簽名：__?___????????乙?方簽名：__?___甲方?聯(lián)系電話：_?____??????乙方聯(lián)系?電話：___?__甲方身?份證號(hào)碼：_?____?????乙方身份證號(hào)?碼：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日個(gè)人?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?書(shū)（二）賣(mài)?方：____?_（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?），身份證?號(hào)碼：___?__住址：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_買(mǎi)方：_?____（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方），?身份證號(hào)碼：?_____?住址：聯(lián)系?電話：根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?自愿購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落在?____市_?___區(qū)__?___擁有的?住宅房產(chǎn)一套?，建筑面積為?____平方?米，房產(chǎn)證號(hào)?為：____?_，國(guó)有土地?使用權(quán)證號(hào)為?：_____?，房屋的具體?狀況以相關(guān)部?門(mén)登記的權(quán)屬?為準(zhǔn)。第二?條上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?按套計(jì)價(jià)，總?價(jià)：人民幣_(tái)?____元整?（大寫(xiě)：__?__佰___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?）。第三條?付款時(shí)間與辦?法：甲乙雙?方同意以分期?付款方式支付?該房屋的購(gòu)房?款;在合同具?備簽訂條件，?簽訂本合同的?當(dāng)日，乙方支?付定金人民幣?（大寫(xiě)：__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整）給甲方;?在____年?____月_?___日前，?乙方給付萬(wàn)元?（大寫(xiě)：__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整）給甲方，?甲方在收到該?款之日起兩日?內(nèi)協(xié)助乙方到?房屋登記部門(mén)?辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù);在?____年_?___月__?__日前，乙?方給付萬(wàn)元（?大寫(xiě)：___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?）給甲方，甲?方在收到該款?之日起兩日內(nèi)?協(xié)助乙方到國(guó)?土部門(mén)登記部?門(mén)辦理國(guó)有土?地使用權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)。第四?條房屋交付時(shí)?間：甲方應(yīng)?在收到乙方定?金之日起__?___天內(nèi)將?本合同約定的?房產(chǎn)交付給乙?方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將?物業(yè)、水電氣?、網(wǎng)絡(luò)、有線?電視等因甲方?居住產(chǎn)生的費(fèi)?用結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分擔(dān)?：甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商?，本次交易中?全部稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)?，包括乙方依?法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?契稅等。第?六條違約責(zé)任?：乙方的違?約責(zé)任1、?乙方如未按本?合同第三條規(guī)?定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方?的逾期付款有?權(quán)追究違約利?息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實(shí)際付款?之日止，月利?息按____?_計(jì)算。2?、逾期超過(guò)天?后，即視為乙?方不履行本合?同。屆時(shí)，甲?方有權(quán)終止合?同，乙方按本?合同約定的房?屋總價(jià)款的5?0%向甲方支?付違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償。?3、乙方在?本合同簽訂后?，擅自解除本?合同，不購(gòu)買(mǎi)?該房屋，乙方?應(yīng)當(dāng)按照本合?同約定的房屋?總價(jià)款的50?%向甲方支付?違約金。甲?方的違約責(zé)任?1、除人力?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?期限將該房屋?交給乙方使用?，乙方有權(quán)按?已交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追究?違約利息。按?本合同規(guī)定的?交付期限的第?二天起至實(shí)際?交付之日止，?月利息內(nèi)按_?____利率?計(jì)算;2、?逾期超過(guò)個(gè)月?，則視為甲方?不履行本合同?，乙方有權(quán)終?止合同，甲方?按房屋總價(jià)款?的100%向?乙方支付違約?金。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部?分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。3、?甲方在本合同?簽訂后，擅自?解除本合同，?不出賣(mài)該房屋?，甲方應(yīng)當(dāng)按?照本合同約定?的房屋總價(jià)款?的100%向?乙方支付違約?金。第七條?本合同一式四?份。甲乙雙方?各一份，相關(guān)?登記機(jī)關(guān)備案?一份，具有同?等法律效力，?本合同經(jīng)雙方?簽字捺印后生?效。第八條?本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式?：在履約過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴訟?方式解決。?第九條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽?章與本合同具?有同等法律效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?電話：__?___???????????電話：?____